2-16-11857/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Andrus Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht

30. september 2016. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-16-11857

Tsiviilasi

Change OÜ ja Jaago Roosmann avaldus Mrosbrg

Kinnisvara

OÜ

täiendava

likvideerimise

läbiviimiseks

Menetlustoiming

likvideerimise otsustamine, likvideerija määramine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

avaldajad Change OÜ (registrikood 11670465) ja

Jaago Roosmann (Change OÜ juhatuse liige,

isikukood XXX)

avaldajate lepinguline esindaja vandeadvokaat Robert

Sarv (robert.sarv@mercatoria.ee)

puudutatud isik Mrosbrg Kinnisvara OÜ (registrist

kustutatud, registrikood 11317616)

puudutatud isiku osanik Monika Kuzmina (isikukood

XXX)

puudutatud isiku osanik Logic Desk OÜ (registrikood

12366367, asukoht Tornimäe tn 5, 10145 Tallinn, e-

post logicdeskou@gmail.com), seaduslik esindaja

Madis Rosenberg (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Likvideerida Mrosbrg Kinnisvara OÜ (registrist kustutatud, registrikood 11317616)).

2. Määrata Mrosbrg Kinnisvara OÜ likvideerijaks Robert Sarv (isikukood XXX, e-post

robert.sarv@mercatoria.ee).

3. Kohustada Robert Sarv’e esitama Tartu Maakohtule aruanne likvideerija ülesannete

täitmise kohta viivitamatult pärast osaühingu registrist kustutamist. Kui osaühing ei ole

registrist kustutatud seitsme kuu jooksul käesoleva määruse kehtima hakkamisest,

esitada aruanne iga seitsme kuu järel alates käesoleva määruse kehtima hakkamisest,

märkides mh ka põhjused, miks likvideerimismenetlust ei ole lõpetatud ja osaühingut

kustutatud.

Kui likvideerija ei täida oma ülesandeid nõuetekohaselt või ei järgi kohtu antud

korraldusi, sh ei esita kohtu nõutud aruandeid, võib kohus likvideerijat trahvida ja ta

ametist vabastada (TsMS § 4772 lg 2).

4. Kohustada likvideerijat vastavalt kehtivale seadusele mh:

-

lõpetama osaühingu tegevuse, nõudma sisse võlad, müüma vara ja rahuldama

võlausaldajate nõuded ja jaotama pärast võlausaldajate nõuete rahuldamist

allesjäänud vara selleks õigustatud isikute vahel;

-

esitama

pankrotiavalduse,

kui

likvideeritava

osaühingu

varast

ei

jätku

võlausaldajate kõigi nõuete rahuldamiseks;

-

koostama likvideerimise algbilansi ja seda selgitava aruande;

-

avaldama viivitamatult teate osaühingu likvideerimismenetlusest ametlikus

väljaandes Ametlikud Teadaanded;

-

likvideerimisteates tuleb märkida, et võlausaldajatel tuleb esitada oma nõuded kahe

kuu jooksul teate avaldamisest;

-

saatma teadaolevatele võlausaldajatele likvideerimisteate;

-

koostama pärast kõigi võlausaldajate nõuete rahuldamist ja raha deponeerimist

lõppbilansi ja likvideerimisel järelejäänud vara jaotusplaani;

-

esitama avalduse osaühingu kustutamiseks äriregistrist pärast likvideerimise

lõpetamist, kuid mitte varem kui kuue kuu möödumisel osaühingu lõpetamise

registrisse kandmisest ja likvideerimisteate avaldamisest.

5. Jätta menetluskulud Mrosbrg Kinnisvara OÜ kanda.

6. Välja mõista Mrosbrg Kinnisvara OÜ-lt avaldajate kasuks menetluskulu 160 eurot.

7. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ning saata kande tegemiseks Tartu

Maakohtu registriosakonnale.

8. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates edastamisest juriidilisele isikule (TsMS § 606

lg 1).

9. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult Tartu

Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse

kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1. Jaago Roosmann esitas Tartu Maakohtule 4.08.2016. a avalduse Mrosbrg Kinnisvara

täiendava likvideerimise läbiviimiseks. 29.08.2016. a esitasid Change OÜ ja Jaago

Roosmann (avaldajad) ühiselt täpsustatud avalduse. Avaldajad paluvad otsustada Mrosbrg

Kinnisvara OÜ täiendav likvideerimine ning määrata likvideerijaks Robert Sarv, kes annab

nõusoleku enda likvideerijaks määramiseks.

Avalduse kohaselt Mrosbrg Kinnisvara OÜ on äriseadustiku (ÄS) § 60 lg 3 alusel registrist

kustutatud. Kustutatud äriühingule kuulub kaasomandi osa suurusega XXX kinnistust

XXX registriosa nr-ga XXX. Samuti võib olla antud äriühingul kohustusi kolmandate

isikute ees, sest samale kinnistu mõttelisele osale on seatud keelumärge kinnisasja

käsutamise keelamiseks Osaühing AUTO RASIVERE (registrikood 10107986) ja

kohtutäitur Reet Rosenthal kasuks.

Change OÜ-le kuulub samuti kaasomandiosa kinnistust registriosa nr-ga XXX. Change

OÜ ning teised kinnistu kaasomanikud J.S. ja K.S. on jõudnud kokkuleppele antud kinnistu

reaalosadeks jagamises. Kinnistu reaalosadeks jagamine ei ole ilma puudutatud isikuta

võimalik, mistõttu on vajalik täiendavate likvideerimisabinõude kohaldamine.

2. 8.09.2016. a määrusega algatas kohus menetluse Mrosbrg Kinnisvara OÜ likvideerimise

otsustamiseks ja likvideerija määramiseks.

3. Äriregistrist nähtuvalt oli osaühingul selle kustutamise hetkel kaks osanikku: Monika

Kuzmina ja Logic Desk OÜ.

Monika Kuzmina esitas 19.09.2016. a kohtule seisukoha, mille kohaselt ei oska ta avaldada

seisukohta osaühingu likvideerimise vajaduse kohta. Robert Sarve likvideerijaks

määramise osas palub M. Kuzmina arvestada asjaoluga, et ta on huvitatud isikute esindaja,

mistõttu ei pruugi ta tegutseda osaühingu ega võimalike võlausaldajate huvides. M

Kuzmina märgib, et tal endal puuduvad huvid seoses osaühinguga, kuid leiab, et osaühingu

likvideerimine peaks toimuma õiglaselt võimalike võlausaldajate suhtes.

Logic Desk OÜ ega selle juhatuse liikmega ei õnnestunud kohtul ühendust saada.

Äriregistrist nähtuvalt on Logic Desk OÜ kohta avaldatud väljaandes Ametlikud

Teadaanded kustutamishoiatus ÄS § 60 lg 2 alusel majandusaasta aruande esitamata

jätmise tõttu.

4. ÄS § 60 lg 5 I lause kohaselt kui pärast äriühingu registrist kustutamist ilmneb, et

äriühngul oli vara ja vajalikud on likviderimisabinõu, võib registripidaja otsustada

ikvideerimise.

Äriregistrist nähtub, et Mrosbrg Kinnisvara OÜ on registrist 19.05.2016. a ÄS § 60 lg 3

alusel kustutatud.

Kinnistusraamatust nähtub, Mrosbrg Kinnisvara OÜ-le kuulub kaasomandi osa ruurusega

XXX kinnistust XXX registriosa nr-ga XXX. Seega kuulub osaühingule vara ning

vajalikud on likvideerimisabinõud.

5. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 41 lg 2 kohaselt korraldavad likvideerimise

likvideerijad. Vastavalt TsMS § 603 lg-le 1 võib kohus likvideerijaks määrata iga isiku,

kes vastab seaduses nimetatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline likvideerimist

vajalikul tasemel korraldama. TsMS § 603 lg 3 kohaselt on isiku määramiseks vajalik tema

nõusolek. ÄS § 206 lg 1 II lause kohaselt ei või likvideerijaks olla füüsiline isik, kes ei või

olla juhatuse liikmeks. ÄS § 206 lg 2 kohaselt peab vähemalt üks likvideerija olema isik,

kelle elukoht on Eestis.

Avaldajad paluvad likvideerijaks määrata vandeadvokaat Robert Sarve, kes kinnitab

avalduses, et on nõus Mrosbrg Kinnisvara OÜ likvideerijaks määramisega. Robert Sarv on

käesoelvas asjas avaldajate esindaja. Avaldajad taotlevad likvideerimist seoses sellega, et

osaühingule kuuluva kinnisasja teised kaasomanikud Change OÜ (avaldaja), J.S. ja K.S.

soovivad kaasomandit lõpetada ning on jõudnud kokkuleppele kinnistu reaalosadeks

jagamises. Kuigi Robert Sarv on käesoleval juhul sh Change OÜ esidnaja, ei ole kohtu

hinnangul alust arvata, et tema likvideerijaks määramine kahjustaks võlausaldajate huve.

6. Likvideerijal tuleb täita seadusega ettenähtud kohustused. TsMS § 4772 kohaselt teostab

kohus enda määratud isikute tegevuse üle järelevalvet. Seetõttu on likvideerijal

aruandluskohustus kohtu ees.

7. TsMS § 172 lg 6 I lause alusel tuleb menetluskulud jätta Mrosbrg Kinnisvara OÜ kanda.

8. TsMS § 174 lõigete 1, 2, § 177 lg 1 p 1 alusel määrab kohus kindlaks ka menetluskulude

rahalise suuruse.

Asja materjalidest nähtualt on avaldajate menetluskuluks riigilõiv 50 eurot.

Avaldajad on 29.09.2016. a esitanud kohtule meneltuskulude nimekirja, mille kohaselt oli

avaldajate menetluskuluks ka lepingulise esindaja kulu 210 eurot (ilma käibemaksuta).

Lepingulise esindaja tunnitasu oli 120 eurot ning ajakulu kokku 1 tund ja 45 minutit, mis

jagunes järgmiselt: 4.08.2016. a J. Roosmanni avalduse koostamine, nõupidamine

kliendiga 25 minutit, 29.08.2016. a Change OÜ avaduse koostamine, nõupidamine

kliendiga 25 minutit; 14.09.2016. a vastuste koostamine 25 minutit; 29.09.2016. a

tutvumine M. Kuzmina seisukohaga, selgitused kliendile 30 minutit.

TsMS § 175 lg 1 I lause kohaselt mõistab kohus lepingulise esindaja kulud välja

põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Kohus leiab, et antud juhul saab põhjendatuks pidada

ajakulu 55 minutit. Eraldi kahe avalduse esitamine oli tingitud avaldajatest endist

tulenevast asjaolust, kahe avalduse koostamise ajakulu ei saa pidada põhjendatuks ja

vajalikuks. Samuti ei saa põhjendatud ja vajalikuks pidada 14.09.2016. a vastuse

koostamise ajakulu, kuna avaldajad ei ole kohtule selle kuupäevaga vastust esitanud.

Avaldajate lepingulise esindaja tunnitasu 120 eurot on kohtupraktikas peetud tavapäraseks.

Seega on lepingulise esindaja kulu põhjendatud 110 euro ulatuses.

Eeltoodut arvestades määrab kohus avaldajate menetluskulude rahaliseks suuruseks ning

mõistab Mrosbrg Kinnisvara OÜ-lt avaldajate kasuks välja 160 eurot (riigilõiv 50 eurot +

lepingulise esindja kulu põhjendatud ja vajalikus ulatuses 110 eurot).

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik