2-13-56567/8 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtukoosseis Kohtunik Fred Fisker

Määruse tegemise aeg ja koht

07. mai 2014.a, Tallinn

Tsiviilasja number 2-13-56567 Tsiviilasi XXXhagi XXXvastu ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: XXX(isikukood XXX; elukoht registris XXX)

Hageja esindaja: vandeadvokaat Armand Reinmaa (telefon 660 6974; e-post menetlus@reinmaa.ee)

Kostja: XXX(isikukood XXX; elukoht XXX; e-post XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja XXXja kostja XXXvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1.1. XXXandis XXXüle poolte ühisvaraks olnud XXX kinnistu omandiõiguse, milline on registreeritud Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne-Viru kinnistusjaoskonna registriossa nr XXX, asukohaga , XXX XXX. Kinnistu omandi andis XXX hagejale üle 22.04.2014 sõlmitud asjaõiguslepinguga (notariaalne tehing nr XXX).

1.2. XXXja XXXleppisid kokku 22.04.2014 notariaalses tehingus nr XXX, et XXX kinnistuga seotud edaspidised laenukohustused jäävad XXX kanda. Eelnimetatud notariaalses tehingus sõlmisid pooled ka kokkuleppe, millega kustutati hüpoteek korteriomandilt aadressil XXX, Tallinn, kinnistusregistri registriosa nr XXX.

1.3. Pooled on kokku leppinud, et kogu ülejäänud ühisvara, sh XXX (likvideerimisel) osa ning XXX kinnistul olev vallasvara, jääb XXX ainuomandisse.

1.4. XXX kohustub tasuma XXX kulude katteks 800 eurot XXX pangakontole XXXXXXXXXXXXAS-is Swedbank võrdsetes osades iga kuu 15. kuupäevaks

100 (ükssada) eurot kuus alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisele järgnevast kuust 8 kuu jooksul.

1.5. Pooled kinnitavad, et peale käesoleva kompromissi punktides 1.1. ja 1.2. nimetatud tehingute toimumist ja punktis 1.4. kokkulepitud maksete laekumist ei oma pooled ühisvara osas teineteise vastu mingeid pretensioone ja neil puuduvad mistahes rahalised nõuded teineteise vastu.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-13-56567.

3. Jätta menetluskulud tsiviilasjas 2-13-56567 mõlema poole enda kanda.

4. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada XXX poolt ½ tasutud riigilõivust, so summas 125 eurot (ükssada kakskümmend viis eurot) ja kanda nimetatud summa XXX arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXAS-is Swedbank, selgitusega „Riigilõivu tagastus tsiviilasjas nr 2-13-56567“. XXX tasus 28.11.2013 riigilõivu summas 250 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbrile 2900072123, selgitusega „Riigilõiv XXX ühisvara jagamise hagiavalduse esitamise eest“.

5. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele ja Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord

Käesolev kohtumäärus ei kuulu edasikaebamisele. Määrus jõustub selle pooltele kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

Harju Maakohtu menetluses on XXX hagi XXX vastu ühisvara jagamise nõudes. Kohus võttis 03.12.2013 määrusega hagiavalduse menetlusse ja kohustas kostjat hagile vastama 14 päeva jooksul menetlusdokumentide kättesaamisest. Kostja esitas 19.12.2013 kohtule vastuse, milles kostja ei võta omaks hageja väidet, et kostja on vastu ühisvara kohtuvälisele jagamisele. Kostja teeb hagejale ettepaneku lahendada asi kompromissiga. Pooled esitasid 30.04.2014 kohtule allkirjastatud kokkuleppe järgmiste tingimustega: XXX andis XXX üle poolte ühisvaraks olnud XXX kinnistu omandiõiguse, milline on registreeritud Viru Maakohtu kinnistusosakonna Lääne- Viru kinnistusjaoskonna registriossa nr XXX, asukohaga , XXX XXX. Pooled leppisid kokku, et XXX kinnistuga seotud edaspidised laenukohustused jäävad hageja kanda, samuti kustutati hüpoteek korteriomandil aadressil XXX, Tallinn, registriosa nr XXX. Pooled on kokku leppinud, et kogu ülejäänud ühisvara, sh XXX (likvideerimisel) osa ning XXX kinnistul olev vallasvara, jääb hageja ainuomandisse. Kostja kohustub tasuma hagejale kulude katteks 800 eurot võrdsetes osades iga kuu 15. kuupäevaks 100 (ükssada) eurot kuus alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisele järgnevast kuust 8 kuu jooksul. Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjas nr 2-13-56567 kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse, TsMS § 431 lg 1.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et poolte vahel kokku lepitud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. XXX tasus 28.11.2013 riigilõivu summas eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 viitenumbrile 2900072123, selgitusega „Riigilõiv XXX ühisvara jagamise hagiavalduse esitamise eest“.

Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada XXX poolt ½ tasutud riigilõivust, so summas 125 eurot (ükssada kakskümmend viis eurot) ja kanda nimetatud summa XXX arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX AS-is Swedbank, selgitusega „Riigilõivu tagastus tsiviilasjas nr 2-13- 56567“.

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud.

Seega jäävad poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-13-56567 poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Fred Fisker Kohtunik