2-19-18035/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

(Tagaseljaotsus)

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kristi Rickberg

Otsuse tegemise aeg ja koht

6. juuli 2020, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-18035

Tsiviilasi

J Ma hagi A Mi vastu kaasomandi lõpetamise, ühisomandi

lõpetamise, nõusoleku andmiseks kohustamise ja hüvitise

väljamõistmise nõudes

Tsiviilasja hind

11 820 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: J Ma (isikukood xxx, elukoht xxx);

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Katrin Orav

(Advokaadibüroo LEXTAL, e-post katrin.orav@lextal.ee);

Kostja: A M (isikukood xxx, elukoht xxx).

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

Resolutsioon

1. Rahuldada J Ma hagi A Mi vastu kaasomandi lõpetamise, ühisomandi lõpetamise,

nõusoleku andmiseks kohustamise ja hüvitise väljamõistmise nõudes.

2. Jätta menetluskulud kostja kanda.

3. Lõpetada kinnisasja asukohaga xxx, registriosa numbriga xxx, kaasomand viisil,

mille kohaselt kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriossa nr xxx, jääb J Ma (isikukood xxx) ainuomandisse.

4. Kohustada

A

Mit

(isikukood

xxx)

andma

nõusolek

Tartu

Maakohtu

kinnistusosakonna registriosa number xxx alla kantud kinnistu teise jao

omanikukande

tegemiseks,

millega

kantakse

kinnistu

ainuomanikuna

kinnistusraamatusse J Ma (isikukood xxx). Asendada A Mi (isikukood xxx) nõusolek

käesoleva kohtuotsusega.

5. Välja mõista J Malt A Mi kasuks omandi kaotuse eest hüvitis summas 12 140,29

eurot.

6. Määrata, et eluasemelaenulepingust nr xxx tulenev kohustus Luminor Bank AS-i ees

jääb poolte omavahelistes suhetes J Ma kanda.

7. Lõpetada kinnisasja asukohaga xxx ja panipaik xxx, Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna registriosa numbriga xxx, ühisomand viisil, mille kohaselt

korteriomand, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa

number xxx, jääb A Mi (isikukood xxx) ainuomandisse.

8. Kohustada

J

Mat

(isikukood

xxx)

andma

nõusolek

Tartu

Maakohtu

kinnistusosakonna registriosa number xxx alla kantud korteriomandi teise jao

omanikukande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi ainuomanikuna

kinnistusraamatusse A M (isikukood xxx). Asendada J Ma (isikukood xxx) nõusolek

käesoleva kohtuotsusega.

9. Välja mõista A Milt J Ma kasuks enamsaadu väärtuse eest hüvitis summas 15 811,50

eurot.

10. Määrata, et eluasemelaenulepingust nr xxx tulenev kohustus Luminor Bank AS-i ees

jääb poolte omavahelistes suhetes A Mi kanda.

11. Jätta A Mi ainuomandisse 6. detsembril 2018 sõlmitud üürilepingust tulenev

nõudeõigus ja mõista A Milt J Ma kasuks välja hüvitis enamsaadud üüritulu eest

summas 1 320 eurot.

12. Tasaarvestada hageja ja kostja vastastikused kohtuotsusega välja mõistetavad

summad ning tasaarvestuse tagajärjel mõista A Milt J Ma kasuks välja 4 991,21

eurot.

13. Välja mõista A Milt menetluskulu 2 892 eurot J Ma kasuks.

14. Välja mõista A Milt viivis menetluskulult, s.o 2 892 eurolt, VÕS § 113 lg-s 1 teises

lauses sätestatud määras alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni J Ma

kasuks.

15. Kostja võib tagaseljaotsusele esitada kaja menetluse taastamiseks tagaseljaotsuse

kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte

avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai

tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja peab

vastama tsiviilkohtumenetluse seadustikus (TsMS) § 416 sätestatud nõuetele. Kajalt

tuleb kautsjonina tasuda 425 eurot Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr

EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank

AS-is,

nr

EE221700017003510302

Luminor

Bank

AS-is

või

nr

EE567700771003819792 AS-is LHV Pank.

16. Hagejal on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna

Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest,

kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult

teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses,

kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

17. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

18. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab

menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta

menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu

tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud

menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise

taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või

tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Rickberg

kohtunik