2-17-13973/16 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ruth Sild

Otsuse tegemise aeg ja koht

13. märts 2018. a Haapsalu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-13973

Tsiviilasi

Hembo Soon hagi Olev Hanso vastu ehitisregistrist ehitise

kui vallasasja pandimärke kustutamiseks nõusoleku

andmise kohustamise nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Hembo Soon, isikukood *, elukoht *, e-post *

Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Peep Rajavere,

Läänemaa I Advokaadibüroo, asukoht Karja 20, 90503

Haapsalu, e-post advokaat.rajavere@gmail.com

Kostja Olev Hanso, isikukood *, rahvastikuregistris elukoht

kohaliku omavalitsuse täpsusega *, tegelik elu- ja viibimiskoht

teadmata

Menetluse staatus

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hageja Hembo Soon hagi Olev Hanso vastu tagaseljaotsusega.

2. Kohustada Olev Hanso't (isikukood *) esitama enda valitud Eesti Vabariigi notarile

avalduse 12.01.1999. a S M ja Hembo Soon vahel sõlmitud laenulepingu täitmise kohta, mille

alusel saab notar teha Ehitisregistrisse märke Rapla notar Ü L tõestatud 12.01.1999. a

laenulepingu ja pandilepingu alusel vallasasjast ehitisele: aadressil Lääne maakond *

(ehitisregistri kood *), korterile nr * seatud vallasasjast ehitise pandiõiguse (registerpant)

lõppemise kohta.

3. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

4. Toimetada kostjale Olev Hanso TsMS § 317 lg 1 p 1 ja lg 3 alusel käesolev kohtuotsus

kätte kohtuotsuse resolutiivosa avaldamisega väljaandes Ametlikud Teadaanded ja lugeda

kohtuotsus kostjale avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast.

5. Edastada otsus hageja esindajale ja kostja teadaolevatele e-posti aadressidele.

Menetluskulude jaotus ja rahalise suuruse kindlaksmääramine

1. Jätta hageja Hembo Soon menetluskulud kostja Olev Hanso kanda.

2. Välja mõista kostjalt Olev Hanso hageja Hembo Soon kasuks hageja põhjendatud

menetluskulud summas 629 (kuussada kakskümmend üheksa) eurot, s.o hagi esitamisel tasutud

riigilõiv 300 eurot, Rahvastikuregistri päringute riigilõiv 5 eurot ja hageja lepingulise esindaja

tasu summas 324 eurot.

3. Menetluskuludelt

tuleb

kostjal

Olev

Hanso

tasuda

hagejale

Hembo

Soon

menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist

võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses s.o Euroopa Keskpanga

põhirefinantseerimisoperatsioonidele kohaldatav viimane intressimäär enne iga aasta 1. jaanuari ja

1. juulit, millele lisandub kaheksa protsenti aastas.

4. Tsiviilasja materjalidest nähtuvalt ei ole kostja seoses käesoleva tsiviilasja

menetlemisega menetluskulusid kandnud.

Edasikaebamise kord

Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse

tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale

apellatsioonkaebuse (TsMS § 420 lg 1). Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest (TsMS § 632 lg 1). Kaebus võidakse

lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Vastasel juhul

loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses.

Kostja võib esitada Pärnu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks, kui tema

tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib

esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale

või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või

elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha (TsMS § 415 lg 1). Kaja võib

esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse

kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või

selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada (TsMS § 415 lg 2).

Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei

ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik (TsMS

§ 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagiavaldusele koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega

vastavalt menetlusosaliste arvule) (TsMS § 416 lg 2).

Kajalt tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot

ja mitte rohkem kui 1500 eurot (TsMS § 142 lg 2). Kautsjon tasuda Rahandusministeeriumi

arveldusarvele

SEB

Pank

–

a/a

EE571010220229377229;

Swedbank

–

a/a

EE062200221059223099; Danske Bank – a/a EE513300333522160001 või Luminor Bank – a/a

EE221700017003510302. Maksekorralduse selgituseks märkida: kohustatud isiku nimi, kohtuasja

number, makse liik.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema

tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama

kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult

või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6).

1. Kirjeldav ja põhjendav osa

1.1.

19.09.2017. a esitas hageja Hembo Soon Tartu Maakohtu Tartu kohtumajja hagiavalduse

Olev Hanso vastu ehitisregistrist ehitise kui vallasasja pandimärke kustutamiseks nõusoleku

andmise kohustamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt kuulub hagejale korteriomand asukohaga *

Lääne maakond, mis on kantud kinnistusraamatu registriossa nr *. Käesoleva aasta aprillis soovis

hageja koormata endale kuuluvat korteriomandit oma poja võlakohustuse tagamiseks. Pöördudes

hüpoteegi seadmise asjaõiguslepingu koostamiseks notari poole selgus, et ehitisregistris on

hooneregistrist üle kantud ja siiani kehtiv pandimärge korteri kui vallasasjast ehitise pantimise

kohta. Viidatud pandimärke aluseks on Rapla notar Ü L poolt 12.01.1999. a tõestatud laenuleping

ja pandileping, millega Olev Hanso, endise nimega S M, laenas Hembo Soon'ele raha 6000 saksa

marka tagastamistähtajaga 12.01.2000. a. Laenu tagamiseks seati pant hagejale kuuluvale

vallasasjast eluruumile – korterile * Läänemaa. Hageja täitis kõik laenulepingust tulenevad

kohustused 2000. aastal, kuid kostja pandipidajana ei ole siiani esitanud Ehitisregistrile (enne

Hooneregistrile) notari kaudu avaldust pandimärke kustutamiseks. Hageja on pandimärke

kustutamiseks pöördunud kohtuväliselt kostja poole, kuid hageja ei ole kostjaga kontakti saanud.

Eeltoodust tulenevalt palub hageja kohustada kostjat esitama enda valitud Eesti Vabariigi notarile

avalduse 12.01.1999. a. S M ja Hembo Soon vahel sõlmitud laenulepingu täitmise kohta, mille

alusel saab notar teha Ehitisregistrisse märke Rapla notar Ü L tõestatud 12.01.1999. a laenulepingu

ja pandilepingu alusel vallasasjast ehitisele: aadressil Lääne maakond * (ehitisregistri kood *),

korterile nr * seatud vallasasjast ehitise pandiõiguse (registerpant) lõppemise kohta. Hageja palus

hagi rahuldada tagaselja otsusega, kui kostja ei vasta määratud tähtajaks hagile.

1.2.

Kohus võttis hagiavalduse menetlusse ja kohustas kostjat esitama kohtule kirjalik vastus

hagiavaldusele. Käesolevas tsiviilasjas ei ole kohtul õnnestunud kostjale O. Hanso hagimaterjale

isiklikult allkirja vastu üle andmisega või elektroonliselt kätte toimetada, kuna kostja ei ole

kättesaadav kohtule teadaolevates kostja elu- või viibimiskohtades ning kostja ei kinnita

dokumentide kättesaamist tema teadaolevatelt e-posti aadressidelt. Eeltoodust tulenevalt toimetas

kohus hagiavalduse koos menetlusse võtmisega määrusega kostjale kätte avalikult hagiavalduse ja

kohtumääruse väljavõtte avaldamisega väljaandes Ametlikud Teadaanded 09.02.2018. a /tlk 100-

101/. Menetlusdokumendid loeti kostjale kätte toimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte

väljaandes Ametlikud Teadanded ilmumise päevast (TsMS § 317 lg 5) ja kohus määras kostjale

vastamiseks tähtaja 14 päeva. Seega kostja kirjaliku vastuse esitamise tähtaeg oli 12.03.2018. a.

Kostja ei ole kohtule esitanud kirjalikku vastus hagiavaldusele, seega loetakse hageja faktiväited

kostja poolt omaks võetuks TsMS § 407 lg 1 alusel.

1.3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 444 lg 3 alusel teeb kohus käesolevas tsiviilasjas

tagaseljaotsuse ilma põhjendava osata.

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata

täidetavaks.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ruth Sild

kohtunik