2-17-1460/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Vahur-Peeter Liin

Määruse tegemise aeg ja koht

14. märts 2017. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja nr

2-17-1460

Tsiviilasi

Veiko

Roos

hagi

Marje

Kalamees

vastu

võla

väljamõistmiseks ja kahju hüvitamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Veiko Roos; isikukood XXXXXXXXXXX; elukoht

XXXXXXX XXX X, XXXXXXX, XXXXXXXX.

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Karin Oras;

karin.oras@arvistopartners.ee

Kostja: Marje Kalamees; isikukood XXXXXXXXXXX;

elukoht XXXXX XX, XXX XXXXXX, XXX XXXX,

XXXXXXXX.

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-1460, Veiko Roos hagis Marje Kalamees vastu

võla väljamõistmiseks ja kahju hüvitamiseks.

2. Kinnitada Veiko Roosi (Roos) ja Marje Kalamehe (Kalamees) vahel 10. märtsil 2017.

a. sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

2.1. Marje Kalamees tunnistab hagis esitatud nõudeid osaliselt ning kohustub Veiko

Roosile (Roos) tasuma 08.05.2012 sõlmitud üürilepingust tulenevalt üüri ja

kõrvalkulude võla summas 354,15 eurot ja Veiko Roosile tekitatud kahju summas 3000

eurot, kokku 3354,15 (kolm tuhat kolmsada viiskümmend neli koma viisteist) eurot.

2.2. Pooled on kokku leppinud, et Marje Kalamees kohustub Veiko Roosile hüvitama

tsiviilasjaga nr 2-17-1460 seoses hagi esitamisel tasutud riigilõivust poole, s.o 212,50

eurot ning Veiko Roosi kantud lepingulise esindaja kulu summas 1280 eurot, kokku

1492,50 (üks tuhat nelisada üheksakümmend kaks koma viiskümmend) eurot.

2.3. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nad on tasaarvestanud Marje Kalamehe poolt

08.05.2012 sõlmitud üürilepingu alusel makstud tagatisraha tagastamise nõude

summas

eurot

ja

Veiko

Roosi

poolt

hagis

esitatud

kahjunõude

kompromissisummat ületavas osas summas 150 eurot, ning neil puuduvad mistahes

pretensioonid ja nõuded seonduvalt nimetatud tasaarvestusega.

2.4. Marje Kalamees kohustub punktides 2.1 ja 2.2 nimetatud kohustused kokku summas

4846,65 (neli tuhat kaheksasada nelikümmend kuus koma kuuskümmend viis)

eurot

tasuma

XXX

XXXX

olevale

Veiko

Roosi

arvelduskontole

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX perioodiliste maksetena vastavalt alljärgnevale

maksegraafikule:

Kuupäev

Jääk 1 (EUR)

Osamakse (EUR)

Jääk 2 (EUR)

10.04.2017

4846,65

70,65

4776

10.05.2017

4776

4706

10.06.2017

4706

4636

10.07.2017

4636

4566

10.08.2017

4566

4496

10.09.2017

4496

4426

10.10.2017

4426

4356

10.11.2017

4356

4286

10.12.2017

4286

4216

10.01.2018

4216

4146

10.02.2018

4146

4076

10.03.2018

4076

4006

10.04.2018

4006

3936

10.05.2018

3936

3866

10.06.2018

3866

3796

10.07.2018

3796

3726

10.08.2018

3726

3656

10.09.2018

3656

3586

10.10.2018

3586

3516

10.11.2018

3516

3446

10.12.2018

3446

3376

10.01.2019

3376

3306

10.02.2019

3306

3236

10.03.2019

3236

3166

10.04.2019

3166

3096

10.05.2019

3096

3026

10.06.2019

3026

2956

10.07.2019

2956

2886

10.08.2019

2886

2816

10.09.2019

2816

2746

10.10.2019

2746

2676

10.11.2019

2676

2606

10.12.2019

2606

2536

10.01.2020

2536

2466

10.02.2020

2466

2396

10.03.2020

2396

2326

10.04.2020

2326

2256

10.05.2020

2256

2186

10.06.2020

2186

2116

10.07.2020

2116

2046

10.08.2020

2046

1976

10.09.2020

1976

1906

10.10.2020

1906

1836

10.11.2020

1836

1766

10.12.2020

1766

1696

10.01.2021

1696

1626

10.02.2021

1626

1556

10.03.2021

1556

1486

10.04.2021

1486

1416

10.05.2021

1416

1346

10.06.2021

1346

1276

10.07.2021

1276

1206

10.08.2021

1206

1136

10.09.2021

1136

1066

10.10.2021

1066

10.11.2021

10.12.2021

10.01.2022

10.02.2022

10.03.2022

10.04.2022

10.05.2022

10.06.2022

10.07.2022

10.08.2022

10.09.2022

10.10.2022

10.11.2022

10.12.2022

2.5. Punktis 2.4 nimetatud ükskõik millisest maksetähtajast mittekinnipidamise korral on

Veiko Roosil õigus nõuda Marje Kalamehelt kogu punktis 2.4 nimetatud võlgnevuse

(4846,65 eurot) selleks hetkeks tasumata jäägi viivitamata ja ühe korraga tasumist.

Pooled lepivad kokku, et Veiko Roosi õigust käesolevas punktis nimetatud aluse

esinemisel kogu võlgnevuse jäägi sissenõudmiseks ajaliselt ei piirata ning Veiko Roosil

on õigus kogu võlgnevuse jääk mistahes ajal arvates vastava aluse esinemisest

teadasaamisest sisse nõuda.

2.6. Punktis 2.4 nimetatud ükskõik millisest maksetähtajast mittekinnipidamisel kohustub

Marje Kalamees maksetähtaja ületanud makseosalt tasuma Veiko Roosile viivist 0,5 %

iga viivitatud päeva kohta kuni punktis 2.4 nimetatud makseosa tasumiseni. Kui Veiko

Roos nõuab Marje Kalamehelt kogu võlgnevuse jäägi korraga tasumist punktis 2.5

sätestatud alusel, siis kohustub Marje Kalamees tasuma kogu võlgnevuse jäägilt viivist

määras 0,05% iga päeva kohta alates nõude esitamisest kuni nõude täieliku täitmiseni.

Nõutud viivis arvestatakse laekunud maksetelt maha esimesena.

2.7. Marje Kalamehe poolt tsiviilasjaga nr 2-17-1460 seoses kantud ja kantavad

menetluskulud (sh õigusabile) ning vaidlusega seotud mistahes muud kulud jäävad

Marje Kalamehe enda kanda.

2.8. Pooled lepivad kokku, et nad lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetluse

lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaja 1 (ühe) tööpäevani, arvates

määruse kättetoimetamise päevast.

2.9. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus

tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus,

kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad kompromissi

sel juhul algusest peale kehtetuks.

2.10. Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel.

3. Tagastada Veiko Roosile (Roos) (ik XXXXXXXXXXX) 27. jaanuaril 2017. a

selgitusega „Riigilõiv – Veiko Roos hagiavaldus“ tasutud riigilõivust 212 (kakssada

kaksteist) eurot ja 50 senti. Riigilõiv tagastada Veiko Roosi arveldusarvele nr

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

4. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

5. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu

kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 tööpäev määruse määruskaebuse esitajale

kättetoimetamisest alates (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD

1. Veiko Roos esitas Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale hagi Marje Kalamehe vastu üüri ja

kommunaalkulude võla väljamõistmiseks ning kahju hüvitamiseks. Hagiavalduse kohaselt

palub hageja mõista kostjalt hageja kasuks välja põhivõlgnevus 4221,75 eurot;

sissenõutavaks muutunud viivis 80,02 eurot; üüri ja kommunaalkulude võlalt 354,15 eurot

tulevikus sissenõutavaks muutuv viivis määras 0,5% iga päeva kohta alates hagiavalduse

esitamisest kuni nõude täieliku täitmiseni ning kahjuhüvitiselt 3867,60 eurot tulevikus

sissenõutavaks muutuv viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates

hagiavalduse esitamisest kuni nõude täieliku täitmiseni.

2. Pooled sõlmisid 10. märtsil 2017. a kompromissi. Pooled paluvad kohtul kompromiss

kinnitada ning menetlus lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise

määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole

vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi

on võimalik täita.

5. Kompromissi sõlmimise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel käesolevas

tsiviilasjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS

§ 432).

6. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud TsMS § 168 lg 3 järgi

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kostja kohustub

hagejale hüvitama poole riigilõivust, s.o 212,50 eurot, ning hageja lepingulise esindaja kulu

1280 eurot. Pooled on kokku leppinud, et kostja menetluskulud jäävad kostja kanda. Kohus

jätab kompromissis nimetamata menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel seega poolte endi

kanda.

7. Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Hageja on 27. jaanuaril

2017. a hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 425 eurot. Kohus tagastab hagejale TsMS

§ 150 lg 2 p 1 alusel riigilõivu 212,50 eurot. Hageja taotlusel tagastatakse riigilõiv hageja

arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

8. Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 järgi määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku

leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale

määruskaebuse esitamise tähtaja 1 (ühe) tööpäevani, arvates määruse kättetoimetamise

päevast. Käesoleva määruse peale võib seega esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu

Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 tööpäev

määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

/allkirjastatud digitaalselt/

Vahur-Peeter Liin

kohtunik