2-16-1767/25 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kaie Almere

Määruse tegemise aeg ja koht

16. veebruar 2017 Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-16-1767

Tsiviilasi

XXXX hagi XXXX vastu kaasomandi lõpetamise

nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja XXXX (isikukood XXXX, XXXX, tel XXXX; e-

post XXXX)

Kostja XXXX (isikukood XXXX, elukoht XXXX, tel

XXXX;

e-post

XXXX);

lepingulised

esindajad

vandeadvokaat

Tambet

Mullari

(e-post

tambet.mullari@mullarikoch.ee) ja vandeadvokaadi abi

Annely Sepp (e-post annely.sepp@mullarikoch.ee)

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XXXX ja XXXX vahel sõlmitud kompromiss 30.01.2017 sõlmitud

kaasomandi lõpetamise kokkuleppes toodud tingimustel alljärgnevas:

1.1 Võõrandaja XXXX ja omandaja XXXX lepivad kokku lepingu eseme suhtes

kaasomandi

lõpetamises

ja

võõrandaja

kaasomandiosa

lepingu

esemest

võõrandamises omandajale selliselt, et lepingu ese jääb omandaja ainuomandisse.

1.2 Võõrandaja ja omandaja avaldavad, et lepingu eseme väärtuseks on kakssada

kolmkümmend tuhat (230 000) eurot. Võõrandaja ja omandaja lepivad kokku, et

kaasomandi lõpetamise eest tasub omandaja võõrandajale kompensatsiooni

summas ükssada viisteist tuhat (115 000) eurot, kompensatsioon loetakse tasutuks

30.01.2017 sõlmitud kaasomandi lõpetamise kokkuleppe punktis 2.3 (käesoleva

määruse resolutsiooni punktis 1.3) nimetatud summade tasumisega.

1.3 Ükssada viisteist tuhat (115 000) eurot on enne käesoleva lepingu sõlmimist

hoiustatud Tallinna notari Erki Põdra ametialasele kontole, millest ükssada

kolmteist tuhat kaheksasada viiskümmend (113 850) eurot on hoiustatud

hüpoteegipidaja poolt ja üks tuhat ükssada viiskümmend (1 150) eurot on

hoiustatud omandaja poolt ning lepingupooled lepivad kokku, et notariaalakti

tõestaja edastab hoiustatud raha omandaja soovil alljärgnevalt:

1.3.1 viiskümmend tuhat üheksasada kümme (50 910) eurot pangakontole nr

EEXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s, selgitusega laenulepingu nr XXXX

ennetähtaegne tagastamine hiljemalt ühe (1) pangapäeva jooksul arvates

käesoleva lepingu sõlmimisest;

1.3.2 kuuskümmend neli tuhat üheksakümmend (64 090) eurot võõrandaja kontole

nr EEXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s hiljemalt kolme (3) pangapäeva

jooksul pärast käesoleva lepingu kinnistusosakonnale esitamist ning tingimusel,

et lepingu kinnistusosakonnale esitamise seisuga ei ole lepingu esemeks oleva

kinnistu registriosas kandeid, mida ei ole kajastatud käesolevas lepingus ning

enne käesoleva lepingu kinnistusosakonnale esitamist ei ole esitatud

kinnistamisavaldusi selliste kannete tegemiseks.

1.4 Notariaalakti tõestaja on selgitanud, et osalistel tuleb olla tähelepanelik summa

saaja kontonumbri märkimisel, sest vale pangakonto numbri märkimisel võidakse

teostada ülekanne valele isikule.

1.5 Võõrandaja ja omandaja avaldavad, et nad ei oma pärast käesoleva lepingu

(30.01.2017 Tallinna notar Erki Põdra juures sõlmitud notariaalakti) sõlmimist

käesoleva lepingu alusel kaasomandi lõpetamise osas teineteise suhtes mingeid

pretensioone ega nõudeid ning muid rahalisi kompensatsioone ei maksta.

Võõrandaja ja omandaja lepivad kokku, et nad käsitlevad käesolevat lepingut

kompromissina ja soovivad lõpetada tsiviilasja nr 2-16-1767 kompromissi

kinnitamisega.

1.6 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.7 Pooled paluvad tagastada XXXX poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool

XXXX arvelduskontole nr EEXXXXXXXXXXXXSwedbank AS-s.

1.8 Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitada ja tsiviilasja menetlus tsiviilasjas 2-

16-1767 lõpetada.

1.9 Pooled lepivad kokku, et lühendavad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele

edasikaebamise tähtaega 3 päevale.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-1767 XXXX hagi XXXX vastu kaasomandi

lõpetamise nõudes.

3. Tagastada hageja taotlusel XXXX arvelduskontole nr EEXXXXXXXXXXXX

Swedbank AS-s hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot.

4. Jätta võtmata käesoleva tsiviilasja juurde hageja poolt kohtule 22.11.2016,

23.11.2016 ja 28.11.2016 hilinenult esitatud tõendid.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib

kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

Kentmanni kohtumaja kaudu 3 (kolme) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on XXXX hagi XXXX vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

Pooled sõlmisid 31.01.2017 kompromissi. Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss ja

lõpetada tsiviilasja menetlus. Hageja palub TsMS §-i 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool

tsiviilasjas tasutud riigilõivust.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus

ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus

heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita. Kohus leiab,

et kompromiss tuleb kinnitada 31.01.2017 poolte vahel kaasomandi kokkuleppes sätestatud

tingimustel ja menetlus asjas lõpetada.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi korral pool riigilõivust. TsMS § 150

lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle

menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on

taotlenud kohtult seoses kompromissi sõlmimisega poole riigilõivu tagastamist. Hageja on

hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu summas 300 eurot. Kohus leiab, et vastavalt hageja

taotlusele tuleb XXXXle seoses kompromissi sõlmimisega tagastada menetluses tasutud

riigilõivust pool, s.o 150 eurot.

Kohus määras 07.11.2016 toimunud kohtuistungil pooltele täiendavate tõendite esitamiseks

tähtaja 21.11.2016. Hageja esindaja saatis nimetatud kuupäevaks kohtule e-kirja, milles

loetles üles kohtule esitatavad dokumendid. Ühtegi dokumenti e-kirjale lisatud ei olnud.

Pärast kohtu osundust saatis hageja esindaja 22.11.2016 ja 23.11.2016 täiendavad tõendid.

Samuti esitas hageja esindaja 28.11.2016 kohtule täiendavaid tõendeid. Kohus leiab, et tuleb

jätta käesoleva tsiviilasja juurde võtmata TsMS § 238 lg 3 p 3 alusel 22.11.2016, 23.11.2016

ja 28.11.2016 esitatud tõendid, kuna tõendid on esitatud hilinenult. Tulenevalt asjaolust, et

nimetatud tõendid on esitatud elektrooniliselt, puudub kohtul vajadus tagastada hagejale

tõendid.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

lühendanud määruskaebuse esitamise aja kolme päevani.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei

ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad

täielikult poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kaie Almere

kohtunik