2-17-4041/103 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Mõtsnik

Määruse tegemise aeg ja koht

26. veebruar 2020. a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-4041

Tsiviilasi

Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis) pankrotimenetlus

Menetlustoiming

Pankrotimenetluse lõpetamine

Menetlusosalised

Võlgnik: Aktsiaselts Kodu Grupp (pankrotis, registrikood

10483347, asukoht Roheline aas 14, Tallinn)

Pankrotihaldurid: Maire Arm (asukoht OÜ Tatari 25

Tallinn 10116, telefon 6640 600, 5018840, e-post

maire@mmab.ee);

Andres

Hermet

(isikukood

36709162743, tegutsemiskoht Roseni 7, 10111 Tallinn, tel:

+372 50 26 408, e-post: andres@pankrotihaldur.ee)

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis) pankrotimenetluses lõpparuanne.

2. Tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 2 järgu nõuded), mille osas võlausaldajatel

on raha saamata:

Võlausaldaja

Tunnustatud

nõuded (euro)

Rahuldamata

jäänud nõude

summa (euro)

Danske Bank AS Eesti filiaal

205 848,32

202 967,59

Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti

kaudu

29 079,87

28 672,91

OÜ Uus Maa Property Advisors

6 612,00

6519,47

Inglar Invest OÜ

914 885,02

902 081,70

P T

402 530,96

396 897,76

Kohtutäitur Kristiina Feinman

1 145,65

1129,62

OÜ Spacestar

90 384,38

89 119,50

OÜ R-Estate

144 615,00

142 591,19

AS SEB Pank

911 689,73

898 931,13

T P

11 229,28

11 072,13

Imperial Tobacco Estonia OÜ

9 513,75

9380,61

Eesti Energia AS

4 963,18

4893,72

OÜ Arterega

53 396,11

52 648,86

AS SEB Liising

19 429,94

19 158,03

OÜ Autente

2 943,90

2902,70

Creditreform Latvia SIA

121 325,51

119 627,63

OÜ Väino Meistre

Konsultatsioonibüroo

1 731,00

1 706,78

OÜ Projektlahendused

855,33

843,36

Ellex Raidla Advokaadibüroo OÜ

819,15

807,69

OÜ Kinnisvarateenindus

15 227,07

15 013,98

AS Megaron-E

558 952,52

551 130,29

OÜ Ahti Väin Konsult

1 696,85

1673,10

311 Invest OÜ

432 005,38

425 959,70

Rae Vallavalitsus

23 976,68

23 641,14

OÜ BREM Kinnisvarahooldus

1 376,06

1356,80

OÜ Maasikamoos

56 284,50

55 496,83

AS Alexela Oil

5 752,05

5671,55

AS Sthenos Grupp

84 358,76

83 178,21

JKS Designs Ehitus OÜ

2 704,27

2666,43

Nasdaq CSD SE Eesti Filiaal

79,28

78,16

OÜ Laghea

46 287,08

45 639,32

E S

2 326,74

2294,18

Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis) esitas vastuväite AS SEB Pank nõudele summas

446 404,77 eurot.

3. Lõpetada Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis) pankrotimenetlus.

4. Jätta Andres Hermet ja Maire Arm Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis)

pankrotihalduri kohustustest vabastamata.

5. Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis) likvideerimine ja äriregistrist kustutamine teha

ülesandeks pankrotihalduritele Andres Hermetile ja Maire Armile.

6. Menetluskulud jätta Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis) kanda.

7. Määrata pankrotihaldurite Andres Hermeti ja Maire Armi töötasuks kokku 166 848

eurot (sh käibemaks), mis tasaarvestada halduritele määratud esialgse tasuga 83 424

eurot, mille tulemusena maksta pankrotivara arvelt pankrotihaldur Andres

Hermetile välja töötasu 41 712 eurot (sh käibemaks), mis tuleb tasuda osaühing

Lundet (registrikood 10457445) arvelduskontole nr EE372200221011469150 ning

pankrotihaldur Maire Armile välja töötasu 41 712 eurot (sh käibemaks), mis tuleb

tasuda OÜ Maria Mägi Advokaadibüroo (registrikood 11455318) arvelduskontole nr

EE832200221039155226.

8. Kinnitada kohtu poolt käesolevas menetluses veel kinnitamata pankrotimenetluse

kulud summas 76 985,17 eurot.

9. Määrata Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis) dokumentide hoidjaks xxxx OÜ

(registrikood xxxx, asukoht xxxx).

10. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud

Teadaanded (PankrS § 163 lg 7).

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib võlgnik või menetluse lõpetamisele vastuväite esitanud võlausaldaja

esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul

alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud

Harju Maakohus kuulutas 15.08.2017. a määrusega välja Aktsiaseltsi Kodu Grupp pankroti.

Pankrotihalduriteks on kohus määranud Andres Hermeti (13.09.2017 määrusega) ja Maire

Armi (15.08.2017 määrusega). 28.08.2019 kohtumäärusega kinnitati jaotusettepanek.

Kohtumäärus on jõustunud. Pankrotimenetluses on vara müüdud ja raha jaotise alusel välja

makstud.

Pankrotihaldurid

esitas

04.02.2020

lõpparuande

kohtule

kinnitamiseks.

Pankroti

väljakuulutamise hetkel oli võlgniku arveldusarvetel rahalisi vahendeid kokku 51,25 eurot.

Lõpparuande koostamise seisuga oli Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis) pankrotivarasse

laekunud rahalisi vahendeid kokku 2 780 990,50 eurot, sh pandivara müügist laekus kokku

2 717 252,20 eurot. Muud reaalselt sissenõutavad või reaalset turuväärtust omavad varad

võlgnikul puudusid. Sisulisi vara välistamise taotlusi menetluses esitatud ei ole. AS Kodu

Grupp (pankrotis) pangakontol oli seisuga 04.02.2020.a. rahalisi vahendeid kokku 69 522,97

eurot (haldurite tasu väljamakse tegemiseks ja teenustasude tasumiseks).

22.01.2019 esitati Põhja Ringkonnaprokuratuuri võlgniku pankrotihaldurite Maire Arm ja

Andres Hermet, Margus Haudi pankrotihaldur Eve Selberg ja JTP Arenduse OÜ likvideerija

Kerli Leetsaar ühine kuriteoavaldus Margus Haud suhtes kriminaalmenetluse alustamiseks

KarS § 381¹ (raamatupidamise kohustuse rikkumine), § 384 lg 1 (maksejõuetuse

põhjustamine), § 201 lg 2 p 2 (omastamine suures ulatuses), § 385 (vara varjamine pankroti-

ja täitemenetluses), § 373 (ärikeelu ja teataval erialal ning ametikohal töötamise keelu

rikkumine) ja § 209 lg 2 p 3 (kelmus suures ulatuses) sätestatud kuriteo tunnustel. 31.01.2019

alustati kriminaalmenetlust. Ringkonnaprokurör asus seisukohale, et prokuratuurile esitatud

materjalides on piisavalt andmeid, millest nähtuvad mitmete Margus Haudile kuuluvate

ettevõtete osas KarS § 381¹ lg 1 (raamatupidamise kohustuse teadva rikkumise), AS Kodu

Grupp osas KarS § 384 lg 1 (maksejõuetuse põhjustamise), AS Kodu Grupp osas KarS § 201

lg 2 p 2 (suures ulatuses omastamise) ja Margus Haud ning AS Kodu Grupp

pankrotimenetlustes KarS § 385 (vara varjamine pankrotimenetluses) toodud kuritegude

tunnused. Siiski asus prokuratuur seisukohale, et avalduses toodud asjaolud, mis puudutavad

võimalikku KarS § 209 lg 2 p 3 kuriteokoosseisu esinemist isiku käitumises vajab

kontrollimist, kuid ainult kaebuses toodud asjaolude pinnalt ei ole piisavalt andmeid, et oleks

võimalik nimetatud kuriteokoosseisu osas kriminaalmenetlust alustada. 02.08.2019 lõpetati

Politsei- ja Piirivalveameti määrusega kriminaalmenetlus osaliselt KarS § 201 lg 2 p 2 osas

ning

12.11.2019.a.

määrusega

KarS

§

osas

(maksejõuetuse

põhjustamise).

Kriminaalmenetlus jätkub KarS § 373, § 381¹ lg-te 1 ja 2 ning § 385 osas.

Pankrotimenetluses muid hagisid ei esitatud ega esitada ei ole alust.

Maksejõuetuse tekkimise põhjuseks oli juhtimisviga PankrS § 28 lg 2 mõttes. Väljaandes

Ametlikud Teadaanded on teade lõpparuandega tutvumise võimaluse kohta avaldatud

04.02.2020.

Pankrotihaldurid paluvad kohtul kinnitada pankrotimenetluse lõpparuanne ja lõpetada

Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis) pankrotimenetlus. Pankrotihaldurid paluvad jätta nad

pankrotihalduri kohustustest vabastamata kuni kriminaalasja nr 19730000028 menetluse

lõpetamiseni.

Pankrotihaldurite Andres Hermeti ja Maire Armi poolt Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis)

pankrotimenetluses koostatud ja kohtule esitatud lõpparuanne on menetlusdokumendina

võetud käesoleva tsiviilasja juurde.

Kohtumääruse põhjendused

Pankrotiseaduse (PankrS) § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja

pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja

möödumist, tehes selle kohta määruse. Vastavalt PankrS § 157 p-le 5 lõpeb pankrotimenetlus

lõpparuande kinnitamisega. Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus PankrS §

163 lg-te 4 ja 5 kohaselt, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest

jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ja kas võlgniku

maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu.

Lähtuvalt PankrS § 163 lg 1 on teade lõpparuandega tutvumise ja vastuväidete esitamise

võimaluse kohta avaldatud 04.02.2020 elektroonilises väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Vastuväiteid lõpparuandele ei esitatud.

Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele ja kuulub

kinnitamisele. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud

võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande

kinnitamata jätmisele. Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks ei ole

kindlaks tehtud kuriteo tunnustega tegu, samuti pole käesolevaks hetkeks tuvastatud, et

maksejõuetuse põhjuseks oleks raske juhtimisviga.

Tulenevalt eeltoodust kuulub Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis) pankrotimenetlus

lõpetamisele seoses lõpparuande kinnitamisega.

Lõpparuande kohaselt esitas võlgnik esitas vastuväite pankrotimenetluses esitatud AS SEB

Pank nõudele summas 446 404,77 eurot. Käesolev määrus on kooskõlas PankrS §-ga 168

pankrotimenetluses rahuldamata jäänud nõuete osas täitedokumendiks, välja arvatud AS-i

SEB Pank nõude osas summas 446 404,77 eurot.

PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära

kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab

kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. Vastavalt PankrS § 65 lg-le 2

arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu

tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes.

Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri

tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või

mis on saadud halduri tegevusest sõltumata.

Pankrotihaldurid paluvad tasu suuruseks määrata 139 040 eurot, millele lisandub käibemaks

27 808 eurot, kokku 166 848 eurot. Tasu paluvad pankrotihaldurid määrata büroo kasuks

(PankrS § 65 lg 1). Haldurid on läbi viinud kõik vajalikud pankrotimenetluse toimingud.

Pankrotivarasse laekus 2 780 990,50 eurot. Pankrotihalduri tasu vastab PankrS § 651 lg 3

sätestatud tasu ülemmäärale. Haldurite tasu taotluse on kinnitanud ka pankrotitoimkond

06.11.2019 koosoleku otsusega. Märgitud halduri tasu arvestusele ei ole võlgnik ega

võlausaldajad vastuväiteid esitanud. Ka kohus peab taotletavat tasu põhjendatuks ning määrab

pankrotihaldurite Andres Hermeti ja Maire Armi tasuks kokku 166 848 (sh käibemaks).

Kohus leiab, et haldurite nõutud tasu on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö

mahuga ja halduri kutseoskustega ning vastab PankrS § 651 toodud piirmääradele. Tulenevalt

eelnevast määrab kohus pankrotihaldurite Andres Hermeti ja Maire Armi töötasuks kokku

166 848 eurot (sh käibemaks). PankrS § 65 lg 3 alusel kuulub halduri tasu tasaarvestamisele

halduritele 28.06.2019 määrusega määratud esialgse tasuga kokku summas 69 520 eurot,

mille tulemusena kuulub pankrotihaldur Andres Hermetile väljamaksmisele 41 712 eurot (sh

käibemaks), mis tuleb tasuda osaühing Lundet (registrikood 10457445) arvelduskontole nr

EE372200221011469150 ning pankrotihaldur Maire Armile väljamaksmisele 41 712 eurot (sh

käibemaks), mis tuleb tasuda OÜ Maria Mägi Advokaadibüroo (registrikood 11455318)

arvelduskontole nr EE832200221039155226.

Pankrotihaldurite tasu kokku 83 424 eurot (sh käibemaks) mõistab kohus välja pankrotivara

arvelt.

Jaotusettepaneku kinnitamise kohtumäärusega 17.08.2012 kinnitati pankrotimenetluses

tasutud massikohustused kogusummas 1814,16 eurot. Pärast jaotusettepaneku kinnitamist

tehti täiendavaid kulutusi (massikohustused) summas 13 139,27 eurot.

PankrS § 66 lg 1 kohaselt on halduril õigus lisaks tasule nõuda oma kohustuste täitmiseks

tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Lõike 3 kohaselt kontrollib kohus lõpparuande

kinnitamisel halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning

kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse.

Pankrotihaldurid taotlevad kohtu poolt käesolevas menetluses veel kinnitamata kulutuste

kinnitamist summas 76 985,17 eurot. Haldurite taotluse on kinnitanud ka pankrotitoimkond

28.01.2020 koosoleku otsusega. Kohus on seisukohal, et pankrotimenetluses tehtud kulutused

summas 76 985,17 eurot on mõistlikud ja põhjendatud ning tuleb kinnitada. Kohus ei ole

tuvastanud, et haldur oleks teinud oma ülesannete täitmiseks mittevajalikke kulutusi.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku

dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus

leiab, et vastavalt pankrotihalduri taotlusele tuleb Aktsiaseltsi Kodu Grupp (pankrotis)

dokumentide hoidjaks määrata xxxx OÜ (registrikood xxxx, asukoht xxxx).

PankrS § 165 lg 4 kohaselt kui pankrotimenetluse lõpetamise ajaks ei ole pankrotivara

täielikult müüdud või kui pankrotivarasse on veel raha laekumas, samuti siis, kui halduri poolt

esitatud hagid on läbi vaatamata või kui haldur kavatseb esitada hagi või on kohustatud seda

tegema, võib kohus jätta halduri vabastamata. Sel juhul jätkab haldur oma ülesannete täitmist

ka pärast pankrotimenetluse lõpetamist. Kohus jätab vastavalt haldurite taotlusele PankrS §

165 lg 4 alusel haldurid oma kohustustest vabastamata kuni kriminaalasja nr 19730000028

menetluse lõpetamiseni.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Mõtsnik

Kohtunik