2-14-41048/32 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Peeter Pällin Määruse tegemise aeg ja koht 08.02.2016, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-14-41048 Tsiviilasi XXXkorteriühistu hagi Osaühing XXXvastu valduse väljaandmiseks ja üürilepingust tuleneva leppetrahvi 1577,40 euro väljamõistmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine. Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja XXXkorteriühistu (registrikood XXX), asukoht XXX Hageja seaduslik esindaja juhatuse liige XXX(isikukood XXX, e-post rXXX) Kostja Osaühing XXX(registrikood XXX asukoht XXX Kostja lepinguline esindaja Carmen XXX e-post menetlus@youroffice.ee telefon 6 221 886, faks 6 221 80 RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja XXXkorteriühistu ja kostja Osaühing XXXvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Kostja Osaühing XXXkohustub tasuma hagejale XXXkorteriühistu 445 eurot, s.o tasuma põhinõudest 320 eurot ning hüvitama pool hagiavalduse eest tasutud riigilõivust summas 125 eurot. 1.2 Nimetatud summa kohustub kostja tasuma hagejale 1 (ühe) aasta jooksul, s.o

12 (kaheteistkümnes) osamaksega summas 37 eurot (viimane osamakse 38 eurot). 1.3 Esimese osamakse tasumise tähtaeg on 15.04.2016. Ülejäänud osamaksed tasub kostja iga järgneva kuu 15. kuupäevaks. Osamaksed tuleb üle kanda hageja arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX.

2-14-41048

2 / 3

1.4 Esimesel osamakse määratud kuupäevaks mittelaekumisel loetakse kokkulepe tühistatuks ja kostja kohustub tasuma ülejäänud summa korraga; tasumata summmale rakendub viivis 0,5% päevas tasumata summast.

2. Kompromissislepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-14-41048, XXXkorteriühistu hagi Osaühing XXXvastu valduse väljaandmiseks ja üürilepingust tuleneva leppetrahvi 1577,40 euro väljamõistmiseks.

4. Tagastada 125 eurot XXXkorteriühistu arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX

5. Saata kohtumäärus menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale, millega kohus kinnitas kompromissi võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul arvates kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Pooled on sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 1 (ühele) päevale. Pooled paluvad kanda kohtul kompromissi kohtumääruse jõustumisel pool hageja tasutud riigilõivust hageja osundatud arvele. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st

432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses.

2-14-41048

3 / 3

Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamise ühele päevale. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Toimiku materjalidest nähtuvalt tasus hageja käesolevas tsiviilasjas riigilõivu 250 eurot. Käesoleva määrusega kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada hagejale käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 125 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Peeter Pällin Kohtunik