2-12-30992/9 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Jaanus Saaremõts

Määruse tegemise aeg ja

koht

7. detsember 2012. a Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-12-30992

Tsiviilasi

OREOsaühing avaldus RK, JA, AP, MU, HP, TP, NL, EK, EE,

HM, ÜM, JL, AM, SS, GT, CL, JK, ZL ja AL vastu teele

juurdepääsu määramiseks

Menetlusosalised

ja

nende esindajad

Avaldaja: OREOsaühing (registrikood XXX, asukoht XXX)

Avaldaja

esindaja:

advokaat

Tiina

Pukk

(e-post

tiina.pukk@lextal.ee)

Puudutatud isik I: RK (isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik II: JA (isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik III: AP (isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik IV: MU (isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik V: HP (isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik VI: TP (isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud VII: NL(isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik VIII: EK(isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik IX: EE (isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik X: HM(isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik XI: ÜM (isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik XII: JL(isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik XIII: AM(isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik XIV: SS (isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik XV: GT(isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik XVI: CL (isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik XVII: JK (isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik XVIII: ZL(isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isik XIX: AL(isikukood XXX, elukoht XXX)

Puudutatud isikute I-IX esindaja: vandeadvokaat Kristiina Lee (e-

post kristiina.lee@namm.ee)

Puudutatud isikute X-XVII esindajad: vandeadvokaat Sille

Allikmets,

advokaat

Yulia

Klyukach

(e-post

sille.allikmets@aaviklaw.ee, yulia.klyukach@aaviklaw.ee)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlustoimingu

tegemise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OREOsaühingu ja RK, JA, AP, MU, HP, TP, NL, EK, EE, HM, ÜM, JL,

AM, SS, GT, CL, JK, ZLja ALvahel tsiviilasjas nr 2-12-30992 sõlmitud kompromiss

järgmistel tingimustel:

1.1

XXX (valitsev kinnisasi 1) ja XXX(teeniv kinnisasi 2) omanikud on kokku

leppinud, et teeniva kinnisasja 2 omanikud koormavad neile kuuluva,

kompromissi punktis 1.5 nimetatud servituudi alad 1 ja 2 tähtajatu

teeservituudiga valitseva kinnisasja 1 igakordse omaniku kasuks selliselt, et

valitseva kinnisasja 1 igakordsel omanikul, samuti teistel isikutel, kellel on selleks

valitseva kinnisasja 1 omaniku luba, on õigus sõita sõiduvahendiga või käia jalgsi

üle teeniva kinnisasja 2 viiva, käesoleva kompromissi punktis 1.5 nimetatud tee

osa. Üle servituudi ala 1 ja 2 on juurdepääs ka teeniva kinnisasja 2 ülejäänud osale

teeniva kinnisasja 2 kaasomanikel.

1.2

XXX (valitsev kinnisasi 3) ja teeniva kinnisasja 2 omanikud on kokku leppinud, et

teeniva kinnisasja 2 omanikud koormavad neile kuuluva, kompromissi punktis 1.5

nimetatud servituudi ala 2 tähtajatu ja tasuta teeservituudiga valitseva kinnisasja

3 igakordse omaniku kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja 3 igakordsel omanikul,

samuti teistel isikutel, kellel on selleks valitseva kinnisasja 3 omaniku luba, on

õigus sõita sõiduvahendiga või käia jalgsi üle teeniva kinnisasja 2 viiva,

kompromissi punktis 1.5 nimetatud servituudi alal 2 oleva tee osa. Üle servituudi

ala 2 on juurdepääs ka teeniva kinnisasja 2 ülejäänud osale teeniva kinnisasja 2

kaasomanikel.

1.3

Valitseva kinnisasja 1 ja teeniva kinnisasja 3 omanikud on kokku leppinud, et

teeniva kinnisasja 3 omanikud koormavad neile kuuluva, kompromissi punktis 1.6

nimetatud teeniva kinnisasja 3 tähtajatu teeservituudiga valitseva kinnisasja 1

igakordse omaniku kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja 1 igakordsel omanikul,

samuti teistel isikutel, kellel on selleks valitseva kinnisasja 1 omaniku luba, on

õigus sõita sõiduvahendiga või käia jalgsi üle teeniva kinnisasja 3 viiva, käesoleva

kompromissi punktis 1.6 nimetatud tee osa. Üle servituudi ala on juurdepääs ka

teeniva kinnisasja 3 ülejäänud osale teeniva kinnisasja 3 kaasomanikel.

1.4

Valitseva kinnisasja 2 ja teeniva kinnisasja 3 omanikud on kokku leppinud, et

teeniva kinnisasja 3 omanikud koormavad neile kuuluva, kompromissi punktis 1.6

nimetatud teeniva kinnisasja 3 tähtajatu ja tasuta teeservituudiga valitseva

kinnisasja 2 igakordse omaniku kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja 2 igakordsel

omanikul, samuti teistel isikutel, kellel on selleks valitseva kinnisasja 2 omaniku

luba, on õigus sõita sõiduvahendiga või käia jalgsi üle teeniva kinnisasja 3 viiva,

kompromissi punktis 1.6 nimetatud tee osa. Üle servituudi ala on juurdepääs ka

teeniva kinnisasja 3 ülejäänud osale teeniva kinnisasja 3 kaasomanikel.

1.5

Teeniva kinnisasja 2 teeservituudiga koormatud ala koosneb kahest osast, mis on

näidatud kompromisslepingu lisas 1: servituudiala 2 ulatub XXX tänavalt üle

teeniva kinnisasja 2 6,3 m kuni väravani ja servituudiala 1 ulatub väravast üle

teeniva kinnisasja 2 kuni valitseva kinnisasja 1 piirini 10,5 m; teeservituudi ala

maksimummõõdud on 5,3 m x 16,8 m ja pindala ligikaudu 80m2.

1.6

Teeniva kinnisasja 3 teeservituudiga koormatud alaks on kompromissilepingu lisas

1 näidatud servituudiala 3 - XXX tänavalt üle teeniva kinnisasja 3 6,3 m kuni

väravani, teeservituudi ala maksimaalmõõdud on 5,3 m x 6,3 m ja pindala

ligikaudu 30m2.

1.7

Valitsevate kinnisasjade igakordsel omanikul, samuti teistel isikutel, kellel on

selleks valitseva kinnisasja omaniku luba, on piiramatu õigus kasutada

ööpäevaringselt teed sihtotstarbeliselt jalgsi või transpordivahenditega, massiga,

mis vastab väljaehitatava kõvakattega tee kandevõimele, juurdepääsuks

valitsevale kinnisasjale.

1.8

Valitsevate ja teenivate kinnisasjade igakordsed omanikud on kohustatud hoidma

servituudi alade 1 ja 2 vahelise värava suletuna, v.a. sihtotstarbelisel kasutamisel.

1.9

Teeniva kinnisasja igakordsel omanikul, samuti teistel isikutel, kellel on selleks

teeniva kinnisasja omaniku luba, on piiramatu õigus kasutada ööpäevaringselt

teed sihtotstarbeliselt jalgsi või transpordivahenditega, massiga, mis vastab

väljaehitatava

kõvakattega

tee

kandevõimele,

juurdepääsuks

teenivale

kinnisasjale.

1.10 Teenivate kinnisasjade igakordsed omanikud kohustuvad mitte püstitama

teeservituudi alale ehitisi (välja arvatud maa-alused rajatised) ega kõrghaljastust

ega takistama mingil muul moel ligipääsu valitsevale kinnisasjale.

1.11 Valitsevate kinnisasjade omanikud kohustuvad mitte takistama teenivate

kinnisasjade omanikel teeservituudi ala kasutamist juurdepääsuks teenivale

kinnisasjale ning hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab teeservituudi ala

sihipärast kasutamist teeniva kinnisasja omanike poolt.

1.12 Valitseva kinnisasja 1 jagamisel loetakse kompromissi alusel seatav teeservituut

seatuks ka jagamise tulemusel tekkinud uute kinnisasjade igakordse omaniku

kasuks.

1.13 Valitseva kinnisasja 1 igakordne omanik on kohustatud hoidma teenival

kinnisasjal teeservituudi ala ning sellel paiknevad rajatised alaliselt heas korras

ning teostama selleks vajalikud parandustööd ning kandma sellega seotud kulud.

1.14 Valitseva kinnisasja 1 igakordne omanik on kohustatud hoidma teenival

kinnisasjal teeservituudi ala ning XXX tänava avaliku kõnnitee servituudi ala

ulatuses alaliselt heas korras vastavalt kompromisslepingu lisale nr 2 ning kandma

sellega seotud kulud.

1.15 Valitseva kinnisasja 1 igakordne omanik kohustub teeniva kinnisasja 3

kompromisslepingu alusel kasutamise eest tasuma reaalkoormatisena teeniva

kinnisasja 3 igakordsele omanikule igakuist tasu summas 40 eurot.

1.16 Valitseva kinnisasja 1 omanikud kannavad kompromissi punktidest 1.13, 1.14,

1.15 tulenevad kohustused reaalkoormatisena kinnistusraamatusse valitseva

kinnisasja

registriosa

kolmandasse

jakku.

Vastavate

reaalkoormatiste

sissekandmise kohustus on ka valitseva kinnisasja 1 jagamise tulemusel tekkinud

uute kinnisasjade igakordsetel omanikel. Valitseva kinnisasja 1 igakordse

omaniku kulutusi punktides 1.13 ja 1.14 sätestatud kohustuste täitmiseks

käsitletakse servituudi tasuna ning täiendavalt nende kulude kandmisele ning

kompromissi punktis 1.18 nimetatud hüvitisele ja punktis 1.15 nimetatud tasule

valitseva kinnisasja 1 omanik teenivate kinnistute 2 ja 3 omanikele teeservituutide

eest ei maksa.

1.17 Valitseva kinnisasja 1 igakordne omanik on kohustatud hoidma teenivatel

kinnisasjadel teeservituudi alal paiknevad valitsevat kinnisasja 1 teenivad

tehnovõrgud ja -rajatised (maa-alused rajatised: elektrikaabel, veetrass,

kanalisatsioonitrass, gaasitrass, sidekaabel) alaliselt heas korras ning korraldama

selleks vajalikud parandustööd ning kandma sellega seotud kulud.

1.18 Valitseva kinnisasja 1 omanikud ja teeniva kinnisasja 2 omanikud on kokku

leppinud, et OREosaühing maksab seoses servituudi seadmisega tekkivate

ebamugavustega (XXX õueala vähenemisega ja tiheneva liiklusega servituudi alal)

teeniva kinnisasja 2 omanikele ühekordset kompensatsiooni 1 380 eurot (summa

arvutamise

aluseks

on

maa

maksustamishind),

millise

summa

kannab

OREosaühing üle Korteriühistu XXX(registrikood XXX) kontole nr XXX AS-is

SEB Pank hiljemalt 3 pangapäeva jooksul arvates kompromissilepingu

jõustumisest.

1.19 Valitseva kinnisasja 1 omanikud ja teeniva kinnisasja 3 omanikud on kokku

leppinud, et kuni XXX 10 korteriühistu vm vormis kinnistu haldamiseks eraldi

juriidilise

isiku

moodustamiseni

tasub

valitseva

kinnisasja

omanik

reaalkoormatisena punktis 1.15 kokkulepitud summa igakuiselt teeniva kinnisasja

3 omanike soovil ja nõusolekul teeniva korteromandi 2/7-2 omaniku, JL

arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX Swedbank (selgitusega „Reaalkoormatis

teeniva kinnisasja 3 omaniku kasuks“). Käesolevas punktis nimetaud juriidilise

isiku moodustamise järgselt kohustub teeniva kinnisasja 3 omanik teavitama

valitseva kinnisasja 1 omanikku uuest pangaarvest reaalkoormatisega seonduva

kohustuse täitmiseks. Teeniva kinnisasja 3 omanikud ei oma valitseva kinnisasja 1

igakordse omaniku suhtes mingeid nõudmisi ega pretensioone seoses sellega, et

reaalkoormatiseks olev tasu tasutakse JL arveldusarvele.

1.20 Valitseva kinnisasja omanikud annavad käesolevaga teenivate kinnisasjade

igakordsetele omanikele oma nõusoleku teeniva kinnisasja kolmandate isikute

õigustega koormamiseks, sealhulgas servituutide valitseva kinnisasja omanike

kasuks seatud teeservituudiga samale järjekohale kandmiseks tingimusel, et

teeniva kinnisasja omanike poolt seatavad servituudid ei takista teeservituudi ala

sihipärast kasutamist.

1.21 Juhul kui valitseva kinnisasja omanik ei täida kompromisslepinguga kokkulepitud

servituudi tingimusi ja kohustusi, siis on teeniva kinnisasja omanikul õigus

pöörduda kohtusse servituudi lepingu tühistamiseks.

1.22 Valitseva kinnisasja 1 kaasomanik OREosaühing kohustub:

1.22.1 ehitama välja teenival kinnisasjal 2 kompromissi punktis 1.5 nimetatud

servituudiga koormatud aladel kõvakattega tee juurdepääsuks valitseva

kinnisasja 2 väravani ning kandma kõik sellega kaasnevad kulud;

1.22.2 ehitama välja teenival kinnisasjal 3 kompromissi punktis 1.6 nimetatud

servituudiga koormatud alal betoonkivi sillutisega tee ning kandma kõik sellega

kaasnevad kulud;

1.22.3 demonteerima valitseva kinnisasja 3 piirdeaia ja värava XXX tänava äärest ning

ca 6,3 m ulatuses valitseva kinnisasjaga 2 piirnevast küljest (XXX tänavast

arvates) ning paigaldama demonteeritud aia ja värava uuesti vastavalt

kompromisslepingu lisale 1. Valitseva kinnisasja 3 privaatsuse tagamiseks

suletavate väravatega võib OREosaühing esmalt teisaldada väravad selliselt, et

need tõstetakse ajutiselt ühe aiaposti võrra valitseva kinnisasja 3 krundi

sissepoole;

1.22.4 ehitama välja valitsevat kinnisasja 1 ja valitsevat kinnisasja 2 valitsevast

kinnisasjast 3 eraldava puitlipp-piirdeaia kõrgusega 1,8-2 m või alternatiivselt

paigaldama aia asemele sama kõrge heki ning kandma kõik sellega kaasnevad

kulud;

1.22.5 ehitama välja teenivatel kinnisasjadel servituutide alal paiknevad rajatised

(väravad vastavalt detailplaneeringule, liikluskorralduse märgid) ning kandma

kõik sellega kaasnevad kulud. Väravate väärtus on kuni 1 500 eurot;

1.22.6 tagama, et valitsevate kinnisasjade 2 ja 3 kõrvuti asetsevad visuaalselt sarnased

väravad on valmistatud sama tootja poolt, sh vajadusel tellitakse valitseva

kinnisasja 3 olemasolevate väravate asemele uued, õigete mõõtmetega väravad;

1.22.7 tegema vajalikud tööd teenivate kinnisasjade õuealal sademevee hajutamiseks,

vältimaks servituudi alal oleva tee sademevete suunamist teenivate kinnisasjade

õuealadele ning kandma kõik sellega kaasnevad kulud;

1.22.8 tagama teeniva kinnisasja 2 olemasoleva kanalisatsioonitoru ühendamise

projekteeritava kanalisatsioonitrassiga, tagades teeniva kinnisasja 2 heitvee

äravoolu ning kandma kõik sellega kaasnevad kulud;

1.22.9 mitte tõstma ehitustööde käigus valitseva kinnisasja 1 pinnast kõrgemaks kui

seda on teenivate kinnisasjade 2 ja 3 pinnase kõrgus kompromisslepingu

sõlmimise hetkel. Kui ehitustööde käigus osutub möödapääsmatuks valitseva

kinnisasja 1 pinnase tõstmine kõrgemaks, kui seda on teenivate kinnisasjade 2 ja

3 pinnased, siis kohustub OREosaühing tõstma sama tasemeni ka teenivate

kinnisasjade 2 ja 3 pinnase kõrgused;

1.22.10 teostama punktis 1.22.3 nimetatud tööd hiljemalt ühe nädala jooksul valitseva

kinnisasja 3 piirdeaia ja väravate demonteerimisest arvates. Käesolevas punktis

nimetatud töödega alustatakse mitte varem kui 5 päeva enne uute väravate

tarnimist, et tagada antud punktis nimetatud tähtajast kinnipidamist;

1.22.11 alustama punktides 1.22.1-1.22.8 toodud ehitustöid 24 kuu jooksul alates

ehitusloa väljastamisest ning teostama tööd kestvusega 10 kuud;

1.22.12 ehitustööde alustamist võib edasi lükata, kui ilmastikuolud ei võimalda nende

teostamist vahetult pärast ehitusloa väljastamist. Ehitustööd teostatakse reeglina

tööpäeviti ajavahemikul 9:00-17:30, vajadusel muul ajal, millest on eelnevalt

teenivate kinnisasjade omanikke teavitatud. Juhul kui ehitustööd takistavad

tavapärast juurdepääsu teenivatele kinnistutele, siis kohustub OREosaühing

teavitama sellest teenivate kinnisasjade omanikke vähemalt 2 tööpäeva ette.

Rajatise kavandatav kasutuselevõtu aeg on 2013-2015 aasta;

1.22.13 pärast ehitustööde lõppu taastama teenivate kinnisasjade heakorra ning

haljastuse ja tagama ehitatud teelt sõiduvahendiga juurdepääsu teeniva

kinnisasja 2 õuealale.

1.23 Lepinguosalised on kokku leppinud, et kompromissilepingus nimetatud valitseva

kinnisasja 1 igakordse omaniku õigusi ja kohustusi teostab valitseva kinnisasja 1

kaasomanike eest OREosaühing omal kulul ning OREosaühing ei oma selles osas

valitseva kinnisasja 1 teise omaniku ZL suhtes mingeid nõudmisi ega pretensioone.

1.24 Juhul kui OREosaühing võõrandab talle kuuluva valitseva kinnisasja 1

kaasomandiosa või osa sellest, siis kohustub ta andma omandajale üle kõik

kompromisslepingust tulenevad OREosaühingu ning valitseva kinnisasja 1

igakordse omaniku õigused ja kohustused või proportsionaalse osa neist vastavalt

võõrandava osa suurusele. Kaasomanike õiguste ja kohustuste nõuetekohasel

üleandmisel kooskõlas käesolevas punktis sätestatuga, vabaneb OREosaühing

kompromisslepingus võetud kohustuste täitmisest.

1.25 Teenivate kinnisasjade omanikud volitavad käesolevaga OREosaühingut taotlema

teenival kinnisasjal 2 teeservituudi alale rajatava tee ehitusluba ja kasutusluba

ning võtta valitseva kinnisasja igakordsele omanikule sellega seonduvaid

täiendavaid kohustusi. Käesolevas punktis antud volituse alusel tehtud toimingute

kulutused

kannab

OREosaühing.

OREosaühing

kooskõlastab

teenivate

kinnisasjade 2 ja 3 omanikega ehituse käigus tekkinud vajalikud ehitusprojektide

muudatused.

1.26 Lepinguosalised lepivad kokku, et kompromissilepingust tulenevaid mistahes

erimeeldusi lahendatakse poolte läbirääkimiste teel lähtudes hea usu ja

mõistlikkuse põhimõtetest ning eesmärgiga jõuda kokkuleppele. Lepinguosalise

põhjendatud pöördumisele tuleb vastata mõistliku aja jooksul vähemalt kirjalikku

taasesitamist võimaldavas vormis.

1.27 Kompromissis sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kannete tegemiseks

nõutavad kinnistamislõivud tasub OREosaühing.

1.28 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Edastada kompromissi kinnitamise määrus Harju Maakohtu Kinnistusosakonnale

järgmiste kannete tegemiseks:

2.1

kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.2

kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.3

kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.4

kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.5

kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.6

kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.7

kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.8

kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.9

kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.10 kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.11 kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.12 kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.13 kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.14 kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.15 kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi

kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale: tähtajatu teeservituut Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

igakordse omaniku kasuks 26.11.2012 sõlmitud lepingu peatükis kolm (3)

kokkulepitud sisuga ning 26.11.2012 sõlmitud lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja

lepingu lisaks 2 olevale hooldus ja valvekoristuse korrale ning kanda Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

Korteriomandi

kinnistusregistri registriosadesse nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ,

nr XXX , nr XXX ja nr XXX ja Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna

Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistute

esimesse (I) jakku märge valitseva kinnisasja kasuks seatud teeservituudi kohta,

milline

koormab

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud

korteriomandit;

2.16 kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistu kolmandasse (III) jakku

esimesele vabale järjekohale: reaalkoormatis Harju Maakohtu Kinnistusosakonna

Tallinna Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriosadesse nr

XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , XXX ,

nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ja nr XXX igakordsete omanike

kasuks koormatud kinnisasja igakordse omaniku kohustusega hoida teeservituudi

ala ja XXX tänava avaliku kõnnitee servituudi ala ulatuses alaliselt heas korras

vastavalt 26.11.2012 sõlmitud lepingu punktidele 3.5.9 ja 3.5.10, kooskõlas sama

lepingu punkti 3.5 muude alapunktidega, ja käesoleva lepingu lisale nr 2 ning

kanda sellega seotud kulud;

2.17 kanda

Harju

Maakohtu

Kinnistusosakonna

Tallinna

Kinnistusjaoskonna

kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnistu kolmandasse (III) jakku

esimesele vabale järjekohale: reaalkoormatis Harju Maakohtu Kinnistusosakonna

Tallinna Kinnistusjaoskonna Korteriomandi kinnistusregistri registriosadesse nr

XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX , nr XXX ja nr XXX igakordsete

omanike kasuks koormatud kinnisasja igakordse omaniku igakuise tasu maksmise

kohustuse täitmiseks vastavalt 26.11.2012 sõlmitud lepingu punktidele 3.5.11 ja

3.7.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-12-30992 OREOsaühingu avalduses RK, JA,

AP, MU, HP, TP, NL, EK, EE, HM, ÜM, JL, AM, SS, GT, CL, JK, ZLja ALvastu

teele juurdepääsu määramiseks.

4. Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada OREOsaühingule pool menetluses tasutud

riigilõivust summas 75 eurot AS-i R arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX Danske

Bank A/S Eesti filiaalis.

5. Käesoleva määruse lisaks on kompromisslepingu lisa nr1.

6. Edastada

määrus

pooltele

ja

peale

jõustumist

Harju

Maakohtu

kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu

möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud

09.08.2012 esitas OREOsaühing Harju Maakohtule avalduse RK, JA, AP, MU, HP, TP, NL,

EK, EE, HM, ÜM, JL, AM, SS, GT, CL, JK, ZL ja AL vastu teele juurdepääsu määramiseks.

29.11.2012 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissi kohaselt on

pooled jõudnud kokkuleppele ning soovivad menetluse käesolevas tsiviilasjas lõpetada.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ning paluvad

kompromissi kinnitada. Pooled soovivad lühendada kompromissi kinnitava määruse peale

määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani kättetoimetamisest. Pooled paluvad edastada

kompromissis sisalduvad kinnistamisavaldused Harju Maakohtu Kinnistusosakonnale kannete

tegemiseks. Avaldaja palub tagastamisele kuuluva riigilõivu summas 75 eurot tagastada.

Kohus leidis

Kohus, tutvunud esitatud kompromissi ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et

kompromiss kuulub kinnitamisele.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei

kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub

olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole

vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss

täidetav.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad

kompromissi. Hageja eest tasus AS R riigilõivu 07.08.2012 summas 150 eurot

Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011 viitenumbriga 2900072123 ja

selgitusega „oxford real estate oü riigilõiv avalduselt avalikult kasutatavale teele

juurdepääsuks.“ Seoses sellega, et poolte vahel sõlmiti kompromiss, kuulub TsMS § 150 lg 2

p 1 alusel tagastamisele pool tasutud riigilõivust 75 eurot. Vastavalt hageja taotlusele tuleb

tagastatav riigilõiv kanda AS R arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX Danske Bank A/S

Eesti filiaalis. Riigilõivu tagastab Riigi Tugiteenuste Keskus.

Kompromisslepingu osapooled on TsMS § 661 lg 4 alusel lühendanud määruskaebuse

esitamise tähtaega 1 päevani.

Jaanus Saaremõts

Kohtunik