Court dismisses defendant's appeal and allows plaintiff's claim for unpaid condominium fees via summary judgment.

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Roman Levin Otsuse tegemise aeg ja koht

16. detsember 2019, Valga kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-121063 Tsiviilasi Valga vald, Lüllemäe küla, Elamu nr xxx korteriühistu hagi Vladislav Sokolovi vastu võlgnevuse nõudes Tsiviilasja hind 1034,44 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Valga vald Lüllemäe küla, Elamu nr xxx korteriühistu (registrikood xxx Hageja lepinguline esindaja: M.M (e-post: xxx) Kostja: Vladislav Sokolov (isikukood xxx; elukoht teadmata) Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Mõista Vladislav Sokolovilt välja Valga vald, Lüllemäe küla, Elamu nr xxx korteriühistu kasuks võlgnevus kokku 1034,44 eurot, millest põhivõlgnevused 665,98 eurot (sihtotstarbelised maksed ajavahemikus 25.11.2018–30.09.2019) ja 300 eurot (küttepuude arve nr xxx) ning viivisevõlg 68,46 eurot (arve nr xxx).

3. Menetluskulud jätta Vladislav Sokolovi kanda. Mõista Vladislav Sokolovilt välja Valga vald, Lüllemäe küla, Elamu nr xxx korteriühistu kasuks menetluskuluna tasutud riigilõiv 200 eurot.

4. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

5. Toimetada kohtuotsus hageja esindajale kätte ja kostjale avalikult kätte. Lahend loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel kohtuotsuse väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Edasikaebamise kord

2(3) Kostja võib esitada Tartu Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi on kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Koos kajaga esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja kostja väidete kohta tõendid. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS või nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS. Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb esitada andmed kautsjoni tasumise kohta. Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Selgitus menetlusabi taotlejale Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED Valga vald, Lüllemäe küla, Elamu nr xxx korteriühistu nõuab 17. oktoobril 2019 esitatud hagis Vladislav Sokolovi vastu 665,98 euro suuruse sihtotstarbeliste maksete (põhivõlgnevus), 300 euro suuruse küttepuude arve (põhivõlgnevus) ja 68,46 euro suuruse viivise väljamõistmist. Hageja nõue tuleneb sellest, et kostja omab korteriomandit elamus Valga vald, Lüllemäe küla, Elamu nr xxx, kuid on jätnud oma kohustused korteriühistule täitmata. Kostja ei ole sihtotstarbelisi makseid tasunud ühistule juba alates 25.11.2018. Kuna kostjale ei õnnestunud dokumente kätte toimetada juba varasemalt, s.o sama asjas maksekäsu kiirmenetluses, toimetas kohus hageja taotlusel hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõude kostjale kätte avalikult: avaldatud 30. oktoobril 2019 ning kostjale loetakse kättetoimetatuks seega hiljemalt 14. novembril 2019 (15 päeva möödumisel). Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja 28 päeva, ei ole kohtule vastanud (tähtaeg möödus 12.12.2019). TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see

3(3) toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohtu hinnangul on hagis esitatud asjaolud ning nõude õiguslik põhjendus piisavad tagaseljaotsuse tegemiseks. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse kirjeldava ja põhjendava osata.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine Menetluskulud tuleb TsMS § 162 lg 1 alusel jätta kostja kanda. Hageja on esitanud hagis taotluse hagiavalduselt tasutud riigilõivu 200 euro väljamõistmiseks. Kokku on kohtu hinnangul hageja põhjendatud menetluskulu riigilõiv 200 eurot. Kohtule teadaolevalt kostja menetlustoiminguid teinud ei ole, seega eeldab kohus, et kostjal menetluskulud puuduvad. Tulenevalt TsMS § 178 lg-st 1 saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik Roman Levin