2-11-12715/61 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-11-12715

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Donald Kiidjärv

Määruse tegemise aeg ja koht

13. november 2012, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-11-12715

Tsiviilasi

Eesti Metsamaakler OÜ hagi Urve Neeme,

Jaanika Kallaste ja OÜ Kohaliku arengu Instituut

vastu kinnis-asja omandiõiguse üleandmiseks ja

kinnistusraamatu kannete kustutamiseks

Tsiviilasja hind

17 376.49 eurot

Menetlustoiming

kompromissi

kinnitamine

ja

menetluse

lõpetamine;

riigilõivu

osalise

tagastamise

otsustamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Eesti Metsamaakler OÜ, registrikood

10111367, asukoht Sojamaa küla Tartu vald

Tartumaa, seaduslik esindaja juhatuse liige Vallo

Robi (vallo@metsamaakler.ee); lepinguline esindaja

Toomas Kaur (toomas@metsamaakler.ee)

Kostja 1: Urve Neeme, isikukood 44802244923,

aadress XXXXX; lepinguline esindaja Andres Veski,

advokaat (AB Sirje Must, Õpetajate 9 Tartu;

advveski@hot.ee)

Kostja 2: Janika Kallaste, isikukood 47902226019,

XXXXXX)

Kostja

3:

OÜ

Kohaliku

Arengu

Instituut,

registrikood 10688581, aadress Rähni 6-1 Tallinn,

seaduslik esindaja juhatuse liige Toomas Tauts

(ttauts@gmail.com); lepinguline esindaja advokaat

Martin Traat (martin@eipre.ee)

Menetluse liik

kirjalik

RESOLUTSIOON

1. Hageja Osaühing Eesti Metsamaakler ja kostjad Urve Neeme, Janika Kallaste ja

Osaühing Kohaliku Arengu Instituut (edaspidi ka Pooled), sõlmisid kompromisslepingu

järgmistel tingimustel:

1.1. Urve Neeme kinnitab, et tema poolt kompromisslepingu (vt poolte vahel sõlmitud

kompromissleping 09.11.2012, mis kuulub käesoleva määruse juurde) punktis ii

nimetatud

kinnisasja

06.10.2006

müügilepingust

taganemiseks

esitatud

18.02.2011 taganemisavaldus on tühine ning Urve Neeme ja Osaühingu Eesti

Metsamaakler vahel 06.10.2006 sõlmitud kinnisasja müügileping on kehtiv.

1.2. Janika Kallaste kinnitab, et ta ei ole koormanud poolte vahel sõlmitud

kompromisslepingu punktis ii nimetatud kinnistut mis tahes kolmandate isikute

2/3

õigustega,

välja

arvatud

kolmandate

isikute

õigused,

mis

on

kantud

kinnistusraamatusse.

1.3. Urve Neeme kinnitab, et ta ei ole koormanud poolte vahel sõlmitud

kompromisslepingu punktis ii nimetatud kinnistut mis tahes kolmandate isikute

õigustega,

välja

arvatud

kolmandate

isikute

õigused,

mis

on

kantud

kinnistusraamatusse.

1.4. Janika Kallaste lubab ja Urve Neeme avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu

kinnistusosakonna Järva kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr

2185336 teises jaos senine kanne omaniku kohta ja kanda kinnisasja

ainuomanikuna sisse Urve Neeme (isikukood 44802244923).

1.5. Urve Neeme ja osaühing Eesti Metsamaakler on kokku leppinud Pärnu Maakohtu

kinnistusosakonna Järva kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr

2185336

kantud

kinnistu

omandiõiguse

üleandmises

osaühingule

Eesti

Metsamaakler. Urve Neeme lubab ja Osaühing Eesti Metsamaakler avaldab soovi

kustutada

Pärnu

Maakohtu

kinnistusosakonna

Järva

kinnistusjaoskonna

kinnistusregistri registriosa nr 2185336 teises jaos senine kanne Urve Neeme

kohta ja kanda kinnisasja ainuomanikuna sisse Osaühing Eesti Metsamaakler,

registrikood 10111367.

1.6. Osaühing Eesti Metsamaakler annab nõusoleku ja Osaühing Kohaliku Arengu

Instituut avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järva

kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr 2185336 neljandasse jakku

kande nr 2 all Osaühingu Kohaliku Arengu Instituut kasuks sissekantud 50 000

euro suuruse hüpoteegi.

1.7. Osaühing Eesti Metsamaakler avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu

kinnistusosakonna Järva kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr

2185336 kolmandasse jakku kande nr 2 all sissekantud omandiõiguse

üleandmise nõuet tagava eelmärke Osaühingu Eesti Metsamaakler kasuks.

1.8. Osaühing

Eesti

Metsamaakler

palub

kustutada

Pärnu

Maakohtu

kinnistusosakonna Järva kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr

2185336 kolmandasse jakku kande nr 3 all sissekantud kinnisasja käsutamise

keelumärke Osaühingu Eesti Metsamaakler kasuks.

1.9. Pooled on kokku leppinud, et ühte kinnistusraamatu kannet ei tehtaks ilma teiste

kinnistusraamatu

kanneteta.

Pooled

on

kokku

leppinud,

et

juhul

kui

kinnistamismenetluse

käigus

ilmneb

mis

tahes

takistus

käesolevas

kompromisslepingus nimetatud kinnistusraamatu kannete tegemiseks, siis

kohustuvad Pooled tegema viivitamatult kõik endast oleneva, et kande tegemise

takistused kõrvaldada.

1.10.

Osaühing

Eesti

Metsamaakler

tasub

poolte

vahel

sõlmitud

kompromisslepingu alusel 700 (seitsesada) eurot Urve Neeme arveldusarvele nr

XXXX ja 570 (viissada seitsekümmend) eurot Janika Kallaste arveldusarvele nr

XXXX kolme tööpäeva jooksul arvates käesolevat kompromissi kinnitava

kohtumääruse jõustumisest. Pooled lepivad kokku, et kui Osaühing Eesti

Metsamaakler käesolevas punktis sätestatud kohustust ei täida, on ta kohustatud

alluma kohesele sundtäitmisele.

1.11.

Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromisslepingus nimetatud kohustuste

täitmisel puuduvad hagejal kostjate ja kostjatel hageja vastu mis tahes nõuded,

mis on otseselt või kaudselt seotud poolte vahel sõlmitud kompromisslepingu

punktis ii nimetatud kinnistuga.

1.12.

Tsiviilasjas nr 2-11-12715 tekkinud menetluskulud jäävad vastava kulutuse

teinud poole kanda.

3/3

2. Tagastada Eesti Metsamaakler OÜ-le (konto nr 221014030421) pool hagiavalduselt

tasutud riigilõivust, s.o 893.16 eurot (riigilõiv summas 1786.33 eurot tasutud

18.03.2012, maksekorraldus nr 8866, viitenumber 2900072369);

3. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse

lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt on

menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega.

4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas.

5. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ja saata p-i 2 osas täitmiseks Riigi

Tugiteenuste Keskusele.

6. Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

12.111.2012 esitasid pooled kohtule 09.11.2012 sõlmitud kompromisslepingu, mille

paluvad kinnitada ja menetluse tsiviilasjas lõpetada kohtuistungit pidamata. Pooled

kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Hageja palub tagastada

poole tasutud riigilõivust.

KOHTU SEISUKOHT

TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga; kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi,

kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või

kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi

kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.

TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4 ja hageja taotluse alusel tuleb hagejale tagastada pool

hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 893.16 eurot.

TsMS § 661 lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel ei saa määruse peale määruskaebust

esitada.

Kohtunik

/allkirjastatud digitaalselt/