3-11-2932/84 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

3-11-2932

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Karin Kalmiste Määruse tegemise aeg ja koht 14.03.2014, Tallinn Haldusasja number 3-11-2932 Haldusasi Mittetulundusühing Korteriühistu Tulika tn 40 ja Osaühing Tulika Arendus kaebus Tallinna Linnaplaneerimise Ameti vastu kahju hüvitamise nõuetes Kaebajad – Mittetulundusühing Korteriühistu Tulika tn 40, Osaühing Tulika Arendus; esindaja: v. adv Janek Valdma Vastustaja – Tallinna linn Tallinna Linnaplaneerimise Ameti kaudu; esindaja: Karin Laugas Menetlustoiming Menetluse uuendamine; kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Resolutsioon

1. Uuendada haldusasja nr 3-11-2932 menetlus.

2. Kinnitada Mittetulundusühingu Korteriühistu Tulika tn 40, Osaühingu Tulika Arendus ja Tallinna linna vahel sõlmitud kompromiss, mille tekst on ära toodud käesoleva kohtumääruse põhjendava osa punktis 7.

3. Lõpetada haldusasja nr 3-11-2932 menetlus.

4. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada Osaühingu Tulika Arendus poolt haldusasjas nr 3-11-2932 tasutud riigilõiv summas 251 (kakssada viiskümmend üks) eurot ja 64 senti Osaühingu Tulika Arendus (registrikood 11413646) arveldusarvele nr 221038218672 (IBAN: EE142200221038218672) AS-is Swedbank.

5. Määruse ärakiri saata poolte esindajatele ning pärast jõustumist Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord Määrusele saab esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest arvates Tallinna Ringkonnakohtule Tallinna Halduskohtu kaudu.

3-11-2932

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. 19.12.2011 saabus Tallinna Halduskohtule Mittetulundusühingu Korteriühistu Tulika tn 40 ja Osaühingu Tulika Arendus ühine kaebus Tallinna Linnaplaneerimise Ameti vastu kahju hüvitamise nõudes selliselt, et vastustajalt mõistetakse Osaühingu Tulika Arendus kasuks välja 9561 euro ja Korteriühistu Tulika tn 40 kasuks 300 euro suurune kahjuhüvitis.

2. 01.11.2013 määrusega peatas kohus menetluse poolte ühise taotluse alusel kuni 27.12.2013.

3. 23.01.2014 määrusega luges kohus menetluse peatamise pikendatuks peatamise aluse äralangemiseni (kohtuvälise lahenduse saavutamine), kuid mitte kauemaks kui 28.02.2014.

4. 24.01.2014 edastas vastustaja kohtule ettepaneku kompromissi sõlmimiseks.

5. 11.03.2014 esitati kohtule nii kaebajate kui ka vastustaja esindaja poolt allkirjastatud kompromissleping.

KOHTU SEISUKOHT

6. Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 99 lg 1 kohaselt uuendab kohus peatunud või peatatud menetluse poole või kolmanda isiku taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. Kuna menetluse peatamise aluseks olev asjaolu on ära langenud – läbirääkimised kompromissi saavutamiseks on lõppenud seoses kompromissi saavutamisega, uuendab kohus haldusasja menetluse. HKMS § 99 lg-te 3 ja 4 järgi loetakse menetlus uuendatuks uuendamise määruse pooltele ja kolmandatele isikutele kättetoimetamisega. Uuendatud menetlus jätkub sealt, kus see pooleli jäi.

7. Kaebajad ja vastustaja on kohtule esitanud kompromisslepingu järgmistel tingimustel. Pooled on otsustanud hea tahte ja leppimise märgina lahendada Tallinna Halduskohtu menetluses oleva haldusasja nr 3-11-2932 vaidlus käesoleva kompromissiga leppides kokku alljärgnevas: 1. Vastustaja kinnitab, et on lubanud realiseerida ehitusprojekti Tulika tn 40 rekonstrueerimiseks ning väljastanud 24.01.2014 ehitusloa nr 69212. 2. Kaebuse esitajad kinnitavad, et nad on saavutanud oma eesmärgi ning ei kavatse edaspidi nõuda linnalt kahju hüvitamist projekteerimistingimuste 19.01.2009 alusel koostatud „Tulika tn 40 korterelamu rekonstrueerimise projekt“, töö nr 07/08 koostatud 2010 ehitusprojekti ega sellega kaasnenud kulutuste katteks. 3. Tallinna Halduskohtu menetluses oleva haldusasja nr 3-11-2932 menetluskulud jäävad Poolte endi kanda. 4. Pooled paluvad halduskohtumenetluse seadustiku § 152 lg 1 p 3 alusel haldusasja nr 3-11-2932 menetlus lõpetada. 5. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kohtuliku kompromissi ja halduskohtumenetluse lõpetamise tagajärgedest, s.o menetluse lõpetamise korral ei saa isik uuesti pöörduda kohtusse samas asjas.

8. HKMS § 154 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kui kompromiss piirab kolmanda isiku õigusi, peab kompromissiga nõustuma ka kolmas isik. Kohus ei kinnita

3-11-2932

kompromissi, kui see on õigusvastane, riivab menetlusse kaasamata isiku õigusi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei esine HKMS § 154 lõikes 1 loetletud kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid. Kompromissleping on õiguspärane ega riiva menetlusse kaasamata isikute õigusi ning seda on võimalik täita. Kompromissile on alla kirjutanud nii kaebajate kui ka vastustaja esindaja. Kompromisslepingu pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Samuti on kompromisslepingu pooled kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

9. HKMS § 155 lg 4 kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega. HKMS § 152 lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus määrusega haldusasja menetluse, kui kohus kompromissi kinnitab. Kohus ei pea vajalikuks kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks istungit pidada. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss määrusega kinnitamisele ja asja menetlus HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel lõpetamisele. HKMS § 154 lg 2 kohaselt kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist.

10. HKMS § 104 lg 6 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi sõlmimise korral pool asjas tasutud riigilõivust, kui riigilõivu suurus ületab 31,94 eurot. Osaühing Tulika Arendus on tasunud kaebuse esitamisel 09.12.2011 riigilõivu 503,27 eurot (maksekorraldus tl 33, I kd) ning Mittetulundusühing Korteriühistu Tulika tn 40 on kaebuse esitamisel 09.12.2011 tasunud 15,97 eurot (maksekorraldus tl 34, I kd). Riigilõivu laekumine on kohtu poolt kontrollitud. Osaühingu Tulika Arendus poolt tasutud riigilõivust pool, s.o 251,64 eurot kuulub HKMS § 104 lg 6 p 1 alusel tagastamisele Kuna Mittetulundusühingu Korteriühistu Tulika tn 40 poolt tasutud riigilõiv jääb alla 31,94 euro, siis Mittetulundusühingule Korteriühistu Tulika tn 40 riigilõivu tagastamisele ei kuulu.

/allkirjastatud digitaalselt/

Karin Kalmiste Kohtunik