2-14-58254/9 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

( ÕIGEKSVÕTUL PÕHINEV OTSUS )

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Otsuse avalikult teatavaks

tegemise aeg ja koht

8. detsember 2014. a, Tallinn,

kohtu kantselei kaudu

Tsiviilasja number

2-14-58254

Tsiviilasi

XXX, XXXja XXXhagi XXXvastu kaasomandi

lõpetamise ja kaasomandi korteriomanditeks jagamise

nõudes

Tsiviilasja hind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hagejad: XXX (isikukood XXX), XXX(isikukood XXX)

ja XXX(isikukood XXX), ühine lepinguline esindaja

vandeadvokaat Alan Biin

Kostja: XXX(isikukood XXX)

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada õigeksvõtul põhineva otsusega.

2. Lõpetada

kaasomand

kinnistule,

mis

on

kantud

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriossa

nr XXX, asukohaga XXX(katastritunnus XXX), millest XXX kuulub 2/10

suurune mõtteline osa, XXX 3/10 suurune mõtteline osa, XXX 3/10 suurune

mõtteline osa ja XXX 2/10 suurune mõtteline osa, ning jaotada see

korteriomanditeks alljärgneval viisil:

3.1.

XXX, isikukood XXX ainuomandisse jääb korteriomand, mille koosseisus

on nelisada üheksakümmend viis ühe tuhande üheksasaja kuuekümne

üheksandikku (XXX) mõttelist osa kinnistust, katastritunnus XXX,

sihtotstarve elamumaa 100%, asukoht Harjumaa, Tallinna linn, Põhja-

Tallinna linnaosa, XXX. Katastriüksus on moodustatud plaani ja

kaardimaterjali alusel, pindala 435 m², ning kinnistu oluliseks osaks oleva

ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ja reaalosana

korter nr 1, elamu esimese korruse plaanil tähistatud numbritega 1-1 kuni

1-7 ja keldrikorruse plaanil numbriga 1-8, üldpinnaga 49,5 m²;

3.2.

XXX, isikukood XXX ainuomandisse jääb korteriomand, mille koosseisus

on viissada kakskümmend seitse ühe tuhande üheksasaja kuuekümne

üheksandikku (XXX) mõttelist osa kinnistust, katastritunnus XXX,

2-14-58254

2 (3)

sihtotstarve elamumaa 100%, asukoht Harjumaa, Tallinna linn, Põhja-

Tallinna linnaosa, XXX. Katastriüksus on moodustatud plaani ja

kaardimaterjali alusel, pindala 435 m², ning kinnistu oluliseks osaks oleva

ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ja reaalosana

korter nr 2, elamu esimese korruse plaanil tähistatud numbritega 2-1 kuni

2-6 ja keldrikorruse plaanil numbriga 2-7, üldpinnaga 52,7 m²;

3.3.

XXX, isikukood XXX ainuomandisse jääb korteriomand, mille koosseisus

on viissada kolmkümmend ühe tuhande üheksasaja kuuekümne

üheksandikku (XXX) mõttelist osa kinnistust, katastritunnus XXX,

sihtotstarve elamumaa 100%, asukoht Harjumaa, Tallinna linn, Põhja-

Tallinna linnaosa, XXX. Katastriüksus on moodustatud plaani ja

kaardimaterjali alusel, pindala 435 m², ning kinnistu oluliseks osaks oleva

ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ja reaalosana

korter nr 3, elamu teise korruse plaanil tähistatud numbritega 3-1 kuni 3-

7 ja keldrikorruse plaanil numbriga 3-8, üldpinnaga 53,0 m²;

3.4.

XXX, isikukood XXX ainuomandisse jääb korteriomand, mille koosseisus

on nelisada seitseteist ühe tuhande üheksasaja kuuekümne üheksandikku

(XXX) mõttelist osa kinnistust, katastritunnus XXX, sihtotstarve

elamumaa 100%, asukoht Harjumaa, Tallinna linn, Põhja-Tallinna

linnaosa, XXX. Katastriüksus on moodustatud plaani ja kaardimaterjali

alusel, pindala 435 m², ning kinnistu oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis

ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ja reaalosana korter nr 4, elamu

teise korruse plaanil tähistatud numbritega 4-1 kuni 4-5 ja keldrikorruse

plaanil numbriga 4-6, üldpinnaga 41,7 m²;

3.5.

kaasomanikud ei ole kohustatud maksma üksteisele kompensatsiooni

kinnisasja korteriomanditeks jagamise eest.

3. Kohustada kostjat XXX(isikukood XXX) andma nõusolek kinnistu, asukohaga

XXX,

mis

on

kantud

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

kinnistusjaoskonna

kinnistusregistrisse

registriossa

nr XXX,

jaotamiseks

käesolevas

otsuses

kinnitatud

korras

ja

muudatuste

kandmiseks

kinnistusraamatusse. Asendada eelmises lauses märgitud nõusolek käesoleva

otsusega.

4. Lisada kohtuotsusele hagiavalduse lisana nr 2 esitatud eksplikatsioon ja plaan.

5. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

6. Õigeksvõtul põhinev otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord

− Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule (Pärnu

mnt 7, Tallinn, e-posti aadress talrk.menetlus@kohus.ee) 30 päeva jooksul, alates

otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

käesoleva otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb

tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast ja kaebuse ulatusest.

− Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui

kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil.

− Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi

taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks

2-14-58254

3 (3)

või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi

taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmisetaotluse

lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Kohtu selgitused

− Kohus määrab õigeksvõtul põhinevas otsuses kindlaks hüvitatavad menetluskulud.

Pooled ei või nõuda täiendavat kulude hüvitamist ega rahalist kindlaksmääramist, v.a

juhul, kui otsus tühistatakse. Kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda, sest

hagejad ei esitanud menetluskulude kindlaksmääramise taotlust kohtu määratud

tähtaja jooksul. Lisaks on kaasomandi lõpetamine ühtviisi kõigi kaasomanike huvides.

− Õigeksvõtul põhineva otsuse tunnistab kohus omal algatusel viivitamata täidetavaks.

− Õigeksvõtul põhinevast otsusest võib jätta välja kirjeldava ja põhjendava osa.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing

kohtunik