2-16-14591/21 · Riigikohtu tsiviilkolleegium

R I I G I K O H U S

TSIVIILKOLLEEGIUM

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number

21614591

Määruse kuupäev

Tartu, 6. september 2017. a

Kohtukoosseis

Eesistuja Villu Kõve, liikmed Jaak Luik ja Malle Seppik

Kohtuasi

Osaühingu Fruitexpert SP hagi Versobank AS ja Toomas

Rüütmanni vastu vara arestist vabastamiseks ja

sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjades

nr 171/2011/1243, 171/2011/1244 ja 171/2011/1249

Vaidlustatud kohtulahend

Tartu Ringkonnakohtu 30. juuni 2017. a määrus

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik

Osaühingu Fruitexpert SP määruskaebus

Menetlusosalised ja nende

esindajad Riigikohtus

Hageja

Osaühing Fruitexpert SP, lepinguline esindaja

vandeadvokaat Rivo Kaldvee

Kostja Versobank AS

Kostja Toomas Rüütmann

Kolmas isik Royal Ace OÜ

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Tartu Ringkonnakohtu 30. juuni 2017. a määrus ja Tartu Maakohtu 1. märtsi

2017. a määrus tsiviilasjas nr 21614591.

2. Lõpetada asja menetlus ja kinnitada Osaühingu Fruitexpert SP, Versobank AS-i, Toomas

Rüütmanni ja Royal Ace OÜ kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1.2. Versobank AS tunnustatud nõue täiteasjades nr 171/2011/1243, 171/2011/1244 ja

171/2011/1249 (võlgnik Toomas Rüütmann) ning täiteasjas nr 171/2011/1250 (võlgnik Royal

Ace OÜ) on kokku 540 699,22€ (viissada nelikümmend tuhat kuussada üheksakümmend

üheksa eurot ja kakskümmend kaks senti), millele lisandub täitemenetluses nr 171/2016/337

olev Versobank AS nõue (Royal Ace OÜ-lt väljamõistetud kohtukulud Versobank AS kasuks).

2.1.1. Versobank AS vähendab nõude mahtu, mille alusel on algatatud täiteasjad

nr 171/2011/1243, 171/2011/1244 ja 171/2011/1249 (võlgnik Toomas Rüütmann) ning täiteasjad

nr 171/2011/1250 ja 171/2016/337 (võlgnik Royal Ace OÜ) 150 000,00€ (ühesaja viiekümne

tuhande euroni) ja loobub ülejäänud punktis 1.2 nimetatud nõudest tingimusel, et:

2.1.1.1. eelnimetatud summa tasutakse Versobank AS-le hiljemalt 30 (kolmekümne)

kalendripäeva jooksul alates käesoleva Kompromissi kinnitamise määruse jõustumisest, kuid

mitte hiljem kui 31.10.2017, kinnistute registriosa numbritega 3167439 ja/või 3134239 ja/või

2-16-14591

136039 ja/või 675139 müügist laekuva(te) summa(de) arvelt Versobank AS pangakontole nr

EE745500000550000013 selgitusega „Kinnistu ost, 3346/01/07“ ja

2.1.1.2. eelnimetatud kinnistu(te) müük ei ole näilik tehing, sellega ei kahjustata müüjate ega

ostja(te) majanduslikku seisu; samuti müüjate ega ostja(te) ega tema/nende võlausaldajate

huve, kinnistute müüjate ega ostja(te) suhtes ei kehti ärikeeldu ega ole välja kuulutatud

pankrotti, samuti ei ole määratud ajutist pankrotihaldurit, esitatud pankrotihoiatust ega

algatatud võlgade ümberkujundamis-, saneerimis- ega likvideerimismenetlust ja

2.1.1.3. eelnimetatud kinnistu(te) müüjate ning ostja(te) esindaja(te) esindusõigus on kehtiv

ning tal/neil on olemas kõik kinnistute müügilepingu(te) sõlmimiseks vajalikud

äriühingusisesed nõusolekud, volitused ja kooskõlastused.

2.1.2. Pärast käesolevas Kompromissis nimetatud tingimusel ja Kompromissi punktis 2.1.1

nimetatud makse laekumist ei ole Versobank AS-il nõudeid Osaühing Fruitexpert SP, Toomas

Rüütmanni ega Royal Ace OÜ vastu, sh Versobank AS (ärinimi lepingu sõlmimisel AS SBM

Pank) ja T&T Õunaaiad OÜ (pankrotis) vahel sõlmitud 04.10.2007 laenuleping nr 3346/01/07

loetakse täidetuks.

2.1.2.1. Juhul, kui Kompromissi punktis 2.1.1 nimetatud makse ei laeku täies ulatuses

Versobank AS-i arvelduskontole punktis 2.1.1 ja selle alapunktides nimetatud tingimustel,

kinnitavad Pooled, et Versobank AS ei vähenda enda nõuet ning see moodustab 540 699,22€

(viissada nelikümmend tuhat kuussada üheksakümmend üheksa eurot ja kakskümmend kaks

senti), mida vähendatakse üksnes Versobank AS-le tegelikult laekunud summade võrra

tingimusel, et vastavad laekumised on kooskõlas käesoleva Kompromissi punktidega 2.1.1.2 ja

2.1.1.3 ning millele lisandub täitemenetluses nr 171/2016/337 olev Versobank AS nõue (Royal

Ace OÜ-lt väljamõistetud kohtukulud Versobank AS kasuks).

2.1.3. Hiljemalt pärast Kompromissi kinnitamise määruse jõustumist esitab vastava

täitemenetluse võlgnik Kompromissi täitmise eesmärgil viivitamatult Viljandi kohtutäitur

Janek Poolile avaldused täiteasjades nr 171/2011/1243, 171/2011/1244 ja 171/2011/1249

(võlgnik Toomas Rüütmann) ning täiteasjades nr 171/2011/1250 ja 171/2016/337 (võlgnik

Royal Ace OÜ) arestitud kinnistute müümiseks kohtutäituri järelevalve all ning Versobank AS

annab selleks enda nõusoleku tingimusel, et müük toimub Kompromissis sätestatud

tingimustel.

2.1.4. Pärast Kompromissis sätestatud tingimustel Kompromissi punktis 2.1.1 nimetatud

makse tähtaegset ja täielikku laekumist esitab Versobank AS viivitamatult, kuid hiljemalt

3 (kolme) tööpäeva jooksul alates Kompromissile vastava makse täieliku laekumise päevast,

Viljandi kohtutäitur Janek Poolile avalduse täitemenetluste lõpetamiseks täiteasjades

nr 171/2011/1243, 171/2011/1244 ja 171/2011/1249 (võlgnik Toomas Rüütmann) ning

täiteasjades nr 171/2011/1250 ja 171/2016/337 (võlgnik Royal Ace OÜ). Kõik nimetatud

täiteasjadega seotud kulud, sh kohtutäituri tasu jms kannab vastava täiteasja võlgnik.

Täiteasjadega seotud kulud on kohtutäitur Janek Pool kinnitusel kokku summas 5505,60€

(viis tuhat viissada viis eurot ja kuuskümmend senti).

2.1.5. Toomas Rüütmann, Royal Ace OÜ ja Osaühing Fruitexpert SP kinnitavad koos ja

eraldi, et:

2.1.5.1. neil ühiselt ja eraldi puuduvad mistahes nõuded Versobank AS vastu (sh ka

eelnimetatud täiteasjade raames) ning neil ühiselt ja eraldi puudub käesoleva Kompromissi

sõlmimisel informatsioon ja/või muu alus eeldada, et sellised nõuded võiksid tekkida neil või

kolmandatel isikutel tulevikus ja

2.1.5.2. nad koos ja/või eraldi ei tee mistahes takistusi Versobank AS nõuete rahuldamise osas;

2.1.5.3. nende ja nende esindajate suhtes ei kehti ärikeeldu ega ole välja kuulutatud pankrotti,

samuti ei ole määratud ajutist pankrotihaldurit, esitatud pankrotihoiatust ega algatatud

võlgade ümberkujundamis-, saneerimis- ega likvideerimismenetlust; nende esindajate

esindusõigus on kehtiv, nende esindusõigust ei ole piiratud ning neil on õigus teha esindatava

2(6)

2-16-14591

nimel kõiki menetlustoiminguid, sealhulgas sõlmida käesolev Kompromiss; neil on olemas

kõik vajalikud äriühingusisesed nõusolekud, volitused ja kooskõlastused käesoleva

Kompromissi sõlmimiseks.

2.1.9 Pooled on kokku leppinud, et Poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 21614591 jäävad täies

ulatuses Poolte endi kanda.“

3. Tühistada Tartu Maakohtu 29. septembri 2016. a hagi tagamise määrusega kohaldatud hagi

tagamise abinõu – menetluse peatamine täiteasjades nr 171/2011/1243, 171/2011/1244 ja

171/2011/1249.

4. Jätta rahuldamata Osaühingu Fruitexpert SP taotlus poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu

tagastamiseks.

5. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

6. Tagastada määruskaebuselt tasutud kautsjon Osaühingule Fruitexpert SP.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Osaühing Fruitexpert SP (hageja) esitas 28. septembril 2016 Tartu Maakohtule hagi Versobank AS-i

(kostja I) ja Toomas Rüütmanni (kostja II) vastu vara arestist vabastamiseks ja sundtäitmise

lubamatuks tunnistamiseks täiteasjades nr 171/2011/1243, 171/2011/1244 ja 171/2011/1249.

2. Tartu Maakohtu 29. septembri 2016 määrusega rahuldati hageja avaldus hagi tagamiseks ning

peatati menetlus täiteasjades nr 171/2011/1243, 171/2011/1244 ja 171/2011/1249.

3. Kostjad vaidlesid hagile vastu. Kostja I leidis, et kohtul puudub alus hagi menetlusse võtmiseks,

sest samade poolte vaidluses samal alusel sama hagieseme üle on juba jõustunud lahend ning hagejal

puudub sundtäitmist takistav õigus.

4. Tartu Maakohus lõpetas 1. märtsi 2017. a määrusega tsiviilasjas menetluse, jättis menetluskulud

poolte endi kanda ja tühistas hagi tagamise. Maakohus leidis, et hagejal ei ole täitemenetluse

seadustiku § 222 mõttes sundtäitmist takistavat õigust.

5. Hageja esitas määruskaebuse, milles palus maakohtu määruse tühistada.

Kostja palus jätta määruskaebuse rahuldamata ja maakohtu määruse muutmata.

6. Tallinna Ringkonnakohus jättis 30. juuni 2017. a määrusega maakohtu määruse muutmata ja

hageja määruskaebuse rahuldamata ning menetluskulud hageja kanda.

MENETLUSOSALISTE PÕHJENDUSED

7. Hageja esitas määruskaebuse, milles palus maa- ja ringkonnakohtu määrused tühistada.

8. Hageja esitas 16. augustil 2017 Tartu Maakohtule menetlusosaliste allkirjastatud

kompromissilepingu, mille maakohus edastas 18. augustil 2017 Riigikohtule. Menetlusosalised

paluvad kompromissi kinnitada ja vaidluse lõpetada.

9. Kompromissileping sisaldab alltoodud tingimusi:

1.2. Versobank AS tunnustatud nõue täiteasjades nr 171/2011/1243, 171/2011/1244 ja

171/2011/1249 (võlgnik Toomas Rüütmann) ning täiteasjas nr 171/2011/1250 (võlgnik Royal

Ace OÜ) on kokku 540 699,22€ (viissada nelikümmend tuhat kuussada üheksakümmend üheksa

3(6)

2-16-14591

eurot ja kakskümmend kaks senti), millele lisandub täitemenetluses nr 171/2016/337 olev

Versobank AS nõue (Royal Ace OÜ-lt väljamõistetud kohtukulud Versobank AS kasuks).

2.1.1. Versobank AS vähendab nõude mahtu, mille alusel on algatatud täiteasjad nr 171/2011/1243,

171/2011/1244 ja 171/2011/1249 (võlgnik Toomas Rüütmann) ning täiteasjad nr 171/2011/1250 ja

171/2016/337 (võlgnik Royal Ace OÜ) 150 000,00€ (ühesaja viiekümne tuhande euroni) ja loobub

ülejäänud Kompromissi punktis 1.2 nimetatud nõudest tingimusel, et:

2.1.1.1. eelnimetatud summa tasutakse Versobank AS-le hiljemalt 30 (kolmekümne) kalendripäeva

jooksul alates käesoleva Kompromissi kinnitamise määruse jõustumisest, kuid mitte hiljem kui

31.10.2017, kinnistute registriosa numbritega 3167439 ja/või 3134239 ja/või 136039 ja/või 675139

müügist laekuva(te) summa(de) arvelt Versobank AS pangakontole nr EE745500000550000013

selgitusega „Kinnistu ost, 3346/01/07“ ja

2.1.1.2. eelnimetatud kinnistu(te) müük ei ole näilik tehing, sellega ei kahjustata müüjate ega

ostja(te) majanduslikku seisu; samuti müüjate ega ostja(te) ega tema/nende võlausaldajate huve,

kinnistute müüjate ega ostja(te) suhtes ei kehti ärikeeldu ega ole välja kuulutatud pankrotti, samuti

ei ole määratud ajutist pankrotihaldurit, esitatud pankrotihoiatust ega algatatud võlgade

ümberkujundamis-, saneerimis- ega likvideerimismenetlust ja

2.1.1.3. eelnimetatud kinnistu(te) müüjate ning ostja(te) esindaja(te) esindusõigus on kehtiv ning

tal/neil on olemas kõik kinnistute müügilepingu(te) sõlmimiseks vajalikud äriühingusisesed

nõusolekud, volitused ja kooskõlastused.

2.1.2. Pärast käesolevas Kompromissis nimetatud tingimusel ja Kompromissi punktis 2.1.1

nimetatud makse laekumist ei ole Versobank AS-il nõudeid Osaühing Fruitexpert SP, Toomas

Rüütmanni ega Royal Ace OÜ vastu, sh Versobank AS (ärinimi lepingu sõlmimisel AS SBM Pank)

ja T&T Õunaaiad OÜ (pankrotis) vahel sõlmitud 04.10.2007 laenuleping nr 3346/01/07 loetakse

täidetuks.

2.1.2.1. Juhul, kui Kompromissi punktis 2.1.1 nimetatud makse ei laeku täies ulatuses

Versobank AS-i arvelduskontole punktis 2.1.1 ja selle alapunktides nimetatud tingimustel,

kinnitavad Pooled, et Versobank AS ei vähenda enda nõuet ning see moodustab 540 699,22€

(viissada nelikümmend tuhat kuussada üheksakümmend üheksa eurot ja kakskümmend kaks senti),

mida vähendatakse üksnes Versobank AS-le tegelikult laekunud summade võrra tingimusel, et

vastavad laekumised on kooskõlas käesoleva Kompromissi punktidega 2.1.1.2 ja 2.1.1.3 ning

millele lisandub täitemenetluses nr 171/2016/337 olev Versobank AS nõue (Royal Ace OÜ-lt

väljamõistetud kohtukulud Versobank AS kasuks).

2.1.3. Hiljemalt pärast Kompromissi kinnitamise määruse jõustumist esitab vastava täitemenetluse

võlgnik Kompromissi täitmise eesmärgil viivitamatult Viljandi kohtutäitur Janek Poolile avaldused

täiteasjades nr 171/2011/1243, 171/2011/1244 ja 171/2011/1249 (võlgnik Toomas Rüütmann) ning

täiteasjades nr 171/2011/1250 ja 171/2016/337 (võlgnik Royal Ace OÜ) arestitud kinnistute

müümiseks kohtutäituri järelevalve all ning Versobank AS annab selleks enda nõusoleku tingimusel,

et müük toimub Kompromissis sätestatud tingimustel.

2.1.4. tähtaegset ja täielikku laekumist esitab Versobank AS viivitamatult, kuid hiljemalt 3 (kolme)

tööpäeva jooksul alates Kompromissile vastava makse täieliku laekumise päevast, Viljandi

kohtutäitur Janek Poolile avalduse täitemenetluste lõpetamiseks täiteasjades nr 171/2011/1243,

171/2011/1244 ja 171/2011/1249 (võlgnik Toomas Rüütmann) ning täiteasjades nr 171/2011/1250 ja

4(6)

2-16-14591

171/2016/337 (võlgnik Royal Ace OÜ). Kõik nimetatud täiteasjadega seotud kulud, sh kohtutäituri

tasu jms kannab vastava täiteasja võlgnik. Täiteasjadega seotud kulud on kohtutäitur Janek Pool

kinnitusel kokku summas 5505,60€ (viis tuhat viissada viis eurot ja kuuskümmend senti).

2.1.5. Toomas Rüütmann, Royal Ace OÜ ja Osaühing Fruitexpert SP kinnitavad koos ja eraldi, et:

2.1.5.1. neil ühiselt ja eraldi puuduvad mistahes nõuded Versobank AS vastu (sh ka eelnimetatud

täiteasjade raames) ning neil ühiselt ja eraldi puudub käesoleva Kompromissi sõlmimisel

informatsioon ja/või muu alus eeldada, et sellised nõuded võiksid tekkida neil või kolmandatel

isikutel tulevikus ja

2.1.5.2. nad koos ja/või eraldi ei tee mistahes takistusi Versobank AS nõuete rahuldamise osas;

2.1.5.3. nende ja nende esindajate suhtes ei kehti ärikeeldu ega ole välja kuulutatud pankrotti, samuti

ei ole määratud ajutist pankrotihaldurit, esitatud pankrotihoiatust ega algatatud võlgade

ümberkujundamis-, saneerimis- ega likvideerimismenetlust; nende esindajate esindusõigus on

kehtiv, nende esindusõigust ei ole piiratud ning neil on õigus teha esindatava nimel kõiki

menetlustoiminguid, sealhulgas sõlmida käesolev Kompromiss; neil on olemas kõik vajalikud

äriühingusisesed nõusolekud, volitused ja kooskõlastused käesoleva Kompromissi sõlmimiseks.“

10. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja menetlus kompromissi kinnitamisega. Pooled on teadlikud

menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest vastavalt tsiviilkohtumenetluse

seadustiku (TsMS) §le 432. Pooled kinnitavad, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru

saanud ja on nendega nõus.

Pooled paluvad tühistada Tartu Maakohtu 29. septembri 2016 hagi tagamise määruse.

Hageja taotleb tsiviilasjas nr 21614591 poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu (175 euro)

tagastamist, paludes selle kanda Kaarma & Kaldvee Advokaadibüroo OÜ pangakontole.

Menetluskulud paluvad pooled kompromissi kohaselt jätta poolte endi kanda.

Pooled paluvad menetlust lõpetava määruse jõustada koheselt ja loobuvad edasikaebeõiguse

teostamisest.

KOLLEEGIUMI SEISUKOHT

11. Kolleegium leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada. Seetõttu tühistab kolleegium

TsMS § 684 alusel asjas tehtud alama astme kohtute määrused ja lõpetab TsMS § 430 lg 1, § 670

lgte 4 ja 5 ning § 695 alusel tsiviilasja menetluse.

Kolleegiumi arvates ei ole kompromiss esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega

seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kolleegiumil ei ole alust

jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 alusel kinnitamata. Pooled kinnitavad, et on teadlikud

kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kolleegiumil ei ole

seetõttu vajadust selgitada täiendavalt kompromissi tulemusel tekkivaid õiguslikke tagajärgi.

12. Pooled on taotlenud hagi tagamise määruse tühistamist. TsMS § 386 lg 4 esimese lause kohaselt

tühistab kohus hagi tagamise kohtumäärusega mh juhul, kui asja menetlus lõpetatakse. Kuna

5(6)

2-16-14591

tsiviilasja menetlus lõpetatakse, tuleb Tartu Maakohtu määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud

tühistada.

13. Kolleegium selgitab, et kompromiss jõustub kompromissi kinnitava määruse jõustumisest.

Riigikohtu määruse peale ei ole võimalik edasi kaevata. Sel põhjusel jääb kompromissist välja

tingimus edasikaebeõiguse teostamisest loobumise kohta.

14. Hageja on palunud tagastada ka pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust (175 eurot). Tulenevalt

TsMS § 150 lgst 3 ei ole aga Riigikohtul võimalik tagastada eelnevates kohtuastmetes tasutud

riigilõivu. Seetõttu jääb riigilõivu tagastamise taotlus rahuldamata.

15. TsMS § 168 lgst 3 tulenevalt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral menetluskulud ise,

kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis on kokku lepitud, et pooled kannavad

menetluskulud ise.

16. TsMS § 149 lg 4 kolmanda lause kohaselt tagastatakse kautsjon, kui asja menetlus lõpetatakse.

TsMS § 149 lg 8 kohaselt tagastatakse kautsjon avalduse lahendanud kohtu määruse alusel

menetlusosalisele, kes selle tasus või kelle eest see tasuti, või tema korraldusel muule isikule.

Hageja tasus kautsjonit 50 eurot. Hageja on taotlenud kautsjoni tagastamist oma arveldusarvele.

Villu Kõve

Jaak Luik

Malle Seppik

6(6)