2-13-34021/31 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

2-13-34021

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tartu maantee kohtumaja Kohtunik Raivo Einula Määruse kuupäev

07. märts 2014 Tsiviilasja number 2-13-34021

Tsiviilasi

1. xxx hagi kingitud eseme väljanõudmise ja kinnistusregistri kande muutmise nõudes

2. xxx vastuhagi korteri kinkelepingust taganemise avalduse tühisuse tuvastamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastuhagis kostja:

XXX(isikukood XXX, registrijärgne elukoht XXX, tegelik viibimiskoht pansionaat „XXX“ XXX) Hageja eestkostja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, XXX ) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Natalia Lausmaa (Advokaadibüroo Natalia Lausmaa, nlausmaa@hot.ee)

Kostja/vastuhagis hageja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX)

Kostja lepinguline esindaja: Marina Simhez-Kazakova (OÜ Simhes Consult, simhes@gmail.com )

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XXX ja XXX vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. XXX ja XXX on kokku leppinud, et XXX tagastab ja annab üle XXX

2-13-34021

korteriomandi asukohaga XXX Tallinnas (kinnistusregistriosa nr XXX). Nimetatud kokkulepe sisaldub kompromissi kinnitavas kohtumääruses, mis asendab korteriomandi omaniku muutmise kande aluseks olevat asjaõiguslepingut. 1.2. XXX(isikukood XXX) annab nõusoleku kustutada kinnistusraamatust korteriomandi asukohaga XXX Tallinnas (kinnistusregistriosa nr XXX) omanikuna XXX ja annab nõusoleku kanda kinnistusraamatusse korteriomandi asukohaga XXXTallinnas (kinnistusregistriosa nr XXX) omanikuna XXX(isikukood XXX). Nimetatud nõusolek on tuvastatud kompromissi kinnitava kohtumäärusega, mis asendab korteriomandi omaniku muutmise kande aluseks olevat puudutatud isiku nõusolekut. 1.3. XXXkohustub tasuma XXXalates 01.04.2014 kolmekümne kuue kuu jooksul kokku 1825 eurot (üks tuhat kaheksasada kakskümmend viis eurot) osamaksetena. Igakuise osamakse suurus on 50 eurot, v.a. viimane osamakse, mille suurus on 75 eurot. Igakuine osamakse tuleb tasuda iga kuu 1.kuupäeval XXXpangakontole nr XXXXXXXXXXXXX (Swedbank). 1.4. Juhul, kui XXX ei täida sõlmitud kokkulepet summa 1825 eurot tasumiseks nõuetekohaselt s.t. on jätnud tähtaegselt tasumata kas osaliselt või täielikult kaks järjestikust osamakset, on XXX koheselt kohustatud tasuma XXX kogu käesoleva määruse punktis 1.3 märgitud võlgnevuse jäägi. XXX on õigus antud kompromissi käsitleda kui täitedokumenti ja nõuda kohtutäituri kaudu kogu käesoleva määruse punktis 1.3 märgitud võlgnevuse jäägi tasumist ühekordse maksena XXXpangakontole nr XXXXXXXXXXXXX (Swedbank). 1.5. XXXja XXXavaldavad ja kinnitavad, et peale kompromissi jõustumist puuduvad neil teineteise vastu tsiviilasjas nr 2-13-34021 kirjeldatud asjaoludest tulenevad nõuded ja kõik tsiviilasjas nr 2-13- 34021 menetletud nõuded loetakse lahendatuks. 1.6. XXXja XXXavaldavad ja kinnitavad, et nende poolt tsiviilasjas nr 2-13-34021 kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda ning et XXXja XXXkohustuvad mitte esitama teineteise vastu mistahes nõudeid tsiviilasjas nr 2-13-34021 kantud menetluskulude hüvitamiseks.

2. Kohustada XXX(isikukood XXX ) andma nõusolek korteriomandi asukohaga XXXTallinnas (kinnistusregistriosa nr XXX) tagastamiseks ja üleandmiseks XXX(isikukood XXX) ainuomandisse. Käesolev kohtumäärus asendab korteriomandi omaniku muutmise kande aluseks olevat asjaõiguslepingut.

3. Kohustada XXX(isikukood XXX ) andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) korteriomandi asukohaga XXXTallinnas, mille kinnistusraamatu registriosa nr on XXX, teise jao omanikukande, mille kohaselt on XXXkorteriomandi (kinnistusregistriosa nr XXX) omanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi (kinnistusregistriosa nr XXX) ainuomanikuna kinnistusraamatusse XXX(isikukood XXX). Käesolev kohtumäärus asendab korteriomandi omaniku muutmise kande aluseks olevat puudutatud isiku nõusolekut.

4. Tühistada hagi tagamine ja kustutada kinnistusraamatust korteriomandile asukohaga XXXTallinnas (kinnistusraamatu registriosa nr XXX) seatud keelumärge käsutamise keelamiseks, mis on

2-13-34021

seatud XXXkasuks ja mis on kinnistusregistriosale nr XXX sisse kantud 16.08.2013. Keelumärke kustutamise kanne tuleb teha vahetult enne kinnistusregistriosale nr XXX omaniku muutmise kande tegemist, s.o. enne kui kinnistusregistriosale nr XXX kantakse korteriomandi omanikuna XXX . Keelumärget ei või kustutada kinnistusraamatust registriosalt nr XXX enne, kui XXXon esitanud avalduse XXXkandmiseks kinnistusraamatusse korteriomandi asukohaga XXXTallinnas omanikuna.

5. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-13-34021.

6. Vabastada XXXTsMS § 190 lg 7 alusel menetluskulude, mille tasumiseks temale anti menetlusabi, s.o. riigilõivu ja ekspertiisitasu, riigituludesse tasumise kohustusest.

7. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada OÜ Simhes Consult (registrikood 10876667) arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o. 125 eurot (ükssada kakskümmend viis eurot).

8. Määrus saata menetlusosalistele ja pärast jõustumist Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord

Kompromissi kinnitava määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD XXXesitas 18.07.2013 Harju Maakohtule hagi XXXvastu kingitud eseme väljanõudmise ja kinnistusregistri kande muutmise nõudes, taotluse hagi tagamiseks ning menetlusabi taotluse. Kohus rahuldas 30.07.2013 määrusega hageja menetlusabi taotluse ja vabastas hageja hagi tagamise avalduselt riigilõivu tasumisest summas 50 eurot. Kohus rahuldas 30.07.2013 määrusega hageja taotluse hagi tagamiseks ja määras seada kinnistusregistriosale nr XXX käsutamise keelumärke. Kohus rahuldas 26.08.2013 määrusega hageja menetlusabi taotluse ja vabastas hageja hagilt riigilõivu tasumisest summas 650 eurot. Kohus võttis hagi menetlusse 28.08.2013. Kostja esitas vastuse hagile 10.09.2013. XXXesitas 06.10.2013 vastuhagi korteri kinkelepingust taganemise avalduse tühisuse tuvastamiseks. Kohus rahuldas 24.10.2013 määrusega XXXmenetlusabi taotluse ja vabastas hageja ekspertiisikulude kandmisest, mille suurus vastavalt SA Põhja-Eesti Regionaalhaigla 27.11.2013 arvele on 255 eurot. Kohus kutsus pooled kohtuistungile 06.03.2014. Pooled leppisid kohtuistungil kompromissi tingimustes kokku ja avaldasid kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss ja menetlus lõpetada. Pooled lühendavad kaebeõigust määruse peale, millega kohus käesoleva kompromissi kinnitab, 1 (ühe) tööpäevani arvates määruse määruskaebuse esitavale poolele kättetoimetamisest. Kostja palub tagastada pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

2-13-34021

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda. Pooled on tulenevalt TsMS § 661 lg 4 tulenevalt TsMS § 661 lg 4 tulenevalt TsMS § 661 lg 4 lühendanud määruskaebuse esitamise õigust. TsMS § 190 lg 7 kohaselt, kohus võib mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. XXXon antud käesolevas menetluses menetlusabi ja vabastatud menetluskulude kandmisest kokku summas 955 eurot. Tulenevalt XXXmajanduslikust olukorrast ja viibimisest hooldusasutuses ning seoses käesolevas menetluses kompromissi sõlmimisega, peab kohus põhjendatuks vabastada XXXtemale antud menetlusabi kulude riigituludesse tasumise kohustusest.

TsMS § 386 lg 4 kohaselt, kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kohus määras 30.07.2013 määrusega seada kinnistusregistriosale nr XXX keelumärge käsutamise keelamiseks XXXkasuks. Vastav kanne on kinnistusraamatusse tehtud 16.08.2013. Kohus leiab, et hagi tagamine tuleb tühistada ja keelumärge käsutamise keelamiseks XXXkasuks tuleb kinnistusregistriosalt nr XXX kustutada. Keelumärge on käesoleva kompromissi täitmiseks ilmselt vajalik, kuid keelumärke olemasolul ei saa teha kinnistusraamatusse registriosale nr XXX järgnevaid kandeid, mistõttu kohus määrab, et keelumärke kustutamise kanne tuleb teha vahetult enne kinnistusregistriosale nr XXX omaniku muutmise kande tegemist, s.o. vahetult enne kui kinnistusregistriosale nr XXX kantakse korteriomandi omanikuna XXX . Keelumärget ei või kustutada kinnistusraamatust enne, kui XXXon esitanud avalduse XXXkandmiseks kinnistusraamatusse korteriomandi asukohaga XXXTallinnas omanikuna.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kostja/vastuhagi hageja XXXeest on OÜ Simhes Consult tasunud 06.10.2013 maksekorraldusega nr 2228 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123 riigilõivu summas 250 eurot selgitusega „riigilõiv XXXvastuhagilt XXXvastu, HMK ts.asi 2-13-34021“. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub pool hagilt tasutud riigilõivust, so 125 eurot, XXX tagastamisele. Riigi Tugiteenuste Keskusel tuleb riigilõiv tagastada OÜ Simhes Consult arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXX .

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula kohtunik