2-15-10527/3 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS E e s t i V a b a r i i g i n i me l

Kohus Harju Maakohus, Tartu maantee kohtumaja Kohtunik

Kohtujurist Raivo Einula

Nona Alas

Määruse kuupäev 24.september 2015

Tsiviilasja number 2-15-10527 Kohtuasi XXX avaldus nõusoleku saamiseks eestkostetava XXX nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised, esindajad

Avaldaja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post: XXX ) Puudutatud isik: XXX(isikukood XXX, elukoht rahvastikuregistris XXX; tegelik elukoht XXX) Eestkosteasutus: Tallinna linn (Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu, e-post: pohja@tallinnlv.ee )

Menetlustoiming lõpplahend, kirjalik menetlus

Resolutsioon

1. Rahuldada avaldus.

2. Anda kohtu nõusolek eestkostjale XXX(isikukood XXX) eestkostetavale XXX (isikukood XXX) kuuluva kinnisasja, milleks on korteriomand asukohaga XXX Tallinnas (kinnistusregistriosa nr XXX), võõrandamiseks turuhinnaga (so müügitehingu tegemiseks ja vastava asjaõiguslepingu sõlmimiseks).

3. Kohustada eestkostjat XXX eestkostetavale XXX kuuluva kinnisasja (kinnistusregistriosa nr XXX) võõrandamisest saadavad rahalised vahendid, millest on maha arvestatud kinnisasja müügilepinguga kaasnevad kulud,

2-15-10527

paigutama XXX arvelduskontole ja kasutama raha XXX ülalpidamiskulude, tervishoiuteenuste ja hoolduskulude eest tasumiseks. Arvelduskonto kasutamiseks ei ole vaja kohtu nõusolekut.

4. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

Asjaolud ja menetluse käik

XXX esitas 14.07.2015 Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava XX nimel tehingu tegemiseks. Avaldaja soovib müüa eestkostetavale kuuluva korteriomandi (11,9 m²) asukohaga XXX Tallinnas (kinnistusregistriosa nr XXX) eestkostetava hoolduskulude kandmiseks. Kohus võttis avalduse menetlusse 14.04.2015 ja küsis eestkosteasutuselt seisukohta avalduse osas. Tallinna linn (Põhja- Tallinna Valitsuse kaudu) toetas 01.09.2015 esitatud arvamuses avaldust teha XXX nimel taotletud tehinguid.

Kohtu seisukoht

PKS § 187 lg 1 p 1 sätestab, et eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust.

PKS § 183 lg 2 kohaselt tuleb eestkostetava varalt saadavast kasust esmajoones täita varal lasuvad sissenõutavaks muutunud kohustused ning katta muud vara korrapärase valitsemise kulud. Nimetatud kuludest ülejäänud sissetulekut võib kasutada eestkostetava ülalpidamiseks.

Kohus peab avaldust, milles taotletakse eestkostetavale kuuluva kinnisvara võõrandamist, põhjendatuks ja nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega ning Põhja-Tallinna Valitsuse seisukohaga. Kohtule esitatud tõenditega on avalduse aluseks olevad asjaolud leidnud kinnitust. Kohus leiab, et taotletav tehing lähtub eestkostetava huvidest ega kahjusta XXX huve vähimalgi määral ja avaldus tuleb rahuldada. Kohus annab nõusoleku kinnistu (kinnistusregistriosa nr XXX) müügiks turuväärtusega. Eestkostja peab vara müügist saadud raha, millest on maha arvestatud müügilepingu sõlmimise kulud, paigutama XXX pangakontole ja konto käsutamiseks ning raha kasutamiseks eestkostetava ülalpidamiskulude, tervishoiuteenuste ja hoolduskulude eest tasumiseks ei ole vaja kohtu nõusolekut.

TsMS § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. Kohtumäärus jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata.

Menetluskulud TsMS § 172 lg 1 tulenevalt jätab kohus menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula kohtunik