2-19-495/21 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus,

Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Helina Luksepp

Vanemkohtujurist

Kadri Mälberg

Määruse tegemise aeg ja koht

19.jaanuar 2021, Tallinn

Tsiviilasja number

2-19-495

Tsiviilasi

Aala Ehitus OÜ hagi Tallinn, Lossi tn 20 korteriühistu

vastu 18 800,47 euro ja viivise nõudes

Tsiviilasja hind

27 867,71 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Aala Ehitus OÜ (registrikood 11352564,

asukoht F. Kuhlbarsi tn 4, 10128 Tallinn, e-post

info@aala.ee), äriregistrisse kantud seaduslik esindaja

juhatuse liige J O (isikukood xxxx);

Kostja: Tallinn, Lossi tn 20 korteriühistu (registrikood

80157508, asukoht Lossi tn 20-1, 12616 Tallinn),

äriregistrisse kantud seaduslik esindaja juhatuse liige M J

(isikukood xxxx).

Menetlustoimingud

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

kohtuistungi aja tühistamine

(kirjalik menetlus)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Aala Ehitus OÜ (registrikood 11352564, edaspidi hageja) ja Tallinn,

Lossi tn 20 korteriühistu (registrikood 80157508, edaspidi kostja) vahel 12.01.2021

alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:

1.1.

Kostja kohustub tasuma hagejale kompromissi korras 3 422,64 eurot (sh

käibemaks).

1.2.

Kostja kohustub tasuma punktis 1.1 nimetatud summa hageja

arveldusarvele nr EE231010220066632017 kümne (10) tööpäeva jooksul

arvates käesolevat kompromissi kinnitava ning tsiviilasja nr 2-19-495

lõpetava kohtumääruse jõustumisest.

1.3.

Hageja ja kostja kinnitavad, et pärast kompromissi kinnitamist puuduvad

neil tsiviilasjas nr 2-19-495 vaidluse all olnud asjaoludega seoses üksteise

vastu mistahes lepingulised või lepinguvälised nõuded ja pretensioonid.

1.4.

Hageja ja kostja ei ole kompromissi sõlmimise päeva seisuga punktis 1.3

nimetatud olemasolevaid ega võimalikke tekkivaid nõudeid kellelegi

2-19-495

loovutanud ega muul viisil käsutanud ning ühelgi kolmandal isikul ei ole

tekkinud vastavate nõuetega seoses mingeid õigusi.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-19-495 menetlus.

3. Menetluskulud:

3.1 Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda.

3.2 Kohus selgitab hagejale, et tal on võimalik esitada taotlus hagi esitamisel

tasutud riigilõivust 50% tagastamiseks (alus TsMS § 150 lg 2 p 1).

4. Tühistada 22.03.2021 kell 13:00 Harju Maakohtu Tallinna kohtumajas toimuma

määratud kohtuistung.

5. Määrus toimetada kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust

ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest.

Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot.

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta

seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille

tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha

tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni.

Asjaolud

1. Aala Ehitus OÜ (hageja) esitas 11.01.2019 Harju Maakohtule hagi Tallinn, Lossi tn

20korteriühistu (kostja) vastu 18 800,47 euro ja viivise nõudes.

2. Harju Maakohus võttis 18.02.2019 määrusega hagi menetlusse ning kohustas kostjat esitama

kirjalik vastus hagiavaldusele 20 päeva jooksul (määruse kättesaamisest arvates).

3. Pooled esitasid 12.01.2021 Harju Maakohtule kompromisslepingu, milles paluvad see

kinnitada ja menetlus lõpetada.

Kohtumääruse põhjendused

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab,

et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus

kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

5. Kohus asub seisukohale, et Harju Maakohtule 12.01.2021 esitatud kompromiss vastab

seadusele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud

kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus kinnitab kompromissi

kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses.

6. Eeltoodust tulenevalt tühistab kohus käesolevas tsiviilasjas 22.03.2021 kell 13:00 määratud

kohtuistungi (pooled esitasid kompromissi, kohus kinnitab selle ja menetlus lõpetatakse).

Menetluskulud

7. Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle

menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1).

2-19-495

8. TsMS § 168 lg-st 3 lähtuvalt jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda.

Menetluskulu

sellise

jaotuse

korral

puudub

vajadus

nende

rahalise

suuruse

kindlaksmääramiseks.

9. Kohus selgitab hagejale, et hagejal on õigus esitada taotlus hagi esitamisel tasutud riigilõivust

poole (50%) tagastamiseks (alus TsMS 150 lg 2 p 1).

Kohtu täiendavad selgitused

10. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

11. Kohus selgitab pooltele, et :

− kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;

− tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;

− kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda

või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel;

− kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses

tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada;

− kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub

käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse

seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

/allkirjastatud digitaalselt/

Helina Luksepp

kohtunik1