3-16-2162/4 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Sirje Kaljumäe

Määruse tegemise aeg ja koht

28. oktoober 2016, Tallinn

Haldusasja number

3-16-2162

Haldusasi

Maksu- ja Tolliameti taotlus täitmist tagavate

toimingute sooritamise loa andmiseks

Haldustoiminguks loa taotleja – Maksu- ja Tolliamet, volitatud

esindaja Merle Siibak

Isik, kelle suhtes haldustoiminguks luba taotletakse –

Expo Seller OÜ (registrikood 12728190)

Lihtmenetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Maksu- ja Tolliameti taotlus.

2. Anda Maksu- ja Tolliametile luba taotleda Eesti Vabariigi kasuks (Maksu- ja

Tolliameti kaudu) kinnistusraamatusse kohtuliku hüpoteegi seadmist summas 117

212,21 eurot (ükssada seitseteist tuhat kakssada kaksteist eurot kakskümmend üks

senti) Expo Seller OÜ-le (registrikood 12728190) kuuluvale kinnisasjale asukohaga

Mooni 40b-2, Tallinn, registriosa numbriga 26989001.

3. Toimetada määruse ärakiri kätte Maksu- ja Tolliametile, kellel tuleb kohut

viivitamata teavitada käesoleva loa alusel täitetoimingu sooritamisest. Seejärel

toimetada määrus kätte Expo Seller OÜ-le.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võivad maksuhaldur ja isik, kelle õigusi määrus puudutab esitada määruskaebuse

Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse ärakirja

kättesaamisest.

TAOTLUS JA SELLE PÕHJENDUSED

1. Maksu- ja Tolliamet (MTA) esitas 28.10.2016 Tallinna Halduskohtule taotluse maksukorralduse

seaduse (MKS) § 1361 lg 1 alusel täitmist tagava toimingu sooritamiseks loa saamiseks, paludes kohtult

luba Eesti Vabariigi kasuks (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kohtuliku hüpoteegi seadmiseks summas 117

212,21 eurot Expo Seller OÜ-le kuuluvale kinnisasjale asukohaga Mooni 40b-2, Tallinn registriosa

numbriga 26989001.

Menetlusosalised

Asja läbivaatamise vorm

2. Maksuhaldur põhjendab taotlust järgmiselt.

2.1. MTA kontrollib 04.11.2015 korralduse nr 12.2-3/035198-1 alusel Expo Seller OÜ omandis oleva

korteriomandi aadressil Mooni tn 40b-2, Tallinn ettevõtluses kasutamist ja kajastumist äriühingu

raamatupidamise- ja maksuarvestuses ning korteriomandiga seotud tehingute maksustamise õigsust

perioodil märts–oktoober 2015 (k.a.). Kontrolli käigus tuvastas maksuhaldur, et Expo Seller OÜ kajastab

kontrollperioodil Mooni 40b-2 korteriomandi soetuselt ja selle sisustamiseks tehtud kuludelt tasutud

käibemaksu sisendkäibemaksuna kokku 40 010,68 eurot. Korteri soetamisel ja sisustamisel on Expo

Seller OÜ teinud perioodil märts–oktoober 2015 Swedbank pangakontolt väljamakseid kogusummas 232

490,55 eurot. Kontrolli käigus kogutud tõendite, dokumentide ja seletuste alusel on maksuhaldur

koostanud kontrollakti projekti, milles on jõudnud seisukohale, et korteriomand aadressil Mooni 40b-2 ja

nimetatud korteri tarbeks tehtud kulutused ei ole seotud Expo Seller OÜ ettevõtluse ja maksustatava

käibega. Korteriomand on soetatud äriühingu ainuosaniku I.Z. huvides, kuid selle näilik äriühingu nimele

soetamine ning korteriga seonduvate arvete väljastamine äriühingule võimaldas I.Z.l riigilt tagasi saada

Mooni 40b-2 soetamisel ja sisustamisel tasutud kuludelt arvestatud käibemaksu, mida tal eraisikuna oma

korteri soetamisel ja sisustamisel ei oleks olnud võimalik teha. Maksuhaldur tuvastas, et Mooni 40b-2 on

eluruum, Expo Seller OÜ ettevõtlust sellel aadressil ei toimu ning et kõnealust korterit kavatseti algusest

peale kasutada Expo Seller OÜ osaniku ja tema leibkonna, mitte Expo Seller OÜ ettevõtluse ja Expo

Seller OÜ maksustatava käibe tarbeks. Kuna Mooni 40b-2 on eluruum, mis on soetatud ja sisustatud

ainuosaniku omatarbeks, puudus Expo Seller OÜ-l käibemaksuseaduse (KMS) § 29 lg-st 1 tulenevalt

seaduslik alus selle soetamisel ja selle tarbeks tehtud kuludelt perioodil märts–oktoober 2015 tasutud

käibemaksu (kokku 40 010,68 eurot) mahaarvamiseks sisendkäibemaksuna. Expo Seller OÜ Swedbank

pangakontolt kontrollperioodil Mooni 40b-2 soetamiseks ja sisustamiseks tehtud väljamaksed 232

490,55 eurot kuuluvad eeltoodust tulenevalt maksustamisele I.Z.le tasutud dividendidena vastavalt

tulumaksuseaduse (TuMS) § 50 lg-le 1 ja § 54 lg-le 2. Seega tekib Expo Seller OÜ-l perioodi märts–

oktoober 2015 eest tulumaksukohustus summas 58 122,64 eurot (232 490,55 * 20/80). Kontrolli

tulemusel

suureneb Expo Seller OÜ maksukohustus kokku 98 133,32 (40 010,68 + 58 122,64) eurot.

2.2. Maksuhalduril on põhjendatud kahtlus, et pärast rahalise nõude või kohustuse määramist võib selle

sundtäitmine maksukohustuslase tegevuse tõttu osutuda oluliselt raskemaks või võimatuks. Sundtäitmise

võimatusele viitavad asjaolud, et maksuhalduri hinnangul on Expo Seller OÜ pannud toime maksupettuse

ning äriühingu juhatuse liige I. V. on andnud maksumenetluses valeütlusi. Lisaks nähtub äriühingu

käibedeklaratsioonidelt, et Expo Seller OÜ kasum perioodil november 2015–juuli 2016 on 26 750,51

eurot, mis võrreldes määratava maksusummaga on suhteliselt väike. Kasum on kujunenud pika perioodi

vältel, kuid maksusumma tasumise tähtaeg on 30 päeva pärast maksuotsuse kättesaamist. Lisaks nähtub

perioodi 30.09.2014–31.12.2015 majandusaasta aruandest, et Expo Seller OÜ-l olid 31.12.2015 seisuga

võlad tarnijatele summas 116 204 eurot, võlad töövõtjatele summas 1119 eurot ja maksuvõlad summas

643 eurot. Samuti on Expo Seller OÜ-l igakuiselt kohustused töötajate ees palgamaksete näol (2016.

aastal igakuine palgafond ~ 1806,3 eurot). Seega on Expo Seller OÜ-l kohustused, mis võivad

raskendada tõenäoliselt määratava maksusumma tasumist tulevikus. Perioodi 30.09.2014–31.12.2015

majandusaasta aruandelt nähtub ka, et Expo Seller OÜ majandusaasta jaotamata kasum on 188 162 eurot.

Majandusaasta aruande kohaselt oli äriühingul 31.12.2015 seisuga vabasid vahendeid pangas ja kassas

kokku summas 10 967 eurot, mis kinnitab, et äriühingul ei ole vabu rahalisi vahendeid jaotamata kasumi

näol. Expo Seller OÜ pangakonto ja kassa seis on ajas kiiresti muutuv ega pruugi peegeldada äriühingu

reaalset võimet katta menetluse tulemusel tekkivat võimalikku maksukohustust.

2.3. Kinnistusregistri ja Maanteeameti liiklusregistri andmetel kuulub Expo Seller OÜ-le üks kinnisasi ja

kolm sõiduautot. Väikelaevad ja väärtpaberite konto puuduvad. Äriühingule kuuluvad järgmised

sõidukid: BMW 750LI XDRIVE (väljalaskeaasta 2012, registreerimismärk 061 BMJ, turuväärtus

ligikaudu 41 000 eurot), Volvo S60 (väljalaskeaasta 2013, registreerimismärk 664 BLG, turuväärtus

ligikaudu 17 700 eurot) ja Volvo S60 (väljalaskeaasta 2013, registreerimismärk 783 BMZ, turuväärtus

ligikaudu 17 700 eurot). Sõidukite puhul on aga tegemist likviidse varaga, mille isik võib väga kiiresti

võõrandada. Lisaks tuleb arvesse võtta, et liiklusregistri kanne on informatiivne, mistõttu ei ole

tõsikindlalt teada, kas sõiduki omanik on taotluse koostamise hetkel Expo Seller OÜ. Maksuhaldur ei pea

põhjendatuks arestida Expo Seller OÜ tulevastel käibedeklaratsioonidel

deklareeritavaid

enammakseid, sest enammaksete maht on märgatavalt väiksem kui tulevikus määratav maksukohustus.

Lisaks kaasneb tagastusnõuete arestimisega võimalik intressiarvestus ning samuti on isiku jaoks

tagastusnõude kinnihoidmine koormav, kuna võib takistada igapäevase majandustegevuse toimimist.

Expo Seller OÜ-le kuuluv kinnisasi asub aadressil Mooni 40b-2 Tallinn. Maa-ameti kinnisvara

hinnastatistika andmete alusel on maksuhaldur hinnanud korteriomandi väärtuseks 321 307,46 eurot.

Kõnealusele korteriomandile hüpoteegi seadmist peab maksuhaldur sobivaimaks meetmeks, kuna see

kinnistu on äriühingu ainuke vara, mis kataks võimaliku tekkiva maksukohustuse ning hüpoteegi

seadmine ei takista kinnistul asuva eramu kasutamist ega takista mingil viisil äriühingu

majandustegevust. Mooni 40b-2 korteriomand on küll koormatud hüpoteegiga summas 130 000 eurot

JACKLYN OÜ (registrikood 10115075) kasuks, kuid võttes arvesse krundi hetkelist ligikaudset väärtust

(321 307,46 eurot), on kinnistule võimalik seada MTA kasuks veel üks hüpoteek äriühingu

maksukohustuse katteks.

2.4. Maksuhaldur peab vajalikuks hüpoteegi seadmist Expo Seller OÜ kuuluvale kinnistule registriosa

numbriga 26989001 selliselt, et oleks tagatud Expo Seller OÜ-le määratav maksusumma 98 133,32 eurot ja

eeldatavate sundtäitmisekulude tasumine. Kuna MKS ei anna maksuhaldurile pädevust pöörata

sissenõuet kinnisasjadele, siis saab kinnistu sundmüük toimuda üksnes kohtutäituri vahendusel ning

võimalike täitekulude suuruse hindamisel tuleb lähtuda kohtutäituri tasu määradest ja võimalikest

lisatasudest, samuti muudest täitekuludest. Vastavalt täitemenetluse seadustiku (edaspidi TMS) § 37 lg-le

1 on täitekulud kohtutäituri tasu ning kohtutäituri ja sissenõudja või kolmanda isiku poolt pärast

täitemenetluse alustamist täitemenetluseks tehtud vajalikud kulutused. TMS §-st 38 tulenevalt kannab

täitekulud võlgnik. Kohtutäituri seaduse (edaspidi KTS) § 29 lg 1 kohaselt võib kohtutäituri tasu

koosneda menetluse alustamise tasust, menetluse põhitasust ja täitetoimingu lisatasust. Menetluse

alustamise tasu on KTS § 34 kohaselt 15,97 eurot. KTS § 35 lg 2 p 11 kohaselt on kohtutäituri põhitasu

sissenõudelt summas 98 133,32 eurot 8 % nõude summast (ehk 7850,67 eurot). KTS § 32 lg 3 tulenevalt

lisandub kohtutäituri tasule käibemaks, seega lisandub nii menetluse alustamise tasule (15,97 eurot) kui ka

kohtutäituri tasule (7850,67 eurot) 20% käibemaks, moodustades kokku kulu koos käibemaksuga

9439,97 eurot. Täitetoimingu lisatasu puhul võib kinnistu puhul arvestada võimaliku lisatasuga

enampakkumise korraldamise, läbiviimise ja tulemi jaotamise eest, mis on KTS § 45 lg 1 kohaselt kuni

3% vara müügihinnast (9639,22 eurot). Seega oleks kohtutäituri tasu suuruseks orienteeruvalt 19 078,89

eurot (9639,22 + 9439,67) ehk 19,44 % nõude summast. Arvestades ka võimalikke TMS §-s 37 loetletud

muid vajalikke kulutusi (teadete avaldamine, vara hindamine jms), ei saa sundtäitmise kulud käesoleval

juhul mõistlikult ületada 19,44 % nõude suurusest. Seega peab maksuhaldur vajalikuks hüpoteegi

seadmist summas 117 212,21 eurot (98 133,32 eurot + 19 078,89 eurot täitmiskulude katteks).

2.5. MKS § 136¹ lg 3 kohaselt lõpetab maksuhaldur Expo Seller OÜ vastu suunatud täitetoimingud

hiljemalt kahe tööpäeva jooksul, kui täitetoimingu sooritamise tinginud asjaolu on ära langenud või kui

Expo Seller OÜ on esitanud tagatise MKS § 120 lg 1 p 3, § 121 kohaselt suuruses 117 212,21 eurot (98

133,32 + eeldatavad sundtäitmisekulud 19 078,89), valides tagatise liigi vastavalt MKS § 122 loetelule.

Kui Expo Seller OÜ soovib tagatissumma kanda deposiiti, siis on kantava deposiidi väärtuseks 98 133,32

eurot.

KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED

3. Halduskohtumenetuse seadustiku (HKMS) § 264 lg-s 1 on sätestatud, et kohus annab seadusega

sätestatud juhtudel haldustoimingu tegemiseks loa või pikendab seda.

4. HKMS § 264 lg 2 kohase taotluse loa saamiseks esitab selleks volitatud haldusorgan kirjalikult koos

põhjendusega ning seaduses ettenähtud ja asja otsustamiseks vajalike tõendite ja seletustega. Kohus võib

nõuda täiendavate tõendite või seletuste esitamist. HKMS § 264 lg 4 kohaselt otsustab kohus loa andmise

viivitamatult kirjaliku määrusega ainuisikuliselt lihtmenetluses. MKS § 1361 ei sätesta

maksukohustuslase seletuse esitamist maksuhalduri täitetoimingute sooritamiseks loa andmise

menetluses. Kuna antud juhul ei näe seadus ette seletuse küsimist isikult, kelle suhtes

sooritatavaks

toiminguks loa andmist otsustatakse, samuti ei tulene seadusest kohustust otsustada asi kohtuistungil, siis

otsustab kohtunik loa andmise ainuisikuliselt, viivituseta ja kohtuistungit pidamata.

5. MKS § 1361 lg 1 sätestab, et kui maksude tasumise õigsuse kontrollimisel tekib põhjendatud kahtlus, et

pärast maksuseadusest tuleneva rahalise nõude või kohustuse määramist võib selle sundtäitmine

maksukohustuslase tegevuse tõttu osutuda oluliselt raskemaks või võimatuks, võib maksuhalduri juht või

tema volitatud ametnik teha halduskohtule taotluse loa saamiseks, et sooritada MKS § 130 lõikes 1

sätestatud

täitetoimingud.

Maksuhalduril

on

muuhulgas

õigus

taotleda

kinnisasjale,

laeva-kinnistusraamatusse kantud laevale või tsiviilõhusõidukite registrisse kantud õhusõidukile

hüpoteegi seadmist asjaõigusseaduses sätestatud kohtuliku hüpoteegi regulatsiooni kohaselt (MKS § 130

lg 1 p 2).

6. MKS § 1361 lg-s 1 nimetatud loa andmine eeldab esmalt, et maksuhaldur on läbi viimas menetlust,

mille eeldatavaks tulemuseks on isiku maksukohustuse kindlaksmääramine ning teiseks peab esinema

põhjendatud kahtlus, et pärast maksuseadusest tuleneva rahalise nõude või kohustuse määramist võib

selle sundtäitmine maksukohustuslase tegevuse tõttu osutuda oluliselt raskemaks või võimatuks. Kohus

ei kontrolli seejuures üksikasjalikult seda, kas käimasoleva maksumenetluse tulemusena maksuhalduri

poolt eelduslikult tehtav maksuotsus oleks õiguspärane. Võimaliku maksuotsuse sisuline kohtulik

kontroll on võimalik pärast sellise otsuse tegemist esitatava kaebuse alusel. MKS § 1361 lg 1 nimetatud loa

andmisel saab kohus lähtuda maksuhalduri kinnitusest, et maksumenetlus on käimas. Taotluse

rahuldamiseks ei oleks alust, kui maksuhalduri esitatud andmete põhjal oleks kavandatava maksuotsuse

või vastutusotsuse tegemine ilmselgelt õigusvastane. Halduskohus otsustab maksuhaldurile täitmist

tagavate toimingute sooritamiseks loa andmise olukorras, kus tuleb tegutseda ennetavalt ja puuduvad

kindlad tõendid isiku käitumise kohta tulevikus. Seega on tegemist prognoosiga, kus maksuhalduril ja

halduskohtul tuleb hinnata isiku käitumise võimalikkust ja kahjulike tagajärgede saabumise tõenäosust.

7. MKS § 1361 lg 2 kohaselt peavad taotluses olema märgitud järgmised andmed: 1) põhjendus, millest

nähtub võimaliku maksukohustuse sissenõudmise oluline raskenemine või võimatus; 2) võimaliku

rahalise nõude või kohustuse hinnanguline suurus; 3) andmed tagatise kohta, mille esitamisel

maksuhaldur lõpetab täitetoimingud; 4) üks või mitu käesoleva seaduse § 130 lg 1 või täitemenetluse

seadustikus sätestatud täitetoimingutest ning põhjendus, miks maksuhaldur peab valitud toimingu

tegemist vajalikuks.

Esitatud taotlus vastab kohtu hinnangul MKS § 1361 lg-s 2 sätestatud nõuetele ja on vajalikul määral

põhistatud. Kohtule on esitatud taotluse lahendamiseks vajalikud tõendid ja selgitused.

8. Maksuhaldur kontrollib 04.11.2015 korralduse nr 12.2-3/035198-1 alusel Expo Seller OÜ omandis

oleva korteriomandi aadressil Mooni tn 40b-2, Tallinn ettevõtluses kasutamist ja kajastumist äriühingu

raamatupidamise- ja maksuarvestuses ning korteriomandiga seotud tehingute maksustamise õigsust

perioodil märts–oktoober 2015 (tl 8-9). Kõnealuse kontrollimenetluse tulemusena on võimalik Expo

Seller OÜ-le maksuotsuse tegemine, millega määratakse kindlaks täiendav maksukohustus.

Maksuhalduri tuvastatud asjaolude järgi on alust arvata, et Expo Seller OÜ on toime pannud

maksupettuse eesmärgiga võimaldada äriühingu ainuosanikul I.Z.l riigilt tagasi saada

Mooni 40b-2 korteri soetamisel ja sisustamisel tasutud kuludelt arvestatud käibemaksu, mida tal

eraisikuna oma korteri soetamisel ja sisustamisel ei oleks olnud võimalik teha. Kuna maksuhalduri

hinnangul ei ole kõnealune korter soetatud ja sisustatud ettevõtluse tarbeks, puudus Expo Seller OÜ-l

tulenevalt KMS § 29 lg-st 1 tulenevalt seaduslik alus selle soetamisel ja selle tarbeks tehtud kuludelt

perioodil märts–oktoober 2015 tasutud käibemaksu, kokku summas 40 010,68 eurot, mahaarvamiseks

sisendkäibemaksuna. Sel põhjusel kuuluvad kontrollperioodil Mooni 40b-2 soetamiseks ja sisustamiseks

tehtud väljamaksed summas 232 490,55 eurot maksustamisele I.Z.le tasutud dividendidena

vastavalt TuMS § 50 lg-le 1 ja § 54 lg-le 2. Seega tekib Expo Seller OÜ-l perioodi märts–oktoober 2015

eest tulumaksukohustus summas 58 122,64 eurot (232 490,55 * 20/80). Kontrolli tulemusel suureneb

Expo Seller OÜ maksukohustus kokku 98 133,32 (40 010,68 + 58 122,64) eurot. Maksuhaldur on

äriühingu sisendkäibemaksuarvestuses kajastatud kulud ning korteri soetamise ja sisustamisega

seonduvad väljamaksed, samuti käibemaksu ja tulumaksu arvestamise metoodika näidanud ära taotlusele

lisatud tabelites (tl 15-19). Taotluses välja toodud asjaolude pinnalt ei saa väita, et maksuotsuse tegemine

oleks välistatud või ilmselgelt võimatu. Seega on täidetud eeldus, et kontrolli tõenäoliseks tulemuseks on

rahalise nõude või kohustuse määramine.

9. Samuti on täidetud MKS § 1361 lg-s 1 sätestatud eeldus, et kontrolli tulemusel antava haldusakti

sundtäitmine võib osutuda oluliselt raskemaks või võimatuks tulenevalt maksukohustuslase tegevusest.

Maksuhaldur on veenvalt põhjendanud seisukohta, et äriühingul ei pruugi maksu määramise hetkeks olla

piisavalt rahalisi vahendeid määratava maksukohustuse tasumiseks. Maksuhaldur on välja selgitanud, et

äriühingu ettevõtlusest saadav kasum määratavat maksukohustust ei kata. Samuti ei nähtu

maksukohustuse tasumise võimekus äriühingu majandusaasta aruandest perioodi 30.09.2014-31.12.2015

kohta. Äriühingul on kohustused võlausaldajate ja töötajate ees. Äriühingu registervaraks on

korteriomand aadressil Mooni tn 40b-2, Tallinn ning kolm sõidukit (täpsemad andmed esitatud taotluse

refereeringus määruse p-s 2.3). Kohus nõustub, et sõidukite näol on tegemist likviidse varaga, mille isik

võib kiiresti võõrandada. Samuti nõustub kohus, et liiklusregistri kande informatiivse iseloomu tõttu ei

pruugi see kajastada sõidukite tegelikku omanikku mingil ajahetkel. Arvestades Expo Seller OÜ-le

määratava maksukohustuse suurust, äriühingul oleva registervara (korteriomand) ning äriühingu varalist

olukorda , peab kohus usutavaks, et äriühingu varaline seis ei pruugi määratava maksukohustuse tasumist

võimaldada. Maksumenetluses kogutud tõendid on loonud maksuhalduri kahtluse maksupettusest. Lisaks

on selgunud, et äriühingu juhatuse liige on maksumenetluses andnud valeütlusi. Seetõttu on põhjendatud

maksuhalduri kahtlus, et maksukohustuslane võib asuda ka tulevikus maksude tasumisest kõrvale

hoiduma ja äriühingu vara võõrandama, mistõttu on taolise olukorra vältimiseks vajalik anda

maksuhaldurile luba võimaliku tulevase maksuotsuse täitmist tagava toimingu sooritamiseks enne

kohustuse kindlaksmääramist maksuotsusega.

10. Kohus leiab, et valitud abinõu – Expo Seller OÜ-le kuuluvale kinnisasjale hüpoteegi seadmine kokku

117 212,21 euro ulatuses on põhjendatud ning maksuhaldur on taotluses abinõu valikut ka põhjalikult

selgitanud. Hüpoteegisumma tagab nii määratava maksukohustuse 98 133,32 eurot kui ka eeldatavad

sundtäitmise kulud 19 078,89 eurot. Kohtu hinnangul on taotluses märgitud täitekulude suurus (19,44%)

mõistlikud ja kooskõlas väljakujunenud kohtupraktikaga. Hüpoteegi seadmist maksuhalduri taotletud

ulatuses ei sega asjaolu, et kinnistule on juba seatud hüpoteek 130 000 euro väärtuses. Maksuhaldur on

välja selgitanud, et kinnisasja ligikaudseks väärtuseks on 321 307 eurot.

Äriühingule kuuluvatele sõidukitele keelumärgete seadmine ei ole otstarbekas, kuna sõidukeid saab

kiiresti ja lihtsalt võõrandada ning registrikanne ei pruugi nende tegelikku omanikku aktuaalselt

kajastada. Äriühingu arvelduskontode arestimine takistaks aga ülemäära äriühingu majandustegevust.

Kohus nõustub, et tagastusnõuete arestimine ei ole otstarbekas, kuna tagastusnõude summad on väiksed

ning määratava maksukohustuse katteks tuleb neid arestida pikema perioodi vältel. Arvestades

maksukohustuse suurust ning maksukohustuslase varalist seisu, koormab maksuhalduri taotletud viisil

täitetoimingu sooritamine maksukohustuslast minimaalselt – hüpoteek ei takista kinnistu eesmärgipärast

kasutamist – ning seeläbi on tagatud ka maksuhalduri nõude täitmine. Seega on maksuhalduri taotletud

täitetoimingu sooritamine proportsionaalne viis

maksuhalduri nõude ja võimalike

täitekulude

tagamiseks. Hüpoteek soovitud ulatuses tagab nii maksuhalduri määratava maksukohustuse kui ka

võimaliku sundtäitmise kulud.

11. Taotluses on märgitud, et maksuhaldur lõpetab täitetoimingud isiku suhtes, kui isik esitab MKS § 120

lg 1 p 3, § 121 ja § 122 kohase tagatise ning valitud tagatise väärtus peab olema 117 212,21 eurot, mis

katab nii maksuvõla kui eeldatavad täitemenetluse kulud. Kui Expo Seller OÜ soovib tagatissumma kanda

deposiiti, siis on kantava deposiidi väärtuseks 98 133,32 eurot.

12. Kohus leiab ülaltoodut arvestades, et taotluse rahuldamine maksuhalduri märgitud viisil ja suuruses

on vajalik, proportsionaalne ja põhjendatud.

/allkirjastatud digitaalselt/

Sirje Kaljumäe