2-18-17319/9 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Vahur-Peeter Liin

Määruse tegemise aeg ja koht

17. jaanuar 2019. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja nr

2-18-17319

Tsiviilasi

Heldur Petersoni hagi Ülle Märss vastu kinnisasja

omandiõiguse

üleandmiseks

ja

tahteavalduste

asendamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Heldur Peterson; isikukood XXX; elukoht XXX.

Hageja

esindaja:

advokaat

Andres

Kalm;

e-post

menetlus@tgsbaltic.com

Kostja: Ülle Märss; isikukood XXX; elukoht XXX

Kostja esindaja: advokaat Li Uiga; e-post li@valgejauiga.ee

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-17319, Heldur Petersoni hagis Ülle Märssi

vastu kinnisasja omandiõiguse üleandmiseks ja tahteavalduste asendamiseks.

2. Kinnitada Heldur Petersoni ja Ülle Märssi vahel 15. jaanuaril 2019. a sõlmitud

kompromiss alljärgnevas:

2.1. Heldur Peterson ja Ülle Märss lõpetavad tsiviilasja nr 2-18-17319 menetluse

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi: TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt käesoleva

kompromissiga (edaspidi: Kompromiss).

2.2. Ülle Märss annab Heldur Petersonile üle omandiõiguse kinnistule, mis on kantud Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX ja mille koosseisus on

katastriüksused tunnusega XXX (asukoht XXX; pindala 10,3 ha; sihtotstarve

maatulundusmaa 100%) ja tunnusega XXX (asukoht XXX; pindala 12,09 ha;

sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

2.3. Punktis 2.2 nimetatud kinnistu valdus on Heldur Petersonil ja Ülle Märss ei pea valdust

täiendavalt eraldi üle andma.

2.4. Ülle Märss kohustub kuni Heldur Petersoni kandmiseni punktis 2.2 nimetatud kinnistu

omanikuks mitte tegema kinnistuga võla- ega asjaõiguslikke tehinguid, mis on

suunatud kinnistu omandiõiguse üleandmisele või omandist loobumisele, kinnistu

jagamisele või ühendamisele või kinnistu koormamisele või kolmandate isikute

kasutusse andmisele.

2.5. Alates 1.01.2019 läheb maamaksukohustus üle Heldur Petersonile, sõltumata kelle

nimele

maamaksuteatis

väljastatakse.

Ülle

Märss

edastab

viivitamatult

maamaksuteatise Heldur Petersoni e-posti aadressile XXX., kes on kohustatud

maamaksu Ülle Märss kontole üle kandma 5 kalendripäeva jooksul.

2.6. Heldur Peterson tasub Ülle Märssile menetluskulude hüvitise summas 720,00 EUR

(seitsesada kakskümmend eurot) tingimusel, et Heldur Peterson on kantud punktis 2.2

nimetatud kinnistu omanikuks ja hiljemalt 10 kalendripäeva jooksul pärast Heldur

Petersoni kinnistu omanikuks kandmist. Heldur Peterson kannab menetluskulude

hüvitise üle Ülle Märssi arveldusarvele nr XXX Swedbank. Ülejäänud osas jäävad Ülle

Märssi võimalikud menetluskulud Ülle Märssi enda kanda.

2.7. P.-des 2.5 ja 2.6 kokkulepitud rahaliste kohustuste täitmisega viivitamise korral

kohustub Heldur Peterson tasuma viivist VÕS § 113 lg-s 1 ettenähtud suuruses.

2.8. Heldur Petersoni menetluskulud jäävad täies ulatuses Heldur Petersoni enda kanda.

2.9. Käesoleva Kompromissi nõuetekohase täitmise järgselt ei ole Heldur Petersonil Ülle

Märssi vastu ega Ülle Märssil Heldur Petersoni vastu seoses tsiviilasja nr 2-18-17319

aluseks olevate asjaoludega mis tahes nõudeid või pretensioone mis tahes alusel, s.o

Pooled on nendest nõuetest käesoleva Kompromissiga täielikult loobunud.

2.10. Kompromissi kinnitava kohtumäärusega asendada Ülle Märssi tahteavaldused

Kompromissi p 2.2 nimetatud kinnistu omandiõiguse üleandmiseks Heldur Petersonile

ja vastava kande tegemiseks kinnistusraamatusse, sealhulgas Ülle Märssi kui

eelnimetatud kinnistu omaniku kohta kande kustutamiseks.

2.11. Pooled lepivad kokku ja paluvad kohtul jätta 19.11.2018 määrusega kohaldatud hagi

tagamise abinõu – eelmärke seadmine – jõusse Kompromissi täitmist tagava abinõuna.

2.12. TsMS § 661 lõike 4 alusel lühendavad Pooled kokkuleppel Kompromissi kinnitava

kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega 1 (ühele) päevale.

3. Jätta Tartu Maakohtu 19. novembri 2018. a määrusega tsiviilasjas nr 2-18-17319

seatud hagi tagamise abinõud kompromissi täitmist tagava abinõuna jõusse.

4. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

5. Tagastada Heldur Petersonile 11. novembril 2018. a selgitusega „riigilõiv Heldur

Peterson hagilt Ülle Märss vastu“ tasutud riigilõivust 275 eurot. Riigilõiv tagastada

Heldur Petersoni arveldusarvele nr XXX, AS SEB Pank.

6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu

kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 päev alates määruse määruskaebuse esitajale

kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja menetluses on Heldur Petersoni hagi Ülle Märssi vastu

kinnisasja omandiõiguse üleandmiseks ja tahteavalduste asendamiseks.

Pooled esitasid 15. jaanuaril 2019. a kohtule kompromissi. Pooled paluvad kompromiss

kinnitada ja menetlus lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED

Pooled võivad tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 järgi menetluse lõpetada

kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita TsMS § 430 lg 3 järgi kompromissi, kui

see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole

vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on

võimalik täita.

Kompromissi sõlmimise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasjas menetluse.

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud TsMS § 168 lg 3 järgi ise,

kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et hageja tasub kostjale

menetluskulude hüvitise summas 720 eurot tingimusel, et hageja on kantud kompromissi

punktis 2.2 nimetatud kinnistu omanikuks ja hiljemalt 10 kalendripäeva jooksul pärast hageja

kinnistu omanikuks kandmist. Pooled on kokku leppinud, et ülejäänud menetluskulud jäävad

poolte endi kanda. Kohus jätab TsMS § 168 lg 3 alusel seega kompromissis nimetamata

menetluskulud poolte endi kanda.

Kohus peab TsMS § 386 lg 4 järgi hagi tagamise määrusega tühistama, kui asjas lõpetatakse

menetlus. Pooled on aga kokku leppinud, et kohtu 19. novembri 2018 määrusega kohaldatud

hagi tagamise abinõud jäävad kompromissi täitmist tagava abinõuna jõusse. Tartu Maakohtu

19. novembri 2018. a määrusega tsiviilasjas nr 2-18-17319 seatud hagi tagamise abinõud tuleb

seega jätta kompromissi täitmist tagava abinõuna jõusse.

Hageja on taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Hageja on tasunud

hagiavalduse eest riigilõivu 500 eurot ja hagi tagamise avalduse esitamise eest riigilõivu 50

eurot, kokku 550 eurot. Kohus tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilõivu 275 eurot.

Hageja taotlusel tagastatakse riigilõiv hageja arveldusarvele nr XXX.

Poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses TsMS § 661 lg 4

järgi lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et

nad lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õiguse

tähtaega ühele päevale. Määruse peale võib seega esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu

Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on üks päev alates

määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Vahur-Peeter Liin

kohtunik