2-11-18087/7 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Koidula Laurisaar Määruse tegemise aeg ja koht

10. juuni 2011.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-11-18087 Tsiviilasi MMavaldus nõusoleku saamiseks MMnimel tehingute tegemiseks Menetlusosalised Avaldaja: MM(isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isik: MM(isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isiku esindaja: vandeadvokaat Kati Raudsepp (AB Tehver & Partnerid, E-post: kati@tehver.ee) Asja läbivaatamise kuupäev 07.06.2011.a Istungil ärakuulatud isikud avaldaja MM, puudutatud isiku esindaja vandeadvokaat Kati Raudsepp, Saue linna esindajad Anneli R ja Heli J RESOLUTSIOON

1. Rahuldada MM’i avaldus.

2. Anda MM’ile nõusolek MM nimel:

• Sõlmida pärandvara osalise jagamise leping, millega arvelduskontodel olev pärandvara hulka kuuluv raha jagatakse pärijate vahel järgnevalt: MM175.96 EUR; MM175.95 EUR; MM175.95 EUR; MM3265.95 EUR.

• Sõlmida müügija asjaõigusleping pärandvara ühisusse kuuluva kinnisasja XXX, Harjumaa võõrandamiseks ning anda nõusolek seotud kinnistusraamatu kannete tegemiseks.

• võõrandada pärandvara ühisusse kuuluv UOJ OÜ osa ning anda nõusolek seotud äriregistri kannete tegemiseks.

• võõrandada pärandvara ühisusse kuuluvad autod GAZ 67B registreerimismärgiga XXX ja GAZ 69 registreerimismärgiga XXX ning anda nõusolek vajalike toimingute tegemiseks seotud registrites ja ametites.

• kinnistu asukohaga XXX, UOJ OÜ osa, GAZ 67B ja 69 võõrandamisel sõlmida uus pärandvara osalise jagamise leping, millega jääb MM’ile 1/8 toodud asjade müügihinnast ja kohustada MM’i kasutama kinnistu müügist saadavast rahast MM’ile kuuluvat 1/8 osa uue kinnistu ostmiseks MM’i kaasomandisse ning ülejäänud asjade müügist saadavat MM’ile kuuluvat raha MM’i ülalpidamiseks. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni tn kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

Asjaolud 19.04.2011.a esitas MMavalduse nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingute tegemiseks. Avaldaja palub kohtu luba pärandvara osalise jagamise lepingute sõlmimiseks ning osaliseks käsutamiseks alaealise nimel. UM(isikukood XXX) suri UM’i seadusjärgsed pärijad on lapsed MM, MMja MMning tema abikaasa MM. Kõik seadusjärgsed pärijad on pärandi vastu võtnud ning päritud vara kuulub neile ühiselt. Pärijad soovivad sõlmida osalise pärandvara jagamise lepingu, millega jagavad osa pärandvara hulka kuuluva omavahel võrdselt, arvestades MM’i kantud kulu ühise nõude täitmisel. Avaldaja ning teised pärijad MMja MMpeavad mõistlikuks ning lapse huvidest lähtuvalt vajalikuks võõrandada kinnisasi ning soetada mõistliku suuruse ning ülalpidamiskuludega korter Tallinna linnas. Avaldaja soovib MM’ile kuuluva arvestusliku 1/8 osa saadavast müügihinnast investeerida uude sobivama suurusega korterisse. Samuti soovib avaldaja kasutada MMi ülalpidamiseks temale pärandvara jagamise lepinguga jäävat osa arvelduskontodel Swedbankis ning Nordea pangas olevast rahast, et täita kohustust lapse eest hoolitseda. Avaldaja ja teised kaaspärijad peavad mõistlikuks ning lapse huvides võõrandada pärandvara ühisusse kuuluvad kinnisasi aadressiga XXX, GAZ 67B, GAZ 69 ja osa UOJ OÜ-s ning sõlmida seejärel uus pärandvara osalise jagamise leping, millega jagatakse asjade müügist saadav raha vastavalt pärandiosadele ning arvestades pärandi hulka kuuluvat osa asjades, st 1/8 asjade müügihinnast MM’ile, 1/8 MM’ile, 1/8 MM’ile ning 5/8 MM’ile. Teisi pärandvara ühisusse kuuluvaid asju ei jagata.

Kohtuistungil ära kuulatud: MMjäi esitatud avalduse juurde. MM’i esindaja vandeadvokaat Kati Raudsepp nõustub avaldusega. Esindaja leiab, et pärandvara jagamine on lapse huvides. Saue linna esindajad nõustusid avaldusega, kuna on lähtutud lapse huvidest.

Kohtumääruse põhjendus Kohus, kuulanud ära avaldaja ja puudutatud isiku esindaja seletused ning tutvunud kohtule esitatud kirjalike tõenditega, leiab, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Perekonnaseaduse (PKS) § 131 sätestab, et lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanemal olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 187 p 1 ja 4 kohaselt eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust ja sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut. PKS § 188 p 1, 2 ja 3 kohaselt ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega eestkostetav võtab kohustuse käsutada kogu oma vara, pärandit, tulevast seaduslikku pärandiosa või tulevast sundosa ja loobuda pärandist, annakust või sundosast ega sõlmida pärandvara jagamise lepingut ning sõlmida ettevõtte või selle organisatsiooniliselt iseseisva osa omandamisele või võõrandamisele suunatud lepingut, samuti ettevõtte käitamisele suunatud seltsingulepingut. Kohus asub seisukohale, et MM’i taotlus on põhjendatud. Pärandvara müügist saadava raha eest soovib avaldaja osta puudutatud isiku kaasomandisse kinnistu ning ülejäänud müügist saadava raha kasutada puudutatud isiku ülalpidamiseks. Seega on avalduses nimetatud tehingute tegemine kooskõlas MM’i huvidega.

Koidula Laurisaar Kohtunik