2-18-5535/6 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

(hagi õigeksvõtul põhinev otsus)

Kohus

Harju Maakohus

Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Helina Luksepp

Otsuse avalikult teatavaks

tegemise aeg ja koht

28. mai 2018, Tallinn

kohtu kantselei kaudu

Tsiviilasja number

2-18-5535

Tsiviilasi

Loksa linn, Tallinna tn 25 korteriühistu hagi XXX

vastu võlgnevuse 571,55 euro nõudes

Tsiviilasja hind

571,55 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Loksa linn, Tallinna tn 25 korteriühistu

(registrikood 80347143, asukoht Tallinna tn 25-1, Loksa

74806, Harju maakond);

Hageja lepinguline esindaja: Dmitri Štšerbin (isikukood

XXX,

A.G.D.

Õigusabi

Grupp

OÜ,

e-post

agd.menetlus@agd.ee);

Kostja: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post

XXX).

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi õigeksvõtul põhineva otsusega.

2. Mõista kostjalt XXXlt (isikukood XXX) hageja Loksa linn, Tallinna tn 25

korteriühistu (registrikood 80347143) kasuks välja perioodi detsember 2017 –

märts 2018 eest tekkinud võlgnevus hooldusfondi, remondifondi, kütte

(soojusenergia),

üldelektri

ja

prügiveo

osas

kogusummas

571,55 eurot

(hooldusfond 39,51 eurot, remondifond 23,35 eurot, kütte 487,79 eurot, üldelekter

5,29 eurot ja prügivedu 15,61 eurot).

3. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

3.1.

Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

3.2.

Määrata kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku menetluskulusid hüvitada.

4. Õigeksvõtul põhinev otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule (Pärnu mnt 7,

Tallinn, e-posti aadress talrk.menetlus@kohus.ee) 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult

teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv sõltuvalt tsiviilasja

hinnast ja kaebuse ulatusest.

Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse

esitaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige

esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva

sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus

mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei

olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja

ennistamist.

Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha

tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni (TsMS § 62 lg 2).

Kohtu selgitused

TsMS § 444 lg 3 järgi võib kohus teha õigeksvõtul põhineva otsuse kirjeldava ja põhjendava

osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid alljärgnevat:

1. Hageja esitas 10.04.2018 Harju Maakohtule hagi, mille kohus võttis menetlusse

17.04.2018 määrusega. Kostja võttis 17.05.2018 Harju Maakohtule esitatud esimeses

menetlusdokumendis hagi õigeks.

2. TsMS § 440 lg 1 ja lg 3 kohaselt kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud

avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Kui hagi õigeksvõtmine on

esitatud kohtule avalduses, võetakse avaldus toimikusse. Kui kostja avaldab hagi

õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses, lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata.

Kohus rahuldab hagi õigeksvõtul põhineva otsusega ilma kohtuistungit pidamata.

3. Otsuse täiendamist kirjeldava ja põhjendava osaga saab taotleda TsMS § 448 lg 2 ja 3

alusel. Hagi õigeksvõtul põhineva otsuse tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta

viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 1). See ei välista poolte kokkulepet täitmise

aja ja tingimuste kohta.

4. Asja

menetlenud

kohus

märgib

kohtuotsuses

ka

menetluskulude

jaotuse

menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1). Menetluskulude rahalise suuruse määrab

kohus menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks

sõltumata poolte sellekohasest taotlusest, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või

tsiviilasja materjalid (TsMS § 174 lg 1).

5. TsMS § 168 lg 6 näeb ette, et kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja

menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks.

Kostja on avaldanud, et hageja ei ole kostja poole pöördunud võlgnevuse sissenõudmiseks.

Samas hageja toob esile, et nõuab kostjalt vaid kostja poolt vaidlustamata kuluartikleid. Hageja

tõi esile, et kostja on ka varasemalt jätnud tasumata korteriühistu teenuste eest perioodil jaanuar

2016 kuni jaanuar 2017 (pooled sõlmisid Harju Maakohtu tsiviilasjas nr 2-16-14023

kompromissi, mille kohus kinnitas 10.04.2017 määrusega) ning kostja ei tasu hageja poolt

osutatud teenuste eest. Kostja ei ole mh vaielnud vastu asjaolule, et on tarbinud korteriühistu

teenuseid.

Kohus leiab, et TsMS § 168 lg 6 alusel jäävad hageja menetluskulud tema enda kanda ja samuti

kostja menetluskulud tema enda kanda. Asjaolu, et kostja on varasemas tsiviilmenetluses

(kohtuasjas nr 2-16-14023) sõlminud kompromissi ja käesolevas menetluses võtnud koheselt

hagi õigeks, samuti kostja vastuväited viitavad kohtu arvates sellele, et kostja soovib oma

kohustusi täita, kuid ebakõlad tekkivad ühistu tegevuse aluste selgitamisel ja nendest

arusaamisel. Ühistu tihedam suhtlemine oma liikmetega ja tegevuste selgitamine võib aidata

kohtusse pöördumisi vältida.

Seega jäävad kõik menetluskulud poolte endi kanda.

6. TsMS § 178 lg-te 1,2 ja 4 kohaselt saab menetluskulude jaotust ja nende suurust

vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude

jaotus ja suurus kindlaks määrati.

7. Menetluskulude suuruse kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude

hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav

menetluskulude summa ületab 200 eurot.

Menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamisel tekkinud kulusid ei hüvitata.

/allkirjastatud digitaalselt/

Helina Luksepp

kohtunik