2-20-13693/18 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Mõtsnik

Määruse tegemise aeg ja koht

15. märts 2021.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-13693

Tsiviilasi

XXXi

hagi

ITM

Grupp

Arendus

OÜ

ja

OÜ

Kinnisvarabüroo

Uus

Maa

vastu

broneerimistasu

tagastamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX Tallinn)

Hageja lepinguline esindaja: Valeria Titova (e-post

valeria@litigante.ee)

Kostja I: ITM Grupp Arendus OÜ (registrikood 11697441,

asukoht F. R. Kreutzwaldi tn 4, 10120 Tallinn; e-post

info@itm.ee)

Kostja I lepinguline esindaja: Marjana Hiie (e-post

marjana.hiie@itm.ee)

Kostja II: OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa (registrikood

10307231, asukoht Maakri tn 19/1, 10145 Tallinn; e-post

annika.karask@uusmaa.ee)

Kostja II lepinguline esindaja: Karlis Kolk (e-post

karlis.kolk@uusmaa.ee)

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XXXi, ITM Grupp Arendus OÜ ja OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa vahel

sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Pooled on õigusrahu huvides kokku leppinud, et kostja I, ITM Grupp Arendus

OÜ (registrikood 11697441) tasub hagejale, XXX (isikukood XXX) hiljemalt

19.03.2021 4250 eurot.

1.2. Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punkti 1.1 nimetatud kohustuse täitmise

korral puuduvad pooltel üksteise vastu mistahes nõuded seoses sõlmitud

broneerimislepingu ja käesoleva kohtumenetlusega.

1.3. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud, mille jaotus pole poolte vahel

kompromisslepingus kokku lepitud, jätta poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus XXXi hagis ITM Grupp Arendus OÜ ja OÜ Kinnisvarabüroo Uus

Maa vastu broneerimistasu tagastamiseks

3. Tagastada XXXile menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot, XXXi

arvelduskontole nr XXX.

Edasikaebamise kord

Käesolev

määrus

ei

kuulu

edasikaebamisele

tulenevalt

poolte

kokkuleppest

ja

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 661 lg 4.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

XXX esitas 21.09.2020 hagi ITM Grupp Arendus OÜ ja OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa vastu

broneerimistasu

tagastamiseks.

Pooled

esitasid

11.03.2021

kohtule

kinnitamiseks

kompromissilepingu.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg

1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja

menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS §

430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või

seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud

kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi ja seda on

võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi korral pool riigilõivust. TsMS § 150

lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle

menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on

taotlenud kohtult kompromissi sõlmimisega seoses poole tasutud riigilõivu tagastamist.

Hageja on tasunud hagiavalduse esitamise eest riigilõivu summas 300 eurot. Kohus leiab, et

vastavalt hageja taotlusele tuleb seoses kompromissi sõlmimisega tagastada hagejale

menetluses tasutud riigilõivust pool, so 150 eurot. Vastavalt hageja taotlusele tuleb tagastatav

riigilõiv kanda XXXi arvelduskontole nr XXX.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud

määruskaebuse esitamise õigusest.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei

ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud, mille jaotus pole

poolte vahel kompromisslepingus kokku lepitud, jäävad poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Mõtsnik

kohtunik