2-16-15037/20 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Vahur-Peeter Liin

Määruse tegemise aeg ja koht

24. mai 2017. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja nr

2-16-15037

Tsiviilasi

Puidukeskuse OÜ hagi Pafkin OÜ vastu sundtäitmise

lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 084/2016/1295

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Puidukeskuse OÜ; isikukood 11379474; asukoht

Kaasiku, Reola küla, Ülenurme vald, 61707, Tartumaa.

Hageja

esindaja:

Mehis

Adamson;

e-post

actumconsult@gmail.com

Kostja: Pafkin OÜ; isikukood 11993790; asukoht Veeriku

14A-3, Tartu linn, 50407, Tartumaa.

Kostja esindaja: Tõnis Veltman; e-post tonis@paragrahv.ee

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-15037, Puidukeskuse OÜ hagis Pafkin OÜ

vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 084/2016/1295.

2. Kinnitada Puidukeskuse OÜ ja Pafkin OÜ vahel 23. mail 2017. a. sõlmitud

kompromiss alljärgnevas:

2.1. Täitemenetlus nr 084/2016/1295 tunnistatakse lubamatuks põhivõla summas 1300 euro,

intressi ja viiviste nõudes.

2.2. Kostja lõpetab täitemenetluse summas, mis ületab põhisummat 105 700 eurot ning

kohustub sellekohase avalduse tegema kohtutäiturile 3 päeva jooksul kompromissi

jõustumisest.

2.3. Täitemenetlus nr 084/2016/1295 jätkub vähendatud põhivõla osas, summas 105 700

eurot.

2.4. Kostja ja hageja sõlmivad põhivõla tasumiseks tagasiostuõigusega müügilepingu

kinnisasja nr XXXXX suhtes hiljemalt 40 päeva jooksul kompromissi jõustumisest.

Vastav müügileping peab sisaldama vähemalt järgmisi tingimusi:

a) hageja müüb kostjale kinnisasja nr XXXXX;

b) müügitehingu raames lõpetatakse täitemenetlus nr 084/2016/1295 (vajadusel

kaasatakse tehingusse kohtutäitur);

c) müügihind on 105 700 eurot ning pooled loevad tasaarvelduse korras müügihinna

tasutuks hageja poolt kostjale võlgnetava summa tasaarveldamisega;

d) hagejal on õigus 3 (kolme) kuu jooksul kinnisasi nr XXXXX tagasi osta hinnaga 105

700 eurot, millele lisandub 1% intress kuus, s.o 1057 eurot kuus.

Kokku on punktis 2.4.a märgitud kinnistu tagasiostu hinnaks kokkulepitud 108.871 eurot.

2.5. Täitemenetluse nr 084/2016/1295 kulud, mis koosnevad poolest (1/2) kohtutäituri

põhitasust summas 6 763,73 eurot, täitemenetluse alustamise tasust summas 19,16 eurot

ja täitekulust summas 240 eurot, kokku summas 7 022,89 eurot jäävad hageja kanda ja

see summa tuleb tasuda enne täitemenetluse lõpetamist Tartu kohtutäitur O. Kutśmei

ametikontole hiljemalt 30 päeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse

jõustumisest.

2.6. Tsiviilasja nr 2-16-15037 menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2.7. Pooled vähendavad kokkuleppel kompromissi kinnitava kohtumäärusele edasikaebamise

õigust 1 (ühele) päevale.

3. Tühistada Tartu Maakohtu 7. oktoobri 2016. a määrusega seatud hagi tagamise

abinõud.

4. Tagastada Puidukeskuse OÜ-le (rk 11379474) 6. oktoobril 2016. a selgitusega

„Riigilõiv Puidukeskuse OU-u sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagi eest + hagi

tagamise riigilõiv“ tasutud riigilõivust 175 (ükssada seitsekümmend viis) eurot.

Hageja taotlusel tagastada riigilõiv Actum Consult OÜ (registrikood 11075573)

arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

5. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu

kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 päev määruse määruskaebuse esitajale

kättetoimetamisest alates (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD

1. Puidukeskuse OÜ esitas 6. oktoobril 2016. a Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale hagi Pafkin

OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 084/2016/1295. Hageja

esitas koos hagiga hagi tagamise taotluse.

2. Tartu Maakohus rahuldas 7. oktoobri 2016. a määrusega hageja hagi tagamise taotluse.

Kohus peatas kohtutäitur Oksana Kutšmei poolt Puidukeskuse OÜ suhtes algatatud

täitemenetluse täiteasjas nr 084/2016/1295 kuni tsiviilasjas nr 2-16-15037 lõpplahendi

jõustumiseni.

3. Pooled sõlmisid 23. mail 2017. a kompromissi. Pooled paluvad kohtul kompromiss

kinnitada ning menetlus lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise

määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole

vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi

on võimalik täita.

6. Kompromissi sõlmimise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel käesolevas

tsiviilasjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS

§ 432).

7. Kuna asjas on menetlus kompromissi sõlmimise tõttu lõpetatud, tühistab kohus TsMS § 386

lg 4 alusel Tartu Maakohtu 7. oktoobri 2016. a määrusega seatud hagi tagamise abinõud.

8. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud TsMS § 168 lg 3 järgi

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud

jäävad poolte endi kanda. Kohus jätab menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel seega poolte

endi kanda.

9. Hageja on taotlenud poole tasutud riigilõivu tagastamist. Hageja on 6. oktoobril 2016. a

hagiavalduse ja hagi tagamise avalduse esitamisel tasunud riigilõivu kokku 350 eurot.

Kohus tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilõivu 175 eurot. Hageja taotlusel

tagastatakse

riigilõiv

Actum

Consult

OÜ

arveldusarvele

nr

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

10. Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 järgi määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku

leppinud, et vähendavad kompromissi kinnitava kohtumäärusele edasikaebamise õigust 1

(ühele) päevale. Käesoleva määruse peale võib seega esitada määruskaebuse kirjalikult

Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1

päev määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

/allkirjastatud digitaalselt/

Vahur-Peeter Liin

kohtunik