2-18-4188/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Helina Luksepp

Otsuse tegemise aeg ja koht 12.oktoober 2018, Tallinn

Tsiviilasja number

2-18-4188

Tsiviilasi

L O hagi KORTERIÜHISTU SADAMA 22; Lääne-Harju vald,

Paldiski linn, Sadama tn 22 korteriühistu vastu hageja

vabastamiseks kostjale viiviste tasumisest

Tsiviilasja hind

1 537,34 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: L O (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post xxx);

Kostja: KORTERIÜHISTU SADAMA 22; Lääne-Harju vald,

Paldiski linn, Sadama tn 22 korteriühistu (registrikood

80195420), asukoht xxx, e-post xxx), seaduslikud esindajad

juhatuse liikmed D K (isikukood xxx) ja S V (isikukood xxx)

ühiselt ning L O (isikukood xxx) ainuisikuliselt.

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja KORTERIÜHISTU SADAMA 22; Lääne-

Harju vald, Paldiski linn, Sadama tn 22 korteriühistu suhtes, kuna kostja ei ole kohtu

poolt määratud tähtaja jooksul hagile vastanud.

2. Tuvastada, et hagejal L O (isikukood xxx) puudub viivise (periood 2012 märts kuni

2016 detsember) tasumise kohtustus kostja KORTERIÜHISTU SADAMA 22; Lääne-

Harju vald, Paldiski linn, Sadama tn 22 korteriühistu (registrikood 80195420) ees

summas 1 537,34 eurot.

3. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

3.1.

Jätta menetluskulud kostja kanda.

3.2.

Mõista kostjalt KORTERIÜHISTU SADAMA 22; Lääne-Harju vald, Paldiski

linn, Sadama tn 22 korteriühistult hageja L O kasuks välja menetluskulu

hüvitamiseks 225 eurot (riigilõiv).

4. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord

Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult

teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses,

kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja Harju Maakohtule 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse

kättetoimetamisest juhul, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud

mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile

vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui

isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul

oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu

üleandmisega kohtuistungil või elektrooniliselt; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha.

Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast,

kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja esitamisel

tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem

kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1 500 eurot.

Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema

tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks menetlusabi taotletakse, eelkõige esitama

kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku

tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohus

selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel

päeval kuni kella 24.00-ni (TsMS § 62 lg 2).

Kohtuotsuse selgitused

TsMS § 444 lg 3 järgi võib kohus teha tagaseljaotsuse kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu

märgib kohus lühidalt vaid alljärgnevat:

1. Hageja esitas 17.03.2018 Harju Maakohtule hagi kostja vastu ja täpsustas seda 24.03.2018. Harju

Maakohus võttis hagi 29.03.2018 määrusega menetlusse.

2. Hageja toob esile järgmised asjaolud: 29.12.2016 ostis hageja kohtutäituri oksjoni kaudu korteri

xxx hinnaga 8 423 eurot. Oksjoniteates oli märgitud, et võlgnevus KÜ-le Sadama 22 seisuga

30.06.16 on 4 513,84 eurot, millest 2 150,70 eurot on esitatud kohtutäiturile sundtäitmisele

pööramiseks. Peale ostu sai hageja 09.01.2017 ühistu käest teada võlgnevuse kogusumma 5 270,58

eurot, mis koosnes põhiosast summas 3 733,24 eurot ja viivistest summas 1 537,34 eurot.

Arvestades, et ostuhinnast läks 2 150,70 eurot võlgnevuse katteks, tasus hageja vabatahtlikult

ühistule põhivõlast puudujääva osa 1 582,54 eurot. Hageja taotleb kohustuse puudumise tuvastamist

summas 1 537,34 eurot kostja ees. Hageja arvates pole viivisenõue õiglane, ühistul pole kahju

tekkinud, hageja on põhikohustuse täies mahus täitnud vabatahtlikult ja ta on valitud ühistu juhatuse

esimeheks.

3. Hagiavaldus toimetati kostjale kätte ühist esindusõigust omavate juhatuse liikmete D K

(03.04.2018) ja S V (21.09.2018) vahendusel elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu.

Kostja ei ole kohtu poolt määratud tähtajaks (11.10.2018) hagile vastanud. Kohus leiab, et hagi on

hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada võlaõigusseaduse §

113 lg 8 ja § 162 lg 1 alusel.

4. Asja menetlenud kohus märgib kohtuotsuses ka menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel

(TsMS § 173 lg 1). Menetluskulude rahalise suuruse määrab kohus menetluskulude jaotuse alusel

vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks sõltumata poolte sellekohasest taotlusest, võttes aluseks

menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid (TsMS § 174 lg 1).

5. TsMS § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS §

138 lg 2 ja § 139 alusel on riigilõiv põhjendatud kulutus ja see tuleb kostjalt hageja kasuks välja

mõista.

6. TsMS § 178 lg-te 1,2 ja 4 kohaselt saab menetluskulude jaotust ja nende suurust vaidlustada

üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus ja suurus kindlaks

määrati. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks

õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa

ületab 200 eurot. Menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamisel tekkinud kulusid ei hüvitata.

/allkirjastatud digitaalselt/

Helina Luksepp

kohtunik