2-17-7425/28 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Üllar Roostoja, Kersti Kerstna-Vaks, Kai Kullerkupp

Määruse tegemise aeg ja koht

19. detsember 2018. a, Tartu

Tsiviilasja number

2-17-7425

Tsiviilasi

MTÜ Vahtra Hooldemaja hagi OÜ Häcke vastu sundtäitmise

lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 095/2017/1163

OÜ Häcke vastuhagi MTÜ Vahtra Hooldemaja vastu viivise

96 396,51 euro, kahju 33 394,56 euro ja kahjunõudelt viivise

6719,28 euro väljamõistmiseks

Kompromissi kinnitamine

Vaidlustatud kohtulahend

Viru Maakohtu 28. märtsi 2018 otsus

Kaebuse esitajad ja kaebuste

liik

MTÜ Vahtra Hooldemaja apellatsioonkaebus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Apellant

(hageja

/

vastuhagis

kostja):

MTÜ

Vahtra

Hooldemaja (registrikood 80033172), esindaja vandeadvokaat

Rait Sarjas

Vastustaja (kostja / vastuhagis hageja): OÜ Häcke (registrikood

10662564), esindajad vandeadvokaat Terje Eipre ja advokaat Merit

Tammik

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Viru Maakohtu 28. märtsi 2018 ja Tartu Ringkonnakohtu 8. novembri 2018 otsused

tsiviilasjas nr 2-17-7425.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-17-7425 menetlus ning kinnitada MTÜ Vahtra Hooldemaja ja

OÜ Häcke vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised:

2.1. MTÜ

Vahtra

Hooldemaja

tasub

OÜ-le

Häcke

kompromissi

korras

97 268,51

(üheksakümmend seitse tuhat kakssada kuuskümmend kaheksa tuhat eurot ja viiskümmend üks

senti) eurot, mis koosneb Viru Maakohtu poolt välja mõistetud viivisest summas 96 393,51 eurot

ja Tartu Ringkonnakohtu poolt välja mõistetud OÜ Häcke apellatsioonimenetluses kantud

menetluskuludest summas 875 eurot.

2.2. Punktis 2.1. märgitud summa tasub MTÜ Vahtra Hooldemaja OÜ Häcke arveldusarvele

EE912200221015270578, Swedbank AS selgitusega „tsiviilasi nr 2-17-7425“ järgmiselt

-

25 000 eurot hiljemalt 20.12.2018;

-

8 000 eurot hiljemalt 20.01.2019;

-

8 000 eurot hiljemalt 20.02.2019;

-

8 000 eurot hiljemalt 20.03.2019;

-

8 000 eurot hiljemalt 20.04.2019;

-

8 000 eurot hiljemalt 20.05.2019;

-

9 000 eurot hiljemalt 20.06.2019;

-

9 000 eurot hiljemalt 20.07.2019;

-

9 000 eurot hiljemalt 20.08.2019;

-

5 268,51 eurot hiljemalt 20.09.2019.

2.3. Juhul kui MTÜ Vahtra Hooldemaja on kokkulepitud tasu maksmisega viivituses, on OÜ-l

Häcke õigus nõuda tasumata summalt viivist määras 0,05 % päevas. Juhul, kui MTÜ Vahtra

Hooldemaja on mistahes summa tasumisega viivituses üle seitsme päeva, on OÜ-l Häcke õigus

nõuda kogu seni kompromissi järgi tasumata summa tasumist täitemenetluses.

2.4. Kompromissiga võetava kohustuse tagamiseks kohustub MTÜ Vahtra Hooldemaja seadma

OÜ Häcke kasuks teisele järjekohale ühishüpoteegi summas 130 000 (ükssada kolmkümmend

tuhat) eurot MTÜ-le Vahtra Hooldemaja kuuluvatele järgmistele kinnistutele: Aa Hooldekodu,

Moonaka, Vahtra2, Aia 1 ja Aia 3.

2.5. Ühishüpoteek tuleb seada hiljemalt 15.01.2019. Hageja kannab kõik ühishüpoteegi

seadmisega kaasnevad kulud. Juhul, kui Hagejast tuleneval põhjusel ei ole hüpoteegi seadmist

toimunud hiljemalt 15.01.2019, muutub kogu punktis 2.2. märgitud summa sissenõutavaks alates

16.01.2019 ning OÜ-l Häcke on õigus nõuda summa tasumist täitemenetluses.

2.6. MTÜ Vahtra Hooldemaja kinnitab, et ta ei suurenda kuni kompromissi järgi makstava

summa täieliku tasumiseni oma kohustusi, millised on tagatud punktis 2.4. nimetatud kinnistuid

koormava esimesel järjekohal asuva ühishüpoteegiga Swedbank AS-i kasuks, Swedbank AS-i

ees ilma OÜ Häcke eelneva kirjaliku nõusolekuta. Vastava kohustuse rikkumise korral muutub

kogu kompromissi järgi OÜ-le Häcke tasumata summa sissenõutavaks ning OÜ-l Häcke on õigus

nõuda tasumata summa tasumist täitemenetluses.

2.7. Kompromissi sõlmimisega kinnitavad pooled, et kompromissi nõuetekohaselt täitmisel

puuduvad pooltel üksteise vastu mistahes vaidluse esemega seotud nõuded.

2.8. Poolte menetluskulud, mida ei ole kompromissis kajastatud, jäävad poolte endi kanda.

3. Tagastada MTÜ-le Vahtra Hooldemaja pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust, s.o 600

(kuussada) eurot senti MTÜ Vahtra Hooldmaja arveldusarvele nr EE102200001120237299

Swedbank AS-is.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Riigikohtule ühe (1) päeva jooksul arvates määruse

kättetoimetamisest.

Hagimenetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi

esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

ASJAOLUD JA MENETLUSOSALISTE TAOTLUSED

1. Tartu Ringkonnakohtu menetluses oli MTÜ Vahtra Hooldemaja (hageja) apellatsioonkaebus

Viru Maakohtu 28.03.2018 otsusele tsiviilasjas nr 2-17-7425.

2. Tartu Ringkonnakohus jättis 08.11.2018 otsusega Viru Maakohtu 28.03.2018 otsuse muutmata.

3. 17.12.2018 esitasid pooled ringkonnakohtule kompromissi, mille tingimused on järgmised:

„2.1. MTÜ Vahtra Hooldemaja tasub OÜ-le Häcke kompromissi korras 97 268,51

(üheksakümmend seitse tuhat kakssada kuuskümmend kaheksa tuhat eurot ja viiskümmend üks

senti) eurot, mis koosneb Viru Maakohtu poolt välja mõistetud viivisest summas 96 393,51 eurot

ja Tartu Ringkonnakohtu poolt välja mõistetud OÜ Häcke apellatsioonimenetluses kantud

menetluskuludest summas 875 eurot.

2.2. Punktis 2.1. märgitud summa tasub MTÜ Vahtra Hooldemaja OÜ Häcke arveldusarvele

EE912200221015270578, Swedbank AS selgitusega „tsiviilasi nr 2-17-7425“ järgmiselt

-

25 000 eurot hiljemalt 20.12.2018;

-

8 000 eurot hiljemalt 20.01.2019;

-

8 000 eurot hiljemalt 20.02.2019;

-

8 000 eurot hiljemalt 20.03.2019;

-

8 000 eurot hiljemalt 20.04.2019;

-

8 000 eurot hiljemalt 20.05.2019;

-

9 000 eurot hiljemalt 20.06.2019;

-

9 000 eurot hiljemalt 20.07.2019;

-

9 000 eurot hiljemalt 20.08.2019;

-

5 268,51 eurot hiljemalt 20.09.2019.

2.3. Juhul kui MTÜ Vahtra Hooldemaja on kokkulepitud tasu maksmisega viivituses, on OÜ-l

Häcke õigus nõuda tasumata summalt viivist määras 0,05 % päevas. Juhul, kui MTÜ Vahtra

Hooldemaja on mistahes summa tasumisega viivituses üle seitsme päeva, on OÜ-l Häcke õigus

nõuda kogu seni kompromissi järgi tasumata summa tasumist täitemenetluses.

2.4. Kompromissiga võetava kohustuse tagamiseks kohustub MTÜ Vahtra Hooldemaja seadma

OÜ Häcke kasuks teisele järjekohale ühishüpoteegi summas 130 000 (ükssada kolmkümmend

tuhat) eurot MTÜ-le Vahtra Hooldemaja kuuluvatele järgmistele kinnistutele: Aa Hooldekodu,

Moonaka, Vahtra2, Aia 1 ja Aia 3.

2.5. Ühishüpoteek tuleb seada hiljemalt 15.01.2019. Hageja kannab kõik ühishüpoteegi

seadmisega kaasnevad kulud. Juhul, kui Hagejast tuleneval põhjusel ei ole hüpoteegi seadmist

toimunud hiljemalt 15.01.2019, muutub kogu punktis 2.2. märgitud summa sissenõutavaks alates

16.01.2019 ning OÜ-l Häcke on õigus nõuda summa tasumist täitemenetluses.

2.6. MTÜ Vahtra Hooldemaja kinnitab, et ta ei suurenda kuni kompromissi järgi makstava summa

täieliku tasumiseni oma kohustusi, millised on tagatud punktis 2.4. nimetatud kinnistuid

koormava esimesel järjekohal asuva ühishüpoteegiga Swedbank AS-i kasuks, Swedbank AS-i

ees ilma OÜ Häcke eelneva kirjaliku nõusolekuta. Vastava kohustuse rikkumise korral muutub

kogu kompromissi järgi OÜ-le Häcke tasumata summa sissenõutavaks ning OÜ-l Häcke on õigus

nõuda tasumata summa tasumist täitemenetluses.

2.7. Kompromissi sõlmimisega kinnitavad pooled, et kompromissi nõuetekohaselt täitmisel

puuduvad pooltel üksteise vastu mistahes vaidluse esemega seotud nõuded.“

Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud, mida ei ole kompromissis kajastatud, jäävad

poolte endi kanda.

RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT

4. Ringkonnakohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kooskõlas TsMS § 430

lõikega 1 kinnitada. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist

avalikku huvi, samuti on võimalik sõlmitud kompromissi täita (TsMS § 430 lg 3).

Menetlusosalised on kohtule kinnitanud, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest

(TsMS § 432).

5. Ringkonnakohus tühistab seoses kompromissi kinnitamisega kooskõlas TsMS § 431

lõigetega 1 ja 2 Viru Maakohtu 28.03.2018 otsuse tsiviilasjas nr 2-17-7425.

Kuivõrd ringkonnakohtu 08.11.2018 otsus ei ole veel jõustunud ning kompromiss on esitatud

edasikaebetähtaja jooksul, tühistab ringkonnakohus ka Tartu Ringkonnakohtu 08.11.2018 otsuse

(TsMS § 431 lg 2 teine lause).

Ringkonnakohus lõpetab tsiviilasjas menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja TsMS § 432 kohaselt uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist

loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

6. Ringkonnakohus leiab, et hagejale tuleb tema taotlusel tagastada kooskõlas TsMS § 150 lg 2

punktiga 1 pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 600 eurot. Riigilõiv on

tasutud 30.04.2018 summas 1200 eurot hageja poolt selgitusega „riigilõiv MTÜ Vahtra

Hooldemaja apellatsioonikaebuselt tsiviilasjas nr 2-17-7425“.

Üllar Roostoja

Kersti Kerstna-Vaks

Kai Kullerkupp

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/