2-14-4417/7 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-14-4417

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis kohtunik Haide Rimmel Määruse tegemise aeg ja koht

27. märts 2014.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-14-4417 Tsiviilasi XXXavaldus alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks kohtult nõusoleku saamiseks Menetlustoiming Lõpplahendi kuulutamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: XXX(isikukood XXX, elukolt XXX, e-post XXX) Avaldaja lepinguline esindaja: Jelena Lehter (Jurex Õigusbüroo OÜ, e-post jelena@jurex.ee) Puudutatud isik: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); riigi õigusabi korras määratud esindaja vandeadvokaat Ilya Zuev (Grandman Law Firm Advokaadibüroo, e-post ilya.zuev@grandman.ee) Eestkosteasutus: Tallinna linn (Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu, e-post pohja@tallinnlv.ee) Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Avaldus rahuldada.

2. Anda XXX nõusolek lapse XXX (isikukood XXX) nimel sõlmida pärandvara jagamise leping selliselt, et lapsele jääb 1/6 mõttelist osa korteriomandi reaalosast asukohaga XXX, Tallinn (kinnistusraamatu registriosa nr XXX).

3. Toimetada käesoleva määrus menetlusosalistele kätte. Menetluskulude jaotus Alaealistele määratud esindaja kulud jätta riigi kanda. Muud menetlusosaliste menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja menetluse käik

2-14-4417

Avaldaja XXXesitas 29.01.2014.a Harju Maakohtule avalduse alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks kohtult nõusoleku saamiseks. Avalduses taotleb avaldaja saada kohtult nõusolek lapsele XXXkuuluva pärandvara jagamiseks viisil, et lapsele jääb 1/6 mõttelist osa korteriomandist asukohaga XXX, Tallinn, mille reaalosaks on eluruum nr 83 (kinnistusraamatu registriosa nr XXX). Avalduse kohaselt on Tallinna notari Kirsty Laidvee poolt XXX.a koostatud pärimistunnistus, mille järgi XXX pärijateks on avaldaja, XXXja XXX täisealine poeg XXX, igaüks ühe kolmandiku suuruses mõttelises osas pärandvarast.

Kõnesoleva korteriomandi ühisomanikena kanti kinnistusraamatusse avaldaja, XXX, XXX ja XXX ning see on avaldaja ja XXX alaline elukoht. Avaldaja, XXX ja XXX vahel on avalduse kohaselt saavutatud suuline kokkulepe, mille kohaselt jagatakse pärandvaraks olev korteriomand viisil, et XXX jääb 3/6 mõttelist osa ning igale kaaspärijale, sh XXX , jääb 1/6 mõttelist osa. Seejärel võõrandavad XXX ja XXX avaldajale oma mõttelised osad, mille tulemusena jääb korteriomand avaldaja ja lapse XXX kaasomandisse, mida nad kavatsevad ka edaspidi kasutada oma elukohana.

Avaldaja on seisukohal, et taotletav tehing lähtub alaealise lapse huvidest ega kahjusta tema huve. Eestkosteasutus Põhja-Tallinna Valitsuse kaudu andis kohtule kirjaliku arvamuse selles, esitatud avaldus on põhjendatud ja kooskõlas lapse huvidega. Eestkosteasutuse sotsiaalhoolekande osakonna lastekaitse vanemspetsialist on vestelnud käesoleva tsiviilasja menetlusosalistega ning kinnitanud avalduse aluseks olevaid asjaolusid. Eestkosteasutuse esindaja kinnitab, et avaldaja eesmärgiks on Kolde pst korteriomandi kasutamine avaldaja ja lapse elukohana.

Lapsele riigi poolt määratud esindaja andis arvamuse selles, et avaldus lapse XXX nimel tehingu tegemiseks on põhjendatud. Esindaja märgib, et käesoleval juhul on leidnud kinnitamist, et XXX on surnud XXX pärija. Avaldaja põhieesmärgiks on saada korteriomand (asukohaga XXX, Tallinn) enda ja lapse omandisse. Avaldaja selgitas täiendavalt seda, et korter on lapse alaline elukoht. Enne seda elas lapse perekond Saksamaal ja alates 7. eluaastast kolis perekond XXX, Tallinn korterisse. Seega on lapse huvides korteriomandi jätmine lapse omandisse, kuna laps on emotsionaalselt seotud oma elukohaga.

Lapse elukoha ümbruses elavad lapse tuttavad ja sõbrad. Lapse esindaja leiab, et taotletav tehing ei ole lapse huvidega vastuolus. Kohtu põhjendused ja järeldused Kohus, olles uurinud ja hinnanud kogutud tõendeid leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Perekonnaseaduse (PkS) § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. PkS § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda muu hulgas PkS § 187 kohaselt vajab ka eestkostja.

Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PkS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PkS § 188 lg 1 p 2 kohaselt eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta loobuda pärandist, annakust või sundosast ega sõlmida pärandvara jagamise lepingut. Kohus on tuvastanud, et XXX on 23.01.2013.a surnud XXX tütar. Lisaks on kohus tuvastanud, et vastavalt Tallinna notari Kirsty Laidvee poolt XXX.a koostatud pärimistunnistusele kuulub XXX ühe kolmandiku suurune mõtteline osa korteriomandist asukohaga XXX, Tallinn, mille reaalosaks on eluruum nr 83.

Avalduses märgitud asjaolude kohaselt on kaaspärijad saavutanud suulise kokkuleppe, mille kohaselt jagatakse pärandvaraks olev korteriomand viisil, et XXX jääb 3/6 mõttelist osa ning igale kaaspärijale, sh XXXle, jääb 1/6 mõttelist osa. Seejärel võõrandavad XXX ja XXX avaldajale oma mõttelised osad, mille tulemusena jääb korteriomand avaldaja ja lapse XXX kaasomandisse.

2-14-4417

Kohus nõustub tsiviilasjas antud seisukohtadega selles, et lapse elukoha säilitamine Kolde puiesteel on oluline, sest laps on emotsionaalselt seotud oma senise elukohaga, kuivõrd ja muuhulgas tema elukoha ümbruses elavad lapse tuttavad ja sõbrad. Kohus nõustub eestkosteasutuse ja lapsele määratud esindaja seisukohtadega ning leiab, et taotletav tehing ei ole lapse huvidega vastuolus. Lähtudes eeltoodust annab kohus PkS § 188 lg 1 p 2 alusel avaldajale loa sõlmida pärandvara jagamise leping selliselt, et lapsele jääb 1/6 mõttelist osa korteriomandi reaalosast asukohaga XXX, Tallinn (kinnistusraamatu registriosa nr XXX). Menetluskulude jaotus Kooskõlas TsMS § 172 lg-ga 3 jätab kohus lastele riigi kulul määratud esindaja õigusabi kulud riigi kanda, kõik muud menetluskulud aga menetlusosaliste endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik