2-17-11250/36 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

I. Lõpetada kohtuasjas 2-17-11250 menetlus ning kinnitada alljärgnev kompromiss:

1. Ruu Fact Osaühing tasub OÜ Dizolvale 2015. a detsembri eest üüri 3 400 eurot ja

2016. a jaanuari eest samuti 3 400 eurot – kokku 6 800 eurot.

2. Punktis 1 nimetatud summa tasutakse viisil, et osasumma 6 500 eurot kannab Ruu

Fact

Osaühing

hiljemalt

05.01.2019

üle

OÜ

Dizolva

arvelduskontole

EE892200221014458142 selgitusega „kompromiss“ ja osasumma 300 eurot tasutakse

Ruu Fact Osaühingu apellatsioonkaebuselt tagastamisele kuuluva riigilõivu arvel

vastavalt poolte ühisele avaldusele käesolevas kompromissis.

3. Kui Ruu Fact Osaühing hilineb punktis 2 viidatud 6 500 euro suuruse osamakse

tasumisega, siis on tal kohustus maksta OÜ Dizolva-le viivist tasumata summalt

määraga 0,1% päevas.

4. OÜ Dizolval on käesoleva kompromissi esemeks oleva nõude suhtes kõik üürileandja

tagatised, sh pandiõigus Ruu Fact Osaühingu kasutuses oleval maa-alal paiknevatele

rajatistele.

5. Pooled kinnitavad, et nendel ei ole kompromissi kinnitamisel teineteise vastu rohkem

käesolevast tsiviilasjaga hõlmatud perioodist tulenevaid nõudeid, sh ei pea pooled

vajalikuks punktis 1 viidatud kuude eest uute arvete koostamist ja esitamist.

6. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Kohus

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtuasja number

2-17-11250

Määruse tegemise aeg ja koht

07.12.2018, Tallinn

Kohtukoosseis

Ulvi Loonurm, Meeli Kaur, Mati Maksing

Kohtuasi

OÜ Dizolva hagi Ruu Fact Osaühingu vastu

võlgnevuse väljamõistmiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 18.04.2018 otsus

Kaebuse esitaja, liik ja hind

Ruu Fact Osaühingu apellatsioonkaebus, 12 146,33

eurot

OÜ Dizolva vastuapellatsioonkaebus, 15 449,84 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja OÜ Dizolva (registrikood 10668294),

lepinguline esindaja Janika Drobot ja seaduslik

esindaja IB

Kostja Ruu Fact Osaühing (registrikood 11490674),

lepinguline esindaja vandeadvokaadi abi Kevin

Siivelt

Kohtuistungi toimumise aeg

06.12.2018

II. Tühistada Harju Maakohtu 18.04.2018 otsus.

III. Tagastada Ruu Fact Osaühingule tsiviilasjas nr 2-17-11250 apellatsioonkaebuse

esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 300 eurot, kandes see OÜ Dizolva arvelduskontole

EE892200221014458142.

IV. Tagastada OÜ Dizolvale tsiviilasjas nr 2-17-11250 vastuapellatsioonkaebuse esitamisel

tasutud riigilõivust pool, s.o 350 eurot ja kanda tema arvele EE892200221014458142.

Edasikaebamise kord

Poolte kokkuleppe kohaselt ei saa kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebust esitada

(TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).

Asjaolud

1. OÜ Dizolva (hageja) esitas 24.07.2017 Harju Maakohtule hagi Ruu Fact Osaühingu (kostja)

vastu saamata jäänud üüritasu 11 195,7 eurot, kuni 19.07.2017 sissenõutavaks muutunud viivise

10 235,47 eurot ja alates 20.07.2017 lisanduva viivise 0,15 % põhinõudelt päevas

väljamõistmiseks. Alternatiivselt palus hageja kostjalt välja mõista saamata jäänud üüritasu

4 883,31 eurot, kuni 19.07.2017 sissenõutavaks muutunud viivise 4 582,34 eurot ja alates

20.07.2017 lisanduva viivise 0,15% põhinõudelt päevas. Menetluskulud palus hageja jätta kostja

kanda.

2. Maakohus rahuldas hagi osaliselt ja mõistis kostjalt hageja kasuks välja 9 472,78 eurot, millest

4 883,2 eurot oli põhinõue ja 4 589,58 eurot viivis. Samuti mõistis kohus kostjalt hageja kasuks

välja viivise 0,15% põhinõudelt päevas alates 20.07.2017 kuni põhinõude täitmiseni.

Menetluskulud jättis kohus 56% ulatuses hageja kanda ja 44% ulatuses kostja kanda.

3. Kostja esitas apellatsioonkaebuse maakohtu otsuse peale, paludes maakohtu otsus tühistada

osas, milles kohus hagi rahuldas ja teha tühistatud osas uus lahend, millega jätta hagi tervikuna

rahuldamata. Nii maakohtus kui ringkonnakohus kantud menetluskulud palus kostja jätta hageja

kanda.

4. Hageja esitas vastuapellatsioonkaebuse maakohtu otsuse peale, paludes maakohtu otsus

tühistada osas, milles kohus jättis hagi rahuldamata ja teha tühistatud osas uus lahend, millega

mõista kostjalt hageja kasuks lisaks välja 6 312,5 eurot põhivõlgnevuse katteks, 5 645,89 eurot

19.07.2017 seisuga sissenõutavaks muutunud viivisenõude katteks ja lisanduva viivise 0,15%

põhinõudelt alates 20.07.2017. Maakohtus kantud menetluskulud palus hageja jätta 56% ulatuses

kostja kanda. Alternatiivselt palus hageja maakohtu otsus osaliselt tühistada ja saata asi tühistatud

osas esimese astme kohtule uueks läbivaatamiseks. Ringkonnakohtus kantud menetluskulud palus

hageja jätta kostja kanda.

5. Menetlusosalised esitasid 06.12.2018 ringkonnakohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ja

tsiviilasjas nr 2-17-11250 menetluse lõpetamiseks käesoleva määruse resolutsioonis märgitud

tingimustel.

Ringkonnakohtu seisukoht

6. Tallinna Ringkonnakohus, tutvunud tsiviilasja materjaliga, leiab, et poolte kompromiss tuleb

kinnitada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 kohaselt võivad menetlusosalised

käsutada menetlusõigusi kompromissi sõlmimise teel. Kohus võib keelduda kompromissi

kinnitamisest üksnes juhul, kui esineb mõni seaduses sätestatud alus. Vastavad alused on seaduses

sätestatud ammendavalt. Kohtu hinnangul käesolevas tsiviilasjas selliseid aluseid ei esine.

Kompromissi kinnitamise korral kuulub maakohtu otsus tühistamisele ja tsiviilasja menetlus

lõpetamisele (TsMS § 645 lg 1).

Pooled avaldasid, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest

tagajärgedest, sh TsMS § 432 sisust, mille kohaselt on menetluse lõpetamisel kompromissiga

samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel

kohtuotsusega.

Menetlusosalised taotlesid kompromissi sõlmimisel tagastada pool tsiviilasjas nr 2-17-11250

apellatsioonkaebuse ja vastuapellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust. TsMS § 150 lg 2

p 1 alusel kuulub taotlus rahuldamisele.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on

kohtule esitatud kompromissis määruskaebuse esitamise õigusest loobunud.

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Ulvi Loonurm

Meeli Kaur

Mati Maksing