2-17-121930/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Peeter Pällin Määruse tegemise aeg ja koht 17. jaanuar 2019, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-17-121930 Tsiviilasi Lines Kinnisvara OÜ hagi OÜ PilvEst vastu üürilepingust tulenevas nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine. Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Lines Kinnisvara OÜ (registrikood 12715767), asukoht Tuukri tn 19, Tallinn) Hageja lepinguline esindaja Siim Vaher (isikukood XXX, e-post: XXX)

Kostja OÜ PilvEst (registrikood 12354813, asukoht Telliskivi 58a, Tallinn) Kostja seaduslik esindaja M T (isikukood XXX, e-post: XXX) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja Lines Kinnisvara OÜ ja kostja OÜ PilvEst vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Kostja on valmis tasuma tsiviilasjas nr 2-17-121930 Hageja esitatud põhinõude. Kostja esindajad isiklikult tagavad kompromissi sõlmimisega kokku lepitu tsiviilasjas 2-17-121930 ning sellega ei vaidle Hageja ja Kostja (edaspidi Pooled) enam ka käesoleva hagi aluseks ja esemeks olevate asjaolude üle Ringkonna kohtus ega pankrotimenetluses.

1.2. Siinsega lepivad Pooled ühiselt kokku, et lõpetada menetlus(st. ei kaeba enam edasi) tsiviilasjas nr 2-17-121930, kuivõrd Pooled on sõlminud kompromisslepingu järgmises:

1.2.1. Kostja tasub Hagejale 8092 € (kaheksa tuhat üheksakümmend kaks eurot);

1.2.2. Hageja arvestab Kostja hagi täitmise asjaolusid ning koostab Kostjale jõukohase maksegraafiku:

KUUPÄEV VÕLG MAKSE ÜÜR KOKKU 13.01.2019 8000,00

01.03.2019 7900,00 01.04.2019 7800,00 01.05.2019 7700,00

2-17-121930

2 / 5

01.06.2019 7600,00 01.07.2019 7500,00 01.08.2019 7400,00 01.09.2019 7300,00 01.10.2019 7200,00 01.11.2019 7100,00 01.12.2019 7000,00 01.01.2020 6900,00 01.02.2020 6800,00 01.03.2020 6700,00 01.04.2020 6600,00 01.05.2020 6500,00 01.06.2020 6400,00 01.07.2020 6300,00 01.08.2020 6200,00 01.09.2020 6100,00 01.10.2020 6000,00 01.11.2020 5900,00 01.12.2020 5800,00 01.01.2021 5700,00 01.02.2021 5600,00 01.03.2021 5500,00 01.04.2021 5400,00 01.05.2021 5300,00 01.06.2021 5200,00 01.07.2021 5100,00 01.08.2021 5000,00 01.09.2021 4900,00

01.10.2021 4800,00

01.11.2021 4700,00

01.12.2021 4600,00

01.01.2022 4500,00

01.02.2022 4400,00

01.03.2022 4300,00

01.04.2022 4200,00

01.05.2022 4100,00

01.06.2022 4000,00

01.07.2022 3900,00

01.08.2022 3800,00

01.09.2022 3700,00

01.10.2022 3600,00

01.11.2022 3500,00

01.12.2022 3400,00

2-17-121930

3 / 5

01.01.2023 3300,00

01.02.2023 3200,00

01.03.2023 3100,00

01.04.2023 3000,00

01.05.2023 2900,00

01.06.2023 2800,00

01.07.2023 2700,00

01.08.2023 2600,00

01.09.2023 2500,00

01.10.2023 2400,00

01.11.2023 2300,00

01.12.2023 2200,00

01.01.2024 2100,00

01.02.2024 2000,00

01.03.2024 1900,00

01.04.2024 1800,00

01.05.2024 1700,00

01.06.2024 1600,00

01.07.2024 1500,00

01.08.2024 1400,00

01.09.2024 1300,00

01.10.2024 1200,00

01.11.2024 1100,00

01.12.2024 1000,00

01.01.2025 900,00

01.02.2025 800,00

01.03.2025 700,00

01.04.2025 600,00

01.05.2025 500,00

01.06.2025 400,00

01.07.2025 300,00

01.08.2025 200,00

01.09.2025 100,00

01.10.2025 0,00

1.2.3. Hageja lubab jätkata Kostjal äritegevust hagi nõude tekkimise objektil st. sõlmib mõistlikel(turu keskmise)tingimustel üürilepingu Kostjaga Telliskivi 58a aadressil kestvusega vähemalt 7 (seitse) aastat;

1.2.4. Pooled lepivad kokku, et Kostja alustab ettevalmistusi kompromissi jõustumisest alates, eeldusega alustada äritegevust alates 01.02.2019;

1.2.5. Pooled lõpetavad vaidluse tsiviilasjas nr 2-17-121930;

1.2.6. Hageja menetluskulud liidetakse hagi esemele.

2. Juhul, kui kostjad ei täida nõuetekohaselt märgitud kohustusi on hagejal õigus koheselt ja ilma kostjatele täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole

2-17-121930

4 / 5

kõigi käesolevas kokkuleppes kajastatud ja kostjate poolt tasumata summade sissenõudmiseks täies ulatuses.

3. Kompromisslepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda.

4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-121930 Lines Kinnisvara OÜ hagi OÜ PilvEst vastu üürilepingust tulenevas nõudes

5. Kohus tagastab Lines Kinnisvara OÜ (registrikood 12715767) tasutud pool riigilõivust s.o 300 eurot, pärast seda, kui hageja on teatanud kohtule oma arveldusarve numbri.

6. Saata kohtumäärus menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale, millega kohus kinnitas kompromissi võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul arvates kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on Lines Kinnisvara OÜ hagi OÜ PilvEst vastu üürilepingust tulenevas nõudes. Pooled on sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled paluvad kanda kohtul kompromissi kohtumääruse jõustumisel pool hageja tasutud riigilõivust hageja arvele. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st

432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses.

2-17-121930

5 / 5

Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Toimiku materjalidest nähtuvalt tasus hageja Lines Kinnisvara OÜ eest Siim Vaher 03.10.2017.a 191,50 eurot maksekeäsu kiirmenetluse raames, J OÜ 29.11.2017.a. 358,50 eurot ja J OÜ 05.12.2017.a. 50 eurot. Kokku on käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivu 600 eurot. Käesoleva määrusega kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada hagejale käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 300 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Peeter Pällin Kohtunik