2-12-44763/48 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus, Pärnu kohtumaja Kohtunik Heli Käpp Tsiviilasja number 2-12-44763 Määruse tegemise aeg ja koht 29.aprill 2014, Pärnu Tsiviilasi G.R.’i hagi Z.J. vastu kaasomandi lõpetamiseks Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: G.R. (isikukood x, elukoht x; e-post: x); Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Raul Oberg (e-post: raul@obergab.ee) Kostja: Z.J. (isikukood x, elukoht x; e-post: x) RESOLUTSIOON

I Kinnitada G.R.’i (isikukood x) ja Z.J. vahel (isikukood x) vahel 29.04.2014 eelistungil sõlmitud alljärgnev kompromissleping:

1. Hageja ja kostja kaasomand x asuva kinnistu (registriosa number x) osas lõpetatakse.

2. Kinnistu, mis asub x, jääb G.R.’i omandisse.

3. G.R. maksab Z.J.le kaasomandi lõpetamise eest hüvitist 12 000 € (kaksteist tuhat eurot) kompromissi sõlmimisest alates 3 kuu jooksul. Hüvitis tuleb maksta Z.J. arveldusarvele nr x AS-is SEB Pank.

4. Z.J. käesoleva kompromisslepingu allkirjastamisega annab nõusoleku kinnistusraamatusse registriossa nr x tema omandiõiguse kohta tehtud kande kustutamiseks ja G.R.’i kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse kandmiseks.

5. Pooled avaldavad soovi, et kinnistusraamatusse ei tehtaks kannet G.R.’i ainuomandiõiguse kohta enne, kui G.R. on tasunud Z.J.le hüvitise 12 000 € (kaksteist tuhat eurot).

6. Tsiviilasja menetluskulud jäävad iga kulu kandnud menetlusosalise enda kanda.

7. Pooled on kokku leppinud, et kompromissi sõlmimisega loetakse kõik poolte võimalikud, x asuva kinnistuga seotud nõuded teise poole suhtes lõppenuks.

8. Pooled kokkuleppel välistavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise õiguse. II Lõpetada tsiviilasjas 2-12-44763 menetlus.

2-12-44763

III Menetluskulud jäävad poolte kokkuleppe kohaselt iga menetlusosalise enda kanda. IV Tagastada G.R.’ile hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 125 € (ükssada kakskümmend viis eurot), mis kanda G.R.’i arveldusarvele nr x. V Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte ning saata jõustunud määrus riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppe ja TsMS § 661 lg 4 alusel ei saa kohtumääruse peale edasi kaevata, sest pooled on määruskaebuse esitamise õiguse välistanud. Määrus jõustub menetlusosalistele kättetoimetamisega.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Pärnu Maakohtu menetluses on G. R.’i hagi Z. J. vastu kaasomandi lõpetamiseks. 29.04.2014 eelistungil hageja ja kostja jõudsid kokkuleppele. Pooled allkirjastasid kirjalikult vormistatud kompromisslepingu ning palusid kohtul selle kinnitada.

Kompromisslepingu kohaselt pooled leppisid kokku, et lõpetavad vaidlusaluse kinnistu kaasomand, kinnistu jääb hageja G.R.’i ainuomandisse ja G. R. maksab Z. J.le tema kaasomandi osa eest hüvitist 12 000 € kompromissi sõlmimisest alates 3 kuu jooksul. Z. J. kompromisslepinguga andis nõusoleku kinnistu omanikukannete muutmiseks, pooled sidusid G. R.i ainuomanikuna kinnistusraamatusse kandmise Z. J.le hüvitise maksmise kohustuse täitmisega. Pooled kokkuleppel välistasid kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise õiguse. Poolte kokkuleppe järgi kannab iga menetlusosaline oma menetluskulud ise.

Kohus leiab, et kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Eeltoodu alusel kohus kinnitab kompromissi ja TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab asjas menetluse. Kohus selgitas istungil pooltele kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgi. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise. TsMS § 661 lg 4 lubab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistada. TsMS §

466 lg 3 alusel jõustub käesolev määrus kättetoimetamisest. Hageja taotles poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 järgi kohus tagastab riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasus. Riigilõiv tasutakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusele muule isikule.

Kohtutoimiku andmetel hageja tasus 04.11.2012 riigilõivu 250 € (dokumendi nr 119) Pärnu Maakohtu viitenumbriga 2900072369 ja makse selgitusega: „Riigilõiv: kostja Z.J.,; hageja: G.R. Hagiavaldus“. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, tuleb pool riigilõivust hagejale tagastada tema arveldusarvele.

2-12-44763

/Allkirjastatud digitaalselt/

Heli Käpp Kohtunik