2-18-2658/3 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Mati Maksing, Gaida Kivinurm ja Ulvi Loonurm

Määruse tegemise aeg ja koht

9. märts 2018, Tallinn

Tsiviilasja number

2-18-2658

Tsiviilasi

Tallinn, Sügise tn 14 korteriühistu registrisse kandmine

Vaidlustatud kohtulahend

Tartu Maakohtu registriosakonna 7. veebruari 2018

kandemäärus nr Ü 50075584/2

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik

Tallinn, Sügise tn 14 korteriühistu määruskaebus

Menetlusosaline ja tema

esindajad

Avaldaja (määruskaebuse esitaja): Tallinn, Sügise tn 14

korteriühistu (registrikood 80449336), esindaja IH

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Tartu Maakohtu registriosakonna 7. veebruari 2018 eitav kandemäärus jätta

muutmata ja määruskaebus rahuldamata.

2. Jätta ringkonnakohtu menetluskulud avaldaja kanda.

Edasikaebamise kord

Menetlusosalisel on õigus esitada käesoleva määruse peale määruskaebus vahetult Riigikohtule

15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda

kautsjon. Hagita menetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning

avaldusi ja taotlusi esitada ise või advokaadi vahendusel.

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja

kestel menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või kautsjoni tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Tallinn, Sügise tn 14 korteriühistu (avaldaja) on automaatselt registrisse kantud

12. jaanuaril 2018. Alates 6. märtsist 2018 on avaldaja nimi muudetud (varem sisaldas ka viidet

linnaosale).

2. Avaldaja esitas 19. jaanuaril 2018 registripidajale kandeavalduse, milles palus kanda

avaldaja aadress, juhatuse liige, majandusaasta ja põhikiri korteriühistu registrikaardile.

Avaldaja tugines sellele, et asutamine otsustati, juhatus valiti ja põhikiri võeti vastu

17. detsembri 2017 koosolekul.

2 (2)

3. Tartu Maakohtu registriosakond jättis 7. veebruari 2018 kandemäärusega nr Ü 50075584/2

(vaidlustatud määrus) avalduse rahuldamata. Määruse kohaselt ei saa 19. jaanuaril2018

avalduse alusel teha kannet, sest kandeavaldus ei ole esitatud tähtaegselt. Korteriühistu

asutamisdokumendid tuli registripidajale esitada hiljemalt 31. detsembril 2017. Mittetulundus-

ühingute seaduse (MTÜS) § 79 lg 5 kohaselt keeldub registripidaja kande tegemisest, kui

avaldus või sellele lisatud dokumendid ei vasta seadusele.

Alates 1. jaanuarist 2018 kehtiva korteriomandi-ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 66 lg 1

kohaselt tekib korteriomandite valitsemiseks sama seaduse jõustumisel korteriühistu

automaatselt. Korteriühistu registrikaart avatakse korteriühistute registris ametiülesande korras

ja asutamisdokumente ühistu esitama ei pea.

MÄÄRUSKAEBUS JA SELLE KÄIK MAAKOHTUS

4. Avaldaja palub 9. veebruaril 2018 esitatud määruskaebuses tühistada eitav kandemäärus,

kuna avaldaja soovis registriandmete muutmist ja esitas selleks kõik vajalikud dokumendid.

5. Registriosakond võttis määruskaebuse menetlusse, jättis rahuldamata ja edastas Harju

Maakohtule, kes saatis selle omakorda lahendamiseks Tallinna Ringkonnakohtule.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

6. Ringkonnakohus leiab, et määruskaebuse väited ei anna alust vaidlustatud määruse

tühistamiseks. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 657 lg 1 p-le 1 ja §-le 659

jätab ringkonnakohus vaidlustatud määruse muutmata ning määruskaebuse rahuldamata.

7. Tartu Maakohtu registriosakond on õigesti jätnud 19. jaanuaril 2018 esitatud kandeavalduse

rahuldamata, kuna avaldaja oli juba registrisse kantud, aga samas ei saa registrisse kanda

17. detsembri 2017 asutamiskoosolekul vastu võetud otsuse alusel uusi andmeid.

MTÜS § 2 lg 1 sätestab, et mittetulundusühing on eraõiguslik juriidiline isik ja selle õigusvõime

tekib mittetulundusühingu kandmisega mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrisse

(edaspidi register) ja lõpeb mittetulundusühingu kustutamisega registrist. Kuigi KrtS § 16 lg 1

järgi tekib korteriühistu õigusvõime korteriomandite registriosade avamisega ja lõpeb

korteriomandite registriosade sulgemisega kinnistusraamatus, siis ei kohaldu see käesoleval

juhul, vaid ühistu õigusvõime tekkis KrtS § 66 lg 1 kohaselt 12. jaanuaril 2018.

MTÜS § 10 lg 2 kohaselt tuleb juhatusel registriosakonnale esitada registrisse kantud andmete

muutumisel avaldus muudatuste registrisse kandmiseks. Sama paragrahvi kolmanda lõike järgi

tuleb avaldusele lisada muutmise otsustanud üldkoosoleku või muu organi koosoleku protokoll.

Kuna korteriühistu on juba registrisse kantud, on vaja korteriühistu juhatusel esitada

registriosakonda uus avaldus muudatuste registrisse kandmiseks. Sellisena ei saa siiski kasutada

enne praeguse ühistu registrisse kandmist vastu võetud üldkoosoleku otsust ega sellel heaks

kiidetud dokumente. Juhatuse liikme registrisse kandmise avalduse esitamise tähtpäev on KrtS

§ 70 lg 1 järgi 30. juuni 2018.

8. Lisaks juhib ringkonnakohus avaldaja tähelepanu sellele, et 17. detsembri 2017 põhikiri ei

ole kooskõlas kehtiva KrtS sätetega. Tulenevalt MTÜS § 9 mõttesti ei peaks registripidaja

kandma registrisse põhikirja, mis on vastuolus seadusega.

9. TsMS § 171 lg 1 kohaselt kannab määruskaebuse esitamisest tingitud menetluskulud

kaebuse esitaja, kui kaebus jääb rahuldamata. Seega tuleb ringkonnakohtu menetluskulud jätta

avaldaja kanda.

10. TsMS § 599 esimese lause alusel saab käesoleva määruse peale edasi kaevata Riigikohtule.

/ allkirjastatud digitaalselt /

/ allkirjastatud digitaalselt /

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing

Gaida Kivinurm

Ulvi Loonurm