3-17-2221/7 · Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
Legislator summary
AI generatedSA Põhja-Eesti Regionaalhaigla (PERH) kuulutas välja avaliku konkursi Tallinnas J. Sütiste tee 19 asuvate äriruumide üürile andmiseks üldapteegiteenuse osutamiseks. Konkursi
Legislator headnote
AI generatedArt. 20 lg-st; 3-17-2221/7 · Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium: Sütiste tee 19 asuvate äriruumide üürile andmiseks üldapteegiteenuse osutamiseks. Konkursi
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
K O H T U M Ä Ä R U S
Kohus
Tallinna Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Eesistuja Monika Laatsit, liikmed Maret Altnurme ja
Virgo Saarmets
Määruse tegemise aeg ja koht
12.03.2018, Tallinn
Haldusasja number
3-17-2221
Haldusasi
Surtur OÜ kaebus SA Põhja-Eesti Regionaalhaigla
kohustamiseks täita Surtur OÜ 26.07.2017 teabenõuet
Menetlusosalised
Kaebaja – Surtur OÜ, esindaja vandeadvokaat Toomas
Pikamäe
Vastustaja – SA Põhja-Eesti Regionaalhaigla, esindaja
Kaija Klaasen
Vaidlustatud kohtulahend
Tallinna Halduskohtu 13.11.2017 määrus
Menetluse alus ringkonnakohtus
Surtur OÜ määruskaebus
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1. Jätta Surtur OÜ määruskaebus rahuldamata.
2. Jätta Tallinna Halduskohtu 13.11.2017 määruse haldusasjas nr 3-17-2221 resolutsioon
muutmata, kuid muuta halduskohtu määruse põhjendusi vastavalt käesoleva määruse
põhjendustele.
EDASIKAEBAMISE KORD
Määruse peale võib esitada määruskaebuse Riigikohtule 15 päeva jooksul määruse
kättetoimetamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 121 lg 4, § 235 lg-d 1
ja 3).
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1. SA Põhja-Eesti Regionaalhaigla (PERH) kuulutas välja avaliku konkursi Tallinnas J.
Sütiste tee 19 asuvate äriruumide üürile andmiseks üldapteegiteenuse osutamiseks. Konkursi
läbi viimiseks kehtestas PERH avaliku konkursi tingimused, mille lisaks on ruumide
üürilepingu projekt. Surtur OÜ esitas konkursi raames pakkumuse. PERH teatas 19.07.2017 e-
kirjaga, et Surtur OÜ pakkumus ei osutunud edukaks.
2. Surtur OÜ esitas 26.07.2017 PERH-le teabenõude, milles palus väljastada konkursi
pakkumuste avamise protokollid ja otsus edukaks tunnistamise kohta ning juhul, kui selliseid
3-17-2221
2(6)
dokumente ei ole vormistatud, teave konkursil osalejate ja nende pakkumuste (sh eduka
pakkumuse) kohta muus vormis.
3. PERH keeldus 28.07.2017 e-kirjaga Surtur OÜ teabenõude täitmisest, sest PERH ei
täitnud konkursi läbiviimisega avalikku ülesannet.
4. Surtur OÜ esitas 04.08.2017 Andmekaitse Inspektsioonile (AKI) vaide, mille AKI jättis
29.09.2017 vaideotsusega rahuldamata. AKI leidis, et apteegiteenuse osutamiseks ruumide
rendile andmine ei ole seotud PERH-i avalike ülesannete täitmisega, sest seadusest, põhikirjast
ega lepingutest ei tulene PERH-le apteegiteenuse osutamise kohustust. Kuna apteegiteenuse
osutamiseks ruumide rendile andmiseks ei ole PERH saanud riigilt eelarvelisi (rahalisi)
vahendeid, siis ei ole PERH teabenõudes soovitud teabe osas teabevaldajaks ning PERH-l pole
avaliku teabe seaduse (AvTS) alusel kohustust täita Surtur OÜ teabenõuet.
5. Surtur OÜ esitas 30.10.2017 Tallinna Halduskohtule kaebuse PERH-i kohustamiseks
täita Surtur OÜ 26.07.2017 teabenõue, s.t esitada Surtur OÜ-le viie tööpäeva jooksul alates
kohtulahendi jõustumisest PERH-i poolt J. Sütiste tee 19 asuvate äriruumide üürile andmiseks
üldapteegiteenuse osutamiseks korraldatud avalikul konkursil esitatud pakkumuste avamise
protokoll ja otsus konkursil pakkumuse edukaks tunnistamise kohta.
PERH on teabevaldaja AvTS § 5 lg 2 mõttes. PERH on asutatud sotsiaalministri 25.07.2001
otsusega ning on haiglavõrgu arengukavasse kantud haigla. Seega on PERH riigi sihtasutus
riigivaraseaduse (RVS) mõttes. PERH täidab konkursi läbiviimisega avalikku ülesannet,
mistõttu on tal AvTS §-dest 17, 18 ja 20 tulenev kohustus täita kaebaja 26.07.2017 teabenõue.
Isegi kui asuda seisukohale, et PERH ei ole teabevaldaja ja ei täida konkurssi läbi viies avalikku
ülesannet, jaotab PERH ruumide välja üürimisega avalikku ressurssi. Seetõttu on kaebajal
väljaspool AvTS-i regulatsiooni õigus nõuda ja PERH-l kohustus väljastada kaebajale teave
konkursi kohta. Kuigi ruumide kasutusse andmise konkurss ei ole hankemenetlus riigihangete
seaduse (RHS) mõttes, on põhjendatud kohaldada analoogiat
RHS-ga. Võrdlus
hankemenetlusega on oluline põhjusel, et RHS § 47 lg 1 p 3, 9 ja 10 ning § 113 lg 6 järgi
edastab hankija riigihankes osalevale ettevõtjale kolme tööpäeva jooksul pakkumuste avamise
protokolli ja pakkuja kvalifitseerimise otsuse, pakkumuse vastavaks ja edukaks tunnistamise
otsuse. Analoogne regulatsioon oli ette nähtud kuni 31.08.2017 kehtinud RHS v.r. § 54 lg-tes
1 ja 2. Lisaks on võimalik analoogia RVS-ga, millest tuleneb, et riigivara kasutusse andmisel
kirjaliku või elektroonilise enampakkumise teel avaldab riigivara kasutusse andmise korraldaja
osalejatele teabe kas enampakkumise tulemuste kohta või enampakkumise võitja ja paremuselt
teise pakkuja nime ja tema pakkumise kohta (RVS § 67 lg-d 2 ja 3).
6. Tallinna Halduskohus tagastas 13.11.2017 määrusega Surtur OÜ kaebuse
HKMS § 121 lg 1 p 1 alusel halduskohtul kaebuse läbivaatamiseks pädevuse puudumise tõttu.
Sama määrusega tagastas halduskohus kaebuse esitamiselt tasutud riigilõivu 15 eurot.
J. Sütiste tee 19 äriruumide üürileandmise konkursi korraldamisega ja selle tulemusel lepingu
sõlmimisega ei ole kaebaja ja PERH-i vahel tekkinud avalik-õiguslikku suhet. PERH ei täitnud
talle kuuluvate J. Sütiste tee 19 äriruumide üürileandmise konkursi korraldamisega avalikku
ülesannet. Seda järeldust ei muuda asjaolu, et konkursi tingimuseks oli üürniku kohustus
kasutada ruume sihtotstarbeliselt üldapteegiteenuse osutamiseks. PERH-l puudub kohustus
üldapteegiteenuse osutamiseks ning üldapteegiteenust ei hakka nimetatud ruumides osutama
PERH.
Tervishoiuteenuste korraldamise seaduse (TTKS) § 22 lg 3 võimaldab haiglal tegeleda
tervishoiuteenuse osutamise kõrval mh kinnisasja kasutusse andmisega patsiendi mugavuse või
paranemise kiirendamise eesmärgil (TTKS § 22 lg 3 muutmise seaduse eelnõu seletuskiri,
3-17-2221
3(6)
Riigikogu XIII koosseisu 73 SE). J. Sütiste tee 19 äriruumide sihtotstarbelist üürileandmist
tulebki lugeda haigla selliseks lubatud kõrvaltegevuseks, mis ei ole tervishoiuteenuse
osutamine ega muu avaliku ülesande täitmine.
J. Sütiste tee 19 kinnistu on PERH-i kui eraõigusliku juriidilise isiku omandis. Tegemist ei ole
riigivaraga RVS § 1 lg 3 tähenduses ega riigivara valitsemisega RVS § 1 lg 2 (koostoimes § 4
lg-ga 2) tähenduses. Eeltoodud järeldust ei muuda asjaolu, et PERH-i puhul on tegemist riigi
sihtasutusega RVS § 3 lg 1 p 8 tähenduses. Sihtasutuse omandis olevat vara ei saa käsitada
riigivarana (või vara omamist riigivara valitsemisena) ainuüksi seetõttu, et sihtasutus on
asutatud riigi poolt ja sihtasutuse vara on antud sihtasutuse omandisse riigi poolt. PERH ei ole
teadaolevalt saanud riigilt apteegiteenuse osutamiseks ruumide rendile andmiseks eelarvelisi
(rahalisi) vahendeid ning saadav üüritulu ei pärine riigi- ega kohaliku omavalitsuse eelarvest.
Seega ei ole kõnealuste ruumide kasutusse andmise puhul tegemist avaliku ressursi
jaotamisega. Konkursi korraldamine on võimalik mh tsiviilõiguslikus suhtes (võlaõigusseaduse
49. pt 2. jagu), mistõttu ei saa avalik-õiguslikku suhet järeldada ka konkursi korraldamise
faktist.
Kuna PERH ei täida talle kuuluvate J. Sütiste tee 19 äriruumide üürileandmise konkursi
korraldamisega avalikku ülesannet ning PERH ei ole selleks saanud riigilt rahalisi vahendeid,
ei ole tegemist avaliku teabega AvTS tähenduses, PERH ei ole teabevaldaja AvTS § 5 lg-te 2
ja 3 tähenduses ning PERH-l ei ole kohustust AvTS alusel kaebaja teabenõuet täita.
MENETLUSOSALISTE SEISUKOHAD RINGKONNAKOHTUS
7. Surtur OÜ palub määruskaebuses Tallinna Halduskohtu 13.11.2017 määrus tühistada.
Kaebuse lahendamine kuulub halduskohtu pädevusse. PERH täidab ruume apteegiteenuse
osutamiseks välja üürides avalikku ülesannet. PERH on riigi sihtasutus ning haiglavõrgu
arengukavasse kantud haigla. Vaatamata sellele, et kehtivast õigusest ei tulene kellelegi
kohustust üldapteegiteenuse osutamiseks, on apteegiteenus seotud ravimite kättesaadavusega
ja seeläbi PS § 28 lg-s 1 sätestatud igaühe õigusega tervise kaitsele.
PERH-i poolt ruumide üürile andmine on avaliku ressursi jagamine. Kuna PERH on asutatud
avalike huvide, mitte tema enda erahuvide teenimiseks, moodustab PERH-i vara, sh ruumid
avaliku ressursi. Järelikult peab PERH kui riigi sihtasutus järgima tema vara kasutusse andmisel
läbipaistvuse, võrdse kohtlemise ja proportsionaalsuse põhimõtteid. Apteegiteenust osutav
ettevõtja, kes omandab PERH-i hoones asuvate ruumide kasutusõiguse, saab olulise
konkurentsieelise teiste apteegiteenuste osutajate ees. PERH on üks suurimaid Eesti riiklikke
haiglaid ning PERH-i haiglas asuv apteek on esimene apteek, mida haiglast retsepti saanud
isikud külastavad.
PERH-i hoones asuvate ruumide üürilepingul on kontsessioonilepingu tunnused. PERH on
asutatud riigi poolt ja PERH-i põhikirja p-i 14 järgi määrab PERH-i nõukogu liikme ametisse
ja kutsub tagasi sotsiaalminister, st riik. Apteegiteenus on Euroopa Komisjoni 28.11.2007
määruse (EÜ) nr 213/2008 (CPV määrus) VII lisas (kategoorias nr 25) nimetatud teenus.
Konkursiga antakse teenuste kontsessioon RHS v.r § 6 lg 2 tähenduses, mistõttu on tegemist
halduslepinguga, mille sõlmimisega seotud vaidluste lahendamine kuulub halduskohtu
pädevusse. Konkurss on suunatud kontsessioonisuhte kujunemisele, sest konkursil osaletakse
vaid eesmärgiga osutada haiglahoone ruumides apteegiteenust ja teenida seeläbi tulu.
Kontsessioonilepingu sõlmimisele suunatust kinnitab see, et PERH kohustab üürnikku osutama
haigla ruumides just apteegiteenust, kusjuures konkreetsetel tingimustel. Tegemist ei ole pelgalt
asjade müügiga, vaid teenuse osutamisega. Apteegiteenuse osutamiseks ruumide välja üürimise
korral ei kohaldu RHS v.r § 14 lg 1 p 6, mille kohaselt ei ole RHS-s sätestatud korra
3-17-2221
4(6)
rakendamine kohustuslik, kui leping sõlmitakse kinnisasja või sellega seotud õiguste
omandamiseks, üürimiseks või rentimiseks, sõltumata lepingu liigist. Konkursi tulemusena
sõlmitud leping ei ole ainult kinnisasja üürileping, vaid sellega pannakse üürnikule kohustus
osutada haigla ruumides apteegiteenust.
8. SA Põhja-Eesti Regionaalhaigla palub jätta määruskaebus rahuldamata.
PERH ei täida ruumide välja üürimisel apteegiteenuse osutamiseks avalikku ülesannet ega ole
ruumide konkursiga seonduva teabe osas teabevaldaja AvTS § 5 lg 2 tähenduses. PERH ei ole
üldapteegiteenuse osutamise edasi delegeerimiseks pädev asutus, kuna tegemist ei ole
riigiasutuse ega muu avalik-õigusliku juriidilise isikuga ning PERH-le ei ole õigusakti või
lepinguga antud volitust või pandud kohustust üldapteegiteenuse osutamiseks.
PERH-i poolne ruumide üürile andmine ei ole piiratud avaliku ressursi jagamine. PERH on
eraõiguslik juriidiline isik ning PERH-i kinnistu ja sellel asuv hoone kuulub eraõiguslikku
omandisse. PERH-i kinnistu ei ole enam Eesti Vabariigi poolt pakutav rahaliselt hinnatav hüve,
sest riik andis selle Vabariigi Valitsuse 25.07.2001 korraldusega nr 556 „Sihtasutuse Põhja-
Eesti Regionaalhaigla asutamine“ (asutamiskorraldus) PERH-i kui eraõigusliku isiku
omandisse. Tervishoiuteenuse osutamiseks mittekasutatavate ruumide üürile andmine
eraõiguslike suhete läbi tulu teenimiseks eesmärgil, mis on kasulik PERH-s avalikke teenuseid
kasutavatele isikutele, ei ole seaduse ega põhikirjaga vastuolus olev tegevus.
Kuna RHS v.r § 6 lg 2 kohaldamise üks tingimus on kontsessionääri õigus saada selle teenuse
kasutajatelt tasu teenuse osutamise eest, ei ole RavS § 29 lg-s 1 ja § 30 lg 1 p-s 1 nimetatud
üldapteegiteenuse osutamine teenuste kontsessioon RHS v.r § 6 lg 2 tähenduses. Asjaolu, et
CPV määruse VII lisas on märgitud „farmaatsiateenus“, ei tähenda automaatselt, et PERH peab
oma eraomandis olevate ruumide rendile andmisega andma teenuste kontsessiooni RHS v.r § 6
lg 2 alusel. Üldapteegiteenuse põhiolemus on ravimite jaemüük ning nõustamis- ja muu teenuse
osutamine kujutab endast kõrvaltegevust. Seega oli üürikonkursi läbiviimise eesmärk leida
üürnik, kes pakuks üldapteegiteenust, s.t müüks eelkõige klientidele ravimeid ning vajadusel
osutaks sellega kaasnevaid kõrvalteenuseid. Euroopa Parlamendi ja Nõukogu 26.02.2014
direktiivi 2014/23/EL art 20 lg-st 5 tuleneb, et kui lepingu eri osasid ei ole objektiivselt võimalik
lahutada, lähtutakse kohaldatava õiguskorra üle otsustamisel lepingu põhiesemest.
RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED
9. Halduskohus tagastas kaebuse HKMS § 121 lg 1 p 1 alusel pädevuse puudumise tõttu.
10. HKMS § 4 lg 1 kohaselt on halduskohtu pädevuses avalik-õiguslikus suhtes tekkinud
vaidluste lahendamine, kui seadus ei näe ette teistsugust menetluskorda. Sellest sättest
tulenevalt peab kohus esmalt kontrollima, kas vaidlus on oma üldiselt laadilt avalik-õiguslik.
11. Pooled vaidlevad selle üle, kas PERH on kohustatud väljastama kaebajale tema
teabenõudes palutud dokumendid, s.o PERH-i poolt Tallinnas J. Sütiste tee 19 asuvate
äriruumide üldapteegiteenuse osutamise eesmärgil üürile andmiseks korraldatud avalikul
konkursil esitatud pakkumuste avamise protokolli ja otsuse pakkumuse edukaks tunnistamise
kohta. Kaebaja leiab, et PERH-le tuleneb nimetatud dokumentide avaldamise kohustus muu
hulgas AvTS-st. Seega sisuliselt vaidlevad pooled selle üle, kas PERH-l on avalik-õiguslikest
normidest tulenev kohustus edastada kaebajale teavet. Ringkonnakohus leiab, et selline vaidlus
on avalik-õiguslik ja selle lahendamiseks on pädev halduskohus. AvTS alusel esitatud
teabenõude
täitmisel
tõusetunud
vaidluse
puhul
ei
oma
halduskohtu
pädevuse
kindlakstegemisel määravat tähtsust see, kas PERH täidab konkursi läbiviimisel avalikku
ülesannet või jagab avalikku ressurssi. Halduskohus on pädev hindama, kas PERH on
3-17-2221
5(6)
teabevaldajaks AvTS või mõne muu avalik-õigusliku normi alusel (vrd nt Riigikohtu
27.09.2010 määrus nr 3-3-1-58-10 ja Tallinna Ringkonnakohtu 11.10.2011 otsus nr 3-09-2809;
Tallinna Ringkonnakohtu 06.04.2017 otsus nr 3-15-1050). Eelneva tõttu ei olnud kaebust õige
tagastada halduskohtu pädevuse puudumise tõttu.
12. Ringkonnakohus leiab, et halduskohus on kaebuse kokkuvõttes siiski õigesti tagastanud.
Enne 01.01.2018 kehtinud HKMS § 121 lg 2 p 2 alusel oli kohtul õigus tagastada kaebus,
millega ei olnud võimalik saavutada kaebuse eesmärki. Nimetatud tagastamise alus hõlmas
muu hulgas juhtumeid, kus kaebuse esitamine ja menetlemine oli küll võimalik, kuid kaebust
ei oleks ilmselgelt saanud rahuldada (Riigikohtu 04.06.2013 määrus nr 3-3-1-86-12, p 15).
13. Puudub vaidlus, et PERH on eraõiguslik juriidiline isik (sihtasutus). AvTS § 5 lg 2 kohaselt
laienevad eraõiguslikule juriidilisele isikule teabevaldaja kohustused, kui isik täidab seaduse,
haldusakti või lepingu alusel avalikke ülesandeid, sealhulgas osutab haridus-, tervishoiu-,
sotsiaal- või muid avalikke teenuseid, – teabe osas, mis puudutab nende ülesannete täitmist.
AvTS § 5 lg 3 p 2 alusel võrdsustatakse teabevaldajaga ka sihtasutus, – teabe osas, mis puudutab
riigi või kohaliku omavalitsuse eelarvest avalike ülesannete täitmiseks või toetusena antud
vahendite kasutamist.
14. Kuigi halduskohus tagastas kaebuse halduskohtu pädevuse puudumise tõttu, on ta määruse
põhjendustes sisuliselt leidnud, et PERH ei ole teabevaldaja AvTS § 5 lg-te 2 ja 3 tähenduses,
sest ta ei täitnud J. Sütiste tee 19 äriruume üürile andes avalikke ülesandeid ega andnud kasutada
avalikke vahendeid, ning seetõttu ei olnud PERH-l kohustust täita kaebaja teabenõuet.
Ringkonnakohus nõustub selle seisukohaga ja lisab halduskohtu põhjendustele järgmist.
15. Ringkonnakohus leiab, et eristada tuleb üldapteegiteenuse osutamist ja ravimite
kättesaadavuse tagamist. Kuigi PS § 28 lg-st 1 saab tuletada riigi kohustuse tagada
apteegiteenuse kaudu ravimite kättesaadavus riigis (vt ka Riigikohtu 09.12.2013 otsus nr 3-4-
1-2-13, p 120), ei ole sellist kohustust pandud PERH-le. Üldapteegiteenuse osutamist ennast ei
saa aga pidada avalike ülesannete täitmiseks. Tegemist on loakohustusliku ettevõtlusharuga,
millega tegelemine ei muuda ettevõtjat avalike ülesannete täitjaks.
16. Puudub vaidlus, et PERH on riigi sihtasutus RVS § 3 lg 1 p 8 mõttes ning eraõiguslik
juriidiline isik. Samuti puudub vaidlus, et PERH-i põhikirja p-i 9 järgi on PERH-i ülesandeks
osutada kõrgekvaliteedilist eriarstiabi ja kiirabi, olla tervishoiutöötajate kvalifikatsiooni
omandamisele eelneva ja järgneva koolituse õppebaasiks ning tegeleda tervishoiualase õppe-
ja teadustööga. PERH-le ei ole põhikirjaga pandud kohustust osutada talle tema asutamisel riigi
poolt üle antud hoonetes üldapteegiteenust. Sellist kohustust ei tulene PERH-le ka seadusest,
määrusest ega lepingust. Asjaolu, et apteekides ravimite jaemüügi ja sellega seotud teenuste
osutamisega tegelevaid proviisoreid ja farmatseute käsitatakse tervishoiuteenuse osutajatena
(TTKS § 3 lg-d 4 ja 5 ning RavS § 29 lg 3 ja § 55 lg 1), ei tähenda, et PERH oleks kohustatud
osutama oma ruumides ka üldapteegiteenust ning selle teenuse osutamiseks ruumide üürile
andmise näol oleks tegemist avaliku ülesande delegeerimisega.
17. Ringkonnakohus ei jaga kaebaja seisukohta, et J. Sütiste tee 19 äriruumide üürilepingut saab
pidada kontsessioonilepinguks. RHS v.r § 6 lg 2 järgi toimub teenuste kontsessiooni andmine
hankelepinguga, mille esemeks on CPV määruse VI ja VII lisas nimetatud teenuste tellimine ja
mille kohaselt tasu teenuse osutamise eest seisneb kontsessionäärile antud õiguses osutada seda
teenust ja saada selle teenuse kasutajatelt tasu teenuse osutamise eest või selles õiguses koos
hankija rahalise maksega. Halduskohus on õigesti selgitanud, et PERH ei andnud J. Sütiste tee
19 äriruumide üürilepinguga eraõiguslike isikute käsutusse piiratud avalikku ressurssi, vaid
eraõigusliku juriidilise isiku omandis olevat vara (vrd Riigikohtu 15.12.2005 otsus nr 3-3-1-59-
05, p-d 16 ja 17; Riigikohtu 29.12.2012 otsus nr 3-3-1-29-12, p 14). PERH ei delegeerinud
3-17-2221
6(6)
üürilepinguga ka õigust osutada avalikku teenust, mille osutamise eest oleks tavaolukorras
olnud vastutav PERH ise.
18. PERH-le tuleneb TTKS 22 lg-st 3 õigus käsutada talle kuuluvat kinnisasja, sh anda seda
üürile. TTKS § 22 lg-s 3 sisalduv kinnisasja käsutamise õigus anti haiglat pidavale sihtasutusele
09.01.2016 jõustunud TTKS muudatustega. Selle muudatuse eesmärk oli patsiendi heaolu
suurendamine selliselt, et erinevaid tervishoiuteenuseid saaks pakkuda patsiendi jaoks
mugavavalt (n-ö ühe katuse all). Lisaks on patsiendile võimalik pakkuda teenuseid, mis ei ole
küll tervishoiuteenus, kuid mille eesmärgiks on kas patsiendi mugavus või paranemise
kiirendamine (seletuskiri tervishoiuteenuste korraldamise seaduse ja teiste seaduste muutmise
seaduse eelnõu juurde, Riigikogu XIII koosseisu 73 SE, lk-d 6-7). Seega võib PERH temale
kuuluvat kinnisasja üürile anda ka selliselt, et see ei seondu tervishoiuteenuse osutamise või
muu avalike ülesannete täitmisega. Eelneva põhjal saab J. Sütiste tee 19 äriruumide üürilepingut
pidada võlaõiguslikuks lepinguks, milles üürileandja on määranud kindlaks üürile antavate
ruumide kasutamise sihtotstarbe.
19. Kuna PERH ei täitnud äriruume üürile andes avalikku ülesannet ega jaganud piiratud
avalikku ressurssi, sh ei andnud kontsessiooni, ei tulene PERH-i teabe andmise kohustus ka
RHS v.r või RVS sätetest, mille järgi peab hankija või riigivara kasutusse andmise korraldaja
esitama riigihankes või enampakkumises osalejatele hanke- või pakkumismenetluses tehtud
otsused. PERH-i läbiviidud konkursile kohaldub VÕS 49. ptk (§-d 1009-1013) ning sellest ei
tulene PERH-le avalik-õiguslikku kohustust edastada kaebajale tema nõutud dokumente.
20. Eelneva põhjal jääb määruskaebus rahuldamata ja Tallinna Halduskohtu 13.11.2017
määruse resolutsioon muutmata, kuid ringkonnakohus muudab halduskohtu määruse
põhjendusi vastavalt käesoleva määruse põhjendustele.
(allkirjastatud digitaalselt)