2-12-22081/62 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Maie Seppo

Määruse tegemise aeg ja koht

03. aprill 2014 Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-12-22081

Kohtuasi

XXX hagi XXX vastu kaasomandi lõpetamiseks ja

XXX hagi XXX vastu korteriomandi tagastamise ning

omanikukande muutmise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja I nõudes, II nõudes kostja XXX(isikukood

XXX, elukoht XXX, e-post XXX), lepinguline esindaja

Erki Casar (e-post adolfioigus@gmail.com)

Hageja II nõudes XXX(isikukood XXX, elukoht XXX),

lepinguline

esindaja

vandeadvokaat

Kersti

Kägi

kersti.kagi@aaviklaw.ee)

Kostja I nõudes XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-

post XXX)

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada tsiviilasjas nr 2-12-22081 XXX, XXXja XXXvahel sõlmitud kompromiss

järgmiselt:

1.1 Korter

Tallinnas,

XXXtervikuna

jääb

täielikult

XXXainuvaldusse

ja

ainukasutusse kuni XXXsurmani või kuni viimane annab üle endale kuuluva

kaasomandi.

1.2 XXXvõtab endale kohustuse kanda kõik korteromandi majandamise ja

haldamisega seotud kulud.

1.3 XXXvõtab endale kohustuse temale kuuluvat ½ mõttelist osa mitte võõrandama,

mitte tegema takistusi XXX korteri kasutamisel, samuti mitte taotlema

kaasomandi lõpetamist kuni XXX surmani.

1.4 Poolte poolt mõlemas tsiviilasjas kantavad õigusabiga seotud menetluskulud

jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-12-22081 menetlus.

3. Tühistada käesoleva kohtumääruse jõustumisel tsiviilasjas nr 2-12-38242 Harju

Maakohtu 11.12.2013 määruse punkti 3 alusel kohaldatud hagi tagamine, millega

kohus

määras

hagi

tagamiseks

kanda

XXX

kasuks

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna Tallinna Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr

XXX kolmandasse jakku eelmärge XXX kuuluva ½ mõttelise osa korteriomandist

üleandmise nõude tagamiseks.

4. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada XXX(isikukood XXX) arveldusarvele nr

XXXXXXXXXXX hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, so 127,82 (ükssada

kakskümmend seitse eurot ja 82 senti) eurot.

Riigilõiv

summas

255,64

eurot

on

tasutud

XXX

poolt

23.05.2012

Rahandusministeeriumi arveldusarvele viitenumbriga 2900072123, selgitusega

„kaasomandi jagamise hagi XXX“.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4 alusel.

Menetluse käik ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on liidetud tsiviilasjad XXXhagi XXXvastu kaasomandi

lõpetamiseks (2-12-22081) ja XXX hagi XXXvastu korteriomandi tagastamise ning

omanikukande muutmise nõudes (2-12-38242). Vaidlus mõlemas tsiviilasjas puudutab

Tallinnas XXXasuvat ½ mõttelist osa korteriomandist, selle kasutamise ja käsutamisega

seonduvat käesoleva kompromissi osapoolte poolt. Korteriomand kuulub võrdsetest ½

mõttelistes osades XXXja XXX. Viimane kasutab korterit enda alalise ja peamise elukohana.

XXXja XXXkorterit elukohana ei kasuta.

Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Pooled on

kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise

tähtaega ühe päevani.

XXXpalub kohtul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel tühistada hagi tagamise

korras tsiviilasjas nr 2-12-38242 tema kasuks kinnistusraamatusse Tallinn, XXX½ mõttelisele

osale XXXkasuks sissekantud eelmärge.

Menetlusosalised on teadlikud, et TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel lõpetab kohus menetluse otsust

tegemata kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle; TsMS § 432 alusel ei

saa hageja menetluse lõpetamise korral uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle ning täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1

kohaselt kuuluvad tsiviilasjades jõustunud kohtumäärustest tulenevad nõuded täitemenetluse

seadustiku alusel sundtäitmisele.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 2 järgi pooled esitavad

kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli

kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku

huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei

ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele TsMS §-de

428 lg 1 p 4 ja 430 alusel.

TsMS § 661 lg 4 alusel lühendab kohus poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

ühele päevale arvates käesoleva kohtumääruse kättesaamisest.

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled on

sõlminud kompromissi. Kohus leiab, et vastavalt XXX taotlustele tuleb seoses kompromissi

sõlmimisega tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 127,82 eurot.

TsMS 386 lg 2 kohaselt asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse

äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole

taotlusel hagi tagamise tühistada.

Kohus leiab, et hagi tagamise tühistamine on põhjendatud. Käesoleva tsiviilasja menetlus on

lõpetatud seoses kompromissi kinnitamisega. Seega kuulub tühistamisele tsiviilasjas nr 2-12-

38242 Harju Maakohtu 11.12.2013 määruse punkti 3 alusel kohaldatud hagi tagamine.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei

ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte poolt mõlemas tsiviilasjas

kantavad õigusabiga seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Maie Seppo

kohtunik