2-18-15495/47 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohus

Kohtunik

Kohtujurist

KOHTUMÄÄRUS

Harju Maakohus

Laura-Liis Sarapuu

Evelin Miggur

Määruse tegemise aeg ja koht 26. aprill 2019.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

Tsiviilasi

Menetlusosalised

esindajad

Menetlustoiming

2-18-15495

AS-i ÜHISTEENUSED hagi Osaühingu EUROPARK

ESTONIA vastu valduse rikkumise lõpetamise ja edasisest

rikkumisest hoidumise nõudes

ja nende Hageja: AS ÜHISTEENUSED (registrikood

xxx, asukoht Endla tn 15, 10122 Tallinn)

Hageja esindaja: vandeadvokaat Tarmo Repp (e-post

tarmo.repp@eversheds-sutherland.ee)

Kostja: Osaühing EUROPARK ESTONIA (registrikood

xxx, asukoht Estonia pst 9, 10143 Tallinn)

Kostja esindaja: vandeadvokaat Margus Arvisto (e-post

margus.arvisto@arvistopartners.ee)

Kompromissi kinnitamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada AS-i ÜHISTEENUSED ja Osaühingu EUROPARK

ESTONIA vahel tsiviilasjas nr 2-18-15495 sõlmitud kompromiss järgmistel

tingimustel:

1.1. AS ÜHISTEENUSED loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult hagist.

1.2. AS ÜHISTEENUSED kinnitab, et tal ei ole Osaühinguga xxx, registrikood

xxx, kohtuvälise kokkuleppe sõlmimise tõttu hagist loobumise järel seoses

vaidluse esemega mistahes nõudeid Osaühingu EUROPARK ESTONIA ega

xxx kinnistut koormava hoonestusõiguse omaniku Osaühingu xxx, registrikood

xxx, vastu, sealhulgas mistahes valduse kaitse ega kahjunõudeid. Ühtlasi

seetõttu AS ÜHISTEENUSED:

1.2.1. nõustub, et tal ei ole õigust nõuda xxx (katastritunnus xxx) katastriüksuse

valdust selleks, et kasutada xxx kinnistut (katastritunnus xxx);

1.2.2. kinnitab, et tal puuduvad Osaühingu EUROPARK

ESTONIA ja Osaühingu xxxx vastu mistahes nõuded AÕS § 156 alusel.

1.3. Osaühing EUROPARK ESTONIA hüvitab AS-ile ÜHISTEENUSED viimase

tsiviilasjaga nr 2-18-15495 seotud menetluskuludest fikseeritud ja lõpliku

summana 3 000 eurot, makstes mainitud summa AS-i ÜHISTEENUSED

pangakontole nr xxx kümne kalendripäeva jooksul käesoleva kohtumäärusega

kinnitatava

kompromissi

jõustumisest.

Muid

menetluskulusid

ega

menetlusväliseid

kulusid

Osaühing

EUROPARK

ESTONIA

AS-ile

ÜHISTEENUSED ei hüvita.

1.4. Osaühing

EUROPARK

ESTONIA

kinnitab,

et

tal

ei

ole

AS-iga

ÜHISTEENUSED ja Osaühinguga xxx kohtuvälise kokkuleppe sõlmimise

tõttu AS-i ÜHISTEENUSED poolt hagist loobumise järel seoses vaidluse

esemega mistahes nõudeid AS-i ÜHISTEENUSED ega xxx kinnistut koormava

hoonestusõiguse omaniku Osaühingu xxx, registrikood xxx, vastu, sealhulgas

mistahes valduse kaitse ega kahjunõudeid.

1.5. Osaühingu EUROPARK ESTONIA menetluskulud jäävad tema enda kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-15495 AS-i ÜHISTEENUSED hagis

Osaühingu EUROPARK ESTONIA vastu valduse rikkumise lõpetamise ja edasisest

rikkumisest hoidumise nõudes.

3. Tühistada Harju Maakohtu 29.11.2018 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise

abinõu, millega kohus keelas Osaühingul EUROPARK ESTONIA AS-i

ÜHISTEENUSED valduse rikkumise ja tegevused, mis takistavad AS-il

ÜHISTEENUSED otsese valduse teostamist hoonestusõigusel registriosa nr xxx,

mis hõlmab endas mitut katastriüksust, sh katastriüksust nr xxx, asukohaga xxx,

Harju maakond ja kinnistul registriosa nr xxx katastritunnusega xxx, asukohaga

xxx, Harju maakond vastavalt 29.11.2018 kohtumääruse lisaks olevale

liiklusskeemile (sh Osaühing EUROPARK ESTONIA ei tohi takistada AS-il

ÜHISTEENUSED ja kolmandatel isikutel liikuda sõiduautoga xxx kinnistule üle

xxx

katastriüksuse

vastavalt

29.11.2018

kohtumääruse

lisaks

olevale

liiklusskeemile).

4. Tagastada

AS-ile

ÜHISTEENUSED

tagatis

summas

eurot

AS

ÜHISTEENUSED pangakontole nr xxx.

5. Tagastada AS-ile ÜHISTEENUSED riigilõiv 150 eurot AS ÜHISTEENUSED

pangakontole nr xxx.

6. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule

Harju

Maakohtu

kaudu

päeva

jooksul

alates

määruse

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on AS-i ÜHISTEENUSED hagi Osaühingu EUROPARK

ESTONIA vastu valduse rikkumise lõpetamise ja edasisest rikkumisest hoidumise nõudes.

24.04.2019 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Pooled teatasid kohtule, et on

jõudnud kokkuleppele ning soovivad kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Pooled

kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled leppisid kokku, et

kompromissi kinnitavale kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul alates

kohtumääruse kättesaamisest. Pooled paluvad tühistada hagi tagamine ja tagastada hagejale

hagi tagamise tagatis 9 600 eurot. Samuti paluvad pooled tagastada hagejale pool hagilt tasutud

riigilõivust 150 eurot.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg

1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi

ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta

tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on

vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi

ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas asjas sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus

heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu

kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 463 lg 2 kohaselt kohaldatakse kohtumäärusele vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui

seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti. TsMS § 445 lg 2 järgi kui hagi otsusega

rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus

kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on

lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või

kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kuivõrd pooled taotlevad hagi

tagamise tühistamist, tühistab kohus 29.11.2018 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise

abinõu.

TsMS § 195 lg 1 kohaselt kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise

määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Pooled

on esitanud kohtule taotluse, milles paluvad hagi tagamise raames kohtu deposiiti tasutud

tagatise summas 9 600 eurot hagejale tagastada. Kohus leiab, et kuna kohus tühistab poolte

taotlusel 29.11.2018 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, on tagatise andmise

põhjus ära langenud, mistõttu tuleb hageja poolt 18.01.2019 tasutud hagi tagamise tagatis

summas 9 600 eurot TsMS § 195 lg 1 alusel hagejale tagastada.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu 300 eurot. Hagejale tuleb

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 150 eurot.

Tagatis ja riigilõiv tagastatakse vastavalt taotlusele hageja arvele.

/allkirjastatud digitaalselt/

Laura-Liis Sarapuu

kohtunik