2-13-36172/21 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-13-36172

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Haide Rimmel Määruse tegemise aeg ja koht

24. aprill 2014.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-13-36172 Tsiviilasi XXXhagi XXXvastu ühisvara jagamise nõudes Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, tsiviilasjas menetluse lõpetamine ja poole riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX Hageja lepingulised esindajad: Vladimir Buldokov ja Alla Buldakova (postiaadress Kentmanni 18-30, 10116 Tallinn, e-post info@buldakov.ee) Kostja: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Kostja lepinguline esindaja: Vadim X (postiaadress XXX, e-post XXX) Kohtuistungi toimumise aeg 23.04.2014.a Kohtuistungil osalenud isikud Hageja ja kostja ning nende esindajad Alla Buldakova ja Vadim X RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja XXXja kostja XXXvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Poolte ühisvara hulka kuuluvad:

1.1.1. garaažiboks nr 341 hooneühistus „XXX“;

1.1.2. sõiduauto Volkswagen Jetta, reg. märgiga XXX.

1.2. Hageja ja kostja lepivad omavahel kokku, et käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.1.1. ja 1.1.2. loetletud ühisvara müüakse ära ja müügist saadud raha jaotatakse poolte vahel võrdseteks osadeks, millest lahutatakse ühisvara säilitamisja halduskulud ühisvara müügi hetke seisuga. Pooled teostavad müügiprotsessi koos. 1.3. Ühisvara hulka kuuluv garaažiboks nr 341 hooneühistus „XXX", müüakse läbi portaali www.city24.ee või www.kv.ee alghinnaga 4900 eurot, mis on vastavuses

2-13-36172

keskmise turuhinna tasemega. 1.4. Ühisvara hulka kuuluv sõiduauto Volkswagen Jetta, reg. märgiga XXX müüakse läbi portaali www.auto24.ee alghinnaga 8900 eurot, mis on vastavuses keskmise turuhinna tasemega. 1.5. Hageja ja kostja lepivad omavahel kokku, et käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.1.1. ja 1.1.2. loetletud ühisvarale ostja mitteleidmisel 3 (kolme) kuu jooksul, alandatakse/vähendatakse ühisvara hinda 5% võrra igas kuus. 1.6. Hageja ja kostja on kokku leppinud, et kõik kulud, mis on tekkinud alates 20.02.2013.a (sh garaažiboksi nr 341 hooneühistus „XXX“ haldusja remondikulud 50 eurot/kvartal ja valveteenus 30 eurot/kvartal) ning tulevikus seoses ühisvara müügiga tekkivad kulud, kannavad hageja ja kostja võrdsetes osades. 1.7. Kui kumbki pool takistab ühisvara müüki, siis on teisel poolel õigus taotleda täitemenetluse algatamist koos vara müügiga. See pool, kes takistas vara müüki, hüvitab teisele poolele pool kompromissis märgitud vara hinnast. 1.8. Kui sõiduauto või garaaži müük ei õnnestu 6 kuu jooksul, siis pöörduvad pooled vara müügiks kohtutäituri poole. 1.9. Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

1.10. Hageja ja kostja on kokku leppinud, et lähtuvalt käesoleva kohtumääruse resolutsiooni p 1.2. ühisvara müügist saadud rahasumma, arvestades punktis 1.6. esitletud kulutusi, kantakse üle hageja XXXarvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX ja kostja XXX arvelduskontole nr XXXXXXXXXXX .

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-13-36172.

3. Rahuldada hageja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks.

4. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada hageja XXX(isikukood XXX) arvelduskontole nr IBAN XXXXXXXXXXXX pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 125 eurot.

5. Määrus saata menetlusosalistele ning jõustumisel täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Menetluskulude jaotus Jätta kohtumääruse resolutsioonis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamisest. MENETLUSE KÄIK Harju Maakohtu menetluses on XXX(hageja) hagi XXX(kostja) vastu ühisvara jagamise nõudes. 23.04.2014.a kohtuistungil esitasid pooled kohtule kompromissi mille paluvad kinnitada ja tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad saavad täielikult aru kompromissi sisust ja tingimustest ning soovivad kompromissi sellistel tingimustel sõlmida. Pooled kinnitavad lisaks, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 märgitud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Hageja on esitanud taotluse poole tsiviilasjas tasutud riigilõivu tagastamiseks. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2-13-36172

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lg-st

1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. TsMS § 334 lg 1 teise lause kohaselt kohtuistungil esitatud avaldused, taotlused, seisukohad ja vastuväited protokollitakse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. TsMS § 430 lg 7 kohaselt võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lg 2 ja 3 sätestatud nõuetele, ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja esindaja Alla Buldakova tasus 02.08.2013.a hageja eest (maksekorraldus nr 321) Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank AS-is, viitenumber 2900072123, riigilõivu 250 eurot. Kuna pooled on käesolevas menetluses sõlminud kompromissi ning kohus kinnitab selle, siis kuulub pool menetluses tasutud riigilõivust, summas 125 eurot, tagastamisele. Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda hageja arvelduskontole nr IBAN XXXXXXXXXXXX.

/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel

kohtunik