2-13-12172/51 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

22. aprill 2014. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-12172

Tsiviilasi

XXX(X) hagi XXX(X) vastu kaasomandi lõpetamiseks

Tsiviilasja hind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: XXX, isikukood XXX, elukoht XXX,

e-post XXX

Hageja lepinguline esindaja: Kaili Siilak,

e-post kaili.siilak@pearu.ee

Kostja: XXX, isikukood XXX, elukoht XXX,

e-post XXX

Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Senny Pello,

e-post senny.pello@concordia.ee

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja XXX (isikukood XXX) ja kostja XXX (isikukood XXX)

vaheline 21. aprilli 2014 kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.

Harju Maakohtu kinnistusjaoskonna registriossa nr XXX kantud

kinnisasi asukohaga XXX jääb XXX’i ainuomandisse.

1.2.

XXX annab kompromissi allkirjastamisega nõusoleku kinnistusraamatus

registriossa nr XXX kantud kinnisasja asukohaga XXX omanikukande

muutmiseks ja XXX’i kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse

kandmiseks. Kohtu poolt kompromissi kinnitamisega loetakse XXX’i

tahteavaldus omanikukande muutmiseks TsÜS § 68 lg 5 kohaselt

asendatuks kohtumäärusega. Pooled paluvad kohtul kohtumäärus

edastada

peale

kohtumääruse

jõustumist

kinnistusjaoskonnale

omanikukande muudatuse teostamiseks.

1.3.

Käesoleva kompromissi sõlmimisest arvates on pooled kokku leppinud, et

XXX’i kohustuseks on tasuda ainuisikuliselt AS’iga Swedbank 01.09.2006

sõlmitud laenulepingu nr XXX järgseid laenumakseid. Pooled on kokku

leppinud, et XXX on laenulepingust nr XXX tulenevate kohustuste

täitmisest solidaarvõlgnikevahelistes suhetes täielikult vabanenud.

1.4.

Pooled on kokku leppinud, et XXX teeb kõik endast oleneva, et muuta

laenulepingut nr XXX ning vabastada XXX laenulepingus nr XXX

laenusaaja kohustustest AS Swedbank ees hiljemalt 20.04.2019.a.;

1.5.

Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui AS Swedbank on peale käesoleva

2-13-12172

2 (3)

kompromissi sõlmimist XXX’ilt nõudnud sisse laenulepingu nr XXX

järgsed laenumaksed, millised on käesoleva kompromissi p.3. kohaselt

XXX’i kohustused, kohustub XXX hüvitama nimetatud sissenõutud

summa XXX’ile AS Swedbank poolt sissenõutud summa ulatuses. Juhul,

kui AS Swedbank on peale käesoleva kompromissi sõlmimist XXX’ilt

laenu-lepingu nr XXX täitmiseks laenumakse sisse nõudnud, milline on

käesoleva kompromissi p.3. kohaselt XXX kohustus, kohustub XXX sellest

koheselt XXX’it kirjalikult või kirjalikku taasesitamist võimaldavas

vormis teavitama ja andma XXX’ile tähtaja vähemalt 7 (seitse)

kalendripäeva, et vastava summa XXX’ile vabatahtlikult tasuda. Tähtaeg

loetakse antud alates sellest hetkest, kui XXX on esitanud XXX’ile kõik

dokumendid,

et

tõendada

AS’ile

Swedbank

laenulepingust

nr

XXXtuleneva kohustuse täitmist. Juhul, kui XXX ei tasu vabatahtlikult

XXX’ile tähtaegselt viimase poolt AS’ile Swedbank tasutud laenumakseid,

on XXX’il õigus vastav AS Swedbank poolt XXX’ilt laenulepingu nr

XXXtäitmiseks sissenõutud summa XXX’ilt sundtäitmise korras sisse

nõuda. Sellisel juhul on XXX’il õigus sundtäitmisel nõuda XXX’ilt

rahalise kohustuse täitmisega viivitamisel seadusjärgset viivist vastavalt

VÕS §§-dele 94 ja 113.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel

kanda summa 125 eurot XXX arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX. Tagastatava

riigilõivu laekumise andmed on järgmised: 20130311000052600000, 11.03.2013,

419, XXX, XXXXXXXXXXXXX, XXX, 2900072123, 250.00 eurot, XXX

hagiavaldus XXXvastu kaasomandi lõpetamiseks.

4. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

5. Saata kohtumäärus pärast sellele jõustumismärke kandmist resolutsiooni

punkti 3 täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

6. Saata kohtumäärus pärast sellele jõustumismärke kandmist resolutsiooni

punktide 1.1 ja 1.2 sisule vastavate kannete tegemise menetluse algatamiseks

Harju Maakohtu kinnistusosakonnale. Kui kinnistusosakond tuvastab kannete

tegemist takistavaid puuduseid, siis võib ta anda puuduste kõrvaldamiseks

tähtaja.

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

MENETLUSE KÄIK

1. Kohtu menetluses on hageja hagi kostja vastu Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju

kinnistusjaoskonna registriossa nr XXX kantud kinnisasja (asukohaga XXX) kaasomandi

lõpetamise nõudes.

2. Pooled esitasid 21. aprillil 2014 kohtule istungil allkirjastatud kohtuliku kompromissi ja

paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad

on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgedest. Pooled loobusid

kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest.

3. Hageja esitas lisaks istungil riigilõivu osalise tagastamise taotluse ja palub talle tagastada

poole hagi esitamisel tasutud lõivust, st summa 125 eurot.

2-13-12172

3 (3)

KOHTU PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt

TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

5. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade

kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled

on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi

alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse

lõpetamise tagajärgi. Eelneva põhjal saab kohus poolte kompromissi kinnitada.

6. Kompromiss sisaldab poolte kokkulepet kinnisasja kaasomandi lõpetamiseks ja hageja

nõusolekut kinnistusraamatu kande vastavalt muutmiseks. TsMS § 430 lg 6 sätestab, et

kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset

tõestamist.

Kohus

edastab

poolte

taotlusel

määruse

vastavas

osas

avaldusena

kinnistusosakonnale, kes on pädev kontrollima kinnistusraamatus kannete tegemist takistavate

puuduste esinemist ja võib vajadusel määrata pooltele puuduste kõrvaldamiseks tähtaja.

7. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud

õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebusele, seega ei ole käesolev

määrus vaidlustatav.

8. Hageja on taotlenud poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab

selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel.

9. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS

§ 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud poolte endi kanda.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Mati Maksing

kohtunik