2-11-18746/11 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Määruse tegemise aeg ja koht

26. september 2011.a Tallinnas

Tsiviilasja number

2-11-18746

Tsiviilasi, hageja nõue

GS hagi JS ja DK vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

5 943,78 eurot

Menetlustoimingud

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: GS(isikukood: XXX, elukoht: XXX), lepinguline

esindaja: MS(XXX)

Kostja I: JS(isikukood: XXX elukoht: XXX)

Kostja

II:

DK(isikukood:

XXX,

elukoht:

XXX),

lepinguline esindaja IS (XXX)

Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus GS hagis JS ja DK vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja kinnitada

alljärgnev poolte kompromiss:

1.1 Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjas nr 2-11-18746 vaidluse esemeks olevate

erimeelsuste lahendamiseks müüb DK korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn JS

hinnaga 36 000,00 (kolmkümmend kuus tuhat) eurot ja tingimusega korteriomandi

asjaõiguslepingu sõlmimisel kustutada Nordea Bank Finland Plc kasuks seatud

hüpoteek summas 1 770 000 krooni.

1.2 DK kohustub tasuma 1 900,00 (üks tuhat üheksasada) eurot GS pangakontole nr

XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is 3 aasta jooksul peale kompromissi

allkirjastamist, s.o mitte hiljemalt kui 21.09.2014.a.

2. Tühistada Harju Maakohtu 26.04.2011.a hagi tagamise määrusega kohaldatud hagi

tagamine, millega seadis kohus DK kuuluvale korteriomandile, asukohaga XXX, Tallinn,

Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa XXX IV jakku

kohtuliku hüpoteegi summas 5 943,78 eurot (viis tuhat üheksasada nelikümmend kolm

eurot ja 78 senti) GS kasuks.

3. Jätta menetluskulud poolte enda kanda.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Käesoleva kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul Tallinna

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu.

Kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on GS hagi JS ja DK vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

21.09.2011.a esitasid pooled kohtule kirjaliku kompromissilepingu, milles kinnitasid, et

taotlevad kohtult tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lõike 2 alusel kompromissi

kinnitamist ning tsiviilasja nr 2-11-18746 lõpetamist ning, et nad on teadlikud

tsiviilkohtumenetluse seadustikust tulenevatest kompromissi kinnitamise ning menetluse

lõpetamise tagajärgedest.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku olulist

avalikku huvi ja seda on võimalik täita, mistõttu see kuulub kinnitamisele ja menetlus

tsiviilasjas lõpetamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel.

TsMS § 168 lg 3 alusel jätab kohus menetluskulud poolte enda kanda, kuna pooled ei ole

kompromisskokkuleppes teisiti kokku leppinud. Kohus lühendab TsMS 661 lg 4 ja poolte

kokkuleppe alusel määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolmele) päevale.

Tulenevalt eeltoodust kinnitab kohus poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab

tsiviilasjas 2-11-18746, GS hagis JS ja DK vastu võlgnevuse väljamõistmiseks, menetluse.

26.04.2011.a määrusega rahuldas kohus hageja hagi tagamise avalduse ja seadis hagi

tagamiseks kostjale II kuuluvale korteriomandile, asukohaga XXX, Tallinn, Harju Maakohtu

kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa XXX IV jakku kohtuliku hüpoteegi

summas 5 943,78 eurot hageja kasuks. Kompromisslepingus palub hageja kohtul kustutada

26.04.2011.a määratud kohtumäärusega kohtulik hüpoteek, millega on seotud kinnistu

asukohaga XXX, Tallinn.

TsMS § 386 lg 2 lause 1 alusel võib kohus asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi

tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel,

poole taotlusel hagi tagamise tühistada. TsMS § 388 lg 6 sätestab, et hagi tagamise

tühistamise või hagi tagamise abinõu asendamise korral omandab hüpoteegi kinnisasja, laeva

või õhusõiduki omanik. Tema taotlusel kustutatakse kohtulik hüpoteek hagi tagamise

tühistamise

määruse

alusel

kinnistusraamatust,

laevakinnistusraamatust

või

tsiviilõhusõidukite registrist.

Kohus leiab, et hageja taotlus on põhjendatud ning Harju Maakohtu 26.04.2011.a hagi

tagamise määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega kohus seadis kostjale II kuuluvale

korteriomandile, asukohaga XXX, Tallinn, Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna

jaoskonna registriosa XXX IV jakku hageja kasuks kohtuliku hüpoteegi summas 5 943,78,

kuulub tühistamisele, kuna tagamise aluseks olevad asjaolud on ära langenud. Nimetatud

määruse alusel seatud hüpoteegi kustutamiseks tuleb hagejal esitada vastavasisuline taotlus

koos käesoleva määrusega registripidajale.

Kohtunik: