2-18-8782/7 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-18-8782

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

Hele Kaldma

Määruse avalikult teatavaks-

tegemise aeg ja koht

12. september 2018, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-18-8782

Tsiviilasi

R.N hagi P.F, R.X ja D.W vastu ühisomandi

lõpetamiseks.

Hagihind

3500 eurot

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad



Hageja: R.N (ik XXX, elukoht XXX, Tartu, e-post )



Hageja lepinguline esindaja: Maia Ploom (Cartex

OÜ, XXX, Tartumaa, 7344634, e-post: )



Kostja I: P.F (ik XXX, elukoht xxxxxx XXX ,

Tartumaa xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, e-post )



Kostja II: R.X (ik XXX, elukoht xxxxxx XXX ,

Tartumaa xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, e-post )



Kostja III: D.W (ik XXX, elukoht xxxxxxx-xx,

XXX, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, e-post )

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON:

Kinnitada R.N-i , P.F-i , R.X-i ja D.W poolt 08.08.2018 sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1. P.F, R.X ja D.W (kostjad) kompenseerivad R.N-ile (hagejale) ¼ ühisomandis olevate

kinnistute väärtusest, see on 7625 eurot.

2. Ülekande teeb R.X (kostja II), ühekordse maksena hiljemalt 15. septembriks 2018.

3. R.N ei nõua kostjatelt oma õigusabi kulu ja arvestab menetluskuluks tasutud riigilõivu

150 eurot (pool riigilõivust tagastatakse hagejale) ja eksperthinnangu tasu 708 eurot.

Menetluskulu on kokku 858 eurot, millest hagejale tuleb tasuda 214,50 eurot. Hageja on

tasunud 150 eurot (riigilõivu tagastamata osa). Seega tuleb hagejal tasuda kostjatele

menetluskulude katteks 64,50 eurot.

4. Pooled teevad vastastikku tasumisele kuuluvate summade vahel tasaarvestuse ning R.X

tasub R.N-i kontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxx SEB pank 7560,50 eurot.

5. Ühisomanikud soovivad ühisomandi lõpetada ühisomanike kokkuleppel ostu-

müügitehingu teel, kus kostjad ostavad hageja osa ära. Seeläbi saavad kinnistute

omanikeks ainult kostjad.

Tsiviilasi nr 2-18-8782

6. Pooled on kokku leppinud, et hagejale kuuluv ¼xxxxxx kinnistust (registriosa nr xxxxxx)

ja ¼ xxxxxxx kinnistust (registriosa nr xxxxx) läheb R.X-i (kostja II) kui ühe

ühisomaniku omandisse. xxxx ja xxxxxxx kinnistusraamatust kustutatakse R.N-i

omanikukanne. Pooled paluvad teha vastav omanikukande muudatus kinnistusraamatus.

7. Lõpetada tsiviilasi nr 2-18-8782, R.N hagi P.F, R.X ja D.W vastu ühisomandi

lõpetamiseks, kompromissi sõlmimise tõttu.

8. P.F, R.X ja D.W taotlevad ning R.N annab nõusoleku teha Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnal kinnistusregistris alljärgnevad kokkuleppeid jõustavad kanded:

8.1 Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadest

nr xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx kinnistu) ja

xxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx kinnistu) kanne

omanik R.N-i kohta ning jätta mõlemasse registriossa kehtima kanded teiste

ühisomanike P.F (isikukood XXX), R.X (isikukood XXX) ja D.W (isikukood

XXX) kohta.

9. Tagastada R.N-ile pool tema poolt tasutud riigilõivust so. 150 eurot (hageja poolt on

haginõude eest tasutud riigilõiv 07.06.2018 summas 300 eurot). Tagastatav riigilõiv

kanda R.N-i kontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxx SEB pank.

5. Saata jõustumismärkega kohtumäärus pärast määruse jõustumist kompromissi

punktis 8 [kohtumääruse resolutsiooni osa] sisalduvate kinnistamisavalduste alusel

kandemenetluse algatamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale (XXX).

6. Saata määrus hagejale ja kostjatele.

Edasikaebamise kord

TsMS § 661 lg 1 ja 2 kohaselt saab käesoleva määruse peale esitada määruskaebuse Tartu

Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Seega saab käesoleva

määruse peale määruskaebuse esitada 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. Tartu Maakohtu menetluses on tsiviilasi 2-18-8782, R.N hagi P.F, R.X ja D.W vastu

ühisomandi lõpetamiseks. 08.08.2018 esitasid pooled kohtule kompromissi, mille palusid

kohtul kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

2. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et puuduvad alused, mis

takistaksid kompromissi kinnitamist. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei ole kompromiss

vastuolus heade kommetega ega seadusega, sellega ei rikuta olulist avalikku huvi ning

seda on võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab menetluse R.N hagis

P.F, R.X ja D.W vastu ühisomandi lõpetamiseks. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi

sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud

teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte kantud menetluskulud jagatakse poolte vahel

nii, et hageja kanda jääb 64,50 eurot (214,50-150), mis tasaarvestatakse hagejale makstava

summaga ning kostjate kanda jääb 643,50 eurot.

3. Kohus märgib, et TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud

riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Sama

paragrahvi lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes

selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti.

Seega tagastab kohus hagejale pool riigilõivust so. 150 eurot.

4. Kompromissi kinnitamise ja sel alusel asja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest

Tsiviilasi nr 2-18-8782

enda teadlikkust, on pooled kinnitanud ka kokkuleppe tekstis. Seega on tagatud poolte

protsessuaalsete õiguste ja huvide igakülgne kaitse ning ei esine asja menetluse lõpetamist

takistavaid asjaolusid. Seega tuleb menetlus antud asjas lõpetada.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik