2-17-10364/9 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL (TAGASELJAOTSUS)

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Vallo Kariler

Otsuse tegemise aeg ja koht

20. detsember 2017. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-17-10364

Tsiviilasi

Osaühing S.A.CITO hagi XXXX vastu kaasomandi

lõpetamise nõudes

Tsiviilasja hind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Osaühing S.A.CITO (registrikood 10797175),

seaduslik esindaja Sergei Arefjev

Kostja: XXXX (isikukood XXXX )

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Lõpetada kaasomanike Osaühing S.A.CITO (registrikood 10797175) ja XXXX

(isikukood

XXXX

)

kaasomand

Tartu

Maakohtu

kinnistusosakonna

kinnistusregistriossa nr XXXX kantud kinnistule asukohaga XXXX . Kaasomandi

lõpetamiseks müüa kinnistu avalikul enampakkumisel ja saadud raha jaotada

järgmiselt:

2.1.

Saadud müügihinnast kantakse esmajärjekorras enampakkumise korraldaja

tasu ja enampakkumise kulu;

2.2.

Müügihinnast, millest on maha arvestatud enampakkumise korraldaja tasu ja

enampakkumise kulu, kuulub ½ osas välja maksmisele XXXX le;

2.3.

Müügihinnast, millest on maha arvestatud enampakkumise korraldaja tasu ja

enampakkumise kulu, kuulub ½ osas välja maksmisele Osaühingule

S.A.CITO.

3. Jätta rahuldamata hageja taotlus otsuse täitmise korra kindlaksmääramiseks

selliselt, et avalikul enampakkumisel müümise korral määrata alghinnaks 8 000 eurot

ning juhul, kui alghinnaga ei õnnestu kinnistut avalikul enampakkumisel müüa, siis

igal järgmisel avalikul enampakkumisel on õigus alghinda vähendada 25% võrra.

4. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

4.1.

Jätta hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ½ hageja kanda ja ½ kostja

kanda. Muus osas jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.

2-17-10364

4.2.

Mõista

kostjalt

XXXX

hageja

Osaühing

S.A.CITO

kasuks

välja

menetluskuluna pool riigilõivust, s.o 150 eurot.

5. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv,

mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui

kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule

30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele

vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte

avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest

või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis

vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500

eurot.

Kautsjon

tuleb

kostjal

tasuda

Rahandusministeeriumi

arvelduskontole

nr

EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is, nr

EE513300333522160001 Danske Bank A/S Eesti filiaalis või nr EE221700017003510302

Luminor Bank AS-is. Maksekorralduse selgitusse tuleb märkida tsiviilasja number. Koos

kajaga tuleb kohtule esitada andmed kautsjoni tasumise kohta.

Kohtu selgitused

Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust TsMS § 415 lg 1 p-des 1–3 sätestatud

aluse esinemise korral.

Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu,

mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui

kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Kajast peab nähtuma, millises ulatuses kostja

soovib menetluse taastamist. Koos kajaga tuleb kostjal esitada kõik asja ettevalmistamise

lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja oma väidete kohta tõendid.

Kaja osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon, kaja rahuldamata jätmise

korral arvatakse riigituludesse. Kautsjonit ei tagastata, kui hagi toimetati kätte

nõuetekohaselt, sh avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib

eelnimetatud juhul kautsjoni tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata õnnetusjuhtumi

või haigestumise tõttu, millest ei olnud võimalik kohut teavitada.

Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud täiendavad menetluskulud jäävad kaja esitaja

kanda, sõltumata hagi rahuldamisest.

Kohus teeb tagaseljaotsuse põhjusel, et kostja, kellele hagi on kätte toimetatud TsMS § 314¹ lg

2 alusel kostja elukoha aadressile, ei vastanud hagile kohtu määratud tähtaja jooksul (TsMS

§ 407 lg 1). Sellisel juhul loetakse hageja märgitud asjaolud kostja poolt omaksvõetuks ja

kohus kontrollib ainult hagi õiguslikku põhjendatust. Kohtu hinnangul on hagi selles

märgitud asjaolude õigsuse korral õiguslikult põhjendatud.

Tagaseljaotsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).

Tagaseljaotsuse tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468

lg 1 p 2).

Juhindudes TsMS § 162 lg-st 4 jätab kohus menetluskulud osaliselt poolte endi kanda ja jaotab

ülejäänud kulud poolte vahel võrdselt. Kaasomand lõpetatakse mõlema poole

2 (3)

2-17-10364

huvides. Kohus leiab, et kaasomandi lõpetamise otsus ei ole tehtud kostja kahjuks põhjusel,

et kohus lõpetas kaasomandi hageja soovitud viisil (Riigikohtu 27.09.2010. a otsus

tsiviilasjas nr 3-2-1-70-10, p 14). Kohus on seisukohal, et põhjendatud ja õiglane on jätta

menetluskulud poolte endi kanda, v.a hagi esitamisel tasutud riigilõiv. Kuna kaasomandi

lõpetamine toimub mõlema poole huvides, siis on põhjendatud poolte võrdne panus

riigilõivu tasumisse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Vallo Kariler kohtunik

3 (3)