2-17-13722/149 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Viivi Tomson

Määruse tegemise aeg ja koht

4. november 2020, Tartu

Tsiviilasja number

2-17-13722

Tsiviilasi

A.A. hagi B.B. vastu ühisvara jagamiseks

B.B. vastuhagi A.A. vastu ühisvara jagamiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Viru Maakohtu 5. juuni 2020 määrus

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik

A.A. määruskaebus

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Määruskaebuse esitaja (hageja): A.A. (isikukood

XXXXXXXXXXX), esindaja riigi õigusabi korras

vandeadvokaat Ilya Zuev

Vastustaja

(kostja):

B.B.

(isikukood

XXXXXXXXXXX),

lepinguline

esindaja

vandeadvokaadi abi Maria Abramenkova

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Viru Maakohtu 5. juuni 2020 määrus osas, millega kohus keelas hagi tagamise

korras kuni tsiviilasjas nr 2-17-13722 kohtuotsuse jõustumiseni A.A. l siseneda korterisse

asukohaga X ilma B.B. loata.

2. Rahuldada määruskaebus osaliselt.

3. Lugeda Viru Maakohtu 5. juuni 2020 määruse resolutsiooni kehtivaks terviklikuks

sõnastuseks:

„3.1. Rahuldada B.B. hagi tagamise taotlus osaliselt.

3.2. Reguleerida korteri, asukohaga X, kasutamist selliselt, et korter on elukohana B.B.

kasutuses (valduses).

3.3. Hagi tagamise korras keelata kuni tsiviilasjas nr 2-17-13722 kohtuotsuse jõustumiseni

A.A. l omavoliliselt vahetada korteri, asukohaga X, ukselukku.

3.4. Jätta rahuldamata B.B. taotlus keelata hagi tagamise korras A.A. l siseneda korterisse,

asukohaga X, ilma B.B. loata, ning viibida B.B. korteri trepikojas või selle läheduses.

3.5. Kohtumäärus kuulub viivitamatule täitmisele.“

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust Riigikohtule (TsMS § 390 lg 1 alusel).

ASJAOLUD

1. A.A. (hageja) esitas 14. septembril 2017 Viru Maakohtule hagi B.B. (kostja) vastu ühisvara

jagamiseks.

2. Kostja esitas 19. veebruaril 2019 vastuhagi hageja vastu ühisvara jagamiseks.

3. Kostja esitas 4. juunil 2020 Viru Maakohtule hagi tagamise taotluse, milles palus reguleerida

TsMS § 377 lg 2 alusel vaidlusalust õigussuhet, eelkõige asja kasutusviisi, et korteriomand,

asukohaga X, on kostja kasutuses (valduses) ning ta saab seal elada. Samuti palus kostja hagi

tagamise korras kuni tsiviilasjas nr 2-17-13722 kohtuotsuse jõustumiseni keelata hagejal siseneda

korterisse ilma kostja loata, omavoliliselt vahetada korteri ukselukku ning viibida kostja elumajas

(keelata siseneda trepikotta, milles elab kostja) või selle läheduses.

Taotluse kohaselt elab hageja kostjast eraldi alates augustist 2017. Lapsed elavad koos hagejaga

alates novembrist 2019. Alates detsembrist 2019 on hageja rikkunud kostja eraelu puutumatust ja

õigust privaatsusele. Hageja on vahetanud omavoliliselt garaaži ja korteri ukselukud, ilmunud

koos enda abikaasaga korterisse, võtnud kostja isale kuuluva seebikogumi. Lisaks on korteri

ukseluku sisse pandud tikke. Samuti on hageja ähvardanud, et ta ei anna kostjale võimalust

normaalseks eluks ning vahetab korteri ukse. Kui hageja on sisenenud korterisse koos enda

abikaasaga, võtavad nad endaga kaasa nii palju asju, kui saavad. Seetõttu võib kostjal puududa

võimalus korterisse sisenemiseks.

Hagi tagamise abinõu on sobiv, vajalik ja mõõdukas meede kostja rahu ja eraelu puutumatuse

tagamiseks.

MAAKOHTU LAHEND

4. Tartu Maakohus rahuldas 5. juuni 2020 määrusega hagi tagamise taotluse osaliselt ning

reguleeris TsMS § 377 lg 2 alusel korteriomandi, asukohaga X kasutusviisi selliselt, et korter on

kostja kasutuses (valduses) ning ta saab seal elada. Samuti keelas maakohus kuni tsiviilasjas nr 2-

17-13722 kohtuotsuse jõustumiseni hagejal siseneda korterisse ilma kostja loata ning omavoliliselt

vahetada korteri ukselukku. Maakohus jättis rahuldamata kostja taotluse keelata hagejal viibida

kostja elumajas või selle läheduses.

Maakohus leidis, et kostja on veenvalt põhistanud hagi tagamise vajadust ning esitanud piisavalt

tõendeid, et tema huvid ja õigused võivad olla oluliselt kahjustatud, kui hagi jäetakse tagamata

(TsMS § 377 lg 1). Praeguses asjas on põhjendatud reguleerida TsMS § 377 lg 2 alusel asja,

s.o korteriomandi, asukohaga X, valdamist ja kasutamist vaidluse kestel selliselt, et korter jääb

kostja valdusesse. Kostja elab selles korteris ning tema omanikuõigused on kantud

kinnistusraamatusse. Hageja korteris ei ela ega vaja seda elamiseks.

Kostja õiguste rikkumise vältimiseks on põhjendatud TsMS § 378 lg 1 p 3 alusel keelata hagejal

siseneda korterisse ilma kostja loata ja omavoliliselt vahetada ukselukku.

Hagi tagamiseks valitud vahendid ei riiva oluliselt hageja huvisid ja ei ole temale põhjendamatult

koormavad.

Põhjendamatu on hagi tagamise korras keelata hagejal viibimine kostja elumajas või selle

läheduses. Taotletav abinõu on oma iseloomult sarnane lähenemiskeelu meetmega. Kostja ei ole

esitanud andmeid, et hageja oleks tema suhtes vägivaldne, ohustaks tema elu ja tervist ning vajaks

seetõttu kaitset elumaja ja selle ümbruse piirkonnas. Eeltoodu osas jätab maakohus kostja taotluse

rahuldamata.

MENETLUSOSALISTE TAOTLUSED JA PÕHJENDUSED

5. Hageja palub 22. juuni 2020 määruskaebuses tühistada maakohtu määruse p-d 2 ja 3 ning teha

asjas uus määrus, millega jätta kostja hagi tagamise taotlus rahuldamata.

Määruskaebuses esitatud põhjenduste kohaselt rikkus maakohus menetlus- ja materiaalõigust.

Määrus riivab hageja õigust valdusele ja omandile. Kohaldatud hagi tagamise abinõu on

ebaproportsionaalne. Kohus ei ole oma järeldusi motiveerinud kooskõlas hagi tagamise

kohaldamise eeldustega. Hagejal on samasugused õigused nagu kostjal ning puudub põhjendus

nende piiramiseks. Vaidlusalune korter on poolte ühisvara. Seal asuvad hageja isiklikud asjad ja

poolte ühisvara (vallasasjad), mida kostja hagejale tagastada ei soovi.

Kostja elab vaidlusaluses korteris, kuid kostja poolt kirjeldatud episoodid ei vasta tõele. Hageja

käis 15. mail 2020 korteris koos politseiga kontrollimaks, kas kõik korteris olevad asjad on korras.

6. Kostja palub jätta määruskaebuse rahuldamata.

Kostja ei nõustu hageja seisukohtaga, nagu ta ei ole andnud hagejale üle tema isiklikke asju ning

tõendanud valduse rikkumise ja asjade äravõtmist hageja poolt.

Riigiprokuratuur rahuldas kostja kaebuse ning määras algatada kriminaalmenetlus kriminaalasjas

nr 20233000611 hageja suhtes karistusseadusiku § 266 lg 2 p 1 tunnustel. Riigiprokurör järeldas,

et hageja ja tema abikaasa kuriteoavalduses ja kaebustes kirjeldatud teod ei vasta ühelegi seaduses

sätestatud lubatavusklauslile, mis oleks andnud neile õiguse tungida valdaja tahte vastaselt võõras

valduses olevasse ruumi

7. Maakohus jättis määruskaebuse rahuldamata ning saatis selle TsMS § 663 lg 5 alusel

läbivaatamiseks ja lahendamiseks Tartu Ringkonnakohtule.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

8. Ringkonnakohus leiab, et maakohtu määrus tuleb TsMS § 667 lg 2 alusel tühistada osas, milles

kohus keelas hagi tagamise korras kuni käesolevas tsiviilasjas kohtuotsuse jõustumiseni hagejal

siseneda korterisse asukohaga X ilma kostja loata. Muus osas tuleb maakohtu määruse

resolutsioon jätta muutmata, kuid osaliselt tuleb muuta määruse põhjendusi.

Määruskaebus rahuldatakse osaliselt.

9. Kostja on esitanud hageja vastu vastuhagi ühisvara jagamiseks. Hagi tagamise korras on kostja

palunud keelata hagejal kuni käesolevas tsiviilasjas kohtuotsuse jõustumiseni siseneda korterisse

asukohaga X ilma kostja loata, vahetada omavoliliselt korteri ukselukku ja viibida kostja elumajas

või selle läheduses. Samuti on kostja palunud reguleerida vaidlusalust õigussuhet selliselt, et korter

jääb kostja valdusesse ning ta saab seal elada. Maakohus on kostja taotluse rahuldanud TsMS §

377 lg-te 1 ja 2 ning § 378 lg 1 p 3 alusel osaliselt. Hageja palub maakohtu määruse tühistada

ning teha uus määrus, millega jätta kostja taotlus rahuldamata.

10. Hagi tagamine on kohtu kaalutlus- ehk diskretsiooniotsustus, millesse kõrgema astme kohus

sekkub vaid juhul, kui madalama astme kohus on ületanud diskretsiooni piire. Ringkonnakohus

leiab, et maakohus ei ole praegusel juhul kaalutlusõigust hagi tagamise abinõude kohaldamisel

kohaselt teostanud. Maakohtu määrus tuleb tühistada osas, milles kohus keelas hagi tagamise

korras kuni käesolevas tsiviilasjas kohtuotsuse jõustumiseni hagejal siseneda korterisse,

asukohaga X, ilma kostja loata.

11. Määruskaebuse põhjenduste kohaselt kuulub korter poolte ühisvara hulka, korteris asub poolte

vallasvarast ühisvara ja hageja isiklikud asjad, mistõttu ei ole hageja õiguste piiramine selle

kasutamisel ja valdamisel põhjendatud ning kohaldatud hagi tagamise abinõud on

ebaproportsionaalsed. Ringkonnakohtu hinnangul on hageja etteheide põhjendatud osaliselt.

11.1. Asja materjalidest nähtuvalt on poolte vahel mh vaidlus selle üle, kas korteriomand,

asukohaga X, kuulub nende ühisvara (PKS § 25) või kostja lahusvara hulka (PKS § 27). Kostja

leiab, et korter kuulub tema lahusvara hulka PKS § 27 lg 2 p 2 alusel.

Varaühisuse puhul lähevad PKS § 25 järgi abikaasade ühisomandisse varaühisuse kestel

omandatud esemed ning abikaasade muud varalised õigused. Erandiks on eelkõige PKS §-s 27

lahusvarana nimetatud vara. PKS § 27 lg 2 määratleb abikaasade lahusvara. PKS § 27 lg 6 esimese

lause järgi loetakse varaese abikaasade ühisvara hulka kuuluvaks seni, kuni ei ole tõendatud selle

kuulumine abikaasa lahusvara hulka. Ühisvarasse kuuluvad seega eelduslikult kõik abielu kestel

omandatud varalised õigused, mh omandamisõigused (Riigikohtu 13. detsembri 2017 otsus

tsiviilasjas nr 2-15-15138, p 17).

Ka praeguse asja materjalidest nähtub, et vaidlusalune korter on omandatud poolte abielu kestel

ning asjaõiguslepingu järgi omandatud ühisvara hulka (II kd, tl-d 70–76).

11.2. Hagi ja hagi tagamise taotluse usutavuse hindamine ei eelda, et kohus kontrolliks, kas kõikide

hagis nimetatud asjaolude tõendamiseks on esitatud tõendid, ega ka tõenditele hinnangu andmist

(vt Riigikohtu 3. veebruari 2017 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-83-16, p 16). Hagi tagamise

menetluses tõendeid ei koguta ega hinnata (Riigikohtu 20. märtsi 2013 määrus tsiviilasjas

nr 3-2-1-135-12, p 12). Hagi tagamise menetluses on küll üldjuhul võimalik hinnata hagi

lubatavust, sh küsimust, kas hageja väidete õigsuse korral oleks tema hagil üldse edulootust

(vt selle kohta nt Riigikohtu 8. juunil 2012 tsiviilasjas nr 3-2-1-73-12 tehtud määruse p 14).

Praegusel juhul ei ole aga alust järeldada, et kostja vastuhagil ei oleks üldse edulootust.

Järelikult tuleb eeldada, et korter asukohas X, kuulub poolte ühisvara hulka.

11.3. Hagi tagatava abinõu valikul tuleb TsMS § 378 lg 4 järgi arvestada, et kohaldatav abinõu

koormaks vastaspoolt niivõrd, kuivõrd seda võib taotleja õigustatud huvisid ja asjaolusid

arvestades pidada põhjendatuks. Ringkonnakohus leiab, et vastuhagi tagamise korras ühisvara

hulka kuuluvasse korterisse sisenemise keelamine koormab hagejat ebaproportsionaalselt TsMS

§ 378 lg 4 mõttes. Siinkohal arvestab ringkonnakohus seda, et hageja väitel on korteris poolte

ühisvara ja tema isiklikud asjad.

Seni, kuni ühisvara jagatud ei ole, kehtivad selle suhtes PKS § 37 lg 2 järgi ühisvara valitsemise

sätted. Esitatud asjaolude järgi ei ole pooled sõlminud abieluvaralepingut, mille järgi oleks

ühisvara valitsemise õigus antud ühele neist (PKS § 28 lg 2). Kohtud ei ole tuvastanud, et hageja

ja kostja oleks sõlminud ka muu kokkuleppe, mille järgi võiks kinnistuga seotud õigusi teostada

üksnes üks neist. Seega saab lähtuda PKS § 28 lg-st 1, mille järgi teostavad hageja ja kostja

ühisvaraga seotud õigusi ja kohustusi ühiselt (vt ka nt Riigikohtu 4. juuni 2012 määrus tsiviilasjas

nr 3-2-1-77-12, p 14). Seetõttu on ka hagejal õigus korterisse sisenemiseks.

Eelmärgitust tulenevalt tuleb vaidlustatud maakohtu määrus tühistada osas, millega kohus keelas

hagejal vastuhagi tagamise korras ühisvara hulka kuuluvasse korterisse siseneda.

11.4. Iseenesest on maakohus õigesti leidnud, et praeguses asjas on põhjendatud reguleerida

korteri, asukohaga X, valdamist ja kasutamist vaidluse kestel. Siiski ringkonnakohus leiab, et

maakohus on ebaõigesti viidanud TsMS § 377 lg-le 2. Selles osas tuleb maakohtu põhjendusi

muuta.

Ringkonnakohtu hinnangul tuleb abielu lahutamise korral perekonna eluaseme edasise kasutamise

määramisel tugineda TsMS § 378 lg-le 3 p 5 ja PKS §-le 68. Viidatud sätete järgi saab kohus

menetluse ajaks ajutiselt reguleerida eluaseme kasutamist. PKS § 68 lg 1 järgi arvestab kohus

eelkõige laste heaolu ja muid tähtsaid asjaolusid.

Maakohus on tuvastanud, et kostja elab eelnimetatud korteris ning hageja seda enda elukohana ei

vaja. Hageja ei ole sellele määruskaebuses vastu vaielnud, vaid kinnitanud, et kostja elab selles

korteris. Seega määras maakohus põhjendatult, et korter jääb menetluse kestel elukohana kostja

kasutusse (valdusesse).

12. Ringkonnakohtu hinnangul ei anna määruskaebuses esitatud muud väited alust maakohtu

vaidlustatud määrust täies ulatuses tühistada. Muus osas nõustub ringkonnakohus maakohtu

määruse põhjendustega ning tulenevalt TsMS §-st 659 ja § 654 lg-st 6 neid ei korda. Need

maakohtu järeldused on vaidlustatud määruses nõuetekohaselt (TsMS § 465 lg 2 p 8) põhjendatud.

13. Vastusena hageja määruskaebuse väidetele märgib ringkonnakohus lühidalt, et kostja on hagi

tagamise taotlust piisavalt põhistanud (TsMS § 381 lg 1 p-d 1 ja 2 ning lg 2). Väite põhistamine

on kohtule väite põhjendamine selliselt, et põhjenduse õigsust eeldades saab kohus lugeda väite

usutavaks (Riigikohtu 29. mai 2012 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-64-12, p 16). Väite põhistamisele ei

esitata samasuguseid formaalseid ja sisulisi nõudmisi nagu faktiliste asjaolude tõendamisele

hagimenetluses (Riigikohtu 13. märts 2007 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-14-07, p 11). Nõude

olemasolu on hagiavalduse põhjal hagi tagamiseks piisavalt usutav.

14. Eelmärgitut arvestades rahuldab ringkonnakohus määruskaebuse osaliselt.

15. Hagi tagamise kohta tehtav määrus ei ole kohtuasja menetlust lõpetav määrus TsMS § 173

lg 1 esimese lause mõttes. Seega määratakse menetluskulude jaotus ja rahaline suurus kindlaks

asjas tehtavas lõpplahendis.

16. TsMS § 390 lg 1 kohaselt võib maakohtu või ringkonnakohtu määruse peale, millega kohus

hagi tagas, ühe tagamisabinõu teisega asendas või hagi tagamise TsMS § 386 lg-tes 2, 4 või 5

sätestatud alusel tühistas, pool esitada määruskaebuse. Maakohtu määruse peale esitatud

määruskaebuse kohta tehtud ringkonnakohtu määruse peale saab Riigikohtule edasi kaevata

üksnes juhul, kui tagatava hagi hind ületab 100 000 eurot või kui tagamisabinõuna kohaldati isiku

aresti või elukohast lahkumise keeldu. Kuna ringkonnakohus ei tühistanud hagi tagamist TsMS

§ 390 lg 1 esimeses lauses viidatud alustel (TsMS § 386 lg-d 2, 4 ja 5) ning tagatava hagi hind ei

ületa 100 000 eurot, ei saa käesoleva määruse peale määruskaebust esitada (vt ka Riigikohtu

30. jaanuari 2020 määrus tsiviilasjas 2-19-11532, p 9).

/allkirjastatud digitaalselt/

Viivi Tomson