2-17-17143/15 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse tegemise aeg ja koht

29. oktoober 2018, Tallinn Lubja 4

Tsiviilasja number

2-17-17143

Tsiviilasi

K L´i hagi korteriühistu Kaupmehe 5 vastu 15.08.2017

juhatuse otsuse kehtetuks tunnistamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: K L (isikukood xxxx, elukoht xxxx) lepinguline

esindaja Anneli Aab

Kostja:

korteriühistu

Kaupmehe

(registrikood

80070629, asukoht: Kaupmehe 5 10114 Tallinn)

lepinguline esindaja Marge Juur

Menetluse liik

kirjalik menetlus

Menetluskulude jaotus

Hagimenetluse kulud jätta poolte endi kanda

Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus K L´i hagis korteriühistu Kaupmehe 5 vastu 15.08.2017 juhatuse

otsuse kehtetuks tunnistamiseks ja kinnitada kompromiss alljärgnevas:

1.1. Käesolevaga avaldab ja kinnitab KÜ, et tunnistab oma 15.08.2017 otsuse täies ulatuses

kehtetuks.

1.2. KÜ avaldab ja kinnitab, et loobub tagasivõtmatult kõikvõimalikest nõuetest K Li ja K Li

vastu, mis tuginevad xxxx väljaehitamisel tehtud ehitustöödel 2000. aastal ning millised

olid ka KÜ 15.08.2017 otsuse aluseks.

1.3. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et kompromissi p-s 1.2 toodud loobumine ei välista KÜ

õigust esitada nõudeid, mis põhinevad tulevikus tekkida võivatel asjaoludel.

1.4. KÜ avaldab ja kinnitab, et käesoleva tsiviilasja menetlusega seotud KÜ menetluskulud,

juhul kui need kantakse KÜ majanduskulude, remondifondi vmt arvelt, ei kajastu K

L’ile esitatud ja esitatavatelt arvetelt, st K L’ile kuuluv xxxx korteriomand jäetakse

selles osas arvestusest välja. KÜ avaldab ja kinnitab, et on teadlik Riigikohtu praktikast,

mille kohaselt korteriomanikult, kellega seoses KÜ õigusvaidlust peab, ei saa

korteriühistu õigusabikulusid majandamiskuludena (vmt kulude koosseisus) nõuda.

Käesoleva kohustuse täitmiseks on KÜ kohustatud K L´ile viimase nõudmisel esitama

aruande KÜ õigusabikulude jaotamisest KÜ liikmete vahel.

1.5. Juhul kui KÜ rikub kompromissi punkti 1.4, on K L´il õigus nõuda KÜ-lt viimasele

alusetult makstud summad tagasi.

2. Tagastada riigilõiv 150 (ükssada viiskümmend) eurot K L arveldusarvele nr xxxx

selgitusega „1/2 riigilõivu tagastamine, kompromiss tsiviilasjas 2-17-17143“.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg

Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib

määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2

(kahe) päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

Menetluse käik ja asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on K L´i hagi korteriühistu Kaupmehe 5 vastu 15.08.2017

juhatuse otsuse kehtetuks tunnistamiseks. Menetlusosalised esitasid 25.10.2018 kohtule

kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada kompromissileping määrusega ja lõpetada asja

menetlus hageja ja kostja kõikides vastastikustes nõuetes tsiviilasjas nr 2-17-17143 ilma

istungit pidamata. Tsiviilasjaga seonduvad poolte menetluskulud jäävad kompromissi

kinnitamisel poolte endi kanda.

Pooled on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p-s 4 ning TsMS §-s 432 tsiviilasja kompromissiga

lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest

tagajärgedest. Pooled lepivad TsMS § 661 lg 4 alusel kokku ja taotlevad kohtult, et

kohtumääruse peale, millega kohus kompromissi kinnitab, lühendatakse määruskaebuse

esitamise tähtaega kahe (2) päevani arvates määruse kättetoimetamisest alates.

Hageja taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole hagiavalduse esitamise eest tasutud riigilõivu

summas 150 eurot (s.o 50% 300 eurost) tagastamist ning palub vastava summa kanda K L

arveldusarvele nr xxxx.

Kohtumääruse põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et

taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus

heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see

kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Menetluskulud jäävad vastavalt

kokkuleppele poolte endi kanda. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et kompromiss kuulub

kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele.

Tsiviilasjaga seonduvad poolte menetluskulud tuleb jätta kompromissi kinnitamisel poolte

endi kanda.

Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel 07.12.2017 riigilõivu 300 eurot. Juhindudes TsMS

§ 150 lg 2 p 1 tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi

sõlmimisega poolte poolt. Hageja taotlusel kuulub riigilõiv 300/ 2 =150 eurot tagastamisele.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega viieteistkümnelt päevalt kahele päevale.

Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/