2-16-2255/3 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

( TAGASELJAOTSUS )

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Otsuse tegemise aeg ja koht

31. märts 2016. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-16-2255

Tsiviilasi

SA XXXXhagi XXXXOÜ vastu üürilepingust tuleneva

võla 52 771,17 eurot, viivise, leppetrahvi ja ruumide

valduse nõudes

Tsiviilasja hind

197 629,21 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: SA XXXX(registrikood XXXX), lepinguline

esindaja advokaat Kaarel Berg

Kostja: XXXXOÜ (registrikood XXXX)

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Mõista kostjalt XXXXOÜ (registrikood XXXX) hageja SA XXXX(registrikood

XXXX) kasuks välja põhinõudena 52 771,17 eurot, hagiavalduse esitamise ajaks

sissenõutavaks muutunud viivis 76 567,65 eurot ja hagiavalduse esitamise hetke

seisuga sissenõutavaks muutunud leppetrahv 5 028,12 eurot.

3. Mõista kostjalt XXXXOÜ hageja SA XXXXkasuks välja viivis määraga 0,2%

päevas põhivõlasummalt 52 771,17 eurot alates 11. veebruarist 2016 kuni põhivõla

tasumiseni.

4. Mõista kostjalt XXXXOÜ hageja SA XXXXkasuks välja hagiavalduse esitamise

hetke seisuga sissenõutavaks veel mittemuutunud leppetrahv arvestusega

167,74 eurot päevas kuni üürilepingu esemeks olevate ruumide (kinnisasja aadress

XXXX, registriosa nr XXXX; ruumid üldpindalaga 62,7 ruutmeetrit, üürilepingu

lisas 1 oleval plaanil tähistatud ruumid nr 246, 247, 248 ja ruumide ees olev

koridor) valduse hagejale SA XXXX tagastamiseni.

5. Nõuda kostjalt XXXXOÜ välja tema ebaseaduslikus valduses olevate üürilepingu

esemeks olevate ruumide (kinnisasja aadress XXXX, registriosa nr XXXX;

ruumid üldpindalaga 62,7 ruutmeetrit, üürilepingu lisas 1 oleval plaanil tähistatud

ruumid nr 246, 247, 248 ja ruumide ees olev koridor) valdus ja kohustada kostjat

XXXXOÜ tagastama nende valdus hagejale SA XXXX.

6. Rahuldada hageja taotlus otsuse täitmise korra kindlaksmääramiseks ja määrata

otsuse täitmise kord järgmiselt: Juhul kui kostja XXXXOÜ ei tagasta üürilepingu

2-16-2255

2 (3)

esemeks olevate ruumide (kinnisasja aadress XXXX, registriosa nr XXXX;

ruumid üldpindalaga 62,7 ruutmeetrit, üürilepingu lisas 1 oleval plaanil tähistatud

ruumid nr 246, 247, 248 ja ruumide ees olev koridor) valdust hagejale SA XXXX,

siis tõsta kostja XXXXOÜ sealt välja koos temale kuuluvate asjade ja seda

kasutavate isikutega.

7. Panna kõik menetluskulud kostja kanda.

8. Määrata menetluskulud kindlaks eraldi määrusega pärast käesoleva otsuse

jõustumist ja selleks määrata hagejale tähtaeg 7 päeva alates käesoleva otsuse

jõustumisest menetluskulude nimekirja esitamiseks.

9. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule

(Pärnu mnt 7, Tallinn, menetlusposti aadress talrk.menetlus@kohus.ee) 30 päeva jooksul alates

otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult

teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub

tsiviilasja hinnast. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta

selle lahendamist istungil.

Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule

(Kentmanni 13, Tallinn, menetlusposti aadress hmkkentmanni.menetlus@kohus.ee) 30 päeva

jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata

jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, siis

võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle

täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse

olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult

allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis

vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui

1500 eurot.

Kautsjon

tuleb

kostjal

tasuda

Rahandusministeeriumi

arvelduskontole

nr EE571010220229377229AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is,

nr EE513300333522160001 Danske Bank A/S Eesti filiaalis või nr EE221700017003510302

Nordea Bank AB Eesti filiaalis. Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos

kajaga tuleb esitada andmed kautsjoni tasumise kohta.

Kohtu selgitused

− Kohus teeb tagaseljaotsuse põhjusel, et kostja, kellele hagi on kätte toimetatud avaliku

e-toimiku kaudu läbi kostja seadusliku esindaja, ei vastanud hagile kohtu määratud

tähtaja jooksul (TsMS § 407 lg 1). Sellisel juhul loetakse hageja märgitud asjaolud

kostja poolt omaksvõetuks ja kohus kontrollib ainult hagi õiguslikku põhjendatust.

Kohtu hinnangul on hagi selles märgitud asjaolude õigsuse korral õiguslikult

põhjendatud.

− Menetlusosaline võib seaduses sätestatud alustel taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi

taotleb, eelkõige esitama kaja või kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu

tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud

menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi

andmisetaotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või

tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

2-16-2255

3 (3)

− Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti

asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a

juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Kajast peab nähtuma, millises

ulatuses kostja soovib menetluse taastamist. Koos kajaga tuleb kostjal esitada kõik asja

ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja oma väidete kohta tõendid.

− Kaja osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon, kaja rahuldamata

jätmise korral arvatakse riigituludesse. Kautsjonit ei tagastata, kui hagi toimetati kätte

nõuetekohaselt, sh avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib

eelnimetatud juhul kautsjoni tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata

õnnetusjuhtumi või haigestumise tõttu, millest ei olnud võimalik kohut teavitada. Kaja

võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust TsMS § 415 lg 1 p-des 1–3

sätestatud aluse esinemise korral. Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud

täiendavad menetluskulud jäävad kaja esitaja kanda, sõltumata hagi rahuldamisest.

− Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määrusega pärast tsiviilasja

sisulise lahendamise kohta tehtud kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse

jõustumist (TsMS § 177 lg 1 p 2). Kui kohus ei määranud menetluskulude rahalist

suurust kindlaks kohtuotsuses, määrab tsiviilasja sisuliselt lahendanud maakohus

menetluskulude suuruse kindlaks määrusega mõistliku aja jooksul kohtuotsuse või

menetlust lõpetava määruse jõustumisest (TsMS § 177 lg 2). Kohus määrab hagejale

tähtaja menetluskulude nimekirja esitamiseks.

− TsMS § 445 lg 1 esimese lause kohaselt võib kohus otsuses poole taotlusel kindlaks

määrata otsuse täitmise viisi ja korra ning täitmise tähtaja või tähtpäeva ja asjaolu, et

otsus täidetakse viivitamata või et otsuse täitmine tagatakse mõne hagi tagamise

abinõuga. Kohus rahuldab hageja taotluse otsuse täitmise korra kindlaksmääramiseks.

− Tagaseljaotsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3). Kui

kostja esitab kaja ja kohus jätab kaja rahuldamata, siis täiendab kohus tagaseljaotsust

kirjeldava ja põhjendava osaga kaja lahendamise määruses (Riigikohtu 17. detsembri

2014. aasta määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-129-14, p 11 kolmas lõik).

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing

kohtunik