2-15-15989/8 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

30. november 2015. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-15-15989

Tsiviilasi

XXXhagi XXX, XXX, XXXja XXXvastu eluruumi

vabastamise ja kahju hüvitamise nõuetes

Tsiviilasja hind

5 143,89 eurot, millest 1 800 eurot on kõigi kostjate

vastu esitatud hagi hind ja lisaks 3 343,89 eurot kostja

XXX vastu esitatud täiendavate nõuetega hagi hind

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: XXX(isikukood XXX), lepinguline esindaja

vandeadvokaat Natalia Lausmaa

Kostjad I ja II: XXX (isikukood XXX), XXX (isikukood

XXX)

Kostjad III ja IV: XXX(isikukood XXX) ja

XXX(isikukood XXX), kelle mõlema seaduslikud

esindajad on kostjad I ja II

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

(kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja XXX(isikukood XXX) ning kostjate XXX (isikukood XXX),

XXX (isikukood XXX), XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) – koos

nimetatud

„pooled”

–

vaheline

27. novembril 2015

kohtule

esitatud,

26. novembril 2015 allkirjastatud ja 25. novembriga 2015 dateeritud kompromiss

järgmistel tingimustel:

1.1.

Pooled

kinnitavad,

et

Tallinnas

aadressil

XXXasuv

eluruum

(kinnistusraamatu registriossa nr XXX kantud korteriomandi reaalosa)

on vabastatud ning hagejale üleantud.

1.2.

Kostjad hüvitavad hagejale Tallinnas aadressil XXXasuva eluruumi

(kinnistusraamatu registriossa nr XXX kantud korteriomandi reaalosa)

hoolduskulusid detsembri 2014 eest summas 285,73 eurot, jaanuari 2015

eest summas 224,99 eurot, veebruari 2015 eest summas 172,93 eurot ja

märtsi 2015 eest summas 162,15 eurot. Kokku hüvitavad kostjad hagejale

845,80 eurot.

Kostjad

kohustuvad

tagastama

võlgnetava

summa

osamaksetena 150 eurot kuus iga kuu 10-ks kuupäevaks alates

10. detsembrist 2015. Viimane osamakse toimub 10. mail 2016 summas

95,80 eurot.

2-15-15989

2 (3)

1.3.

Kõik

summad

tasuvad

kostjad

hageja

XXXarveldusarvele

nr XXXXXXXXXXXXXX.

1.4.

Hageja kinnitab, et käesoleva kompromissi kinnitamise järel puuduvad

temal muud varalised või mitte varalised nõuded Kostja vastu, mis võisid

tuleneda antud hagiesemes.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivu ja selleks kanda 212,50 eurot

XXXarveldusarvele XXXXXXXXXXXXXX.

4. Jätta ülejäänud menetluskulud poolte endi kanda ja määrata kindlaks, et pooltel

ei tule vastastikku seniseid menetluskulusid hüvitada.

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

MENETLUSE KÄIK

1. Kohtu menetluses on XXX(hageja) hagi XXX (kostja I), XXX (kostja II), XXX(kostja III)

ja XXX(kostja IV) vastu järgmiste nõuetega:

(1) kohustada

kostjaid

vabastama

Tallinnas

aadressil

XXXasuv

eluruum

(kinnistusraamatu registriossa nr XXX kantud korteriomandi reaalosa) ja sellest

keeldumisel määrata otsuse täitmise viisiks kostjate väljatõstmine koos nendele

kuuluva varaga samast eluruumist;

(2) välja mõista kostjalt I üürikohustuse täitmiseks ja üüritud asja vabastamisega

viivitamisel tekkinud kahju hüvitamiseks 30. septembriks 2015 sissenõutavaks

muutunud ühekordne hüvitis 1 543,89 eurot hageja kasuks;

(3) välja mõista kostjalt I alates 1. oktoobrist 2015 kuni eluruumi tegeliku

vabastamiseni 150 eurot kuus hageja kasuks.

2. Pooled

esitasid

27. novembril 2015

kohtule

eelmisel

päeval

allkirjastatud

ja

25. novembriga 2015 dateeritud kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning

tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse

kompromissiga kinnitamise tagajärgedest. Pooled loobusid kompromissi kinnitavale

kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. Pooled paluvad kompromissi kinnitada

kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata.

3. Avalduses sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, hageja palub talle tagastada poole

hagi esitamisel tasutud lõivust, st summa 212,50 eurot.

KOHTU PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt

TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus

heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka

kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud

2-15-15989

3 (3)

kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Kuigi kompromissi sõnatuse järgi võtavad

sellega rahalisi kohustusi ka alaealised kostjad III ja IV, siis ei ole tegemist tehinguga, mille

puhul kohalduks perekonnaseaduse § 131 ja selles viidatud § 188 lg 1. Seega saab kohus

kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.

5. Hageja on taotlenud poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab

selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja tasus menetluses kokku riigilõivu 425 eurot,

sellest kuulub tagastamisele pool ehk 212,50 eurot.

6. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS

§ 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda. Juhindudes

TsMS § 177 lg 1 p-st 1 määrab kohus kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku hüvitada muid

seniseid menetluskulusid, mis ei ole hõlmatud kompromissiga.

7. Kompromissi tingimusteks ei ole kohtule esitatud avalduse p-des 5 ja 6 märgitu, vaid need

on poolte menetluslikud avaldused, mida kohus kompromissina ei kinnita (vt nt Riigikohtu

17. detsembri 2008. aasta määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-132-08, p 13). Kohus arvestas

kõnealuste menetluslike avaldustega kompromissi kinnitamise otsustamisel.

8. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud

õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebus, seega ei ole käesolev

määrus vaidlustatav.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing

kohtunik