2-14-13842/5 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-14-13842

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus)

Resolutsioon

1. A. L. hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista kostjalt L. L.`ilt A. L. kasuks võlgnevus summas 299 (kakssada üheksakümmend üheksa) eurot 88 senti.

3. Välja nõuda välja L. L.´i ebaseaduslikust valdusest A. L.´le kuuluv korteriomand asukohaga xxx ning kohustada L. L.`i nimetatud korteriomand vabastama.

4. Jätta menetluskulud nende õigustatud ulatuses kostja L. L.`i kanda ja välja mõista L. L.`ilt A. L. kasuks riigilõiv summas 150 (ükssada viiskümmend) eurot ja õigusabikulud summas 100 (ükssada) eurot, kokku 250 (kakssada viiskümmend) eurot.

5. Tagaseljaotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 - § 474 ettenähtud korras.

Edasikaebamise kord

Kohtuasja number 2-14-13842 Otsuse tegemise aeg ja koht

08. mai 2014, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Helgi Vinni Kohtuasi

A. L. hagi L. L.`i vastu võlgnevuse 299,88 euro nõudes ja vara väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest. Hagihind 1 261,17 eurot Menetluse staatus Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja:

Hageja esindaja:

Kostja:

A. L. (IK xxx, elukoht xxx)

xx xx (volikirja alusel, e-post xxx )

L. L. (IK xxx, elukoht: xxx)

Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Tartu Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Tartu Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil. Apellatsioonkaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu sama palju, kui tuleb tasuda esialgsel esitamisel maakohtule, arvestades kaebuse ulatust ja seda, kas kaebus esitatakse elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu. Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates. Menetluskulude kindlaksmääramise määruse või selle täiendamise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 200 eurot. Kostjal on õigus esitada kohtule kaja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr EE891010220034796011 AS-is SEB Pank või kontole nr. EE932200221023778606 AS-s Swedbank, viitenumbriga 3100057484 kautsjoni

100 eurot ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse (TsMS § 142 lg 2). Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses on A. L. hagi L. L.`i vastu võlgnevuse nõudes ja vara väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid pooled 01.06.2011 eluruumi asukohaga, xxx, üürilepingu, tähtajaga 2 aastat. Kostja kohustus tasuma igakuiselt kõik kommunaalmaksed vastavalt esitatud arvetele vastavalt arvetel olevatele tähtaegadele. Kostja tasus arveid xxx OÜ-le korduvalt hilinemistega ning osalistes summades, jäädes osa arvest pidevalt võlgu. 23.03.2013.a teatas hageja kostjale, et soovib üürilepingu üles öelda, kuna kostja on jätnud üüri tasumata. Hageja soovis, et kostja vabastaks korteri ja annaks selle hagejale üle hiljemalt 24. aprilliks 2013.a. Kostja sai üürilepingu ülesütlemise teate isiklikult kätte 23.03.2013.a, mida ta on kinnitanud oma allkirjaga. Kostja üürilepingu ülesütlemist ei vaidlustanud, kuid ei vabastanud ka üüripinda. Ka peale üürilepingu ülesütlemist ei tasunud kostja ühtegi arvet. Hageja esitas hagiavalduse Viru Maakohtusse ning 26.06.2013.a tagaseljaotsusega mõisteti kostjalt välja üürivõlgnevus summas 1128,28 eurot. Kostja keeldub korterit vabastamast ning tasub arveid ebaregulaarselt, jäädes pidevalt võlgu. Hageja tasus ise 12.03.2014.a xxx OÜ-le 299,88 eurot kostja võlgnevust, mille hüvitamist ta kostjalt nõuab. Vaatamata hageja korduvatele nõudmistele keeldub kostja korterit vabastamast. Kuna üürileping on lõppenud, puudub kostjal igasugune seaduslik alus korteriomandi kasutamiseks ning seega takistab kostja hageja omandi vaba valdamist ning kasutamist.

Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevuse summas 299,88 eurot, lõpetada hagejale kuuluva korteriomandi, aadressil xxx, ebaseaduslik valdamine kostja poolt ja kohustada kostjat vabastama hagejale kuuluv eluruum. Menetluskulud palus hageja jätta kostja kanda.

ASJA KÄIK

Maakohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue toimetati kostjale kätte 03. aprillil 2014.a isiklikult, mis leiab kinnitust allkirjaga. Kostja kohtule vastanud ja vastuväiteid hagile esitanud ei ole. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada.

Hagiavalduses esitas hageja esindaja kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud hagiavaldusega ja hinnanud asjas olevaid tõendeid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega.

Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3, kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

TsMS § 444 lg 3, tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.

Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76, § 82, § 100, § 101, § 334 lg 1, § 335, Asjaõiguseaduse (AÕS) § 34, § 35 lg 2, § 80 lg 1 ja lg 2.

Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 407 lg 1, lg 3, § 415, § 416, § 442 lg 1, § 444 lg 3 kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele võlgnevus summas 299,88 eurot, samuti tuleb kostjal L. L.`il vabastada ja välja anda hagejale kuuluv eluruum asukohaga xxx. Kohustuse mittetäitmisel on hagejal õigus eluruumis olevad asjad ja isikud välja tõsta.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud kannab kostja L. L..

TsMS § 1741 lg 3 kohaselt, kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja.

Hageja esitas hagiavalduses kohtule menetluskulude nimekirja, mille kohaselt on hageja menetluskulud järgmised:

- hagi esitamisel tasutud riigilõiv 150 eurot;

- õigusabikulud summas 100 eurot; kokku summas 250 eurot.

Kostja menetluskulude osas vastuväiteid ei esitanud.

Seega kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele riigilõiv summas 150 eurot ja õigusabikulud summas 100 eurot, kokku summas 250 eurot.

Kohus selgitab, et lähtuvalt TsMS § 1741 lg 4, ei saa menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel, välja arvatud juhul, kui kohtulahend, milles menetluskulud kindlaks määrati või kindlaks määrata tuli, tühistatakse või tagaseljaotsuse puhul asja menetlus taastatakse.

Viivitamatu täitmine

Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2, kohus tunnistab omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse.

Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

/allkirjastatud digitaalselt/

Helgi Vinni Kohtunik