2-19-16298/35 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Mõtsnik

Määruse tegemise aeg ja koht

27. aprill 2021.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-16298

Tsiviilasi

Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) hagi J P ja H

P vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu,

registrikood 70000349, asukoht Lõõtsa 8a, Tallinn)

Hageja lepinguline esindaja: Ü I (e-post xxx)

Kostja I: J P (isikukood xxx, elukoht xxx)

Kostja I lepinguline esindaja: advokaat Ave-Ly Kõuts (e-

post ave.ly.kouts@lextal.ee)

Kostja II: H P (isikukood xxx, elukoht xxx)

Kostja II lepinguline esindaja: vandeadvokaat Magnus

Braun (e-post magnus.braun@lextal.ee)

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu, registrikood 70000349),

kostja I, J P (isikukood xxx) ja kostja II, H P H P (isikukood xxx) vahel sõlmitud

kompromiss alljärgnevas:

1.1 Hagejal on kostja I vastu nõuded tulenevalt Maksu- ja Tolliameti 09.05.2019

vastutusotsusest nr xxx. Kosjta II võtab endale kohustuse tasuda sellest

vastutusotsusest tulenevate kostja I kohustuste katteks 13 264 eurot (edaspidi

kompromissisumma), lähtudes alljärgnevast maksegraafikust:

Maksetähtaeg

Summa

1.

20.05.2021

442,23 eurot

2.

20.06.2021

442,23 eurot

3.

20.07.2021

442,23 eurot

4.

20.08.2021

442,23 eurot

5.

20.09.2021

442,23 eurot

6.

20.10.2021

442,23 eurot

7.

20.11.2021

442,23 eurot

8.

20.12.2021

442,23 eurot

9.

20.01.2022

442,23 eurot

10.

20.02.2022

442,23 eurot

11.

20.03.2022

442,23 eurot

12.

20.04.2022

442,23 eurot

13.

20.05.2022

442,23 eurot

14.

20.06.2022

442,23 eurot

15.

20.07.2022

442,23 eurot

16.

20.08.2022

442,23 eurot

17.

20.09.2022

442,23 eurot

18.

20.10.2022

442,23 eurot

19.

20.11.2022

442,23 eurot

20.

20.12.2022

442,23 eurot

21.

20.01.2023

442,23 eurot

22.

20.02.2023

442,23 eurot

23.

20.03.2023

442,23 eurot

24.

20.04.2023

442,23 eurot

25.

20.05.2023

442,23 eurot

26.

20.06.2023

442,23 eurot

27.

20.07.2023

442,23 eurot

28.

20.08.2023

442,23 eurot

29.

20.09.2023

442,23 eurot

30.

20.10.2023

442,23 eurot

1.2 Kostja II kohustub tasuma käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1

märgitud osamaksed Maksu- ja Tolliameti arvelduskontole nr xxx (SEB Pank AS)

või nr xxx (Swedbank AS) või nr xxx (Luminor Bank AS) või nr xxx (LHV Pank

AS), kasutades iga makse tegemisel viitenumbrit xxx ning märkides selgitusse

„Kompromiss tsiviilasjas nr 2-19-16298“.

1.3 Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punkti 1.1 märgitud osamaksed võib kostja

II eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel käesoleva kohtumääruse

resolutsiooni punktis 1.2 toodud rekvisiite.

1.4 Kostjal II on õigus tasuda kompromissisumma enne maksetähtaegade saabumist.

1.5 Kui kostja II on täielikult või osaliselt viivituses ühe käesoleva kohtumääruse

resolutsiooni

punktis

1.1

märgitud

osamakse

tasumisega

rohkem

kui

kolmkümmend päeva, on hagejal õigus lõpetada käesoleva kohtumääruse

resolutsiooni punktis 1.1 märgitud kokkulepe rahalise kohustuse ositi täitmise

kohta ning allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes käesoleva

kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7 viidatud kokkuleppele.

1.6 Hageja palub kustutada kinnistusregistri registriosa nr xxx III jakku tsiviilasjas nr

2-19-16298 hagi tagamise korras Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu)

kasuks 29.10.2019 sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärge.

1.7 Kostja II seab kinnistusregistri registriosa nr xxx (kinnistu asukoht xxx) IV jakku

esimesele vabale järjekohale hüpoteegi Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti

kaudu) kasuks hüpoteegi summaga 16 000 eurot koos igakordse omaniku

kohustusega

alluda

kohesele

sundtäitmisele

hüpoteegiga

tagatud

nõuete

rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti

kaudu) nõuded, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-19-16298 kinnitatud kompromissist,

sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmiskulud.

Kostja II ja hageja on hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava

õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-19-16298 käesoleva

kohtumääruse alusel. Kostja II lubab ja hageja avaldab soovi kanda

kinnistusregistri registriosa nr xxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek

Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks hüpoteegisummaga kuusteist

tuhat 16 000 eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele

sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.

Tsiviilasjas nr 2-19-16298 kinnitatud kompromissist tulenevate kostja II

kohustuste täitmata jätmise korral on hüpoteegipidajal (hagejal) õigus nõuda

sundtäitmist vastavalt täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale. Kostja II ning

hageja lepivad kokku, et kinnistusregistri registriosa numbriga xxx kinnistu

igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-19-16298

kinnitatud kohtulikust kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete

rahuldamiseks.

1.8 Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus

käesoleva

kohtumääruse

resolutsiooni

punktides

1.6

ja

1.7

sisalduvate

kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete tegemiseks Tartu

Maakohtu kinnistusosakonnale.

1.9 Kostja II ning hageja lepivad kokku, et kui käesoleva kohtumääruse resolutsiooni

punktis 1.7 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks on nõutavad hüpoteegipidaja ja

kinnisasja

omaniku

notariaalselt

kinnitatud

või

notariaalselt

tõestatud

tahteavaldused, siis kohustub kinnistu omanik korraldama hüpoteegi kustutamise

ja kandma hüpoteegi kustutamisega seotud kulud.

1.10 Pooled kinnitavad, et alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ei

ole neil üksteise suhtes mistahes nõudeid seoses tsiviilasjaga nr 2-19-16298, välja

arvatud käesoleva kohtumääruse resolutsioonist tulenevad nõuded. 09.05.2019

vastutusotsuse nr xxx alusel sissenõutavad nõuded jäävad kostja I vastu kehtima

ning kompromiss ei piira ega takista võlgnevuse sissenõudmist kostjalt I.

2. Lõpetada menetlus Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) hagis J P ja H P vastu

tehingu kehtetuks tunnistamiseks.

3. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

4. Edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus resolutsiooni punktide 1.6 ja

1.7

täitmiseks

Tartu

Maakohtu

kinnistusosakonnale.

Tartu

Maakohtu

kinnistusosakonnal teavitada viivitamatult Harju Maakohut käesoleva kohtumääruse

täitmisest.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest tulenevalt poolte kokkuleppest ja

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 661 lg 4.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) esitas 21.10.2019 kohtule hagi J P ja H P vastu

tehingu kehtetuks tunnistamiseks. 22.10.2019 määrusega võttis kohus hagi menetlusse.

Pooled esitasid 20.04.2021 kohtule kompromissi.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb

kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja

hagimenetluses menetlemise alustamist. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja

menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus

ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus

heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita. Kohus leiab,

et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei

ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi

kanda.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

lühendanud määruskaebuse esitamise aja 1 päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Mõtsnik

kohtunik