2-17-13883/9 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kaie Almere

Määruse tegemise aeg ja koht

13. november 2017 Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-13883

Kohtuasi

KÜ Xxxxhagi XxxxOÜ ja XxxxOÜ vastu kahju

hüvitamise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja KÜ Xxxx(registrikood xxxx, asukoht xxxx)

Hageja lepingulised esindajad vandeadvokaat Aivar

Raudsik

(e-post

aivar.raudsik@aaviklaw.ee)

ja

vandeadvokaat

Martin

Tälli

(e-post

martin.talli@aaviklaw.ee)

Kostja 1 XxxxOÜ, registrikood xxxx, asukoht xxxx, e-

post xxxx)

Kostja 2 XxxxOÜ (registrikood xxxx, asukoht xxxx, e-

post xxxx)

Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Erki

Vabamets (e-post erki.vabamets@triniti.ee)

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

Kinnitada tsiviilasjas 2-17-13883 KÜ Xxxxja XxxxOÜ ning XxxxOÜ vahel sõlmitud

kompromiss järgmiselt:

1. XxxxOÜ kui parandustööde finantseerija ja KÜ Xxxxkui hoone omanik ja tellija

sõlmivad XxxxOÜ-ga kolmepoolse lepingu katuse ja mansardkatuse ammendava

parandustöö tegemiseks maksumusega 95 475 eurot, millele lisandub käibemaks

summas 19 095 eurot, s.o. kokku 114 570 eurot vastavalt XxxxOÜ 31.10.2017

pakkumisele. Parandustööde teostamiseks sõlmitakse kolmepoolne töövõtuleping,

millega XxxxOÜ võtab endale töövõtjana kohustuse lepingu maksumuse eest,

lepingu hinda suurendamata, viia läbi parandustööd, mille tulemiks on

nõuetekohane ja toimiv katus garantiiajaga 3 aastat (edaspidi parandustööd).

XxxxOÜ kohustub tasuma XxxxOÜ-le parandustööde teostamise eest kokku

95 475 eurot, millele lisandub käibemaks summas 19 095 eurot, s.o. kokku

114 570 eurot. Täiendavalt kohustub XxxxOÜ tasuma ehitustegevuse aegse

omanikujärelevalve eest sarnastel tingimustel varasemalt XxxxOÜ poolt tööde

teostamisele (osapooled eeldavad omanikujärelevalve tasuks ca 1 000 eurot +

KM).

2. Täiendavalt tasub XxxxOÜ KÜ Xxxxarvele kokkuleppelise hüvitise summas

8 230 eurot, hüvitamaks KÜ Xxxxpoolt vaidluse ning nõude esitamisega seotud

kulutusi. Viidatud hüvitis tasutakse 3 päeva jooksul alates kompromissi

jõustumisest KÜ Xxxxarvele XXXXXXXXXXXXXXXX AS Swedbank.

3. KÜ Xxxxning XxxxOÜ ja XxxxOÜ on kokku leppinud, et pärast kompromissi

punktis

kirjeldatud

XxxxOÜ

finantseerimiskohustuse

täitmist

ning

kompromissi punktis 2 kirjeldatud kompromiss-summa KÜ Xxxxarvele

laekumist puudub KÜ-l Xxxxja tema liikmetel õigus esitada XxxxOÜ ja/või

XxxxOÜ vastu tsiviilasja nr 2-17-13833 esemeks olevaid ning muid nõuded, mis

tulenevad Xxxxkatuse ja mansardkatuse puudustest ning KÜ Xxxxja selle

liikmed loetakse sellistest nõuetest loobunuks (va kompromissi punktis 4 viidatud

nõuded). Seoses eelnevaga on osapooled kokku leppinud, et kui mõni KÜ

Xxxxpraegune või tulevane liige esitab XxxxOÜ ja/või XxxxOÜ vastu eeltoodud

asjaoludest (st Xxxxhoone katuse ja mansardkatuse puudustest) tuleneva nõude

(va kompromissi punktis 4 viidatud nõude), siis viimased annavad sellest

korteriühistule viivituseta teada ning KÜ Xxxxtema valikul kas hüvitab

kostja(te)le kõik seoses vaidlusega kantud kulud (menetluskulud ja välja

mõistetud summa) või korraldab oma kulul kostja(te) esindamise (ehk sisuliselt

nö võtab vaidluse üle) ja kannab kõik kulud (ehk kehtib põhimõte, et kostjatel ei

kaasne sellise nõude esitamisega seos kulusid).

4. Kompromissi punktis 3 sätestatud nõuetest loobumine ei puuduta XxxxOÜ ja/või

XxxxOÜ poolt varasemalt hoone katuse ja mansardkatuse hoovipoolses osas

teostatud parandustöid ning neile 29.11.2016 sõlmitud kokkuleppega antud

garantiid ega mõjuta muul viisil poolte vahelise 29.11.2016 kokkuleppe kehtivust

hoone katuse ja mansardkatuse hoovipoolset osa puudutavas osas.

5. KÜ Xxxxpalub tagastada 750 eurot - so pool hagiavalduse esitamisel tasutud

riigilõivust KÜ Xxxxarveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s.

6. Pooled lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse

esitamise tähtaega 2 päevani määruse kättetoimetamisest.

7. Pooled on teadlikud kompromissi tagajärgedest.

8. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda ulatuses, milles need ei ole

kompromissiga käsitletud.

9. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-17-13883.

10. Tagastada hageja taotlusel KÜ Xxxxarveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXXX

Swedbank AS-s hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, so 750 eurot.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib

kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

Kentmanni kohtumaja kaudu 2 (kahe) päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale

kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Harju Maakohtu menetluses on KÜ Xxxxhagi XxxxOÜ ja XxxxOÜ vastu kahju hüvitamise

nõudes.

Pooled esitasid 08.11.2017 kohtule allkirjastatud kompromissi, milles paluvad kompromiss

kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Hageja palub tagastada pool menetluses tasutud

riigilõivust, so 750 eurot. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise

tähtaega 2 päevani.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad

kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli

kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku

huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik ja täidetav, ei ole vastuolus

heade kommetega, ei riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele TsMS §-de 428 lg 1 p 4 ja

430 alusel. Seoses kompromissi sõlmimisega lõpetab kohus käesoleva tsiviilasja menetluse.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi korral pool riigilõivust. TsMS § 150

lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle

menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on

taotlenud kohtult seoses kompromissi sõlmimisega poole riigilõivu, so 750 euro tagastamist.

Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu summas 1 500 eurot. Kohus leiab, et

vastavalt hageja taotlusele tuleb seoses kompromissi sõlmimisega hagejale tagastada pool

hagi

esitamisel

tasutud

riigilõivust,

s.o

eurot

KÜ

Xxxxarveldusarvele

XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku

leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise

tähtaega kahele päevale.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei

ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulud jaotuses kokku leppinud.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kaie Almere

kohtunik