2-18-10497/49 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-18-10497

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Maimu Laumets

Määruse tegemise aeg ja koht

03.03.2021, Jõgeva kohtumaja

Tsiviilasja number

2-18-10497

Tsiviilasi

RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus

Menetlustoiming

RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetluse lõpparuande

kinnitamise otsustamine; pankrotihalduri tasu määramine ja

kulutuste kinnitamine

Menetlusosalised

ja

nende

esindajad

võlgnik: RKV Invest OÜ (pankrotis, registrikood 12999997,

asukoht Ülikooli 6A-610, Tartu linn)

võlgniku juhatuse liige Sxxx Kxxxxx (ik xxxxxxxxxxx; e-post

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

pankrotihaldur: Olev Kuklase (advokaadibüroo Kuklase &

Partnerid Lõuna-Eesti osakond, Jüri 26, 65609 Võru; e-post:

kuklase@kuklase.ee)

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada lõpparuanne RKV Invest OÜ (pankrotis, registrikood 12999997) pankrotimenetluses

ja lõpetada RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus.

2. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses on jäänud raha saamata:

II rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 2):

Jrk.nr.

Võlausaldaja

Tunnustatud nõude suurus,

mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud

(EUR)

1. Eesti Vabariik

(Maksu – ja Tolliamet kaudu)

18 320,59

2. Eesti Energia AS

767,51

3. Sxxxxx Bxxxx

15 893,82

4. Aiaoru OÜ

1028,20

5. Võrumaa Kutsehariduskeskus

2193,43

6. EstateGuru tagatisagent OÜ

22 567,55

7. Tekom OÜ

119 679,51

8. Exxxx Pxxx

51 452,92

Kokku

231 903,53

Võlgnik nõuetele nõuete kaitsmise koosolekul vastuväiteid ei esitanud.

3. Määrata pankrotihaldur Olev Kuklase lõplikuks tasuks 15 973,39 eurot, sh käibemaks 20%.

Tasaarvestada pankrotihalduri lõplik tasu esialgse tasuga summas 15 973,39 eurot, mis on välja

mõistetud 09.09.2020 määrusega.

4. Kinnitada pankrotihaldur Olev Kuklase poolt tehtud vajalikud ja põhjendatud pankrotimenetluse

kulud perioodil 01.07.2020 – 31.01.2021 summas 420 eurot. Pankrotihalduri vajalikud ja

põhjendatud kulud kanda pankrotivara arvelt.

5. Vabastada pankrotihaldur Olev Kuklasepankrotihalduri kohustustest pärast pankrotimenetluse

lõpetamist.

6. Määrata RKV Invest OÜ (pankrotis) dokumentide hoidjaks Sxxx Kxxxxx (isikukood

xxxxxxxxxxx, e-post sxxxxxxxxxxxxxxxx, aadress xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx).

7. Määrus saata Tartu Maakohtu registriosakonnale, menetlusosalistele ning avaldada teade

pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded.

8. Pankrotimenetluse lõpetamise osas võib määruse peale esitada määruskaebuse Tartu

Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates

võlgnik, samuti võlausaldaja, kui ta esitas menetluse lõpetamise avalduse vastu vastuväite.

Asjaolud

1. Tartu Maakohus kuulutas 27.09.2018 määrusega välja RKV Invest OÜ pankroti ja nimetas

pankrotihalduriks Olev Kuklase.

2. 26.11.2018 määrusega kinnitas kohus RKV Invest OÜ 25.10.2018 ja 12.11.2018 toimunud

võlausaldajate üldkoosoleku otsuse RKV Invest OÜ (pankrotis) kui juriidilise isiku lõpetamiseks.

3. 13.02.2019 ja 26.03.2019 toimusid nõuete kaitsmise koosolekud. 22.07.2020 esitas

pankrotihaldur jaotusettepaneku kohtule kinnitamiseks. Vastuväiteid jaotusettepanekule ei

esitatud. 09.09.2020 määrusega kinnitas kohus jaotusettepaneku.

4. 09.09.2020 esitas pankrotihaldur Olev Kuklase kohtule kinnitamiseks lõpparuande, milles palus

1) kinnitada RKV Invest OÜ (pankrotis) lõpparuanne ja lõpetada pankrotimenetlus; 2) vabastada

RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotihalduri kohustuste täitmisest Olev Kuklase; 3) määrata

pankrotihalduri Olev Kuklase pankrotihalduri lõplikuks tasuks summas eurot 15 973,39 (sh

käibemaks 2662,23 eurot), tasaarvestada lõplik tasu esialgse tasuga; 4) kinnitada pankrotihalduri

vajalikud ja põhjendatud kulud perioodil 01.07.2020 – 31.01.2021 summas 420,00 eurot (sh

käibemaks) ning mõista kulud välja pankrotivara arvelt; 5) määrata RKV Invest OÜ (pankrotis)

dokumentide hoidjaks SxxxxKxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx, e-post xxxxxxxxxxxxxxxxx,

aadress xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx).

5. Väljaandes Ametlikud Teadaanded on 12.02.2021 avaldatud teade võimaluse kohta tutvuda RKV

Invest OÜ (pankrotis) lõpparuandega ning esitada 10 päeva jooksul teate avaldamisest

vastuväiteid. Lõpparuandele ei ole esitatud ühtegi vastuväidet.

Lõpparuanne

1. Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta

Pankroti väljakuulutamise seisuga 27.09.2018 oli rahaliste vahendite jääk kokku summas 1,43 eurot.

RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses on laekunud rahalisi vahendeid kokku summas

185 108,42 eurot:

-

Intressid

1,42 eurot

-

Kinnistu xxxxxxxxxxx müügist

86 508,00 eurot (km-ga)

-

Kinnistuxxxxxxxxxxxxx müügist

86 508,00 eurot (km-ga)

-

Kinnistu xxxxxxxxxxxxmõttelise osa 912/1195 müügist

8500,00 eurot (ilma km-ta)

-

Võru Vald (üüritasu xxxxxxxxxxx)

3591,00 eurot (km-ga)

2. Andmed PankrS § 146 nimetatud väljamaksete kohta

2.1. Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded puuduvad.

2.2. Massikohustused perioodil 27.09.2018 – 31.12.2020 on kokku summas 32 060,56 eurot on

hüvitatud pankrotivara arvelt:

-

panga teenustasud

11,68 eurot

-

Maksu-ja Tolliamet

käibemaks

29 023,51 euot

maamaks

108,30 eurot

-

Tammeco OÜ (2x niitmisteenus xxxxxxx ja xx)

403,65 eurot

-

Kinnisvaraportaal AS (City24 kuulutused)

804,77 eurot

-

Eesti Energia AS

88,65 eurot

-

Raamatupidamisteenus (aprill 2019 – juuni 2020)

1620,00 eurot

Pankrotimenetluse lõpetamise seisuga on maksmata raamatupidamisteenus (Sirlep OÜ-le) summas

204,00 eurot.

Raamatupidamiskulud on toodud arvestusega juuli 2020 – september 2020 arvestusega 36,00

eurot/kuus (sh käibemaks), oktoober 2020 60,00 eurot (sh käibemaks), november 2020 – jaanuar 2021

arvestusega 12,00 eurot/kuus (sh käibemaks).

Raamatupidamisteenuse osutamise raames on toimunud maksete teostamised, käibemaksu arvestus,

jaotise alusel maksete teostamine, raha liikumise aruannete koostamine, lõppbilansi koostamine,

muud raamatupidamisega seonduvad ülesanded.

2.3. Pankrotimenetluse kulud

2.3.1. Menetluskulud

RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses ei ole välja mõistetud ega kantud menetluskulusid.

2.3.2. Ajutise pankrotihalduri tasu ja kulud

Tartu Maakohtu 27.09.2018 kohtumäärusega on pankrotivarast välja mõistetud ajutise

pankrotihalduri tasu summas 1458,00 eurot (sh käibemaks 243,00 eurot) ja kulud summas 90,00 eurot

(sh. käibemaks summas 15,00 eurot). Ajutise pankrotihalduri tasu ja kulud on pankrotivarast välja

makstud.

2.3.3. Pankrotitoimkonna liikmete tasu

RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses on moodustatud neljaliikmeline pankrotitoimkond.

Pankrotitoimkonna liikmetele tasu maksmist ei ole otsustatud.

2.3.4. Pankrotihalduri poolt tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks (27.09.2018

– 30.06.2020), mis on kantud jooksvalt pankrotivara arvelt on kokku summas 2879,28 eurot (sh

käibemaks summas 479,88 eurot). Nimetatud kulud on kinnitatud Tartu Maakohtu 09.09.2020

kohtumäärusega.

Pankrotihalduri kulud (büroo haldamise kulud) perioodil 01.07.2020 – 31.01.2021 on kokku summas

420,00 eurot. Pankrotihalduri büroo haldamise kulud on toodud arvestusega 60,00 eurot kuus (sh

käibemaks 10,00 eurot) x 7 kuud on kokku summas 420,00 eurot (sh käibemaks summas 70,00 eurot).

Pankrotihalduri vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks on seisnenud alljärgnevas:

-

pankrotihalduri toimiku pidamine (bürootarbed, paber jms)

-

sideteenused (suhtlemine võlgniku, pankrotitoimkonna liikmete ja võlausaldajatega)

-

büroo- ja sekretäriteenused

-

bürooruumide- ja tehnika kasutamine (printer, paljundus, arvuti, ruumid dokumentide

hoidmiseks ja pankrotihalduri ülesannete täitmiseks)

2.3.5. Pankrotihalduri tasu

Tartu Maakohtu 09.09.2020 kohtumäärusega tsiviilasjas 2-18-10497 on määratud RKV Invest OÜ

(pankrotis) pankrotihaldurile esialgne tasu summas 13 311,16 eurot, millele lisandus käibemaks

summas 2662,23 eurot, kokku summas 15 973,39 eurot. Pankrotihalduri esialgne tasu summas

15 973,39 eurot on välja makstud pankrotivarast.

PankrS § 65 lg-te 1 ja 3 kohaselt määrab pankrotihalduri tasu kohus pankrotimenetluse lõpparuande

kinnitamisel ning esialgse tasu määramise korral tasaarvestatakse esialgne tasu pankrotimenetluse

lõppemisel haldurile määratud tasuga. Pankrotihaldur taotleb lõpparuande kinnitamisel määrata

pankrotihalduri lõplikuks tasuks varasemalt määratud esialgne tasu ning pankrotihaldur ei taotle

täiendava tasu määramist.

3. Andmed jaotiste alusel välja makstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa

Jaotusettepaneku alusel on teostatud väljamaksed pandiga tagatud nõuete katteks EstateGuru

tagatisagent OÜ-le summas 122 553,00 eurot ja Exxxx Pxxxxxx summas 7225,00 eurot.

RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses on võimalik teostada väljamakseid teise järgu

võlausaldajate nõuete katteks alljärgnevalt:

Jrk.nr.

Võlausaldaja

Tunnustatud

nõue summas

(EUR)

Jaotise

%

Väljamaks

pankrotimenetluses

(EUR)

1. Eesti Vabariik

(Maksu – ja Tolliamet kaudu)

18 791,06

7,90

470,47

2. Eesti Energia AS

787,16

0,33

19,65

3. Sxxxxx Bxxxx

16 301,76

6,85

407,94

4. Aiaoru OÜ

1054,40

0,44

26,20

5. Võrumaa Kutsehariduskeskus

2250,00

0,95

56,57

6. EstateGuru tagatisagent OÜ

23 147,00

9,73

579,45

7. Tekom OÜ

122 752,44

51,60

3072,93

8. Exxxx Pxxx

52 775,00

22,20

1322,08

Kokku

5955,29

4. Andmed pandieseme müügist saadu kohta

RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotivaraks olnud pandieseme müügist on laekunud rahalisi

vahendeid alljärgnevalt:

-

Txxxxxxxxxx on müüdud 07.10.2019 hinnaga 72 090,00 eurot (lisandub käibemaks summas

14 418,00 eurot).

-

Txxxxxxxxxxx on müüdud 15.06.2020 hinnaga 72 090,00 eurot (lisandub käibemaks summas

14 418,00 eurot).

-

Kxxxxxxxxxx mõtteline osa 912/1195 on müüdud 02.04.2020 hinnaga 8500,00 eurot.

5. Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta

RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses puudub müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt

saadaolev vara.

6. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel

Pankrotimenetluse läbiviimisel ning pankrotivara valitsemisel on pankrotihaldur juhindunud

võlausaldajate üldkoosoleku ja pankrotitoimkonna otsustest, samuti õigusaktides sätestatust. Halduri

tegevuse moodustas alljärgnev:

-

pankrotivara säilimise tagamine, enampakkumiste korraldamine ja läbiviimine, e-

oksjonikeskkonnas avalikul enampakkumisel müüdud vara üleandmine ja omandi

ümbervormistamine;

-

pankrotivara arvestuse pidamine, raamatupidamisaruannete esitamine;

-

pankrotimenetluse toimingud võlausaldajate üldkoosolekute korraldamine, kohtule

esitatavate aruannete koostamine, jaotusettepaneku koostamine, suhtlemine võlausaldajatega

ja võlgnikuga, lõpparuande koostamine.

7. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud

Jrk.nr.

Võlausaldaja

Tunnustatud nõude suurus,

mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud

(EUR)

1. Eesti Vabariik

(Maksu – ja Tolliamet kaudu)

18 320,59

2. Eesti Energia AS

767,51

3. Sxxxxx Bxxxxx

15 893,82

4. Aiaoru OÜ

1028,20

5. Võrumaa Kutsehariduskeskus

2193,43

6. EstateGuru tagatisagent OÜ

22 567,55

7. Tekom OÜ

119 679,51

8. Exxxx Pxxx

51 452,92

Kokku

231 903,53

8. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida

haldur kavatseb veel esitada

RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses hagisid esitatud ei ole ja pankrotihalduril ei ole kavas

hagisid esitada.

9. Maksejõuetuse põhjused

PankrS § 162 lg 3 kohaselt peab pankrotihaldur lõpparuandes märkima, kas maksejõuetuse põhjuseks

on kuriteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu.

Äriühing on asutatud 2016 aasta veebruaris ning ettevõtte põhitegevusalaks oli elamute ja

mitteeluhoonete ehitus. Juhatuse liikme selgituste kohaselt omandati ettevõtte RKV Invest OÜ

enampakkumise teel ning juhatuse liige hindab eelmise juhatuse tegevust pahatahtlikuks, kuna

ettevõtte maksevõime on halvas seisus.

Pankrotihalduri hinnangul võib maksejõuetuse tekkimiseks lugeda 2017 aasta teist poolt, millest

alates on maksukohustuslasel maksuvõlgnevus (20.12.2017) ning millest alates on esitatud võlgniku

vastu rahaline nõue põhjusel, et võlgnik ei täitnud kohustust viia lõpule elamu ehitus selle

võõrandamise eesmärgil. Maksejõuetus on süvenenud aastal 2018, mil võlgniku suhtes on algatatud

kuus täitemenetlust.

Pankrotihalduri hinnangul võib ettevõtte maksejõuetuse põhjuseks olla võlgniku eelmise juhatuse

liikme tegevus (juhtimisviga), mille tõttu on ettevõttel tekkinud raskused oma lepinguliste kohustuste

täitmisel. Olukorras, kus ettevõte lõpetas tegevuse ja oli juba faktiliselt maksejõuetu oleks võlgnik

pidanud viivitamatult esitama pankrotiavalduse. Seda võlgnik ei ole teinud. Pankrotihaldurile ei ole

teada asjaolud, mis põhjusel ei ole endine juhatus viinud lõpuni arendusprojekte elamute ehitamisel,

enamus võlgnevusi on tekkinud seoses ehitustegevusega. Pankrotimenetluses ei ole esitatud ja ei

kavatseta esitada nõuet juhtorgani liikme vastu. Pankrotihalduri hinnangul on maksejõuetuse

põhjuseks muu asjaolu PankrS § 162 lg 3 tähenduses.

10. Muud pankrotimenetluses tähtsust omavad asjaolud

Äriühingu registrist kustutamise järgselt on vajalik määrata dokumentide hoidja. Pankrotihaldur

palub määrata RKV Invest OÜ (pankrotis) säilitamisele kuuluvate dokumentide hoidjaks juhatuse

liige SxxxxKxxxxx, kuivõrd pankrotihaldurile ei ole üle antud ettevõtte raamatupidamisdokumente.

Lõpparuandele on lisatud lõppbilanss.

Väljaandes Ametlikud Teadaanded on avaldatud teade selle kohta, kus ja millal võib lõpparuandega

tutvuda, samuti selgitus, et lõpparuandele võib võlausaldaja esitada kohtule vastuväite 10 päeva

jooksul teate avaldamisest arvates.

Kohtu põhjendused ja järeldused

1. PankrS § 163 lg 1, 2 kohaselt avaldab haldur väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles on

andmed, kus ja millal võib lõpparuandega tutvuda, samuti selgituse, et lõpparuandele võivad

võlausaldajad kohtule esitada vastuväite 10 päeva jooksul teate avaldamisest.

2. Halduri lõpparuande kinnitamise taotlusest nähtuvalt on seaduses ettenähtud teade lõpparuande

kohta avaldatud 12.02.2021 ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Lõpparuandele

vastuväidete esitamise tähtaeg on möödunud 22.02.2021 ja vastuväiteid kohtule esitatud ei ole.

Lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi.

Lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg 2. Lõpparuandele on lisatud lõppbilanss. Neil asjaoludel

kohus leiab, et lõpparuanne RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses tuleb kinnitada ja

pankrotimenetlus lõpetada.

3. Kohtu hinnangul on RKV Invest OÜ (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks muu asjaolu PankrS-i

mõistes.

4. Vastavalt PankrS § 165 lg-le 3 tuleb Olev Kuklase pärast RKV Invest OÜ (pankrotis)

pankrotimenetluse lõpetamist vabastada pankrotihalduri kohustustest.

5. PankrS § 163 lg 4, 5 kohaselt märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, millises

ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti millistele

nõuetele esitas võlgnik vastuväite ning kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on

kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. Ulatuses, milles võlausaldaja

pankrotimenetluses tunnustatud nõue on jäänud pankrotimenetluses rahuldamata, on käesolev

määrus täitedokumendiks.

6. PankrS § 65 lg 1 järgi on halduril on õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära

kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus

halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb.

7. Pankrotihaldur taotleb lõpliku tasu määramist summas 15 973,39 eurot, sh käibemaks. RKV

Invest OÜ (pankrotis) pankrotitoimkonna 13.07.2020 koosolekul otsustati aktsepteerida

pankrotihalduri esialgse tasu taotlust Tartu Maakohtu 09.09.2020 määrusega määrati

pankrotihaldurile esialgne tasu summas 15 973,39 eurot, sh käibemaks.

8. Arvestades pankrotihalduri töö keerukust, mahtu ning halduri kutseoskust ja taotlust, peab kohus

põhjendatuks määrata Olev Kuklase lõplikuks tasuks 15 973,39 eurot ning tasaarvestada

pankrotihalduri lõplik tasu esialgse tasuga summas 15 973,39, mis on välja mõistetud 09.09.2020

määrusega.

9. Haldur palub kohtul kinnitada ka pankrotimenetluse läbiviimisega seotud kulutused perioodil

01.07.2020 – 31.01.2021 summas 420 eurot (büroo haldamise kulud). Büroo haldamise kulude

arvestuse aluseks on 60 eurot kuus (sh käibemaks) (60 eurot x 7 kuud, kokku 420 eurot, sh

käibemaks 70 eurot). Kohus kinnitab pankrotihalduri kulud summas 420 eurot.

10. Äriseadustiku § 58 lg 1 p 5 esimese lause kohaselt kantakse äriregistrisse kohtulahendi alusel

pankrotimenetluse lõpetamine koos ettevõtja registrist kustutamise või tegevuse jätkamisega –

kui kohus kinnitas pankrotihalduri lõpparuande. Võlgniku pankrotihalduri Olev Kuklase taotluse

alusel määrata RKV Invest OÜ (pankrotis) pankrotitoimikus olevate dokumentide hoidjaks

hoidjaks SxxxxKxxxxxx(isikukood xxxxxxxxxxx, e-post xxxxxxxxxxxxxxxxx, aadress

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx).

/allkirjastatud digitaalselt/

Maimu Laumets

Kohtunik