2-13-55110/18 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht

11. märts 2014.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-13-55110 Tsiviilasi XXXavaldus erieestkostja määramiseks ja eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX; e-post XXX); Puudutatud isikud Eestkostetav XXX(isikukood XXX, elukoht XXX), tema esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Annemarie Kunila (e-post advbyroo@gmail.com); Erieestkostjaks määrata soovitav isik XXX(isikukood XXX elukoht XXX); Tallinna linn Kristiine Linnaosa Valitsuse kaudu (e-post Liivi.Kaarlep@tallinnlv.ee). Ärakuulamise toimumise aeg

11. märts 2014.a RESOLUTSIOON

1. Rahuldada XXXavaldus.

2. Anda nõusolek XXXja XXXühisvarana kuuluva 6/18 kaasomandist kinnistust asukohaga XXX(registriosa nr XXX) kinkimiseks XXX(isikukood XXX) tingimusel, et kinkelepingus nähakse ette XXXkohustus XXXeluaegseks ülalpidamiseks kingisaaja vahendite arvel.

3. Käesoleva määruse resolutsiooni p-s 2 nimetatud tehingu tegemiseks määrata XXXerieestkostjaks XXX(isikukood XXX). Menetluskulude jaotus Jätta riigi õigusabi tasu ja kulud Eesti Vabariigi kanda, ülejäänud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Asjaolud

XXXesitas 21.11.2013.a kohtule avalduse eestkostetava abikaasa XXXnimel tehingu tegemiseks ja selleks eestkostetavale erieestkostja määramiseks. 24.10.2012.a Harju Maakohtu määrusega seati XXXüle eestkoste tema kõigi asjade ajamiseks ja eestkostjaks määrati abikaasa XXXtähtajaga 3 aastat, s.o kuni 24.10.2015.a. XXX ja XXXühine soov on kinkida nende ühisvaraks olev 6/18 osa XXX XXXesimesest abielust tütrele XXXtingimusega, et kingisaajal oleks kohustus XXXeluaegseks ülalpidamiseks kingisaaja vahendite arvelt. Abikaasade tervislik seisund ei võimalda enam kasutada suvilat. Taotleb erieestkostjaks määrata XXX, kes on andnud oma nõusoleku.

Kristiine Linnaosa Valitsus toetab avaldust. Kristiine Linnaosa Valitsuse arvamusel on eestkostetav suvilaosa kinkelepingu asjaoludest aru saanud ja sellega nõus. Tulenevalt east ja tervislikust seisundist ei ole abikaasadel suvila kasutamine, s.h ka selle korrashoidmine jõukohane. Abikaasad soovivad kinkida ühisvarana kaasomandis oleva kinnistuosa XXXtütrele, kellel ei ole perekonnaseadusest tulenevat ülalpidamiskohustust XXXsuhtes ning XXXei ole kinnistusraamatu andmeil muud kinnisvara, siis võiks kaaluda kinkelepingu sõlmimise nõusoleku andmise sidumist ülalpidamiskohustusega XXXkasuks.

XXXriigi õigusabi korras määratud esindaja leiab, et avaldus tuleb rahuldada tingimusel, et kingisaajale oleks kinkelepingus ette nähtud kohustus XXXeluaegseks ülalpidamiseks kingisaaja vahendite arvel.

XXXtütar Kati nõustub avalduse rahuldamisega.

Kohtumääruse põhjendused ja järeldus

XXXon piiratud teovõimega isik. Avaldaja, XXX , on tema abikaasa ning eestkostjana seaduslik esindaja. Abikaasad soovivad kinkida XXXesimesest abielust tütrele XXXabikaasade ühisomandis oleva 6/18 osa kinnistust asukohaga XXX(registriosa nr xxx), tingimusel, et kingisaajal on kohustus XXXeluaegseks ülalpidamiseks. Nimetatud tehingu tegemiseks palub avaldaja määrata erieestkostjaks kauge sugulase XXX, kes on mõlema abikaasaga heades suhetes ja kes on erieestkostjaks määramisega nõus.

Lähtuvalt perekonnaseaduse (PKS) § 187 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet, kohustuda tegema eelpool nimetatud käsutusi, sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut ning anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. Võlaõigusseaduse (VÕS) §

265 lg 1 järgi võib kinkelepingus kingisaajale ette näha koormisi või kohustusi. PKS § 180 lg

1 p 1 kohaselt ei saa eestkostja eestkostetavat esindada tehingutes, mille üks pool on eestkostetav ja teine pool eestkostja, eestkostja abikaasa, eestkostja otsejoones sugulane, õde või vend, välja arvatud juhul, kui tehing seisneb eranditult kohustuse täitmises eestkostetava suhtes. Vastavalt PKS §-le 209 lg 1 määratakse isikule, kellele on määratud eestkostja, erieestkostja nendeks toiminguteks, mida eestkostja ei saa teha ja lg 4 kohaselt kui erieestkostja on määratud ühekordse toimingu tegemiseks, lõpeb erieestkoste selle toimingu tegemisega.

Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, omavalitsuse ja eestkostetava esindaja arvamustega ning hinnates eelpool toodut kogumis, asub seisukohale, et eestkostetava huvid seoses taotletava tehinguga kahjustatud ei saa. Kohus nõustub siinkohal omavalitsuse seisukohaga, et tulenevalt abikaasade east ja tervislikust seisundist ei ole abikaasadel suvila kasutamine, s.h ka selle korrashoidmine jõukohane ning suvila kinkimine seetõttu mõistlik ja põhjendatud. Tehingu tegemiseks tuleb määrata erieestkostjaks XXX, kes on selleks igati sobiv isik. Kohus nõustub, et kinkelepingus tuleb ette näha kingisaaja XXX kohustus XXXeluaegseks ülalpidamiseks.

Avaldus kuulub rahuldamisele.

/allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu Kohtunik