2-20-18305/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Osaliselt hagi õigeksvõtul ja osaliselt tagaseljaotsusel põhinev otsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Andres Suik

Otsuse tegemise aeg ja koht

12.01.2021, Tallinn

Tsiviilasja number

2-20-18305

Tsiviilasi

Demarone Trading OÜ hagi Alliku Kaubandus OÜ,

Kinnisvaravalduse AS vastu sundtäitmise lubamatuks

tunnistamiseks täiteasjas nr 027/2020/2056

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Demarone Trading OÜ (registrikood 14847935,

asukoht

Estonia

pst

1,

10143

Tallinn,

e-post:

taimar@cavere.ee);

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Marko

Kaevando (Advokaadibüroo Kaevando & Partnerid OÜ,

asukoht

Roseni

7,

10111

Tallinn,

e-post

menetlus@mklaw.ee);

Kostja I: Alliku Kaubandus OÜ (registrikood 14988943,

asukoht Instituudi tee 132, Alliku küla, Saue vald, 76403

Harjumaa, e-post: kaupokindsigo@gmail.com);

Kostja I lepingulised esindaja: vandeadvokaadid Liis

Könn ja Mailis Meier (Ellex Raidla Advokaadibüroo,

asukoht Kaarli pst 1/Roosikrantsi 2, 10119 Tallinn, e-post:

liis.konn@ellex.ee, mailis.meier@ellex.ee);

Kostja

II:

Kinnisvaravalduse

AS

(registrikood

10434202, asukoht Põrguvälja tee 3, Pildiküla, Rae vald,

75308 Harjumaa, e-post: info.ee@rimibaltic.com);

Kostja II seaduslik esindaja: juhatuse liige V P (e-post:

xxx).

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hageja Demarone Trading OÜ hagi kostja I Alliku Kaubandus OÜ vastu

hagi õigeksvõtul põhineva otsusega.

2. Rahuldada hageja Demarone Trading OÜ hagi kostja II Kinnisvaravalduse AS vastu

tagaseljaotsusega.

2-20-18305

2 (3)

3. Tunnistada täiteasjas nr 027/2020/2056 sundtäitmine lubamatuks osas, millega

sundtäidetakse Harju Maakohtu poolt 23.10.2020 tsiviilasjas nr 2-19-14222 tehtud

määruse resolutsiooni p-de 2.6 ja 2.7 hageja Demarone Trading OÜ suhtes.

4. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

4.1 Jätta menetluskulud kostja II Kinnisvaravalduse AS kanda.

4.2 Määrata menetluskulude rahaline suurus kindlaks TsMS § 177 lõikes 2

sätestatud korras pärast käesoleva kohtuotsuse jõustumist.

5. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1 p-d 1 ja 2).

Edasikaebamise kord

Apellatsioonkaebuse esitamine

Kohtuotsusele võivad hageja ja kostja I esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule

(Pärnu mnt 7, Tallinn, e-posti aadress talrk.menetlus@kohus.ee) 30 päeva jooksul, alates otsuse

apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse

avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv sõltuvalt

tsiviilasja hinnast ja kaebuse ulatusest.

Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse

esitaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Kaja esitamine

Kostjal II on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja 30 päeva jooksul otsuse

kättetoimetamisest alates TsMS § 415 ja § 416 sätestatud alustel ja korras. Kui tagaseljaotsus

toimetatakse kätte avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja

sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus

tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud

eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, sh TsMS §

394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele;

avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest

teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Kajalt

tuleb tasuda kautsjon summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui

100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot.

Kaja osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon, kaja rahuldamata jätmise

korral arvatakse kautsjon riigituludesse. Kautsjonit ei tagastata, kui hagi toimetati kätte

nõuetekohaselt, sh avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib

eelnimetatud juhul kautsjoni tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata õnnetusjuhtumi või

haigestumise tõttu, millest ei olnud võimalik kohut teavitada.

Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud täiendavad menetluskulud jäävad kaja esitaja

kanda, sõltumata hagi rahuldamisest.

Menetlusosaline võib seaduses sätestatud alustel taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige

esitama kaja või kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses

esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus

mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei

olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja

ennistamist.

2-20-18305

3 (3)

Asjaolud ja kohtu selgitused

 Demarone Trading OÜ (hageja) esitas 11.12.2020 Harju Maakohtule hagi Alliku

Kaubandus OÜ (kostja I) ja Kinnisvaravalduse AS (kostja II) vastu sundtäitmise

lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 027/2020/2056. Kohus võttis hagi 17.12.2020

menetlusse.

 Kostja I võttis 23.12.2020 vastuse hagile hagi õigeks. Kuna kostja I võttis kohtule esitatud

avalduses hageja nõude õigeks, siis vastavalt TsMS § 440 lg-le 1 rahuldab kohus kostja I

suhtes hagi.

 Kostjale II on 17.12.2020 menetlusse võtmise määrus kätte toimetatud 21.12.2020 (hagi ja

selle lisad varasemalt 14.12.2020) avaliku e-toimiku infosüsteemi (AET) kaudu. Vastuse

esitamise tähtaeg oli 20 päeva. Kostja II ei ole hagile tähtaegselt vastanud, mistõttu vastavalt

TsMS § 407 lg-le 1 rahuldab kohus hagi kostja II suhtes tagaseljaotsusega.

 Tagaseljaotsuse ja hagi õigeksvõtul põhineva otsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja

põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).

 Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel

kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses (TsMS § 173 lg 1). TsMS § 162 lg 1

kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 168 lg 6

sätestab, et kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja

ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. TsMS § 165 lg 1 sätestab, et kui

otsus on tehtud kaashagejate või -kostjate kahjuks, vastutavad kaashagejad või -kostjad

menetluskulude eest võrdsetes osades, kui kohus ei määra teisiti. Kui isikud osalevad

menetluses oluliselt erinevas ulatuses, võib kohus kulude jaotamisel võtta aluseks osalemise

ulatuse.

 Kohtule nähtuvalt ei ole kostja I käesoleval juhul andnud oma käitumisega põhjust hagi

esitamiseks, sest hageja ja kostja I vahel vaidlus puudub. Tulenevalt täitemenetluse

seadustiku (TMS) § 222 lg-st 3 tuli hagejal esitada hagi lisaks kostjale II ka kostja I vastu.

Kostja II ei ole kohtule tähtaegselt vastanud. Arvestades eeltoodut leiab kohus, et poolte

menetluskulud tuleb jätta tulenevalt TsMS § 165 lg-st 1 ja TsMS § 162 lg-st 1 kostja II

kanda.

 Kooskõlas TsMS § 174 lg-ga 4 määrab tsiviilasja lahendanud maakohus menetluskulude

rahalise suuruse kindlaks pärast käesoleva kohtuotsuse jõustumist TsMS § 177 lõikes 2

sätestatud korras. Menetlusosaline võib nõuda menetluskulude rahalist kindlaksmääramist

TsMS § 177 lg-s 2 sätestatud korras otsuses sisalduva kulude jaotuse alusel 10 päeva jooksul

alates otsuse jõustumisest. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri, milles on

detailselt näidatud kulude koosseis.

 Tulenevalt TsMS § 178 lg-st 1 saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi

kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati.

 Kohus selgitab, et käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1

p-d 1 ja 2).

/allkirjastatud digitaalselt/

Andres Suik, kohtunik