2-20-10293/26 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Geete Lahi

Kohtujurist

Helen Siren

Määruse tegemise aeg ja koht

10.02.2021.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-10293

Tsiviilasi

Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) hagi A. G.i ja

O. A. vastu ühisvara jagamise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja:

Eesti Vabariik

Maksu-

ja Tolliameti

kaudu

(registrikood 70000349, aadress Lõõtsa 8a, Tallinn 15176, e-

post: kohtumenetlus@emta.ee);

Hageja lepinguline esindaja: Maarja Konsand-Nisu (e-post:

maarja.konsand-nisu@emta.ee);

Kostja I: A. G. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja

vandeadvokaat Yulia Zaitseva (e-post: yulia@clarusab.ee).

Kostja II: O. A. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Valeria

Titova (e-post: valeria@litigante.ee).

Menetlustoiming

Kohtumääruses ilmse ebatäpsuse parandamine

RESOLUTSIOON

1. Parandada Harju Maakohtu 02.02.2021 kohtumääruse resolutsiooni punktis 1 tsiviilasjas nr

2-20-10293 sisalduv ilmne ebatäpsus viidatud kompromissi punktide osas.

2. Resolutsiooni punkti 1 õige sõnastus on järgmine:

1. Kinnitada Maksu-ja Tolliameti, A. G.i ja O. A. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Pooled on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-20-10293 on poolte vahel sõlmitud

eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlusel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil.

1.2. A. G.il on maksuvõlg Maksu-ja Tolliameti ees summas 80 784,53 eurot (Maksuvõlg

14.12.2020 seisuga, mis koosneb maamaksust 16,25 eurot, vastutusotsusega nr 13-7/00636-30

määratud maksukohustusest P OÜ (registrikood xxxx) maksuvõla eest ja arvestuslikust intressist

2,50 eurot).

1.3. Maksu- ja Tolliamet, A. G. ja O. A. on kokku leppinud, et A. G. kohustub Maksu- ja

Tolliametile tsiviilasja nr 2-20-10293 lõpetamiseks tasuma 10 000 eurot (edaspidi

kompromissisumma).

1.4. A. G.i poolt resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud kohustuse täitmisega väheneb A. G.i

maksuvõlg Maksu- ja Tolliameti ees 10 000 euro võrra. Maksu- ja Tolliamet peatab

kompromissisumma 10 000 eurot osas tehtud sundtäitmistoiminguid.

1.5. A. G. kohustub kompromissisumma 10 000 eurot tasuma ühe (1) aasta jooksul alates

tsiviilasjas nr 2-20-10293 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

1.6. A. G. kohustub tasuma resolutsiooni punktis 1.3 toodud kompromissisumma Maksu- ja

Tolliameti

arvelduskontole

nr

EE351010052031000004

(SEB

Pank

AS),

nr

EE522200221013264447 (Swedbank AS) või nr EE401700017002872300 (Luminor Bank),

kasutades makse tegemisel viitenumbrit 10599271 ning märkides selgitusse „Kompromiss

tsiviilasjas nr 2-20-10293“.

1.7. Resolutsiooni punktis 1.3 toodud kompromissisumma võib A. G.i eest tasuda ka kolmas isik,

kasutades maksekorraldusel vastavalt resolutsiooni punktis 1.6 toodud rekvisiite.

1.8. A. G.il on õigus täita resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud kompromissisumma enne p-s 5

toodud maksetähtaja saabumist.

1.9. Kui A. G. on täielikult või osaliselt viivituses resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud

kompromissisumma tasumisega rohkem kui kolmkümmend (30) päeva, on Maksu- ja Tolliametil

õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes resolutsiooni punktis 1.13

viidatud kokkuleppele.

1.10. Maksu- ja Tolliamet on nõus ning palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

kinnistusregistri registriosa nr xxxx III jakku kantud ja Maksu- ja Tolliameti kasuks seatud

keelumärge, millega keelatakse A. G.il käsutada ühisomandis olevat kinnisasja.

1.11. A. G. ja O. A. on kokku leppinud, et nende ühisvarasse kuuluv korteriomand aadressiga xxxx,

mille koosseisu kuulub reaalosa eluruum nr xxxx, registriosa nr xxxx all jagatakse selle jätmisega

O. A. lahusvarana O. A. ainuomandisse.

1.12. A. G. ja O. A. on korteriomandi ühisomandi osa üleandmises kokku leppinud ning avaldavad

soovi kustutada II jaos tehtud kanne ühisomanike A. G.i ja O. A. kohta ning kanda ühisomanike A.

G. ja O. A. asemel uue omanikuna kinnistusraamatusse ainuomanikuna O. A. (isikukood xxxx).

Maksu- ja Tolliamet annab kannete tegemiseks nõusoleku.

1.13. A. G., O. A. ja Maksu- ja Tolliamet on hüpoteegi summas kaksteist tuhat (12 000) eurot

seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist

tsiviilasjas nr 2-20-10293 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. A. G. ja O. A. lubavad ning

Maksu- ja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx IV jakku esimesele

vabale järjekohale hüpoteek Maksu- ja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga kaksteist tuhat (12

000) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga

tagatud nõuete rahuldamiseks.

Hüpoteegiga on tagatud kõik Maksu- ja Tolliameti nõuded A. G.i vastu, mis tulenevad tsiviilasjas

nr

2-20-10293

kinnitatud

kompromissist,

sh

kompromissisumma

ja

võimalikud

sissenõudmiskulud.

Tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kompromissist tulenevate A. G.i kohustuste täitmata jätmise

korral on hüpoteegipidajal Maksu- ja Tolliametil õigus nõuda sundtäitmist vastavalt

maksukorralduse seaduses ja täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale. Maksu- ja Tolliamet,

A. G. ja O. A. lepivad kokku, et korteriomandi kinnistusregistri registriosa numbriga xxxx all

igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kohtulikust

kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.

1.14. Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus resolutsiooni

punktides 1.10, 1.12 ja 1.13 sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete

tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

1.15. Pooled on kokku leppinud ning paluvad resolutsiooni punktides 1.10, 1.12 ja 1.13 taotletud

kanded teha poolte poolt taotletud järjestuses ning mitte teha p-des 1.10, 1.12 kajastatud kandeid

p-s 1.13 taotletud kannet tegemata.

1.16. Maksu- ja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma, ehk 10 000 eurot täielikku tasumist

esitama kinnistusosakonnale avalduse resolutsiooni punktis 1.13 nimetatud hüpoteegi

kustutamiseks. Maksu- ja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne (10) tööpäeva jooksul arvates

päevast, mil A. G. teavitab Maksu- ja Tolliametit resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud

kompromissisumma täielikust täitmisest. O. A. annab käesolevaga nõusoleku resolutsiooni punkti

1.13 alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks ja kinnistusraamatus korteriomandi registriosa nr xxxx

all osas asjakohaste kannete muutmiseks.

Pooled lepivad kokku, et juhul kui nimetatud kinnisasja koormava hüpoteegi kustutamiseks on

nõutav Maksu- ja Tolliameti ja kinnisasja igakordse omaniku notariaalselt kinnitatud või

notariaalselt tõestatud tahteavaldus hüpoteegi lõpetamise kohta, siis kohustub A. G. kandma

kõikvõimalikud hüpoteegi kustutamisega seotud kulud.

1.17. A. G. ja O. A. kohustuvad viivitamatult teavitama Maksu- ja Tolliametit e-posti aadressil

emta@emta.ee kavatsusest suurendada kinnistusregistri registriosa nr xxxx AS L (registrikood

xxxx) kasuks sisse kantud ja eespool järjekohtadel olevate hüpoteekidega tagatud nõudeid, võtta

uusi kohustusi ja tagada neid nimetatud hüpoteekidega ja/või soovist loovutada need hüpoteegid.

Viidatud tingimus(t)e saabumisel on Maksu- ja Tolliametil õigus hinnata tagatise piisavust ning

tagatise ebapiisavuse korral või vajadusel nõuda lisatagatist. Juhul, kui A. G. ja O. A. ei anna

asendus- või lisatagatist kompromissiga võetud kohustuste täitmise tagamiseks on Maksu- ja

Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes resolutsiooni

punktis 1.13 viidatud kokkuleppele.

2. Toimetada määrus menetlusosalistele ning edastada käesolev määrus Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva

jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast.

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses oli Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) hagi A. G.i ja O.

A. vastu ühisvara jagamise nõudes.

2. 02.02.2021 tegi kohtus käesolevas menetluses tsiviilasja lahendava määruse milles ekslikult

märkis määruse määruse resolutsiooni punktis 1 sisalduvad viited kompromissi punktidele,

viitamata selle asemel resolutsiooni vastavasisulistele punktidele.

3. 05.05.2021 esitas Maksu- ja Tolliamet taotluse 02.02.2021 kohtumääruse parandamiseks,

viidates et resolutiivosa numeratsioon ja teksti sees toodud numbrilised viited ei ole kooskõlas

ning sellisel kujul ei pruugi kohtumäärus kui täitedokument olla vajadusel täidetav.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA JÄRELDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 447 lg 2 kohaselt parandab kohus igal ajal otsuses

kirja- ja arvutusvead ning ilmsed ebatäpsused, mis ei mõjuta otsuse sisu. Vead parandab kohus

määrusega. TsMS § 463 lg 2 sätestab, et määrusele kohaldatakse vastavalt otsuse kohta

sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti. TsMS § 447 lg 2 on kohaldatav

ka kohtumääruses esinevate vigade parandamisel.

5. Eelpooltoodust lähtuvalt parandab kohus 02.02.2021 kohtumääruses esineva ilmse ebatäpsuse

määruse resolutiivosa punktis 1 – õigeks resolutsiooni punkti 1 sõnastuseks tuleb lugeda:

„1. Kinnitada Maksu-ja Tolliameti, A. G.i ja O. A. vahel sõlmitud kompromiss

alljärgnevas:

1.1. Pooled on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-20-10293 on poolte vahel sõlmitud

eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlusel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil.

1.2. A. G.il on maksuvõlg Maksu-ja Tolliameti ees summas 80 784,53 eurot (Maksuvõlg

14.12.2020 seisuga, mis koosneb maamaksust 16,25 eurot, vastutusotsusega nr 13-7/00636-30

määratud maksukohustusest P OÜ (registrikood xxxx) maksuvõla eest ja arvestuslikust intressist

2,50 eurot).

1.3. Maksu- ja Tolliamet, A. G. ja O. A. on kokku leppinud, et A. G. kohustub Maksu- ja

Tolliametile tsiviilasja nr 2-20-10293 lõpetamiseks tasuma 10 000 eurot (edaspidi

kompromissisumma).

1.4. A. G.i poolt resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud kohustuse täitmisega väheneb A. G.i

maksuvõlg Maksu- ja Tolliameti ees 10 000 euro võrra. Maksu- ja Tolliamet peatab

kompromissisumma 10 000 eurot osas tehtud sundtäitmistoiminguid.

1.5. A. G. kohustub kompromissisumma 10 000 eurot tasuma ühe (1) aasta jooksul alates

tsiviilasjas nr 2-20-10293 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

1.6. A. G. kohustub tasuma resolutsiooni punktis 1.3 toodud kompromissisumma Maksu- ja

Tolliameti

arvelduskontole

nr

EE351010052031000004

(SEB

Pank

AS),

nr

EE522200221013264447 (Swedbank AS) või nr EE401700017002872300 (Luminor Bank),

kasutades makse tegemisel viitenumbrit 10599271 ning märkides selgitusse „Kompromiss

tsiviilasjas nr 2-20-10293“.

1.7. Resolutsiooni punktis 1.3 toodud kompromissisumma võib A. G.i eest tasuda ka kolmas isik,

kasutades maksekorraldusel vastavalt resolutsiooni punktis 1.6 toodud rekvisiite.

1.8. A. G.il on õigus täita resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud kompromissisumma enne p-s 5

toodud maksetähtaja saabumist.

1.9. Kui A. G. on täielikult või osaliselt viivituses resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud

kompromissisumma tasumisega rohkem kui kolmkümmend (30) päeva, on Maksu- ja Tolliametil

õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes resolutsiooni punktis 1.13

viidatud kokkuleppele.

1.10. Maksu- ja Tolliamet on nõus ning palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

kinnistusregistri registriosa nr xxxx III jakku kantud ja Maksu- ja Tolliameti kasuks seatud

keelumärge, millega keelatakse A. G.il käsutada ühisomandis olevat kinnisasja.

1.11. A. G. ja O. A. on kokku leppinud, et nende ühisvarasse kuuluv korteriomand aadressiga xxxx,

mille koosseisu kuulub reaalosa eluruum nr xxxx, registriosa nr xxxx all jagatakse selle jätmisega

O. A. lahusvarana O. A. ainuomandisse.

1.12. A. G. ja O. A. on korteriomandi ühisomandi osa üleandmises kokku leppinud ning avaldavad

soovi kustutada II jaos tehtud kanne ühisomanike A. G.i ja O. A. kohta ning kanda ühisomanike A.

G. ja O. A. asemel uue omanikuna kinnistusraamatusse ainuomanikuna O. A. (isikukood xxxx).

Maksu- ja Tolliamet annab kannete tegemiseks nõusoleku.

1.13. A. G., O. A. ja Maksu- ja Tolliamet on hüpoteegi summas kaksteist tuhat (12 000) eurot

seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist

tsiviilasjas nr 2-20-10293 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. A. G. ja O. A. lubavad ning

Maksu- ja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx IV jakku esimesele

vabale järjekohale hüpoteek Maksu- ja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga kaksteist tuhat (12

000) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga

tagatud nõuete rahuldamiseks.

Hüpoteegiga on tagatud kõik Maksu- ja Tolliameti nõuded A. G.i vastu, mis tulenevad tsiviilasjas

nr

2-20-10293

kinnitatud

kompromissist,

sh

kompromissisumma

ja

võimalikud

sissenõudmiskulud.

Tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kompromissist tulenevate A. G.i kohustuste täitmata jätmise

korral on hüpoteegipidajal Maksu- ja Tolliametil õigus nõuda sundtäitmist vastavalt

maksukorralduse seaduses ja täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale. Maksu- ja Tolliamet,

A. G. ja O. A. lepivad kokku, et korteriomandi kinnistusregistri registriosa numbriga xxxx all

igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kohtulikust

kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.

1.14. Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus resolutsiooni

punktides 1.10, 1.12 ja 1.13 sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete

tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

1.15. Pooled on kokku leppinud ning paluvad resolutsiooni punktides 1.10, 1.12 ja 1.13 taotletud

kanded teha poolte poolt taotletud järjestuses ning mitte teha p-des 1.10, 1.12 kajastatud kandeid

p-s 1.13 taotletud kannet tegemata.

1.16. Maksu- ja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma, ehk 10 000 eurot täielikku tasumist

esitama kinnistusosakonnale avalduse resolutsiooni punktis 1.13 nimetatud hüpoteegi

kustutamiseks. Maksu- ja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne (10) tööpäeva jooksul arvates

päevast, mil A. G. teavitab Maksu- ja Tolliametit resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud

kompromissisumma täielikust täitmisest. O. A. annab käesolevaga nõusoleku resolutsiooni punkti

1.13 alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks ja kinnistusraamatus korteriomandi registriosa nr xxxx

all osas asjakohaste kannete muutmiseks.

Pooled lepivad kokku, et juhul kui nimetatud kinnisasja koormava hüpoteegi kustutamiseks on

nõutav Maksu- ja Tolliameti ja kinnisasja igakordse omaniku notariaalselt kinnitatud või

notariaalselt tõestatud tahteavaldus hüpoteegi lõpetamise kohta, siis kohustub A. G. kandma

kõikvõimalikud hüpoteegi kustutamisega seotud kulud.

1.17. A. G. ja O. A. kohustuvad viivitamatult teavitama Maksu- ja Tolliametit e-posti aadressil

emta@emta.ee kavatsusest suurendada kinnistusregistri registriosa nr xxxx AS L (registrikood

xxxx) kasuks sisse kantud ja eespool järjekohtadel olevate hüpoteekidega tagatud nõudeid, võtta

uusi kohustusi ja tagada neid nimetatud hüpoteekidega ja/või soovist loovutada need hüpoteegid.

Viidatud tingimus(t)e saabumisel on Maksu- ja Tolliametil õigus hinnata tagatise piisavust ning

tagatise ebapiisavuse korral või vajadusel nõuda lisatagatist. Juhul, kui A. G. ja O. A. ei anna

asendus- või lisatagatist kompromissiga võetud kohustuste täitmise tagamiseks on Maksu- ja

Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes resolutsiooni

punktis 1.13 viidatud kokkuleppele.“

/allkirjastatud digitaalselt/

Geete Lahi

Kohtunik