3-13-1555/14 · Tartu Halduskohus Tartu kohtumaja

TARTU HALDUSKOHUS

Tartu kohtumaja

KOHTUOTSUS

Kohtuasja number

3-13-1555

Otsuse kuupäev

7. november 2013

Kohtunik

Tanel Saar

Kohtuasi

Olar Järvloo kaebus Maksu- ja Tolliameti 14. juuni 2013

maksuotsuse nr 12.2-3/8014-10 tühistamiseks

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

Menetlusosalised

Resolutsioon

Kaebuse esitaja Olar Järvloo

Vastustaja Maksu- ja Tolliamet

1. Jätta Olar Järvloo kaebus rahuldamata.

2. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tartu

Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kohtuotsuse avalikult

teatavakstegemisest arvates. Apellatsioonkaebuse esitamise

viimane päev on 9. detsember 2013. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei

taotleta selle lahendamist istungil.

Asjaolud ja menetluse käik

1. Maksu- ja Tolliameti Lõuna maksu- ja tollikeskus (MTA) kontrollis 8. mai 2012 korralduse nr

12.2-3/8014-1 alusel Olar Järvloo käibemaksu arvestamise ja tasumise õigsust

maksustamisperioodil juuli 2010.

MTA tegi 13. augustil 2012 maksuotsuse nr 12.2-3/8014-4, milles asus seisukohale, et O. Järvloo ei

ole soetanud OÜ-lt Landstein viimase rekvisiitidega 12. juuli 2010 arvel näidatud vahendusteenust.

Maksuotsusega vähendati O. Järvloo poolt maksustamisperioodil 2010. aasta juuli deklareeritud

sisendkäibemaksu summas 5176,84 eurot ning määrati täiendavalt tasumiseks käibemaksu summas

5176,84 eurot.

O. Järvloo esitas 19. septembril 2012 MTA-le vaide maksuotsuse kehtetuks tunnistamiseks. MTA

rahuldas 8. oktoobri 2012 vaideotsusega nr 6-1/1055-2 O. Järvloo vaide, kuna MTA asus

seisukohale, et maksumenetluses kogutud tõendid maksusumma määramiseks on ilmselgelt

ebapiisavad. MTA ei ole maksumenetluses piisavalt järginud uurimispõhimõtet ning on jätnud

tuvastamata asjas tähtsust omavad asjaolud, mistõttu on maksuotsus õigusvastane.

2. MTA tegi 14. juunil 2013 maksuotsuse nr 12.2-3/8014-10, millega vähendati Olar Järvloo poolt

maksustamisperioodil 2010. aasta juuli deklareeritud sisendkäibemaksu summas 5176,84 eurot ning

määrati täiendavalt tasumiseks käibemaksu summas 5176,84 eurot.

2. Olar Järvloo esitas 19. juulil 2013 Tartu Halduskohtule kaebuse Maksu- ja Tolliameti 14. juuni

2013 maksuotsuse nr 12.2-3/8014-10 nr 405 tühistamiseks. Tartu Halduskohus võttis kaebuse 7.

augusti 2013 määrusega menetlusse.

Kaebuse põhjendused

3. Kaebaja märgib, et sõlmis tehingud kasutusvalduse müüjate poolt esitatud tingimustel. Kaebajale

teadaolevalt ei ole vahendustasu hindadele kehtestatud piirmäärasid. Kasutusvalduse müüjad ei

olnud kohustatud seletama, millised omavahelised rahalised kohustused on OÜ-l Landstein kinnistu

omanikega.

Vahendusteenuse osutamise lepingule ei ole seadusega sätestatud kohustuslikku vormi. Notariaalne

kasutusvalduse seadmise leping sõlmiti vahendusteenuse osutamise lepingus kokkulepitud

tingimustel samaaegselt vahendusteenuse osutamise lepingu täitmise kohta arve esitamise ja

vahendustasu maksmisega. Asjaolu, et vahendusteenuse osutaja esindajad olid samaaegselt ka

kasutusvalduse müüjad, ei välista nende poolt vahendusteenuse osutamist.

Kasutusvalduse müüjad kinnitasid, et OÜ Landstein esindajatel oli õigus vahendusteenust osutada.

Müüjad ei olnud nõus vahendusteenuseta notariaalset kasutusvalduse tehingut sõlmima.

Kaebaja leiab, et maksuhaldur on ümber mõtestanud tema seletuses väljendatud seisukoha, et tema

jaoks olid kasutusvalduse ostmisega seotud kulutused kogusummana määravad (asja väärtus) ja

vahendusteenust ta ei oleks ilma kasutusvalduse lepingut sõlmimata ostnud, väites, et Olar Järvloo

on asunud seisukohale, et 25 000 krooni ei olnud konkreetse kasutusvalduse hinnana eluliselt

usutav.

Vahendaja esindaja on äris kogenud isik, kes võis teadlikult petmiskavatsusega vahendusteenuse

arve ja maksekviitungi vormistada puudulikult ja vigadega, millele kaebaja ei osanud tähelepanu

pöörata.

Kaebaja leiab, et maksuhalduri seisukohad maksuotsuses ei põhine seadusel, vaid maksuhalduri

arvamusel.

Vastustaja vastuväited

4. Vastustaja peab Olar Järvloo kaebust põhjendamatuks ja vaidleb sellele vastu.

Maksu- ja Tolliameti 14. juuni 2013 korraldus nr 12.2-3/8014-10 on õiguspärane ning puudub alus

selle tühistamiseks.

Kaebaja väide, et maksuhalduri seisukohad ei põhine seadusel, vaid pelgalt maksuhalduri arvamusel

on alusetu. Maksuhaldur on vaidlustatud maksuotsuses viidanud erinevatele maksukorralduse

seaduse (MKS) ja käibemaksuseadusele (MKS) sätetele. Asjaolu, et kaebajale maksuhalduri

seisukohad ei sobi, ei tähenda, et need oleksid põhjendamatud.

5. Vastustaja leiab, et maksuotsuses esitatud põhistatud järelduste vaidlustamiseks peab

maksukohustuslane esitama sellised ümberlükkamatud tõendid, millest nähtuks seisukohti

kinnitavad ja maksuhalduri järeldusi ümberlükkavad asjaolud. Ei piisa maksuhalduri põhistatud

järelduste ümberlükkamiseks väidetest, et vahendustasu hinnale pole piirmäärasid kehtestatud,

kaebajale ei pidanud müüjad seletama, millised omavahelised rahalised kohustused on OÜ-l

Landstein kinnistu omanikega, seaduses ei ole sätestatud kohustuslikku kirjalikku vormi

vahenduslepingule jne.

Maksukohustuslane ei saa piirduda vaid formaalsete tõenditega nagu arve ja sularahakviitungi

olemasolu. Kohtupraktikas on kinnistunud seisukoht, et ainuüksi arvete esitamine ja tasumine ning

deklareeritud andmete kajastamine maksuarvestuses ei kinnita veel tehingute toimumist arvetel

näidatud poolte vahel, kui esineb põhjendatud kahtlus, et tehingud arvetel näidatud poolte vahel ei

ole tegelikult aset leidnud.

Seega üksnes arve esitamine ei tõenda teenuse või kauba tegelikku müümist ega saamist, nagu ka

arve alusel raha maksmist, kui puuduvad faktilised asjaolud, mis kinnitaksid majandustehingu

tegelikku toimumist arvel näidatud poolte vahel. Maksumenetluses ei ole leidnud kinnitamist, et

arve alusel raha tasuti. Tegemist võib olla ühe asjaoluga, mis viitab sellele, et tegelikult poolte vahel

arvel näidatud tehingut ei toimunud.

6. Tasumisele kuuluva sisendkäibemaksu mahaarvamise õigus on sõltuvuses nõuetekohase arve

olemasolust. KMS § 29 lg 3 p 1 ja 4 eelduseks ja eesmärgiks on arvele märgitud andmete vastavus

tegelikule tehingu sisule. Riigikohus on lahendis nr 3-3-1-56-05 asunud seisukohale, et

maksustamisel ja maksuvaidluste lahendamisel tuleb lähtuda majandustehingute sisust, mitte aga

sellest, kuidas need tehingud on vormistatud. Seega kui kaupa või teenust ei ole reaalselt saadud,

siis ei ole tegemist nõuetekohase dokumendiga kauba, teenuse soetamisel tasumisele kuuluva

käibemaksu mahaarvamiseks.

7. Vastustaja hinnangul ei ole eluliselt usutav, et 12. juuli 2010 arvel näidatud mahus tehingu kohta

ei vormistata eelnevalt ühtegi dokumenti. Vastustaja märgib, et maksukohustuslase kohustus on

pidada arvestust maksustamise seisukohast tähendust omavate asjaolude kohta, anda seletusi,

esitada deklaratsioone ja muid tõendeid ning säilitada neid seadusega ettenähtud tähtaja jooksul.

Olar Järvloo ei ole esitanud väidetava vahendusteenuse saamise kohta peale arve ja

sularahakviitungi mitte ühtegi täiendavat dokumentaalset tõendit ning on piirdunud üksnes

paljasõnaliste väidetega, siis on vastustaja seisukohal, et kaebaja ei ole OÜ-ga Landstein väidetavalt

tehtud majandustehingu dokumenteerimise kohustust piisava põhjalikkusega täitnud.

8. Maksuhaldurile esitatud 12. juuli 2010 lepingust Mardi-Hansu ja Sauna kinnistute kasutusvalduse

seadmiseks Olar Järvloo kasuks Gerli Aringo ja Janno Aringu poolt ei nähtu, et OÜ Landstein

omaks õigust või pooled omaksid soovi siduda OÜ-d Landstein tehinguga. Nimetatud lepingu kui

ka samal kuupäeval notar Kaja Krügeri poolt kaebajale esitatud arve kohaselt oli tehinguväärtuseks

25 000 krooni. Tehinguga seotud kolmandatele isikutele või suurema summa tasumisele puuduvad

igasugused viited.

OÜ Landstein eitab OÜ Landstein rekvisiitidega arve ja kviitungi väljastamist kaebajale ja Olar

Järvloole vahendusteenuse osutamist. Ka Janno ja Gerli Aringo eitavad OÜ Landstein vahenduse

kasutamist Olar Järvlooga tehingu tegemisel.

Seega annavad väidetavad tehingupooled vastuolulisi ütlusi, mis tekitavad põhjendatult kahtluse

kaebaja ütluste usaldusväärsuses. MKS § 82 kohaselt lähtub maksuhaldur maksukohustuse täitmise

kontrollimisel ja maksu määramisel eelkõige maksukohustuslase esitatud maksudeklaratsioonidest,

maksukohustuslase raamatupidamisarvestusest ja muust tema poolt enda tegevuse kohta peetud

arvestusest. Kui maksuhalduril tekib kahtlus maksukohustuslase esitatud andmete õigsuses, kogub

ta täiendavaid tõendeid. Maksuhaldur kogus ka käesoleval juhul kontrolli käigus täiendavaid

tõendeid, mis kogumis hinnatuna viisid maksuhalduri maksuotsuses toodud järeldusteni.

Maksumenetluse käigus kogutud tõendeid kogumis hinnates saab vastustaja hinnangul väidetava

müüja ja vahendusteenuse osutaja ütlusi tehingu mittetoimumisest usaldusväärseteks pidada.

Olukorras, kus kogu suhtlemine ja asjaajamine toimus väidetavalt suuliselt ja kasutusvalduse

võõrandaja ja selle ostu-müügi vahendaja on sisuliselt samad isikud, jääb selgusetuks, milles seisnes

vahendusteenuse osutamine. Vastustaja hinnangul ei ole eluliselt usutav ja reaalne, et vaidlusaluse

tehingu, mille väärtuse (25 000 krooni) üle vaidlus puudub, vahendustasu ulatuks 486 000 kroonini.

Samuti ei ole eluliselt usutav, et olukorras, kus kõnealune 25 000 krooni tasuti notari deposiitkontot

kasutades, maksti eelnimetatud 486 000 krooni väidetavalt sularahas käest kätte. Küll aga peab

vastustaja eluliselt usutavaks Olar Järvloo 10. mai 2013 eriarvamuses väljendatud seisukohta, et

tehingu eesmärgiks oli osta kasutusvaldus.

10. Olar Järvloo on ise 17. juuli .2012 eriarvamuses asunud seisukohale, et ei saa pidada eluliselt

usutavaks kahe metsakinnistu kasutusvalduse ostusummaks 25 000 krooni, kui metsa raieõiguse

väärtus ületab 800 000 krooni.

See aga viitab ilmselgelt isiku teadlikkusele tehingu tegelikest asjaoludest ja seab kahtluse alla

kaebaja poolt väidetu, et temal ei tekkinud mingisugust kahtlust vahendusteenuse osutamise ja

saamise osas.

Vastustaja leiab, et asjaolu, et kaebaja oli teadlik OÜ-ga Landstein tehingu tegelikust

mittetoimumisest, kinnitavad väidetava teenuse osas igasuguse dokumentatsiooni

mittevormistamine ning eluliselt mitteusutav kasutusvalduse ostu ja väidetava teenuse saamise

hindade vahekord. Eelnevast hoolimata kajastas Olar Järvloo oma raamatupidamises OÜ Landstein

rekvisiitidega arvet, mis ei vasta nõuetele.

Maksuhalduri hinnangul annab kaebajale tehingu osapoolte ja tehingu sisu moonutamine

maksueelise. Näidates teise tehingupoolena OÜ-d Landstein ja kasutusvalduse ostu

vahendusteenusena, on Olar Järvlool võimalus vähendada oma käibemaksukohustust, suurendades

tasumisele kuuluvast käibemaksust mahaarvatavat sisendkäibemaksu.

11. Maksuhaldur hindab tõendeid kogumis. Seletused, mille andja saab majanduslikku kasu teatud

ütluste andmisest, peavad olema kooskõlas teiste tõenditega selleks, et neid pidada usaldusväärseks.

Tõendid näitavad üheselt, et kaebaja ostis Janno ja Gerli Aringolt Mardi-Hansu ja Sauna kinnistute

kasutusvalduse ilma vahenduseta. Kaebaja ei ole esitanud ühtegi tõendit vahendusteenuse saamise

tõendamiseks. Maksumenetluses teatavaks saanud asjaoludele ja kogutud tõenditele tuginedes tuleb

vastustaja hinnangul asuda seisukohale, et OÜ Landstein ei ole osutanud Olar Järvloole

vahendusteenust, kuid Olar Järvloo ostis Janno ja Gerli Aringolt Sauna ja Mardi-Hansu

metsakinnistute kasutusvalduse.

KMS § 16 lg 2 p 2 kohaselt ei maksustata käibemaksuga kinnisasja või selle osa üürile, rendile või

kasutusvaldusse andmist. MKS § 29 lg 1 kohaselt on maksukohustuslase poolt tasumisele kuuluv

käibemaksusumma maksustamisperioodil sama seaduse § 3 lg-s 4 nimetatud tehingutelt või

toimingutelt arvestatud käibemaks, millest on maha arvatud maksustatava käibe tarbeks, samuti

ettevõtlusega seotud § 4 lg-s 2 nimetatud tehingute ja toimingute või välisriigis toimuva ettevõtluse,

välja arvatud maksuvaba käibena käsitletavad tehingud, tarbeks kasutatava kauba või teenuse sama

maksustamisperioodi sisendkäibemaks.

Eelnevast tulenevalt ei oma käibemaksu seisukohast tähendust, missugune oli vaidlusaluse tehingu

tegelik väärtus ning kelle soovil või kelle poolt tehingu näitajaid ja tehingupoolte andmeid

moonutati. Kasutusvalduse müüjad Janno ja Gerli Aringo ei ole käibemaksukohustuslased ja

kasutusvalduse müük ei ole käibemaksuga maksustatav, seega käibemaksu tasumiseks kohustatud

isik antud juhul vastustaja hinnangul puudub.

12. Kaebaja väide, vahendaja esindaja näol oli tegemist äris kogenud isikuga, kes võis teadlikult

petmiskavatsusega vahendusteenuse arve ja maksekviitungi vormistada puudulikult ja vigade, ei ole

tõsiseltvõetav. Olar Järvlood ei saa antud liiki tehingute tegemisel pidada kogenematuks. Kaebuse

lk-l 3 on ta seda ka tunnistanud, märkides, et kasutab vahendusteenust sageli ostutehingutes ja

saadud vahendusteenus võimaldas osta kasutusvalduse.

Kohtu seisukoht

13. 14. juuni 2013 maksuotsusega on MTA vähendanud maksustamisperioodil 2010. juuli O.

Järvloo deklareeritud sisendkäibemaksu 5 176,84 krooni võrra.

Käibemaksuseaduse (KMS) § 29 lg 3 p 1 järgi on sisendkäibemaks muu hulgas maksukohustuslase

poolt teiselt maksukohustuslaselt soetatud või saadud kauba või teenuse eest tasumisele kuuluv

käibemaks. Sisendkäibemaksul on käibemaksukohustuslasena registreeritud isiku maksu-

kohustusele soodustav toime, kuna isiku käibemaksukohustuse määramisel arvestatakse

sisendkäibemaks maha maksustamisperioodil tehingutelt või toimingutelt arvestatud käibemaksust

(KMS § 29 lg 1 ls 1). Teiselt maksukohustuslaselt kauba soetamise või teenuse saamise korral

arvatakse sisendkäibemaks maha KMS §-s 37 sätestatud nõuete kohase arve alusel (KMS § 31 lg 1).

Eeltoodud sätetest tulenevalt on isikul õigus teiselt maksukohustuslaselt saadud teenuse eest tasutud

käibemaks maksuarvestuses sisendkäibemaksuna maha arvata juhul, kui isik on teenuse tegelikult

saanud (või tal on õigus teenusele tulevikus) ja teenuse kohta on esitatud nõuetekohane arve.

14. Kaebaja maksukohustuse suurendamist on maksuotsuses põhjendatud sellega, et O. Järvloo

kajastas raamatupidamises tegelikult mittetoimunud tehingu kohta vormistatud arvet. Nimelt leidis

MTA kontrollimenetluse tulemusena, et kaebaja ei ole saanud OÜ-lt Landstein vahendusteenust.

Kaebaja maksuhalduri järeldusega ei nõustunud.

Seega on asjas on vaidlus selles, kas vastustaja on õiguspäraselt järeldanud tehingu mittetoimumist,

muu hulgas kas vastustaja on selles osas täitnud kohustuse maksuotsust põhjendada.

15. Vaidlust ei ole selles, et 12. juulil 2010 sõlmis kaebaja G. Aringo ja J. Aringoga kasutusvalduse

seadmise lepingu (tõestatud notar K. Krügeri poolt, tl 92-95), mille alusel koormati kaebaja kasuks

kasutusvaldusega Mardi-Hansu (reg.osa nr 1036506) ja Sauna (reg.osa nr 945506) kinnistud.

Kaebaja tasus kasutusvalduse eest 25 000 krooni. Kaebaja omandas kasutusvalduse kinnistutel

kasvava metsa raieõiguse kasutamise eesmärgil.

16. O. Järvloo kinnitusel sõlmis ta kasutusvalduse seadmisega seoses lepingu OÜ-ga Landstein.

Viimane osutas kasutusvalduse seadmisel vahendusteenust ning kaebaja tasus selle eest 486 000

krooni. Vahendusteenus seisnes müügipakkumise esitamises, metsa ja raieõiguse mahu kohta

informatsiooni edastamises, kasutusvalduse lepingu ettevalmistamises ning notariaalse tehingu

sõlmimise ettevalmistamises ja korraldamises samaaegselt vahendustehingu sõlmimisega (tl 100

pöördel).

Vastustaja hinnangul ei ole vahendusteenuse eest esitatud arve (tl 22), kviitung (tl 21) ja kaebaja

seletused usaldusväärsed tõendid vahendusteenuse tegeliku osutamise kohta. OÜ Landstein on

eitanud vahendusteenuse osutamist, arve väljastamist ja raha saamist (tl 138-140), J. Aringo ja G.

Aringo on eitanud vahendusteenuse kasutamist kasutusvalduse seadmisel (tl 138-140; 166-168),

kasutusvalduse seadmise lepingust ei nähtu, et tehinguga oleks seotud kolmandaid isikuid; kaebaja

on ise väitnud, et tema jaoks oli kasutusvalduse seadmise ja vahendusteenuse osas tegemist ühe

tehinguga; ei ole usutav, et 25 000 kroonise hinnaga tehingu sõlmimiseks kasutati vahendusteenust

486 000 krooni väärtuses. Kuna asjas kogutud tõendid lükkavad ümber tehingu toimumise fakti, siis

ei piisa ainuüksi arvest ja kviitungist vahendusteenuse saamise tõendamiseks. Kaebaja ei ole

esitanud täiendavaid tõendeid vahendusteenuse tegeliku saamise kohta. Seetõttu on vastustaja

seisukohal, et kaebaja ei ole vahendusteenust ostnud ning on arvet alusetult maksuarvestuses

kajastades arvanud maha sisendkäibemaksu.

17. Kohus ei nõustu kaebaja väitega vaidlusaluse tehingu toimumise kohta ning leiab, et

maksuotsuses on piisavalt põhjendatud, miks vastustaja leiab, et kaebaja vahendusteenust tegelikult

saanud ei ole.

Kohtu hinnangul on tehingute vormistamine selliselt, et põhitehingu tehinguväärtus jääb enam kui

19 korda alla vahendusteenuse tehinguväärtusele, selliseks asjaoluks, mis iseenesest annab alust

põhjendatud kahtluseks, et vahendusteenuse eest asitud arvel esitatud andmed ei ole tõepärased.

KMS § 2 lg 11 ls 1 kohaselt on vahendamisteenuse osutamine maksukohustuslase tegutsemine teise

isiku nimel ja arvel. Sel juhul kajastatakse vahendaja käibena vahendaja raamatupidamises üksnes

vahendustasu (KMS § 2 lg 11 p 4). Vahendusteenuse mõistest tuleneb, et vahenduse otstarbeks on

kauba või teenuse osutamise või saamise korraldamine. Selliselt teenib vahendus nn põhitehingu

sõlmimise ja teenuse või kauba võõrandamise eesmärki. Seetõttu saab tavapäraseks pidada

vahendusteenust, mille hind moodustab osa nn põhitehingu hinnast. On kaheldav, kas

majanduslikult põhjendatuks saab pidada olukorda, kus vahendusteenuse hind ületab põhitehingu

hinna.

18. Käesolevas asjas on hinnaerinevus sedavõrd oluline, et ilmselgelt ei ole OÜ Landstein arvel

märgitud ulatuses vahendusteenuse saamine majanduslikult põhjendatud ega eluliselt usutav.

Seetõttu on kohus seisukohal, et MKS § 57 lg-s 3 sätestatu alusel kaasaaitamiskohustuse täitmiseks

oli kaebajal maksumenetluses kohustus selgitada ja tõendada teenuse saamist. 2010. aasta juuli eest

deklareeritud sisendkäibemaksu summa maksuotsusega vähendamise vältimiseks oleks kaebaja

pidanud esile tooma need erilised asjaolud, mis käesoleval juhul annavad sellises

hinnaproportsioonis tehingute vormistamisele majandusliku sisu. Kohus nõustub siinjuures

vastustajaga selles, et kaebaja väidetud informatsiooni andmine ja tehingu ettevalmistamine OÜ

Landstein poolt ei ole piisav, et selgitada ja tõendada 486 000 väärtuses teenuse saamist. Seda eriti

olukorras, kus kasutusvalduse seadmise tehingu teine pool ning väidetav teenuse osutaja eitavad

vahendusteenuse kasutamist ning puuduvad tõendid teenuse saamise kohta. Kui kaebaja on jätnud

teenuse saamise dokumenteerimata või ei ole teenuse saamist kinnitavaid tõendeid säilitanud, siis

on ta ise võtnud riski, et vaidluse korral ei suuda vahendusteenuse saamist tõendada.

Kohus möönab, et J. Aringo ja G. Aringo ütluste usaldusväärsus on samuti kahtluse all, sest

füüsilise isiku tulumaksukohustuse vähendamiseks võis olla nende huvides kasutusvalduse

seadmise vormistamine madala tehinguväärtusega ja ülejäänud osas kasutusvalduse seadmise tasu

laekumine J. Aringo ja G. Aringo kontrolli all olevale äriühingule. See ei muuda aga kohtu

hinnangut vahenduse ja põhiteenuse hinnaerinevuse ega vahendusteenuse osutamise fakti osas.

19. Kaebaja on nii maksumenetluses (tl 54, 67 pöördel, 77 pöördel, 101), kui ka kohtumenetluses (tl

5) olnud järjekindlalt seisukohal, et tema huviks J. Aringo, G. Aringo ja OÜ-ga Landstein tehingute

tegemisel oli kasutusvaldusega koormatud kinnistutel kasvava metsa raieõiguse omandamine ja

realiseerimine. Kaebaja hindas mõlema tehingu hinda koos ning pidas seda vastuvõetavaks

põhjusel, et see vastas raieõiguse väärtusele. Vahendusteenusega nõustus kaebaja üksnes J. Aringo

ja G. Aringo nõudmisel.

Kohtu hinnangul tuleneb kaebaja väidetest üheselt, et ta vahendusteenusest ei soovinud ega

tegelikkuses ka saanud. Vahendusteenuse eest OÜ Landstein arvel märgitud tasu oli tasu kaebaja

kasuks kasutusvalduse seadmise eest. Seega on vahendusteenuse osutamisel näiliku tehingu

tunnused, s.t pooled ei soovinud vahendusteenuse osutamisest tulenevate tagajärgede saabumist,

vaid varjasid vahendusega põhitehingu tegelikku hinda. Nendel asjaoludel ei ole käesoleva kaebuse

lahendamisel tähendust sellel, kas OÜ Landstein arvel on J. Aringo või kellegi teise allkiri.

Mõlemal juhul on kaebaja olnud teadlik, et ta vahendusteenust ei saanud ja sellele vaatamata

vähendanud oma maksukohustust arvel näidatud käibemaksu võrra.

Seega on kaebaja teadlikult esitanud maksudeklaratsioonis ebaõigeid andmeid, rikkudes sellega

MKS § 85 lg-s 4 sätestatud kohustust.

20. Maksuotsuses on piisavalt selgitatud ka seda, miks maksuhalduri hinnangul sai kaebaja OÜ

Landstein 12. juuli 2010 arve kajastamisel maksuarvestuses maksueelise. KMS § 16 lg 2 p 2 järgi ei

maksustata käibemaksuga muu hulgas kinnisasja kasutusvaldusse andmist. Seega ei teki kinnistu

kasutusvaldusega koormamisel maksustatavat käivet. Lisaks ei ole kinnistute omanikud J. Aringo ja

G. Aringo käibemaksukohustuslased ega saaks juba seetõttu lisada tehingu hinnale käibemaksu.

Kaebaja maksueeliseks on arve alusel sisendkäibemaksu arvel käibemaksukohustuse vähendamine,

kuna kasutusvalduse seadmise eest 511 000 krooni tasumisel vahetult kinnistute omanikele ei oleks

sisendkäibemaksu tekkinud.

Sellega on maksuhaldur vaidlustava maksuotsuse andmisel analüüsinud kaebaja võimalikku

maksukohustust juhul, kui vahendusteenuse osutamisega varjati osaliselt kasutusvalduse seadmise

tehingut. Vastustaja on jõudnud põhjendatult järeldusele, et vahendusteenuselt sisendkäibemaksu

arvestamisega on kaebaja saanud õigusvastaselt maksueelise nii juhul, kui kaebaja vahendusteenust

ei saanud, kui ka juhul, kui vahendusteenuse vormistamisega varjati kasutusvalduse seadmise

tehingu järgi tasu maksmist.

21. Vastavalt MKS § 150 lg-le 1 maksuotsuses määratud maksusumma vaidlustamise korral lasub

maksukohustuslasel kohustus tõendada, et maksusumma määrati valesti.

Kaebaja ei ole kohtumenetluses esitanud uusi väiteid või tõendeid ega osutanud nende tõendite

kogumise vajadusele, mida valdab ainult maksuhaldur või kolmandad isikud. Kuna vaidlustatav

maksuotsus on nõuetekohaselt põhjendatud ja kohtumenetluses ei ole selgunud kaebaja

maksukohustuse määramisel tähendust omavaid uusi asjaolusid, siis on kohus seisukohal, et Maksu-

ja Tolliameti 14. juuni 2013 maksuotsus nr 12.2-3/8014-10 on õiguspärane ja selle tühistamiseks

puudub alus.

O. Järvloo kaebus jääb rahuldamata.

22. Vastavalt HKMS § 108 lg-le 1 kannab menetluskulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Vastustaja

ei ole esitanud kohtule taotlust menetluskulude väljamõistmiseks kaebajalt ega menetluskulude

nimekirja. Seetõttu tulenevalt HKMS § 109 lg 1 kolmandast lausest vastustaja kasuks

menetluskulusid välja ei mõisteta ja menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tanel Saar

kohtunik